【正文】 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （２）若發(fā)生由承包人責任引起的暫停施工時，承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后５６天內(nèi)不積極采取措施復工造成工期延誤，則應視為承包人違約，可按第４１條的規(guī)定辦理。 １９．３ 監(jiān)理人的暫停施工指示 （１）監(jiān)理人認為有必要時 ，可向承包人發(fā)布暫停工程或部分工程施工的指示，承包人應按指示的要求立即暫停施工。 １９．２ 發(fā)包人暫停施工的責任 屬于下列任何一種情況引起的暫停施工，均為發(fā)包人的責任，由此造成的工期延誤，應按第２０．２款的規(guī)定辦理。 １８．４ 完工日期 本合同的全部工程、單位工程和部分工程的要求完工日期規(guī)定在專用合同條款中，承包人應在上述規(guī)定的完工日期內(nèi)完工或在第２０．２款和第２１條規(guī)定可能延后或提前的完工日期內(nèi)完工。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。由于發(fā)包人原因造成施工進度拖后，應按第２０．２款的規(guī)定辦理；由于承包 人原因造成施工進度拖后，應按第２０．３款的規(guī)定辦理。 十二、工程進度 １７ 進度計劃 １７．１ 合同進度計劃 承包人應按《技術(shù)條款》規(guī)定的內(nèi)容和期限以及監(jiān)理人的指示，編制施工總進度計劃報送監(jiān)理人審批。運輸超大件或超重件所需進行的道路和橋梁臨時加固改造費 用和其他有關(guān)費用，均由承包人承擔。 （３）承包人從其他人處租賃施工設(shè)備時，則應在簽訂的租賃協(xié)議中明確規(guī)定若在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生承包人違約而解除合同時，發(fā)包人或發(fā)包人邀請承包本合同的其他承包人，可以相同的條件取得該施工設(shè)備的使用權(quán)。承包人還應 在舊施工設(shè)備進入工地前提交主要設(shè)備的使用和檢修記錄，并應配置足夠的備品備件以保證舊施工設(shè)備的正常運行。 （５）承包人要求更改交貨日期時，應事先報監(jiān)理人批準，否則由于承包人要求提前交貨或不按時提貨所增加的費用和工期延誤責任，由承包人承擔。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （２）為其人員提供必要的食宿條件以及符合環(huán)境保護和衛(wèi)生要求的生活環(huán)境，配備必要的傷病預防、治療和急救的醫(yī)務(wù)人員和醫(yī)療設(shè)施。 １３．３ 承包人 人員的上崗資格 技術(shù)崗位和特殊工種的工人均應持有通過國家或有關(guān)部門統(tǒng)一考試或考核的資格證明，監(jiān)理人認為有必要時可進行考核，合格者才準上崗。 １３ 承包人人員的管理 １３．１ 承包人人員的安排 （１）除合同另有規(guī)定外，承包人應自行安排和調(diào)遣其本單位和從本工程所在地或其他地方雇用 的所有職員和工人，并為上述人員提供必要的工作和生活條件及負責支付酬金。 （３）具有相應崗位資格的管理人員。發(fā)包人應保證承包人不因 此項分包而增加額外費用；承包人則應負責該分包工作的管理和協(xié)調(diào)，并向指定分包人計取管理費；指定分包人應接受承包人的統(tǒng)一安排和監(jiān)督。除合同另有規(guī)定外，下 列事項不要求承包人征得監(jiān)理人同意。 １１ 分包 １１．１ 工程分包應經(jīng)批準 承包人不得將其承包的工程肢解后分包出去 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。由于發(fā)包人未能按時提交施工圖紙而造成的工期延誤，應按第４２條的有關(guān)規(guī)定辦理；施工圖紙中 涉及變更的應按第３９條的有關(guān)規(guī)定辦理 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （２）承包人收到監(jiān)理人指示后應立即遵照執(zhí)行。 （２）監(jiān)理人可以行使合同規(guī)定的和合同中隱含的權(quán)力，但若發(fā)包人要求監(jiān)理人在行使某種權(quán)力之前必須得到發(fā)包人批準，則應在專用合同條款中予以規(guī)定，否則監(jiān)理人行使這種權(quán)力應視為已得到發(fā)包人的事先批準。 四、履約擔保 ６ 履約擔保 ６．１ 履約擔保證件 承包人應按合同規(guī)定的格式和專用合同條款規(guī)定的金額，在正式簽訂協(xié)議書前向發(fā)包人提交經(jīng)發(fā)包人同意的銀行或其他金融機構(gòu)出具的履約保函或經(jīng)發(fā)包人同意的具有擔保資格的企業(yè)出具的履約擔保書。 ５．１１ 避免施工對公眾利益的損害 承包人在進行本合同規(guī)定的各項工作時，應保障發(fā)包人和其他人的財產(chǎn)和利益以及使用公用道路、水源和公共設(shè)施的權(quán)利免受損害。 ５．７ 文明施工 承包人應按國家有關(guān)規(guī)定文明施工，并應在施工組織設(shè)計中提出施工全過程的文明施工措施計劃。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ４．１１ 統(tǒng)一管理工程的文明施工 發(fā)包人應按國家有關(guān)規(guī)定負責統(tǒng)一管理本工程的文明施工，為承包 人實現(xiàn)文明施工目標創(chuàng)造必要的條件。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由監(jiān)理人作出解釋。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （９）進點：指承包人接到開工通知后進入施工場地。 １．３ 有關(guān)工程和設(shè)備的詞語 （１）工程：指永久工程和臨時工程或為二者之一。 （３）圖紙：指列入合同的招標圖 紙和發(fā)包人按合同規(guī)定向承包人提供的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料），以及列入合同的投標圖紙和由承包人提交并經(jīng)監(jiān)理人批準的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （２）承包人：指與發(fā)包人簽訂本合同協(xié) 議書的當事人。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （４）主體工程：指專用合同條款中寫明的全部永久工程中的主要工程。 （３）完工日期：指本合同規(guī)定的全部工程、單位工程或部分工程完工和通 過完工驗收后在移交證書（或臨時移交證書）中寫明的完工日。 （２）書面形式：指任何手寫、打印、印刷的各種函件，包括電傳、電報、傳真和電子郵件。 ４．２ 發(fā)布開工通知 發(fā)包人應委托監(jiān)理人按合同規(guī)定的日期前向承包人發(fā)布開工通知。 ４．６ 提供測量基準 發(fā)包人應按第２７．１款和《技術(shù)條款》的有關(guān)規(guī)定，委托監(jiān)理人向承包人提供現(xiàn)場測量基準點、基準線和水準點及其有關(guān)資料。 ４．１４ 組織工程驗收 發(fā)包人應按第５２條的規(guī)定主持和組織工程的完工驗收。 ５．３ 及時進點施工 承包人應在接到開工通知后及時調(diào)遣人員和調(diào)配施工設(shè)備、材料進入工地，按施工總進度要求完成施工準備工作。 ５．１０ 環(huán)境保護 承包人應遵守環(huán)境保護的 法律、法規(guī)和規(guī)章，并應按第３０條的規(guī)定采取必要的措施保護工地及其附近的環(huán)境，免受因其施工引起的污染、噪聲和其他因素所造成的環(huán)境破壞和人員傷害及財產(chǎn)損失。若達不成協(xié)議，則由監(jiān)理人作出決定，有關(guān)各方遵照執(zhí)行。 五、監(jiān)理人和總監(jiān)理工程師 ７ 監(jiān)理人和總監(jiān)理工程師 ７．１ 監(jiān)理人的職責和權(quán)力 （１）監(jiān)理人應履行本合同規(guī)定的職責。發(fā)包人應在開工通知發(fā)布前把總監(jiān)的任命通知承包人，總監(jiān)易人應由發(fā)包人及時通知承包人。若監(jiān)理人決定繼續(xù)執(zhí)行原指示，承包人仍應遵照執(zhí)行，但承包人有權(quán)按第４４．１款的規(guī)定提出按合同爭議處理的要求。 合同中述及的由任何人提出或給出的與合同有關(guān)的通知、指示、要求、請求、同意、意見、確認、批準、證書、證明和 決定等是雙方聯(lián)絡(luò)和履行合同的憑證，均應以書面形式為準，并應送達雙方約定的地點和辦理簽收手續(xù)。承包人應對其未能按時向監(jiān)理人提交施工圖紙而 造成的工期延誤負責；若監(jiān)理人未在規(guī)定的期限內(nèi)批復承包人，則應視為監(jiān)理人已同意按上述圖紙進行施工。 監(jiān)理人和承包人均應按第１．２款（３）項所包含的內(nèi)容，在工地各保存一套完整的圖紙。經(jīng)監(jiān)理人同意的 分包工程不允許分包人再分包出去。 （３）合同中已明確了分包人的工程分包。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。在情況緊急且無法與監(jiān)理人聯(lián)系時，可 采取保證工程和人員生命財產(chǎn)安全的緊急措施，并在決定采取措施后２４小時內(nèi)向監(jiān)理人提交報告。若監(jiān)理人認為有必要時，承包人還應按規(guī)定的格式，定期向監(jiān)理人提交工地人員變動情況的報告。 １３．４ 監(jiān)理人有權(quán)要求撤換承包人的人員 承包人應對其在工地的人員進行有效的管理，使其能做到盡職盡責。 （４）按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為其管轄的所有人員辦理養(yǎng)老保險。