【正文】 % ≤ % 綠化率 % ≤ 20% 4 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 1000 萬(wàn)美元 建安工程費(fèi) 萬(wàn)元 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元 基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報(bào)告 6 第二章 產(chǎn)品市場(chǎng) 分析 汽車(chē)零部件市場(chǎng)分 析 世界汽車(chē)零部件業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 由于世界汽車(chē)市場(chǎng)對(duì)汽車(chē)安全、環(huán)保和節(jié)能的要求不斷提高，法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)日益嚴(yán)格，汽車(chē)產(chǎn)品日益?zhèn)€性化、多樣化，新產(chǎn)品的技術(shù)含量加大、推出的速度加快，致使汽車(chē)產(chǎn)品生產(chǎn)成本上升，競(jìng)爭(zhēng)加劇。與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的大部分五金加工企業(yè)相比，具有很大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，相應(yīng)的將迫使企業(yè)淘汰落后的生產(chǎn)設(shè)備，改進(jìn)管理方式，促進(jìn)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。 2020年，公司覺(jué)得在鄂州投資 1000萬(wàn)美元成立國(guó)內(nèi)第二家獨(dú)資子公司 —— XX工業(yè)有限公司，建成后最大生產(chǎn)能力為年產(chǎn)汽車(chē)零部件400萬(wàn)件，衛(wèi)浴件 300萬(wàn)套，建材 400萬(wàn)件，五金零配件 200萬(wàn)件，家具120萬(wàn)件，塑料配件 100萬(wàn)件，員工總數(shù)將達(dá)到 700人，年產(chǎn)值超過(guò) 1千萬(wàn)美元。同時(shí)，鄂州市政府對(duì)外商投資項(xiàng)目給與很大的優(yōu)惠政策，如固定資產(chǎn)投資 100萬(wàn)美元以上的外商投資項(xiàng)目，自該項(xiàng)目投產(chǎn)納稅之 日起 5年內(nèi)，由該項(xiàng)目稅收受益方將企業(yè)所得稅地方留成部分全額獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)。 項(xiàng)目 背景 隨著國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃的實(shí)施， 全球經(jīng)濟(jì) 出現(xiàn)了好轉(zhuǎn)，特別是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)和汽車(chē)市場(chǎng)的持續(xù)升溫，使得建材、衛(wèi)浴、五金、塑膠和汽車(chē)零配件等配套產(chǎn)品的市場(chǎng)需求不斷增加。 ⑻ 項(xiàng)目總投資： 本項(xiàng)目總投資 估算為人民幣 元 (1000萬(wàn)美元，匯率按 1美元 = )。項(xiàng)目建成后每年將可生產(chǎn)汽車(chē)零部件 400萬(wàn)件，衛(wèi)浴件 300萬(wàn)套，建材 400萬(wàn)件，五金零配件 200萬(wàn)件，家具 120萬(wàn)件，塑料配件 100萬(wàn)件。 ⑽ 建設(shè)年限： 3年 編制依據(jù) ⑴ 《 XX 市主城區(qū)總體 規(guī)劃 》 (20202020年 )； ⑵《 XX 五金汽配項(xiàng)目選址說(shuō)明書(shū) 》 (2020 年 3月 )； 仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報(bào)告 2 ⑶ 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 )； ⑷ 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 (國(guó)家計(jì)委 2020 年頒布 )； ⑸ 項(xiàng)目業(yè)主提供的其他資料。 