【正文】 及提供履約保證金的形式。 (10)合同終止。 (12)適用法律。條款中應(yīng)寫明合同文件及資料的使用范圍及事宜，如對保密的規(guī)定等。此外合同特殊條款還可以是對合同一般條款未包括的 某些特殊情況的補(bǔ)充，如關(guān)于延遲開工而賠償?shù)木唧w規(guī)定，以及有關(guān)稅務(wù)的具體規(guī)定等。 (3)附圖 物業(yè)的設(shè)計(jì)和施工圖紙。 ： ： ： ： ： 年 月 日 (北京時間 )，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。 2 定義 “招標(biāo)方”系指第一部分所指的組織本次招標(biāo)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)。 3 合格的投標(biāo)方 經(jīng)過本次招標(biāo)的資格預(yù)審確認(rèn)為合格的投標(biāo)人稱為合格的投標(biāo)方。招標(biāo)文件由下述部分組成： (1)投標(biāo)邀請； (2)技術(shù)規(guī)格及要求； (3)投標(biāo)人須知； (4)合同一般條款； (5)合同特殊條款； (6)附件。 6 招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)方對招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)，可要求澄清，應(yīng)在投標(biāo)截止時間前15 天按投標(biāo)邀請中載明的地址以 書面形式 (包括信函、電報或傳真，下同 )通知到招標(biāo)人。 招標(biāo)文件的修改書將構(gòu)成招 標(biāo)文件的一部分，對投標(biāo)方有約束力。 投標(biāo)應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊，并填寫“投標(biāo)文件資料清單”。投標(biāo)方對每種項(xiàng)目只允許有一個報價，招標(biāo)方不接受有任何選擇的報價。 13 投標(biāo)人資格的證明文件 投標(biāo)方必須提交證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的文件 (格式見附件 5)，作為投標(biāo)文件 的一部分。對于同意該要求的投標(biāo)方，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件，但將要求其相應(yīng)延長投標(biāo)保 證金的有效期，有關(guān)退還和沒收投標(biāo)保證金的規(guī)定在投標(biāo)有效期的延長期內(nèi)繼續(xù)有效。 投標(biāo)保證金幣種應(yīng)與投標(biāo)報價幣種相同，可以下列任何一種方式提交： (1)由下列銀行開具保函： ①中國銀行總行或其分行；或 。 投標(biāo)保證金保函應(yīng)按招標(biāo)文件附件 6 格式提供，并在投標(biāo)文件有效期過后 30 天內(nèi)繼續(xù)有效 。 中標(biāo)的投標(biāo)方的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)方簽訂合同并交納履約保證金和中標(biāo)服務(wù)費(fèi)后，經(jīng)銀行扣除 手續(xù)費(fèi)，予以無息退還。 ③按本須知第 35 條規(guī)定繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。若有修改 須有簽署投標(biāo)文 件的人簽字。 第一密封信封上注明“于 __________之前 (指投標(biāo)邀請中規(guī)定的開標(biāo)日期及時間 )不準(zhǔn)啟封”的字 樣。 (2)外層信封裝入 款及 款所述全部內(nèi)封資料，并注明招標(biāo)編號、管理項(xiàng)目名稱、招標(biāo)方名稱、 地址。 出現(xiàn) 款因招標(biāo)文件的修改推遲投標(biāo)截止時間時，則按招標(biāo)方修改通知規(guī)定的時間遞交。 投標(biāo)截止時間以后不得修改投標(biāo)文件。 開標(biāo)時，查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無誤后拆封唱標(biāo)，唱正本“開標(biāo)一覽表”內(nèi)容，以及招標(biāo) 方認(rèn)為合適的其他內(nèi)容并記錄。如果單價與總價有出入，以單價為準(zhǔn)；若文字大寫表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，則 以文字大寫表示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 招標(biāo)方將確定每一投標(biāo)是否對招標(biāo)文件的要求作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，而沒有重大偏離。 招標(biāo)方將允許修改投標(biāo)中不構(gòu)成重大偏離的微小的、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方。 25 對投標(biāo)文件的評估和比較 招標(biāo)方及其組織的評標(biāo)委員會將對實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評估和比較。 在評標(biāo)時按下列程序確定最低評標(biāo)價標(biāo)： (1)開標(biāo)后，將對實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)報價分別與標(biāo)底價比較，并按其報價的合理程度給予打分，合理性 越強(qiáng)則得分越高。 