【正文】 解決爭議機關確認解除合同的效力。 　　第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。 　　第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。 　　第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。甲方產(chǎn)權人各一份。 　　第五條稅費分擔 　?。サ慕灰踪M；承擔公證費、協(xié)議公證費。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。 　　甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。 　　二、_______________________________________ 　　第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉移之日起繼續(xù)保修二年/________年。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。 　　第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。 　　第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權利的情況。均具有同等效力。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。 　　除合同，追究乙方的違約責任。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。 　　第二條價格： 　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________。 　　第五條乙方逾期付款的違約責任： 　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。 　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。 　　第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。 　　三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）后，方可出售。 　　六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。 　?。ù髮懀篲______________________________. 　　根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款（不包含房屋全裝修價格）為人民幣____________元。 　　第七條甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期： 　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。 　　第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。 　　第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。 　　第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定。 　　第二十九條本合同壹式______份，均具有同等效力。 　　，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違