XX經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃面積 58平方公里，建成面積約 5平方公里，建成和在建的有鄂鋼工業(yè)園、武漢港 (浙江 )工業(yè)園、物流產(chǎn)業(yè)園等專(zhuān)業(yè)園區(qū)，其主要特點(diǎn)是機(jī)械制造，落戶項(xiàng)目和企業(yè)近 300家。 2020年，公司在珠海投資 1180萬(wàn)美元成立了一家獨(dú)資子公司 ——XX工業(yè)有限公司，現(xiàn)有員工 400人，年產(chǎn)值超過(guò) 1千萬(wàn)美元，主要從事電鍍、涂裝、壓鑄、注塑、滾牙、沖壓、鈑金加工及彎管等專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)，產(chǎn)品除部分供應(yīng)國(guó)內(nèi)廠商，其余主要出口供應(yīng)給日本的 NAKA工業(yè)、三井東洋、三協(xié)株式會(huì)社、東海理化等企業(yè)。 ⑵ 有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)匚褰鸺庸て髽I(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí) 仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報(bào)告 4 仁獅有限公司是一家具有 雄厚實(shí)力的五金加工一條龍企業(yè)，其加工生產(chǎn)設(shè)備大部分是日本、臺(tái)灣先進(jìn)的自動(dòng)化設(shè)備，具有加工成品率高、產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)良、生產(chǎn)效 率高等特點(diǎn)，而且其先進(jìn)的生產(chǎn)管理方式最大發(fā)掘了員工的個(gè)人積極性，提高了員工的工作效率。在鄂州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 不但有當(dāng)?shù)卣拇罅χС?，而且其具有人力成本低、原材料供?yīng)便、運(yùn)輸方便等諸多好處，因而，在鄂州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)投資建設(shè)一個(gè)新的生產(chǎn)基地，有利于企業(yè)進(jìn)一步快速發(fā)展。 ⑴ 汽車(chē)零部件與整車(chē)企業(yè)相互關(guān)系的發(fā)展變化 整車(chē)企業(yè)面對(duì)市場(chǎng)要求和產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)上的諸多新問(wèn)題，為降低成本，提高產(chǎn)品在全球市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)所需的零部件按性能、質(zhì)量、價(jià)格、 供貨條件在全球范圍內(nèi)進(jìn)行比較，擇優(yōu)采購(gòu)，改變了只局限于采用公司內(nèi)部零部件產(chǎn)品的做法。前者致力于整車(chē)開(kāi)發(fā)、裝配技術(shù)、動(dòng)力總成的開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)；后者接替了整車(chē)企業(yè)剝離出來(lái)的生產(chǎn)和研發(fā)任務(wù)，在專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)大規(guī)模生產(chǎn)，滿足全球同類(lèi)企業(yè)的需要?，F(xiàn)在世界經(jīng)濟(jì)已發(fā)展到以知識(shí)經(jīng)濟(jì)為特征，尤為重要的是計(jì)算機(jī)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)被廣泛采用。而零部件供應(yīng)商要想獲得更多的訂單，就必須有更強(qiáng)的技術(shù)開(kāi)發(fā)實(shí)力，能夠?yàn)檎?chē)廠提供更多的系統(tǒng)產(chǎn)品和系統(tǒng)技術(shù)。平 臺(tái)化戰(zhàn)略實(shí)際上是將汽車(chē)從單車(chē)型的開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)向系列化、多樣化、共用化。如今依靠機(jī)械技術(shù)創(chuàng)造附加值的潛力已經(jīng)十分有限。 ⑤ 輕量化 輕量化是未來(lái)汽車(chē)重要的發(fā)展方向之一。歐洲的 1輛轎車(chē)上所用的鋁鑄件 1990年為 55kg， 2020年 達(dá)到 98kg。