【正文】 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 （4）乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 （3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠房的。 乙方承諾與保證 （1）乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 第七條維修、裝修 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任 如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。 廠房交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。 合同租金為含稅價(jià)。 在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。 第二條廠房租賃情況 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。 第十五條其它條款 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 第九條保證條款 、場(chǎng)地權(quán)屬清晰，不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺陷，如因此問(wèn)題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失，或按年租金的%向乙方支付違約金。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出 租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在同等承租條件下，乙方 有優(yōu)先權(quán)。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 工廠工業(yè)廠房出租合同范本4 出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。 ，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。 ，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。租賃期_______年。 20。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。如乙方確需提前解約，須提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a。 乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。 10。 8。 7。 第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 甲方開(kāi)戶(hù)行：_______________ 帳號(hào)：_______________ 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。 4。2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 ，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。 第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。那么大家知道小型廠房租賃合同嗎？下面就是我給大家?guī)?lái)的工廠工業(yè)廠房出租合同范本五篇，歡迎查閱！ 工廠工業(yè)廠房出租合同范本1 出租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 。 、乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。乙方有權(quán)拒付。 第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。每年的___日作為每年租金調(diào)整日。 5。 5。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 第十條物業(yè)管理 10。 如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 第十四條免責(zé)條款 14。 第十六條廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)的法律解釋。 二、廠房起付日期和租賃期限 ，自_______月_______日起，至_______月_______日止。 、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 ，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 ，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。所以，甲方向乙方同樣收取酒劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。 ，由乙方自行管理。 第五條租賃費(fèi)用的支付 ，向甲方先行支付第一年部分租金人民幣_(tái)________元，第一年租金的余額將于_________月_________日_________日前向