房地產(chǎn)管理局雙擁工作計劃指導思想與房地產(chǎn)類發(fā)展實例剖析策劃書匯編-預覽頁
【正文】 、家庭戶數(shù)） 項目區(qū)域城市發(fā)展概況 （城市功能發(fā)展情況、基礎設施和生活配套設施情況分析、交通條件等城市建設發(fā)展 情況） 區(qū)域內(nèi)競爭性地區(qū)的發(fā)展條件比較 ?。ㄎ恢?、用地規(guī)模、規(guī)劃人口、規(guī)劃發(fā)展目標、交通條件、建設情況等條件比較） 項目地塊的地點特征 （位置、周邊基本居民生活服務設施配套、公交、道路規(guī)劃情況） 項目地塊的用地特征 項目地塊規(guī)?！ ?項目地塊用地形狀分析 項目地塊綠化基礎 需地塊高差分析 項目用地現(xiàn)有污染情況 項目地塊道路、用水、用電基礎 項目附近競爭性住宅看法物業(yè)發(fā)展狀況 概要： a. 項目附近同類樓盤開發(fā)小區(qū)數(shù)量、樓盤檔次、總建面積、住宅單元總量、現(xiàn)有供應量 分析； b. 同類樓盤特點； c. 預計未來無年區(qū)域住宅供應總量、單元套數(shù)、已開發(fā)物業(yè)的后續(xù)供應量； d. 周邊主要競爭對手占地面積、總建面積、住宅面積、套數(shù)； e. 區(qū)域同類樓盤現(xiàn)實住宅推出平均銷售率、成交量最大的單元面積； f. 區(qū)域同類樓盤現(xiàn)時價格幅度 g. 未來的住宅供應量增幅、市場承接力、競爭情況； 項目附近同類樓盤開發(fā)物業(yè)供應情況 調(diào)查范圍： 樓盤規(guī)模： 調(diào)查時間： 已開發(fā)樓盤供應狀況 項目周邊地塊的開發(fā)動態(tài)及未來供應量分析 項目附近同類樓盤開發(fā)狀況 售價與銷售率分析 ?。ǜ浇鼧潜P推出銷售狀況及原因分析 銷售與賣點 項目附近同類樓盤戶型面積分析 項目附近同類樓盤規(guī)劃設計及建筑設計特點 小結 五、 市場調(diào)研結論及發(fā)展建議 市場調(diào)研結論 （住宅市場環(huán)境、區(qū)域供求及吸納特點、項目競爭優(yōu)劣分析） （策略、目標客戶、目標客戶特征、具體建議） 廣州市大型建設項目表 1998年廣州市重點城建上馬項目 區(qū)域人口變動情況 附近區(qū)域住宅市場概況 附近樓盤集中區(qū)域分析上面的就是如何才能將我們的策劃書做到最好的情況，這些都是最基本的銷售類的策劃書，這些都是我們一直以來成長的軌跡，這些都是我們一直以來做的更好的地方，相信我們的房地產(chǎn)行業(yè)一定會重新走上光明之路！
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