從 1995年開(kāi)始，國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的汽車(chē)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)模式發(fā)生了革新，各大汽車(chē)公司大量采用計(jì)算機(jī)三維設(shè)計(jì)軟件和分析軟件的全數(shù)字化產(chǎn)品設(shè)計(jì)手 段，取代了以往的陳舊開(kāi)發(fā)模式。 ⑶ 汽車(chē)零部件產(chǎn)品價(jià)值結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢(shì) 汽車(chē)零部件業(yè)務(wù) (營(yíng)業(yè)額 )增長(zhǎng)往往來(lái)源于生產(chǎn)零部件產(chǎn)品的附加值的提高，而產(chǎn)品附加值的 提高又來(lái)源于產(chǎn)品技術(shù)含量的提高 。 對(duì)前后橋總成、制動(dòng)器總成、換檔器總成、車(chē)架總成、制動(dòng)油管總成、車(chē)廂總成、座椅總成、排氣管消聲器總成、門(mén)鎖總成、升降器總成、前后保險(xiǎn)杠總成、儀表板總成、前懸掛總成、拉索總成、助力器總成、感載比例閥總成、主缸總成、暖風(fēng)機(jī)總成等系統(tǒng)也很難在內(nèi)在價(jià)值上有很大的突破和提高。 在汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈全球化的過(guò)程中，跨國(guó)公司將零部件工業(yè)中的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)向低工資成本國(guó)家和地區(qū)大量轉(zhuǎn)移，在這一背景下，我國(guó)勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)就會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)。中國(guó)汽車(chē)市場(chǎng)的飛速發(fā)展讓全球汽車(chē)產(chǎn)業(yè)及相關(guān)領(lǐng)域的投資者都不能忽視。 根據(jù)汽車(chē)工業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)， 2020年中國(guó)汽車(chē)零部件銷(xiāo)售收入較上一年提高了 23%，達(dá)到約 ，生產(chǎn)企業(yè)上萬(wàn)家。目前，中國(guó)已經(jīng)成為世界上裝飾材料生產(chǎn)大國(guó)、消費(fèi)大國(guó)和出口大國(guó) 。 表 21 2020 年 2020 年建筑裝飾業(yè)匯總表 年份 建筑裝飾業(yè)總產(chǎn)值 (億元 )1 建筑業(yè)產(chǎn)值 (億元 )2 GDP(億元 )3 2020 5500 12498 99215 2020 6600 15362 108068 2020 7200 18527 119096 2020 8300 23084 135174 2020 8600 29021 159587 2020 10,000 34552 183956 數(shù)據(jù) 來(lái)源： 1 來(lái)自中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì) ； 2， 3來(lái)自中華人民共 和國(guó)統(tǒng)計(jì)局 。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到 2020年，全國(guó)建筑五金行業(yè)企業(yè)已超過(guò) ，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 900多億元，年均遞增 10仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報(bào)告 13 ％以上；出口貿(mào)易超過(guò) 20億美元，年均 遞增 12％以上。 綜觀國(guó)內(nèi)的衛(wèi)浴行業(yè)，總體上來(lái)說(shuō)興起于 90 年代的初期，如現(xiàn)在的箭牌、阿波羅等，現(xiàn)在大多數(shù)活躍于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的品牌基本上在這個(gè)時(shí)期創(chuàng)辦。