【正文】 賃物交還給甲方。 8。 7。4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。 4。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 工料費由___方承擔()。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)廠房出租的，乙方擁有優(yōu)先承租權。工廠工業(yè)廠房出租合同范本 商家買不起廠房時會選擇租的方式，租的時候雙方需要簽署協(xié)議。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 所有權屬___方() ，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。 3。3物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故 障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。 11。 無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。 14。 第十七條有關稅費 按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 ，至_______年_______月_______日止。 四、其他費用 ，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內付款。 ，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 ，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 八、其他條款 ，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。 十、本合同一式貳分，雙方各執(zhí)一分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 ，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。 第六條租賃物的轉讓 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 ，該新建房屋應由乙方在本合同期滿后自行處理，甲方無權處理。 第十條租賃物的轉租 在租賃合同期間內，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。 第十四條：糾紛解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則通過訴訟程序解決。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。 第四條租金及押金 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。 如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。 c、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。 （2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 第十一條違約責任 風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 （3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 第十二條不可抗力 本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。 甲方違約責任 （1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房： （1）不按照約定支付租金達日的。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。 因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營?！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。 押金：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方繳納人民幣元整（￥：）作為押金。是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。 ，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。 ，不能以任何形式占用公攤道路。 第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 、附屬物包括但不限于：車間現(xiàn)有行車、車間外深井、深井內水泵及其他設施。 第三條免租期及租賃物的交付 ，即從_________年_________月_______日起至__________月_______日止。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 、倉庫及相應場地(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用，具體包括：樓板房間，車間間，石棉瓦房間。