物業(yè)租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議-預覽頁
【正文】 廈 (以下簡稱本大廈 ) 層 號（以下簡稱該房屋）。 13 該房屋的現有裝修、設備狀況和甲方同意乙方自行 ３ 裝修和增設設備的內容及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。 三、 交付日期和租賃期限 31 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日向乙方交付該房屋，乙方進場裝修，乙方于 年 月 日入駐。 四、 租金、支付方式和期限 41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣） 元、物業(yè)管理費為（人民幣） 元。 42 租金及物業(yè)管理費按 交納，乙方于合同約定的入駐日前交納首 租金及物業(yè)管理費。 44租金及 物業(yè)管理費從本合同約定的乙方入駐該房屋之日起開始計算。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合 同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 62 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其設備。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前一日通知乙方。 65 除本合同附件（二）外，乙方另需裝修或者增設設 ６ 備的，應事先征得甲方的書面同意。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應承擔的費用。 （五） 。 （八） 。 103 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付 3 個月的租金及物業(yè)管理費之和做為違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 十二、通知、聯系方式 121 為便于甲乙雙方聯系，雙方的地址及聯系方式約定如下： 甲方：地 址：鄭州市經三路 68 號 2 號樓 14層 傳真號碼： 65378088 乙方：地 址： 傳真號碼： 122 甲乙雙方均依據以上地址和聯系方式與對方聯系，任何一方之地址和聯系方式若有變更，應及時以書面形式通 知另一方，因一方疏于通知而導致的損失由其自行負責。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字(需雙方蓋章 )與鉛印文字具有同等效力。 136 本合同連同附件一式三份。 １１ 139 。 5. 。 根據國家和鄭州市有關部門的各項規(guī)定和多數用戶的合理意見與要求，擬定、撤消及修改管理規(guī)則，以便更好地服務用戶。 １７ 二、 用戶的權利和義務 享有對本大廈公共部位和共用設施的使用權。 須按期交納停車費用和電費。 用戶將物品運出本大廈時，須 向物業(yè)管理部保衛(wèi)人員出具有用戶簽章的書面通知。 1 嚴禁高空拋物，如因此發(fā)生意外的承擔相關責任。 因施工而引起他人受傷或任何其它損壞或影響其他單位及公共設備，皆由該用戶負責承擔責任。 為保持本大廈外觀整體效果，用戶不得在外墻或其它窗口安裝冷氣機等設備。 不要在本大廈供電線路及管道上私接電線，以免給安全用電造成隱患。 電梯檢修時，物業(yè)管理部檢查人員必須出示停運標志或檢修護欄，指示乘客注意。 火警時刻： （ 1） 打碎本層消防警鐘玻璃報警； （ 2） 使用滅火器消防栓撲滅火險； （ 3） 通知物業(yè)管理部、消防隊； （ 4） 停止使用電器； （ 5） 關閉所有電源開關； （ 6） 切勿使用電梯； （ 7） 服從物業(yè)管理部管理人員或消防員的指揮從樓梯消防 通道撤離本大廈。 來訪人員持有效證件辦理來訪登記手續(xù)。 用戶需保持清潔衛(wèi)生，不得將茶葉、飯渣及廢物倒入便池，如因使用不當而導致排水系統(tǒng)堵塞、損壞，用戶應負責處理。 綠化管理： 物業(yè)管理部設有專職綠化管理人員，負責綠化工作；并定期對花草樹木進行修剪、施肥、噴藥、補種更新等管理，以保持花木生長良好。 公共照明： 負責管理本大廈內公共照明、燈具更換，電梯用電，外墻及廣場庭院燈照明。 用戶不在時，代用戶看管房屋。32 鍍鋅 管 25 元 /М 216。25 變 216。25 彎頭 4 元 /個 瀉水費（按整層計） 135 元 /次 照 明 光 源 飛利浦燈管 36W/54/220V 20 元 /每根 飛利浦燈管 18W/54/220V 10 元 /每根 電感鎮(zhèn)流器 36W/220V 28 元 /每個 電感鎮(zhèn)流器 18W/220V 24 元 /每個 弱電 系統(tǒng) 電話水晶頭 元 /每個 寬帶水晶頭 元 /每個 一、 以上“表一”為客戶按自己裝修需要將原有設備進行改造時所涉及到的相關內
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