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正文內(nèi)容

20xx工廠工業(yè)廠房出租合同范本-wenkub.com

2024-12-14 22:07 本頁面
   

【正文】 本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。在此種情況下,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金元。 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。 (2)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知甲方,并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。 (2)租賃期內(nèi),甲方需提前收回廠房的,應(yīng)提前日通知乙方,并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 (6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。 (2)欠繳各項費用達元的。 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同: (1)遲延交付廠房達日的。 (2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 (3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。 乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,由乙方自行負責(zé)修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。 此外,承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴建或增加。 b、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。 第六條廠房的交付與返還 風(fēng)險提示:明確財產(chǎn)交接事項 承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時,做好財務(wù)清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,房東也會因此扣留押金。 租賃期滿或合同解除后,廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自年月日至年月日止),該期間免收租金。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。 租賃期滿,甲方繼續(xù)出租廠房的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________。 該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。 第十六條合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 ,按政府有關(guān) 規(guī)定執(zhí)行,無需征得甲方同意。 第十一條:債權(quán)債務(wù)的處理 乙方承租之前,因租賃物而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)問題由甲方承擔(dān),乙方對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任;乙方承租后,非因乙方生產(chǎn)經(jīng)營使用租賃物原因而發(fā)生的與乙方無關(guān)的債權(quán)債務(wù)問題,乙方亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 ,逾期不支付的愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 ,甲方不得向乙方收取其他任何費用。 第八條裝修改擴建條款 ,在不影響現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的前提下有權(quán)對租賃物進行裝修、改建、擴建,且無需征得甲 方的同意。乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。 ,租金支付方式為:現(xiàn)金支付。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。 第二條租賃期限 ,即從_______年_____月____日起至_____年____月____日止。租賃物面積甲乙雙方認可確定為_________平方米。 九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 ,其費用由乙方承擔(dān)。如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。 ,甲方向乙方無償提供_______門電話。 七、租賃期間其他有關(guān)約定 ,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 三、租金及保證金支付方式 、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。裝修期間免收租費。 第二十一條合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 第二十條其它條款 20。 第十九條適用法律 19。 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c。 13。1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 8。 第八條防火安全 8。 7。 第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng) 7。4本合同生效后,甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所因交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第4。2乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。 第五條租賃費用的支付 5。 4。1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣___________元(大寫:___________)。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。 租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。 本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。副本2份,送市房管局、工商局備案。協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。 ,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責(zé)賠償___元。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定: 工料費由___方承擔(dān)()。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:,由甲方出資并組織施工。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)廠房出租的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 第二條租賃期限租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。工廠工業(yè)廠房出租合同范本 商家買不起廠
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