【正文】 及合同； 負(fù)責(zé)組織審核各項(xiàng)目銷售面積的測算； 監(jiān)督檢查各項(xiàng)目成本工作的完成情況，并及時(shí)反饋給總經(jīng)理； 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。主持項(xiàng)目例會； 完成總經(jīng)理交辦的其它工作。 Ⅱ、 經(jīng)理崗位職責(zé) 主持工程部全面工作； 參與項(xiàng)目部重大方案的研究確定； 配合項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門做好規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)、委托設(shè)計(jì)并組織評審； 配合辦公室做好 各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)的辦理； 配合項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門做好監(jiān)理、施工、采購等招標(biāo)工作； 做好項(xiàng)目施工過程中的對外協(xié)調(diào)工作，保證工程正常進(jìn)行； 負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目工程建設(shè)總體計(jì)劃，編制年度計(jì)劃、月度計(jì)劃以及資金計(jì)劃； 負(fù)責(zé)做好工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的控制與管理工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的驗(yàn)收、備案及移交工作； 完成項(xiàng)目負(fù)責(zé)人交辦的其它工作。 Ⅱ、主管職責(zé) 主持成本部全面工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部各項(xiàng)工 程預(yù)決算管理工作； 負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目部按公司批準(zhǔn)的投資估算、測算或投資計(jì)劃落實(shí)項(xiàng)目投資的實(shí)施情況； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部各項(xiàng)招標(biāo)工程招標(biāo)文件的擬訂，參與并監(jiān)督招標(biāo)過程； 配合項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擬訂項(xiàng)目部的各項(xiàng)合同，并監(jiān)督落實(shí)； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部各項(xiàng)工程的預(yù)算付款分解的擬訂，并監(jiān)督落實(shí)； 參與項(xiàng)目工程部組織的各項(xiàng)評審、會審，并就成本方面提出意見； 負(fù)責(zé)每月向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提交投資落實(shí)及其它監(jiān)督事項(xiàng)情況的報(bào)告； 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 Ⅲ、銷售員崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)上門客戶的接待和情況介紹； 負(fù)責(zé)與客戶簽訂合同； 負(fù)責(zé)記錄客戶檔案； 收集樓市信息及客戶意見，并及時(shí)向上級匯報(bào)； 負(fù)責(zé)與物業(yè)公司結(jié)合辦理客戶入住文件簽收，陪同客戶接收樓盤。關(guān)心部屬，激發(fā)員工工作熱情，營造合心、合力、合拍的工作氛圍； 公司員工必須時(shí)常鍛煉自己的工作技能，提高工作效率； 注意本身品德修養(yǎng)，切戒不良嗜好，保持公司信譽(yù)，不做任何有損公司信譽(yù)的行為； 嚴(yán)格保守業(yè)務(wù)或職務(wù)上機(jī)密，未經(jīng)同意不得隨意翻看不屬自己負(fù)責(zé)的文件、資料、賬簿表冊或函件； 1不得私自攜帶公物（包括生產(chǎn)資料及復(fù)印件）出公 司； 1公司員工應(yīng)通力合作，同舟共濟(jì)，不得吵鬧、斗毆、搭訕攀談或互為聊天閑談，或搬弄是非，擾亂秩序； 1公司員工不得接受與公司業(yè)務(wù)有關(guān)人士或行業(yè)的饋贈、賄賂，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予除名處理。交納辦法按照每月工資的 10%扣除，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后停止。