【正文】 理人的指示 （１）監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的現(xiàn)場機(jī)構(gòu)公章和總監(jiān)或按上述第７．３款規(guī)定授權(quán)的監(jiān)理人員簽名。若監(jiān)理人決定繼續(xù)執(zhí)行原指示，承包人仍應(yīng)遵照執(zhí)行，但承包人有權(quán)按第４４．１款的規(guī)定提出按合同爭議處理的要求。 六、聯(lián)絡(luò) ８ 聯(lián)絡(luò) ８．１ 聯(lián)絡(luò)以書面形式為準(zhǔn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 合同中述及的由任何人提出或給出的與合同有關(guān)的通知、指示、要求、請求、同意、意見、確認(rèn)、批準(zhǔn)、證書、證明和 決定等是雙方聯(lián)絡(luò)和履行合同的憑證，均應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，并應(yīng)送達(dá)雙方約定的地點(diǎn)和辦理簽收手續(xù)。 ９．２ 施工圖紙 （１）按合同規(guī)定由發(fā)包人委托監(jiān)理人提供給承包人的施工圖紙，包括工程建筑物的結(jié)構(gòu)圖、體形圖和配筋圖以及合同規(guī)定由發(fā)包人負(fù)責(zé)的細(xì)部設(shè)計(jì)圖、澆筑圖和加 工圖等，均應(yīng)按《技術(shù)條款》中規(guī)定的期限和數(shù)量提交給承包人。承包人應(yīng)對其未能按時(shí)向監(jiān)理人提交施工圖紙而 造成的工期延誤負(fù)責(zé)；若監(jiān)理人未在規(guī)定的期限內(nèi)批復(fù)承包人，則應(yīng)視為監(jiān)理人已同意按上述圖紙進(jìn)行施工。 ９．４ 圖紙的保管 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 監(jiān)理人和承包人均應(yīng)按第１．２款（３）項(xiàng)所包含的內(nèi)容，在工地各保存一套完整的圖紙。 （２）在保險(xiǎn)人已清償了承包人的損失或免除了承包人的責(zé)任的情況下，承包人將其從任何其他責(zé)任方處獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利轉(zhuǎn)讓給承包人的保險(xiǎn)人。經(jīng)監(jiān)理人同意的 分包工程不允許分包人再分包出去。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交分包合同副本。 （３）合同中已明確了分包人的工程分包。 （２）在合同實(shí)施過程中，若發(fā)包人需要指定分包人時(shí)，應(yīng)征得承包人的同意，此時(shí)發(fā)包人 應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人與分包人之間簽訂分包合同。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （２）具有相應(yīng)技術(shù)理論知識(shí)和施工經(jīng)驗(yàn)的各類專業(yè)技術(shù)人員及有能力進(jìn)行現(xiàn)場施工管理和指導(dǎo)施工作業(yè)的工長。在情況緊急且無法與監(jiān)理人聯(lián)系時(shí)，可 采取保證工程和人員生命財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在決定采取措施后２４小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人提交報(bào)告。項(xiàng)目經(jīng)理短期離開工地，應(yīng)委派代表代行其職，并通知監(jiān)理人。若監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，承包人還應(yīng)按規(guī)定的格式，定期向監(jiān)理人提交工地人員變動(dòng)情況的報(bào)告。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 １３．４ 監(jiān)理人有權(quán)要求撤換承包人的人員 承包人應(yīng)對其在工地的人員進(jìn)行有效的管理，使其能做到盡職盡責(zé)。因工程施工的特殊需要占用休假日或延長工作時(shí)間，不應(yīng)超過規(guī)定的限度，并應(yīng)按規(guī)定給予補(bǔ)休或付酬。 （４）按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為其管轄的所有人員辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)。 １４．２ 發(fā)包人提供的工程設(shè)備 （１）按合同規(guī)定由發(fā)包人提供的工程設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、交貨地點(diǎn)和計(jì)劃交貨日期，均規(guī)定在專用合同條款中。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （４）發(fā)包人要求按專用合同條款中規(guī)定的提前交貨期限內(nèi)交貨時(shí)，承包人不應(yīng)拒絕，并不得要求增加任何費(fèi)用。 １５．２ 承包人的材料和設(shè)備專用于本合同工程 （１）承包人運(yùn)入工地的所有材料和設(shè)備應(yīng)專用于本合同工程。 １５．３ 承包人舊施工設(shè)備的管理 承包人的舊施工設(shè)備進(jìn)入工地前必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行年檢和定期檢修，并應(yīng)由具有設(shè)備檢定資格的機(jī)構(gòu)出具檢修合格證或經(jīng)監(jiān)理人檢查后才準(zhǔn)進(jìn)入工地。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。若承包人計(jì)劃租賃發(fā)包人提供的施工設(shè)備，則應(yīng)在投標(biāo)時(shí)提出選用的租賃設(shè)備清單和租用時(shí)間，并在報(bào)價(jià)中計(jì)入相應(yīng)的租賃費(fèi)用，中標(biāo)后另行簽訂協(xié)議。 （２）除本款（１）項(xiàng)所述的由發(fā)包人提供的部分道路和交通設(shè)施外，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng) 護(hù)和管理其施工所需的全部臨時(shí)道路和交通設(shè)施，并承擔(dān)一切費(fèi)用。 １６．