【正文】 成本合同工作所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品。 ５ 承包人的一般義務(wù)和責任 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ４．８ 提供已有的水文 和地質(zhì)勘探資料 發(fā)包人應向承包人提供已有的與本合同工程有關(guān)的水文和地質(zhì)勘探資料，但只對列入合同文件的水文和地質(zhì)勘探資料負責，不對承包人使用上述資料所作的分析、判斷和推論負責。 ４．４ 提供施工用地 發(fā)包人 應按專用合同條款規(guī)定的承包人用地范圍和期限，辦清施工用地范圍內(nèi)的征地和移民，按時向承包人提供施工用地。 二、合同文件 ２ 語言文字和法律 ２．１ 語言文字 本合同使用的語言文字為漢語文字。 （２）費用：指為實施本合同所發(fā)生的開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。 （６）工程設(shè)備：指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和 裝置。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （４）監(jiān)理人：指專用合同條款中寫明的由發(fā)包人委托對本合同實施監(jiān)理的當事人。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 １．２ 有關(guān)合同組成文件的詞語 （１）合同文件（或稱合同）：指由發(fā)包人與承包人簽訂的為完成本合同規(guī)定的各項工作而列入本合同條件第３條的全部文件和圖紙，以及其他在協(xié)議書中明確列入的文件和圖紙。 （５）投標文件：指承包人為完成本合同規(guī)定的各項工作，在投標時按招標文件的要求向發(fā)包人提交的投標報價書、已標價的工程量清單及其他文件。 （７）施工設(shè)備：指為完成本合同規(guī)定的各項工作所需的全部用于施工的設(shè)備、器具和其他物品（不包括臨時工程和材料）。 １．６ 其他詞語 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ２．２ 法律、法規(guī)和規(guī)章 適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國國家的法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)章和工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市的地方法規(guī)和規(guī)章。 ４．５ 提供部分施工準備工程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ４．９ 及時提供圖紙 發(fā)包人應委托監(jiān)理人在合同規(guī)定的期限內(nèi)向承包人提供應由發(fā)包人負責提供的圖紙。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ５．５ 提交施工組織設(shè)計、施工措施計劃和部分施工圖紙 承包人應按合同規(guī)定的內(nèi)容和時間要求，編制施工組織設(shè)計、施工措施計劃和由承包人負責的施工圖紙，報送監(jiān)理人審批，并對現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備和可靠負全部責任。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ５．１４ 完工清場和撤離 承包人應在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成工地清理并按期撤退其人員、施工設(shè)備和剩余材料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。他們出于上述目的而發(fā)出的指示均視為已得到總監(jiān)的同意。 ７．５ 監(jiān)理人應公正地履行職責 監(jiān)理人應公正地履行職責，在按合同要求由監(jiān)理人發(fā)出指示、表示意見、審批文件、確定價格以及采取可能涉及發(fā)包人或承包人的義務(wù)和權(quán)利的行動時，應認真查清事實，并與雙方充分協(xié)商后作出公正的決定。 （２）列入合同的投標圖紙僅作為發(fā)包人選擇中標人和在履行合同過程中檢驗承包人是否按其投標內(nèi)容進行施工的依據(jù)，亦不能直接用于施工。施工圖紙的修改涉及變更時應按第３９條的有關(guān)規(guī)定辦理。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得轉(zhuǎn)移合同中的全部或部分義務(wù)，也不得轉(zhuǎn)讓合同中的全部或部分權(quán)利，下述情況除外： （１）承包人的開戶銀行代替承包人收取合同規(guī)定的款額。分包人應就其完成的工作成果向發(fā)包人承擔連帶責任。若承包人在投標時接受了發(fā)包人指定的分包人，則該指定分包人應與承包人的其他分包人一樣被視為承包人雇用的分包人，由承包人與其簽訂分包合同，并對其 工作和行為負全部責任。 