【正文】 　　第九條本合同一式份。 　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格： 　　第三條付款時間與辦法： 　　1. 　　2. 　　第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 　　第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。 　　第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途。 　　第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理、并遵守房屋使用公約。逾期超過________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任： 　　一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。 　　第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。 　　如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應(yīng)開具發(fā)票。 　　第一條甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)（出讓合同編____________號：），投資建造的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）證書號：___________ 　　第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________（號）___________層室（以下簡稱該房屋）。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 　　第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。 　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。位于第_________層_________戶，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權(quán)屬證書號為_________。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。 　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定： 　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。 　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（涉外仲裁）。 　?。ù髮懀篲___________________________________. 　　該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。 　　二、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。 　　甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。在書面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。 　　第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須按修復(fù)費的___倍給予補償。 　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。 　　本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份，______________、__________各執(zhí)壹份。 　　第七條本合同主體 　　，委托代理人________即甲方代表人。 　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 　　甲方：________________________ 　　代表：________________________年____月____日