３ 超大件和超重件的運(yùn)輸 由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)奈锛?，若遇有超大件或超重件時(shí)，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)向交通管理部門辦理申請手續(xù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 １６．５ 水路運(yùn)輸 本條上述各款的 內(nèi)容亦適用于水路運(yùn)輸，其中 “ 道路 ” 一詞的涵義應(yīng)包括水閘、碼頭、堤防或與水路有關(guān)的其他結(jié)構(gòu)物； “ 車輛 ” 一詞的涵義應(yīng)包括船舶，本條各款規(guī)定仍有效。在施工總進(jìn)度計(jì)劃 批準(zhǔn)前，應(yīng)按簽 訂協(xié)議書時(shí)商定的進(jìn)度計(jì)劃和監(jiān)理人的指示控制工程進(jìn)展。承包人應(yīng)在向監(jiān)理人報(bào)送修訂進(jìn)度計(jì)劃的同時(shí)，編制一份趕工措 施報(bào)告報(bào)送監(jiān)理人審批，趕工措施應(yīng)以保證工程按期完工為前提調(diào)整和修改進(jìn)度計(jì)劃。估算表應(yīng)包括承包人計(jì)劃 可從發(fā)包人處得到的全部款額，以供發(fā)包人參考。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。并從開工日起按簽訂協(xié)議書時(shí)商定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工準(zhǔn)備。趕工措施 報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明不能及時(shí)進(jìn)點(diǎn)的原因和趕工辦法，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承包人承擔(dān)。 （２）由于承包人違約引起的暫停施工。 （６）其他由于承包人原因引起的暫停施工。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （３）其他由于發(fā)包人原因引起的暫停施工。 １９．４ 暫停施工后的復(fù)工 工程暫停施工后，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商采取有效措施積極消除停工因素的影響。若監(jiān)理人逾期不予批準(zhǔn)，則承包人有權(quán)作出以下選擇：當(dāng)暫時(shí)停工僅影響合同中 部 分工程時(shí)，按第３９．１款規(guī)定將此項(xiàng)停工工程視作可取消的工程，并通知監(jiān)理人；當(dāng)暫時(shí)停工影響整個(gè)工程時(shí)，可視為發(fā)包人違約，應(yīng)按第４２條的規(guī)定辦理。 （２）增加合同中關(guān)鍵項(xiàng)目的工程量超過專用合同條款第３９．１款規(guī)定的百分比。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （６）異常惡劣的氣候條件。若發(fā)包人要求修訂的進(jìn)度計(jì)劃仍應(yīng)保證工程按期完工，則應(yīng) 由發(fā)包人承擔(dān)由于采取趕工措施所增加的費(fèi)用。 ２０．３ 承包人的工期延誤 由于承包人原因未能按合同進(jìn)度計(jì)劃完成預(yù)定工作，承包人應(yīng)按第１７．２款（２）項(xiàng)的規(guī)定采取趕工措施趕上進(jìn)度。 ２１ 工期提前 ２１．１ 承包人提前工期 承包人征得發(fā)包人同意后，在保證工程質(zhì)量的前提下，若能比合同規(guī)定的完工日期提前完工時(shí)，則應(yīng)由監(jiān)理人核實(shí)提前天數(shù)，并由發(fā)包人按專用合同條款的規(guī)定向承包人支付提前完工獎(jiǎng)金。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （３）發(fā)包人為趕工提供的條件。 ２２．２ 承包人的質(zhì)量檢查職責(zé) 承包人應(yīng)嚴(yán)格按《技術(shù)條款》的規(guī)定和監(jiān)理人的指示，對工程使用的材料和工程設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝，進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查，詳細(xì)作好質(zhì)量檢查記錄，編制工程質(zhì)量報(bào)表，定期提交監(jiān)理人審查。監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)不免除承包人按合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。監(jiān)理人參加交貨驗(yàn)收不免除承包人在檢驗(yàn)和交貨驗(yàn)收中應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 ２３．２ 監(jiān)理人進(jìn)行檢查和檢驗(yàn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 對合同規(guī)定的材料和工程設(shè)備，應(yīng)由監(jiān)理人與承包人按商定的時(shí)間和地點(diǎn)共同進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。 ２３．３ 未按規(guī)定進(jìn)行檢查和檢驗(yàn) 承包人未按合同規(guī)定對材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人按合同規(guī)定補(bǔ)作檢查和檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并應(yīng)承擔(dān)所需的檢查和檢驗(yàn)費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。 ２３．５ 額外檢驗(yàn)和重新檢驗(yàn) （１）若監(jiān)理人要求承包人對某項(xiàng)材料和工程設(shè)備進(jìn)行的檢查和檢驗(yàn)在合同中未作規(guī)定，監(jiān)理人可以指示承包人增加額外檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，但應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)額外檢驗(yàn)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承包人承擔(dān)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ２４．