受消費(fèi)習(xí)慣及國(guó)外品牌的影響，國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴品牌普遍存在重產(chǎn)品不重品牌，重價(jià)格不重質(zhì)量的現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計(jì)，整個(gè)的歐洲每年開(kāi)始動(dòng)工的房屋建筑面積尚比不上國(guó)內(nèi)一個(gè)中等城市的開(kāi)工面積。目前箭牌及相關(guān)品牌 (安華、法恩莎 )銷(xiāo)售額已經(jīng)超過(guò) 10億元，生產(chǎn)基地達(dá)到三家。比如，以前佛山的老品牌鉆石為例，馬桶以 500800元上下之間的價(jià)格被消費(fèi)者廣為接受。 衛(wèi)浴產(chǎn)品為耐用消費(fèi)產(chǎn)品，消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)的要求越來(lái)越高。尤其是南方地區(qū)，人們都有每天洗澡的習(xí)慣，對(duì)衛(wèi)生間的重視程度就更高了。微利時(shí)代尤如一場(chǎng)寒流，它使那些管理不善，成本較高，只有暴利之下才有生存空間的 企業(yè)面臨被淘汰的危險(xiǎn)，將在饑寒交迫中被清除出局。各類(lèi)設(shè)計(jì)師紛紛走上家具舞臺(tái)，家具企業(yè)紛紛向國(guó)外和設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)院校的人才招手。以前我們的家具是可以傳宗接代的， 紅木家具 的增值表明了古代家具消費(fèi) 的長(zhǎng)久性，我們的父輩多多少少都繼承過(guò)祖輩的家具，堅(jiān)實(shí)耐用是家具質(zhì)量的代名詞。家具材料一般體積大，大量的木 材采購(gòu)，必然使得 生產(chǎn)企業(yè)為此付出沉重的代價(jià)，為避免這一點(diǎn)，許多企業(yè)將生產(chǎn)基地建在木材產(chǎn)地附近，節(jié)約了大量的成本，使產(chǎn)品更有競(jìng)爭(zhēng)力?？梢哉f(shuō)，沒(méi)有任何材料有象塑料一樣如此廣泛的用途。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明 ,2020年全國(guó)規(guī)模以上企業(yè)塑料加工數(shù)量達(dá)到 ，同比增長(zhǎng) %，產(chǎn)值 9638億元 ，同比增長(zhǎng) %。 2020 年 國(guó)內(nèi)包裝總需求量 可達(dá)1600 萬(wàn)噸，小幅增長(zhǎng) 2%。 2020年在輸水管道、節(jié)水灌溉、大棚養(yǎng)畜等農(nóng)用塑料帶動(dòng)下，應(yīng)用合成樹(shù)脂 260 萬(wàn)噸，同比增加 %。 ⑷ 近年來(lái)日用塑料制品的發(fā)展速度非?？?，主要是 隨著人們生活水平不斷提高，消費(fèi)能力增加，生活 用品的更新速度加快。并且隨著消費(fèi)水平提高和電子產(chǎn)品出口量的逐年增加，塑料的用量和應(yīng)用比例還會(huì)進(jìn)一步呈上升趨勢(shì)。 ⑹ 在汽車(chē)行業(yè)中，塑料以其重量輕、設(shè)計(jì)空間大、制造成本低、性能優(yōu)異、功能廣泛，最終能使汽車(chē)在輕量化、安全性和制造成本幾方面獲得更多的突破。如果將維修市場(chǎng)計(jì)算在內(nèi)，用量還將增加 倍。 32′ 115176。 鄂州全市總面積 1504平方公里， 整個(gè)版圖輪廓呈 “三葉型 ”，地勢(shì)東南高、西北低、中間低平；最高點(diǎn)為四峰山，海拔 ，最低點(diǎn)為梁子湖，海拔 。嚴(yán)冬暑期時(shí)間短，主要災(zāi)害天氣有暴雨、干 旱、大風(fēng)、冰雹和冰凍等。 ⑶ 抗震設(shè)防 仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報(bào)告 20 根據(jù)國(guó)家地震局 2020年 2月 發(fā)布《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 (GB 183062020)和 《中國(guó)地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖》 湖北 省區(qū)劃一覽表 ，本 地 區(qū) 地 震動(dòng)峰值加速度 為 。建設(shè)中的城市輕軌鐵路將鄂州與黃石、武漢的城市交通融為一體。 ⑵ 電力供 應(yīng)條件 鄂州電網(wǎng)位于華中電網(wǎng)中部，全市建有 110千伏及以上變電站 27座。市內(nèi)建有自來(lái)水廠兩座，日供水量 40萬(wàn)噸。目前，處理能力 1萬(wàn)噸/日的一期工程將在 2020年年底前完工并投入使用。 