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 １５．２ 承包人的材料和設(shè)備專用于本合同工程 （１）承包人運入工地的所有材料和設(shè)備應專用于本合同工程。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （２）除本款（１）項所述的由發(fā)包人提供的部分道路和交通設(shè)施外，承包人應負責修建、維修、養(yǎng) 護和管理其施工所需的全部臨時道路和交通設(shè)施，并承擔一切費用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。在施工總進度計劃 批準前，應按簽 訂協(xié)議書時商定的進度計劃和監(jiān)理人的指示控制工程進展。估算表應包括承包人計劃 可從發(fā)包人處得到的全部款額，以供發(fā)包人參考。并從開工日起按簽訂協(xié)議書時商定的進度計劃進行施工準備。 （２）由于承包人違約引起的暫停施工。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 １９．４ 暫停施工后的復工 工程暫停施工后，監(jiān)理人應與發(fā)包人和承包人協(xié)商采取有效措施積極消除停工因素的影響。 （２）增加合同中關(guān)鍵項目的工程量超過專用合同條款第３９．１款規(guī)定的百分比。 （６）異常惡劣的氣候條件。 ２０．３ 承包人的工期延誤 由于承包人原因未能按合同進度計劃完成預定工作，承包人應按第１７．２款（２）項的規(guī)定采取趕工措施趕上進度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ２２．２ 承包人的質(zhì)量檢查職責 承包人應嚴格按《技術(shù)條款》的規(guī)定和監(jiān)理人的指示，對工程使用的材料和工程設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝，進行全過程的質(zhì)量檢查，詳細作好質(zhì)量檢查記錄，編制工程質(zhì)量報表，定期提交監(jiān)理人審查。監(jiān)理人參加交貨驗收不免除承包人在檢驗和交貨驗收中應負的責任。 對合同規(guī)定的材料和工程設(shè)備，應由監(jiān)理人與承包人按商定的時間和地點共同進行檢查和檢驗。 ２３．５ 額外檢驗和重新檢驗 （１）若監(jiān)理人要求承包人對某項材料和工程設(shè)備進行的檢查和檢驗在合同中未作規(guī)定，監(jiān)理人可以指示承包人增加額外檢驗，承包人應遵照執(zhí)行，但應由發(fā)包人承擔額外檢驗的費用和工期延誤責任。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ２５．２ 監(jiān)理人未到場檢查 監(jiān)理人應在約定的時間內(nèi)到場進行隱蔽工程和工程隱蔽部位的檢查，不得無故缺席或拖延。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 承包人應負責管理好施工控制網(wǎng)點，若有丟失或損壞，應及時修復，其所需的管理和修復費用由承包人承擔。 十四、文明施工 ２９ 文明施工 發(fā)包人應統(tǒng)一管理本工程的文明施工工作，負責管理和協(xié)調(diào)全工地的治安保衛(wèi)、施工安全和環(huán)境保護等有關(guān)文明施工事項。 ２９．２ 施工安全 （１）發(fā)包人應負責統(tǒng)一管理本工程的施工作業(yè)安全以及消防、防汛和抗災等工作。 ３０ 環(huán)境保護 ３０．１ 環(huán)境保護責任 承包人在施工過程中，應遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以 及人員傷害和財產(chǎn)損失負責。 （４）承包人應按《技術(shù)條款》的 規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲，控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。 （４）監(jiān)理人認為有必要時，可要求與承包人聯(lián)合進行測量計量，承包人應遵照執(zhí)行。 ３１．４ 計量單位 除合同另有規(guī)定外，均應采用國家法定的計量單位。 工程預付款保函在預付款被發(fā)包人扣回前一直有效，保函金額為本次預付款金額，但可根據(jù)以后預付款扣回的金額相應遞減。 達到合同價格的比例。 （２）經(jīng)監(jiān)理人簽認的當月計日工支付憑證標明的應付金額。 ３３．３ 工程進度付款的修正和更改 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ３３．５ 總價承包項目的支付 工程量清單中的總價承包項目，應按第３１．５款規(guī)定的總價承包項目分解表統(tǒng)計實際完成情況，確定分項的應付金額列入第３３．１款第（１）項內(nèi)進行支 付