２ 現(xiàn)場工藝試驗(yàn) 承包人應(yīng)按合同規(guī)定和監(jiān)理人的指示進(jìn)行現(xiàn)場工藝試驗(yàn)，除合同另有規(guī)定外，其所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 ２５．２ 監(jiān)理人未到場檢查 監(jiān)理人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到場進(jìn)行隱蔽工程和工程隱蔽部位的檢查，不得無故缺席或拖延。 ２５．４ 承包人私自覆蓋 承包人未及時(shí)通知監(jiān)理人到場檢查，私自將隱蔽部位覆蓋，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人采用鉆孔探測以至揭開進(jìn)行檢查， 由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承包人承擔(dān)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。若上述不合格的材料或工程設(shè)備系由發(fā)包人提供的，應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此 增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)管理好施工控制網(wǎng)點(diǎn)，若有丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，其所需的管理和修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 ２７．３ 監(jiān)理人使用施工控制網(wǎng) 監(jiān)理人可以使用本合同的施工控制網(wǎng)，承包人應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助，發(fā)包人亦不再為此另行支付費(fèi)用。 十四、文明施工 ２９ 文明施工 發(fā)包人應(yīng)統(tǒng)一管理本工程的文明施工工作，負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)全工地的治安保衛(wèi)、施工安全和環(huán)境保護(hù)等有關(guān)文明施工事項(xiàng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ２９．２ 施工安全 （１）發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理本工程的施工作業(yè)安全以及消防、防汛和抗災(zāi)等工作。承包人應(yīng)設(shè)置必要的安全管理機(jī)構(gòu)和配備專職的安全人員，加強(qiáng)對施工作業(yè)安全的管理，特別應(yīng)加強(qiáng)易燃、易爆材料、 火工器材和爆破作業(yè)的管理，制定安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)用具，并經(jīng)常對其職工進(jìn)行施工安全教育。 ３０ 環(huán)境保護(hù) ３０．１ 環(huán)境保護(hù)責(zé)任 承包人在施工過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以 及人員傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （４）承包人應(yīng)按《技術(shù)條款》的 規(guī)定，加強(qiáng)對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲，控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。結(jié)算的工程量應(yīng)是承包人 實(shí)際完成的并按合同有關(guān)計(jì)量規(guī)定計(jì)量的工程量。 （４）監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可要求與承包人聯(lián)合進(jìn)行測量計(jì)量，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ３１．４ 計(jì)量單位 除合同另有規(guī)定外，均應(yīng)采用國家法定的計(jì)量單位。第一次預(yù)付款的金額應(yīng)不低于工程預(yù)付款總金額的４０％。 工程預(yù)付款保函在預(yù)付款被發(fā)包人扣回前一直有效，保函金額為本次預(yù)付款金額，但可根據(jù)以后預(yù)付款扣回的金額相應(yīng)遞減。在每次進(jìn)度付款時(shí)，累計(jì)扣回的金額按下列公式計(jì)算： Ａ Ｒ＝－－－－－－－（Ｃ－Ｆ 1Ｓ） （Ｆ 2－Ｆ 1）Ｓ 式中：Ｒ —— 每次進(jìn)度付款中累計(jì)扣回 的金額； Ａ —— 工程預(yù)付款總金額； Ｓ —— 合同價(jià)格； Ｃ —— 合同累計(jì)完成金額； Ｆ 1—— 按專用合同條款規(guī)定開始扣款時(shí)合同累計(jì)完成金額 達(dá)到合同價(jià)格的比例； Ｆ 2—— 按專用合同條款規(guī)定全部扣清時(shí)合同累計(jì)完成金額 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 達(dá)到合同價(jià)格的比例。 （２）預(yù)付款金額為經(jīng)監(jiān)理人審核后的實(shí)際材料價(jià)的９０％，在月進(jìn)度付款中支付。 （２）經(jīng)監(jiān)理人簽認(rèn)的當(dāng)月計(jì)日工支付憑證標(biāo)明的應(yīng)付金額。 （６）扣 除按第３２條規(guī)定應(yīng)由發(fā)包人扣還的工程預(yù)付款和工程材料預(yù)付款金額。 ３３．３ 工程進(jìn)度付款的修正和更改 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 監(jiān)理人有權(quán)通過對以往歷次已簽證的月進(jìn)度付款證書的匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)、漏或重復(fù)進(jìn)行修正或更改；承包人亦有 權(quán)提出此類修正或更改。 ３３．５ 總價(jià)承包項(xiàng)目的支付 工程量清單中的總價(jià)承包項(xiàng)目，應(yīng)按第３１．５款規(guī)定的總價(jià)承包項(xiàng)目分解表統(tǒng)計(jì)實(shí)際完成情況，確定分項(xiàng)的應(yīng)付金額列入第３３．１款第（１）項(xiàng)內(nèi)進(jìn)行支 付。 （４）監(jiān)理人在本合同全部工程的保修期滿時(shí)，出具為支付 剩余保留金的付款證書