開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)已有 4萬(wàn)門(mén)程控電話投入使用，寬帶網(wǎng)絡(luò)、電視網(wǎng)絡(luò)全部開(kāi)通 。 ⑵ 項(xiàng)目投產(chǎn)后第二年 生產(chǎn)規(guī)模：年生產(chǎn)汽車(chē)零部件 300 萬(wàn)件，衛(wèi)浴件 225萬(wàn)套，建材 300萬(wàn)件，五金零配件 150萬(wàn)件，家具 90萬(wàn)件，塑料配件 75 萬(wàn)件。 ⑷ 五金建材及汽車(chē)配件電泳生產(chǎn)工藝 ⑸ 衛(wèi)浴配件及汽車(chē)配件鍍膜生產(chǎn)工藝 工件上料 脫 脂 水 洗 化學(xué)研磨 水 洗 堿 蝕 水 洗 犁 地 水 洗 陽(yáng)極氧化 水 洗 著 色 水 洗 封 孔 熱水洗 干 燥 成品檢驗(yàn)包裝 工件上料 除 油 水 洗 熱脫 (電解 ) 水 洗 酸 脫 水 洗 超聲波 電 解 水 洗 鍍鋅 (掛鍍、滾鍍 ) 水 洗 出 光 水 洗 三價(jià)鉻鈍化 (藍(lán)、彩、黑 ) 水 洗 干 燥 成品檢驗(yàn)包裝 工件上料 除 油 水 洗 超聲波脫脂 水 洗 純水洗 電泳 (透明、白色、黑色 ) 純水洗 干 燥 成品檢驗(yàn)包裝 工件上料 干 燥 純水洗 超聲波脫脂 清水噴淋 超聲波清洗 脫水擦干 入爐抽真空 離子轟擊 鍍 膜 冷卻出爐 成品檢驗(yàn)包裝 仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報(bào)告 25 ⑹ 沖壓及鍛造件等汽車(chē)配件 (含螺絲 )熱處理生產(chǎn)工藝 ⑺ 五金建材 (含螺絲緊固件 )的達(dá)克羅 生產(chǎn)工藝 烤漆 車(chē)間 主要生產(chǎn)建材、五金沖壓、汽車(chē)零配件等，其生產(chǎn)工藝含液體和混體兩種。 設(shè)計(jì)原則 ⑴ 統(tǒng)一規(guī)劃，使廠區(qū)建筑與周邊 的建筑風(fēng)格相融合，形成和諧的 開(kāi)發(fā)區(qū) 面貌。 ⑷ 廠區(qū)豎向設(shè)計(jì)應(yīng)不受洪水和地區(qū)積水的威脅；滿足工藝流程、運(yùn)輸方式對(duì)高程的要求。 廠 區(qū)內(nèi)配套建設(shè)給排水、供電、 消防、 綠化等附屬設(shè)施。生活區(qū)西部建有 2棟 6層樓高的宿舍樓，東部是員工康樂(lè)休閑區(qū)。 綠化布局強(qiáng)調(diào) 廠 區(qū)內(nèi)環(huán)境與外部環(huán)境的充分融合，相互 滲透。 廠區(qū)外部運(yùn)輸：主要以汽車(chē)運(yùn)輸為主，項(xiàng)目原輔材料主要為模具鋼 、塑料、鋁型材 和潤(rùn)滑油 等，廠區(qū)緊臨開(kāi)發(fā)區(qū)主干道路濱港 路 、創(chuàng)業(yè)大道 ，交通十分方便。備用倉(cāng)庫(kù) 一層層高 ，二層屋脊處高 ，屋架下弦處高 。 本 項(xiàng)目 建筑物均為二級(jí)耐火等級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 6度，基本地震加速度 。 道路系統(tǒng) 廠 區(qū)道路系統(tǒng) 廠 區(qū) 外圍分布著城市 規(guī)劃 主次干道 ，主要 設(shè)置 有 二 級(jí)道路系統(tǒng) ，1620米 寬的主干 道 和 6米寬的次干道 ，并 滿足交通、消防要求。停車(chē)場(chǎng)的豎向設(shè)計(jì)與排水設(shè)計(jì)相結(jié)合 ， 場(chǎng)地鋪裝保持平整、堅(jiān)實(shí)、防滑 ， 坡度控制在 %%， 并考慮車(chē)棚、林蔭遮蓋及存車(chē)支架等設(shè)施。參照交通部頒發(fā)的有關(guān)路基設(shè)計(jì)規(guī)范 ，路 基土方壓實(shí)度采用重型擊實(shí)標(biāo)準(zhǔn) ，080cm深 度范圍按重型擊實(shí)法最大干容量密度達(dá) 95%以 上 ， 80cm以 下仁獅 (武漢 )工業(yè)有限公司 可行性研究報(bào)告 34 密度應(yīng)達(dá) 93%以 上 ，挖 方 030cm內(nèi) 達(dá)到 95%以 上。但 考慮到現(xiàn)有的廠家實(shí)際需求 ，為 節(jié)省投資 ，降 低維護(hù)費(fèi)用 ，本 工程車(chē)行道以水泥砼路面作為推薦方案。 表 62 廠 區(qū)用水量預(yù)測(cè)表 用水部分 單位 數(shù)量 用水量標(biāo)準(zhǔn) 最高日用水量 (m3/d) 生產(chǎn) 用水 項(xiàng) 1 / 宿舍用水 人 300 200L/人