劉一網(wǎng)絡(luò)會所項目可行性研究報告-預(yù)覽頁
【正文】 成 本項目建設(shè) 可容納 100 臺電腦 ， 附設(shè) ： 餐飲 、 Wii 仿真互動游戲、寫真、商務(wù)服務(wù) 、 便捷旅館等服務(wù)項目 。 ⑶ 東區(qū)：自助快餐。 土建工程 西區(qū)網(wǎng)吧磚墻隔斷 、 包間墻、室內(nèi)空氣交換系統(tǒng)、室內(nèi)噴霧凈化 系統(tǒng)、金屬網(wǎng)格吊頂、衛(wèi)生間、吸煙室。 環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生在 會所 總圖設(shè)計中，嚴(yán)格按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求布置建筑物，確保防火間距和消防通道符合規(guī)范的要求。 《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB18482020。 主要節(jié)能措施 建筑物節(jié)能 根據(jù)建筑物功能要求，結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)向、太陽能輻射等氣候條件及建筑物外部空間構(gòu)成情況，合理確定建筑面積、朝向、體形、間距、層高，使用節(jié)能型建筑材料?？倛D布置合理 6 緊湊，通暢， 人行便 捷。 第 六 章 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生 依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 《 文化娛樂場所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 》 【 GB 9664— 1996】 《網(wǎng)吧衛(wèi)生規(guī)范》 建筑場地布置及四鄰情況 本項目實施地點 社區(qū)街道 ，交通便利，環(huán)境現(xiàn)狀良好，本次工程對 周圍 單位的勞動安全不會產(chǎn)生不良影響。 第 七 章 項目實施進(jìn)度 項目實施進(jìn)度安排表 （見附件 3：劉一網(wǎng)絡(luò)會所項目實施進(jìn)度表） 7 1 可研報告 會 審 2 設(shè)計 2 設(shè)備選型 3 土建施工 4 設(shè)備安裝 5 試營業(yè) 項目總建設(shè)期為 45 天 。 招股 募集資金預(yù)計 12 萬元； 與電腦公司簽訂電腦采購合同，分期付款賒欠 15 萬元。 敏感性分析表 項目財務(wù)內(nèi)部收益率 (%)投資回收期 (年 ) 行業(yè)評價指標(biāo) 1310 基本方案 銷售價格 10%+ 建設(shè)投資 +10%+ 經(jīng)營成本 +10%+ 從以上計算分析，三項因素中銷售價格較為敏感，當(dāng)銷售價格減少10%時，內(nèi)部收益率下降了 個百分點，但仍高于 13%的行業(yè)指標(biāo)，更高于 10%的社會平均折現(xiàn)率，也優(yōu)于現(xiàn)行銀行存貸款利率 。但是，擴(kuò)大 規(guī)模升級換代增強(qiáng)競爭實力打垮競爭對手的企圖和欲望卻都在滋生。如果不能及時技術(shù)進(jìn)步來適應(yīng)配套 會所 的技術(shù)要求，會存在一定 的 技術(shù)風(fēng)險 。 第 十 章 評價結(jié)論 12 效益評價 經(jīng)測算，項目 運(yùn)營 后，年銷售收入 31 萬元，稅前利潤 6 萬元，投資凈利潤率 %，投資回報期 年 (所得稅后，不含建設(shè)期 )，內(nèi)部收益率為 %，盈虧平衡點為 %。隨著會所的運(yùn)營市場覆蓋范圍會 越來越 寬 ， 只要保持 在技術(shù) 上 不斷進(jìn)步， 管理上不斷創(chuàng)新 ， 未來三年將保持領(lǐng)先優(yōu)勢 。 13 從測算銷售收入、凈利潤、收益率以及投資回報期、盈虧平衡點等指標(biāo)看，項目 的 財務(wù)分析 結(jié)果
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