九、承包人的人員及其管理 １２ 承包人的人員 １２．１ 承包人的職員和工人 承包人應為完成合 同規(guī)定的各項工作向工地派遣或雇用技術(shù)合格和數(shù)量足夠的下述人員： （１）具有合格證明的各類專業(yè)技工和普工。項目經(jīng)理易人，應事先征得發(fā)包人同意。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。承包人應做到（但不限于）： （１）保證其人員有享受休息和休假的權(quán)利，承包人應按勞動法的規(guī)定安排其人員的工作時間。 （２）合同規(guī)定由承包人負責采購的主要材料和工程設(shè)備，一經(jīng)與供貨廠家簽訂供貨協(xié)議，應將一份副本提交監(jiān)理人。 （３）發(fā)包人提供的工程設(shè)備不能按期交貨時，應 事先通知承包人，并應按第２０．２款的規(guī)定辦理，由此增加的費用和工期延誤責任，由發(fā)包人承擔。 （３）承包人在征得監(jiān)理人同意后，可以按不同施工階段的計劃撤走其屬于自己的閑置設(shè)備。 （２）承包人可以根據(jù)自身的條件選租發(fā)包人的施工設(shè)備。 （２）承包人車輛應服從當?shù)亟煌ú块T的管理，嚴格按照道路和橋梁的限制荷重安全行駛，并服從交通監(jiān)管部門的檢查和檢驗。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （２）不論何種原因造成施工進度計劃拖后，承包人均應按監(jiān)理人的指示，采取有效措施趕上進度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 １８．３ 承包人延誤進點 承包人在接到開工通知后１４天內(nèi)未按進度計劃要求及時進點組織施工，監(jiān)理人可通知承包人在接到通知后７天內(nèi)編制一份趕工措施報告報送監(jiān)理人審批。 （５）未得到監(jiān)理人許可的承包人擅自停工。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 １９．５ 暫停施工持續(xù)５６天以上 （１）若監(jiān)理人在下達暫停施工指示后５６天內(nèi)仍未給予承包人復工通知，除了該項停工屬于第１９．１款規(guī)定的情況外，承包人可向監(jiān)理人提交書面通知，要求監(jiān) 理人在收到書面通知后２８天內(nèi)準許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續(xù)施工。 （５）本合同中涉及的由發(fā)包人責任引起的工期延誤。 ２０．２ 承包人要求延長工期的處理 （１）若發(fā)生第２０．１款所列的事件時，承包人應立即通知發(fā)包人和監(jiān)理人 ，并在發(fā)出該通知后的２８天內(nèi)，向監(jiān)理人提交一份細節(jié)報告，詳細說明發(fā)生該事件的 情節(jié)和對工期的影響程度，并按第１７．２款的規(guī)定修訂進度計劃和編制趕工措施報告報送監(jiān)理人審批。若承包人的工期延誤構(gòu)成違約時， 應按第４１條的規(guī)定辦理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。承包人還應按監(jiān)理人指示，進行現(xiàn)場取樣試驗、工程復核測量和設(shè)備性能檢測，提供試驗樣品、 試驗報告和測量成果以及監(jiān)理人要求進行的其他工作。工程設(shè)備安裝后，若發(fā)現(xiàn)工程設(shè)備存在缺陷時，應由監(jiān)理人與承包人共同查找原 因，如屬設(shè)備制造不良引起的缺陷應由發(fā)包人負責；如屬承包人運輸和保管不慎或安裝不良引起的損壞應由承包人負責。檢驗結(jié)果證明該材料或工程設(shè)備質(zhì)量不符合合同要求，則應由承包人承擔抽樣檢驗的費 用；檢驗結(jié)果證明該材料或工程設(shè)備質(zhì)量符合合同要求，則應由發(fā)包人承擔抽樣檢驗的費用。 ２３．６ 承包人不進行檢查和檢驗的補救辦法 承包人不按第２３．３款和第２３．５款的規(guī)定完成監(jiān)理人指示的檢查和檢驗工作，監(jiān)理人可以指派自己的人員或委托其他有資質(zhì)的檢驗機構(gòu)或人員進行檢查和檢 驗，承包人不得拒絕，并應提供一切方便。上述試驗所需提供的試 件和監(jiān)理人使用試驗設(shè)備所需的費用由承包人承擔。其重新檢查所需增加的費用和工期延誤，按第２３．５款（２）項規(guī)定的相同原則劃分責任。 ２６．２ 不合格的工程、材料和工程設(shè)備的處理 （１）由于承包人使用了不合格材料和工 程設(shè)備造成了工程損害，監(jiān)理人可以隨時發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進行補救，直至徹底清除工程的不合格部位以 及不合格的材料或工程設(shè)備，由此增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。 監(jiān)理 人可以指示承包人在監(jiān)理人監(jiān)督下進行抽樣復測，當復測中發(fā)現(xiàn)有錯誤時，承包人必須按監(jiān)理人指示進行修正或補測，發(fā)包人將不再支付上述增加的復測費用。