投標(biāo)方不得干擾招標(biāo)方的評標(biāo)活動，否則將廢除其投標(biāo)。 如果確定 該投標(biāo)方無條件圓滿履行合同，招標(biāo)方將對下一個最低評標(biāo)價標(biāo)的投標(biāo)方資格作出類似 的審查。 招標(biāo)方在收到中標(biāo)方提交的履約保證金后，將向落標(biāo)的投標(biāo)方發(fā)出落標(biāo)通知書，并退還其投標(biāo)保 證金。 招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件，均為簽訂合同協(xié)議書的依據(jù)。 (3)中標(biāo)服務(wù)費(fèi)幣種與中標(biāo)簽訂合同的幣種相同，或以人民幣支付 (按開標(biāo)日中國銀行公布匯率賣出價折 算 )。 “乙方”系指中標(biāo)后提供合同服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)或單位。即自 年 月 日起至 年 月日止。 (3)對于情節(jié)嚴(yán)重，造成甲方損失金額巨大的，同意甲方終止全部委托管理合同，并賠償甲方因此造成 的損失。不可抗力事故系指甲乙 雙方在締結(jié)合同時所不能預(yù)見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事故。履約保證金應(yīng)由以下銀行開具： (1)中國銀行，或 。 如果乙方未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金取得補(bǔ)償。 仲裁裁決應(yīng)為最終決定，并對雙方具有約束力。合同到期甲乙雙方均未提出新的意向，合同自行終止。 (2)一方不履行合同條款，造成另一方無法執(zhí)行合同協(xié)議，協(xié)商又不能求得解決。 12 適用法律 本合同應(yīng)按中華人民共和國的法律解釋。 14 合同份數(shù) 本合同正本連同附件共 ____頁，一式三份，甲乙雙 方及物業(yè)管理主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有 同等法律效力。如果兩者之間有抵觸，應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn)。在該期限滿期之前，本投標(biāo)對我方始 終有約束力，并可隨時被接受。 投標(biāo)人地址： 證人： 簽字： 姓名： 所在單位及地址： 職務(wù)： 附件 2 授 權(quán) 書 根據(jù)本文件宣布，簽名人 (姓名 )、 (職務(wù) )、 (公司名稱 )、 (公司注冊地點(diǎn) )合法授權(quán)代表上述公司，特此 任命在下面簽字的 (姓名 )、 (職務(wù) )、 (公 司名稱 )為正式和合法的代理人，并授權(quán)該代理人在有關(guān) (項(xiàng)目名稱 ) 的投標(biāo)方面，以該公司的名義代表該公司簽署投標(biāo)書，進(jìn)行談判，簽署合同和處理一切與此有關(guān)的必要事務(wù) 。 ， ________(招標(biāo)公司名稱 )對資格預(yù)審所做的決定，是最終的。 。 加蓋銀行公章 年 月 日 ： (1)如果投標(biāo)人在投標(biāo)書中規(guī)定的標(biāo)書有效期內(nèi)撤回標(biāo)書；或 。本保證書在投標(biāo)人規(guī)定 的遞交標(biāo)書截止日期或業(yè)主在該日期推遲的遞交標(biāo)書截止日期的后 ____天(含第 ____天 )內(nèi)有效。 ，他們的繼承人和受讓人均共同地和分別地受本擔(dān)保書的嚴(yán)格約束。 ②未能或拒絕根據(jù)投標(biāo)人須知，提供履約合同保證金。 委托人： (簽字、姓名、職務(wù) ) 擔(dān)保人： (簽字、蓋章 ) 附件 7 合同協(xié)議書 本協(xié)議是以 (業(yè)主名稱，以下稱“業(yè)主” )為一方，以 (中標(biāo)投標(biāo)人名稱，以下稱“承包商” )為另一方， 于 ____年 ____月 ____日共同簽署的。 上述文件應(yīng)視為補(bǔ)充性的，且互為解釋。 為此，立約雙方代表在本協(xié)議上于上述時間各自簽字。 承保人茲特同意業(yè)主的條件如下： (除非按合同中任何條款或由有資格裁判的法庭做出決定解除履 行合同者外 )在任何方面不 實(shí)施合同，或?qū)σ蚝贤a(chǎn)生的責(zé)任有任何違反，則只要業(yè)主或其授權(quán)的代表向承保人通知了上述情況，并 在維護(hù)證書發(fā)出后 ____個月以內(nèi)向承包人提出索賠要求，承保人即應(yīng)向業(yè)主賠償并支付 (擔(dān)保金額 )(文字表 示 )________，其金額應(yīng)按支付合同價格的貨幣種類及比例支付。 簽字人： 簽字人： 代表承保人： 代表業(yè)主： 證明人： 證明人： 履約銀行擔(dān)保書 (無條件的 ) 致 (業(yè)主名稱及地址 )： 鑒于 (承包商名稱及地址 )(以下稱”承包商” )按照 ______日簽訂的______號合同，承擔(dān)了管理 (合同名 稱及項(xiàng)目說明 )(以下稱”合同” )； 又鑒于在上述合同中貴方規(guī)定承包商必須提交由經(jīng)認(rèn)可的銀行擔(dān)保，金額已 在合同中規(guī)定，作為按合同 規(guī)定履行其應(yīng)負(fù)責(zé)任的擔(dān)保； 又鑒于我行已同意為承包商開具上述銀行擔(dān)保。 本行茲特放棄要求貴方在向本行提出要求之前需先向承包商索要上述債務(wù)