【正文】 ___年____月____日止。 第八條裝修改擴建條款 ，在不影響現(xiàn)有房屋結構的前提下有權對租賃物進行裝修、改建、擴建，且無需征得甲 方的同意。 ，按政府有關 規(guī)定執(zhí)行，無需征得甲方同意。 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。 第六條廠房的交付與返還 風險提示：明確財產交接事項 承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： （1）遲延交付廠房達日的。 （2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 （2）租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 （2）乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 乙方租賃該廠房經營范圍為_________________________。 第十一條：債權債務的處理 乙方承租之前，因租賃物而發(fā)生的債權債務問題由甲方承擔，乙方對此不承擔任何法律責任；乙方承租后，非因乙方生產經營使用租賃物原因而發(fā)生的與乙方無關的債權債務問題，乙方亦不承擔任何法律責任。乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。租賃物面積甲乙雙方認可確定為_________平方米。 ，甲方向乙方無償提供_______門電話。甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。 第二十一條合同效力 本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。遭受不可抗力的一方由此而免責。1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 第八條防火安全 8。3乙方應于每月五號或該日以前按第4。1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。副本2份，送市房管局、工商局備案。 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的。先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除。 ，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。 第九條保險責任 在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。 如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款： 轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限； 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途； 乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。 ，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。 ，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 ，甲方將租賃物 按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租?？赡芟蛴嘘P部門繳納的諸如：治安聯(lián)防費、綠化費村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方生產經營無關的費用均由甲方負責繳納。 甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________ 授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 工廠工業(yè)廠房出租合同范本5 出租人（以下簡稱“甲方”）： 身份證號碼： 地址： 承租人（以下簡稱“乙方”）： 身份證號碼： 地址： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條廠房基本情況 廠房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米。 另外，約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。 （3）擅自改變廠房用途的。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。 第十四條其他約定事項 在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業(yè)損失。 （5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 （2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。 （2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下： a、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。 支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉賬） 各期租金支付日期： 租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。 廠房（□是/□否）已設定了抵押。 。 第五條租賃費用的支付 ，向甲方先行支付第一年部分租金人民幣_________元，第一年租金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。所以，甲方向乙方同樣收取酒劃用電貼費和實際用電電費。 ，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。 、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。2本合同受中華人民共和國法律的