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （２）承包人應按合同規(guī)定履行其安全職責。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 十五、計量與支付 ３１ 計量 ３１．１ 工程量 《工程量清單》中開列的工程量是合同的估算工程量，不是承包人為履行合同應當完成的和用于結(jié)算的工程量。 ３１．３ 計量方法 除合同另有規(guī)定外，各個項目的計量辦法應按《技術(shù)條款》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ３２ 預付款 ３２．１ 工程預付款 （１）工程預付款的總金 額應不低于合同價格的１０％，分兩次支付給承包人。在合同累計完成金額達到專用合同條款規(guī)定的數(shù)額時開始扣款，直至合同累計完成金額達到專用合同條款規(guī)定的數(shù)額時全部扣清。 ① 材料的質(zhì)量和儲存條件符合《技術(shù)條款》的要求； ② 材料已到達工地，并經(jīng)承包人和監(jiān)理人共同驗點入庫； ③ 承包人應按監(jiān)理人的要求提交材料的訂貨單、收據(jù)或價格證明文件。 （５）根據(jù)合同規(guī)定承包人應有權(quán)得到的其他金額。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （３）在單位工程驗收并簽發(fā)移交證書后，將其相應的保留金總額的一半在月進度付款中支付給承包人。發(fā)包人應在收到上述付款證書后１４天內(nèi)將剩余的保留金支付給承包人。經(jīng)雙方復核同意的此類修正或更改，應列入月進度付款證書中予以支付或扣除。 （７）扣除按第３４條規(guī)定應由發(fā)包人扣留的保留金金額。 （３）預付款從付款月后的６個月內(nèi)在月進度付款中每月按該預付款金額的１／６平均扣還。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。工程預付款總金額的額度和分次付款比例在專用合同條款中規(guī)定。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ３１．２ 完成工程量的計量 （１）承包人應按合同規(guī)定的計量辦法，按月對已完成的質(zhì)量合格的工程進行準確計量，并在每月末隨同月付款申請單，按《工程量清單》的項目分項向監(jiān)理人提交完成工程量月報表和有關(guān)計量資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （３）發(fā)包人或委托承包人（應在專用合同條款中約定）在工地建立一支消防隊伍負責全工地的消防工作，配備必要的消防 水源、消防設(shè)備和救助設(shè)施。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。其他承包人需要使用上述施工控制網(wǎng)時，應按第５．１２款的規(guī)定辦理。 （２）若承包人無故拖延或拒絕執(zhí)行監(jiān)理人的上述指示，則發(fā)包人有權(quán)委托其他承包人執(zhí)行該項指示，由此增加的費用和利潤以及工期延誤責任，由承包人承擔。 ２６ 不合格的工程、材料和工程設(shè)備的處理 ２６．１ 禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備 工程使用的一切材料和工程設(shè)備，均應滿足《技術(shù)條款》和施工圖紙規(guī)定的等級、質(zhì)量標準和技術(shù)特征。在施工過程中，若監(jiān)理人要求承包人進行額外的現(xiàn)場工藝試驗時，承包人應遵照執(zhí)行，但所需費用由發(fā)包人承擔，影響的工期應予以合理補償。 ２４ 現(xiàn)場試驗 ２４．１ 現(xiàn)場材料試驗 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ２３．４ 不合格的材料和工程設(shè)備 （１）承包人使用了不合格的材料或工程設(shè)備，監(jiān)理人有權(quán)按第２６．２款規(guī)定指示承包人予以處理，由此造成的損失由承包人負責。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ２３ 材料和工程設(shè)備的檢查和檢驗 ２３．１ 材料和工程設(shè)備的檢驗和交貨驗收 （１）承包人負責采購的材料和工程設(shè)備，應由承包人會同監(jiān)理人進行檢驗和交貨驗收，驗收時應同時查 驗材質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證書。 （４）趕工費用和獎金。 ２１．２ 發(fā)包人要求提前工期 發(fā)包人要求承包人提前合同規(guī)定的完工日期時，由監(jiān)理人與承包人共 同協(xié)商采取趕工措施和修訂合同進度計劃，并由發(fā)包人和承包人按成本加獎金的辦法簽訂提前完工協(xié)議。 （２）若事件的持續(xù)時間較長或事件影響工期較長，當承包人采取了趕工措施而無法實現(xiàn)工程按期完工時，除應按上述第（１）項規(guī)定的程序辦理外，承包人應在事 件結(jié)束后的１４天內(nèi)，提交一份補充細節(jié)報告，詳細說明要求延長工期的理由，并修訂進度計劃。最大程度的搜集了