全體員工對所管事務(wù)要盡職盡責(zé)，若經(jīng)辦的事務(wù)出現(xiàn)事故，給公司在經(jīng)濟(jì)上、榮譽(yù)上造成損失或惡劣影響，除追究直接經(jīng)辦人員責(zé)任外并追究相關(guān)負(fù)責(zé)人責(zé)任； 1公司每年安排 1530萬元的員工培訓(xùn)基金，用于提高公司管理水平，建立職業(yè)經(jīng)理人隊(duì)伍，全面提高員工素質(zhì)。員工轉(zhuǎn)正之日起工資按轉(zhuǎn)正工資計(jì)發(fā)； （ 3）轉(zhuǎn)正后，行政中心為員工建立人事檔案（包括：《應(yīng)聘登記表》、《員工履歷表》、學(xué)歷證、身份證、職稱證復(fù)印件、《轉(zhuǎn)正申請表》、《轉(zhuǎn)正通知書》。 （ 1） 、 因工作需要，對在職人員進(jìn)行崗位調(diào)整的或員工不適應(yīng)現(xiàn)任工作崗位時(shí)，可申請調(diào)換一次崗位，調(diào)換后如仍不適應(yīng)，公司有權(quán)解除聘用協(xié)議； （ 2） 、 員工調(diào)離時(shí)，應(yīng)辦理如下手續(xù)： ① 、 填寫《離（辭）職申請表》； ② 、 請調(diào)報(bào)告獲批后，請調(diào)人到行政中心填寫《業(yè)務(wù)移交會簽單》； ③ 、 按要求清點(diǎn)、退還、移交公司財(cái)產(chǎn)、資料，手續(xù)移交不清、原 分管工作檔案資料移交不全的，行政中心不予辦理調(diào)離手續(xù)； 辭退 （ 1） 、員工有以下情況之一的，公司將隨時(shí)辭退： ① 、 非法收取商業(yè)賄賂或未經(jīng)公司許可收取傭金等行為； ② 、 嚴(yán)重違反公司保密制度； ③ 、 嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或公司規(guī)章制度； ④、 為謀取私利非法獲取公司資源，包括公司各類財(cái)產(chǎn)和信息； ⑤、 玩忽職守，使公司蒙受損失； ⑥、 有意提供虛假個(gè)人資料，以及其它嚴(yán)重不誠實(shí)行為； ⑦、 不服從公司調(diào)動者； ⑧、 違反國家法律； ⑨、 其它有損公司利益的嚴(yán)重行為。在未歸還各項(xiàng)帳款之前，財(cái)務(wù)中心應(yīng)凍結(jié)發(fā)放其工資及風(fēng)險(xiǎn)抵押金。婚假須提前一個(gè)月向部門經(jīng)理提出申請，并出示結(jié)婚證書，報(bào)主管副總批準(zhǔn)。提供證明，帶薪； ③、國家法定的節(jié)假日：春節(jié)、勞動節(jié)、國慶節(jié)、星期天。 假期的申請 （ 1）、申請人必須認(rèn)真填寫《請假申請表》。 培訓(xùn)應(yīng)本著需要、有效、合理、適時(shí)的原則 ，按照《年度培訓(xùn)計(jì)劃》實(shí)施； 公司培訓(xùn)包括自主培訓(xùn)和外委培訓(xùn)； 自主培訓(xùn)分為定期和不定期。 （四）、獎懲制度 為激勵員工敬業(yè)精神，提高工作效率，做到賞罰分明、獎懲有章，制定本制度。 如員工行為觸犯刑律或治安管理處罰條例，被依法追究刑事責(zé)任或受到拘留等行政處罰，公司將無條件對當(dāng)事人予以解除勞動合同處理。若發(fā)現(xiàn)私自改動考勤記錄或虛報(bào)出勤情況等弄虛作假行為，對相關(guān)責(zé)任人處以 100 元罰款。 考勤統(tǒng)計(jì)時(shí)，打卡器記錄應(yīng)與《未正?？记诘怯洷怼?記錄相符。 休事假、休病假不發(fā)工資，節(jié)假日加班可以調(diào)休，當(dāng)月調(diào)休有效。 四、工作禮儀及著裝管理規(guī)定 公司員工必須按時(shí)上下班，嚴(yán)格遵守考勤管理辦法，不得無故遲到、早退、曠工及擅離職守，外出辦事須和上級主管保持聯(lián)系。 工作期間所有員工不得在無煙區(qū)抽煙、吃零食、大聲喧嘩、嬉笑、私語、 談?wù)撆c工作無關(guān)的事項(xiàng)，確保辦公環(huán)境的安靜有序。 公司員工著裝要以整潔，大方、得體、美觀為原則，不準(zhǔn)穿奇裝異服。 1公司員工違反以上規(guī)定的，每次罰款 20 元。 集團(tuán)公司例會每 月 (周二 17:00)最后一周召開 ，由行政中心負(fù)責(zé)組織， 部門負(fù)責(zé)人 參加；分公司（項(xiàng)目）例會每周一次，由分公司（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織，項(xiàng)目相關(guān)人員參加。 開會期間，組織者配合主持人做好會場各項(xiàng)工作，并做好會議記錄。會議記錄人員負(fù)責(zé)起草會議紀(jì)要，并下發(fā)各中心、項(xiàng)目遵照執(zhí)行。 印章的啟用：印章正式啟用前，需在財(cái)務(wù)中心留存印鑒備案，未經(jīng)留樣備案的印鑒，一律不準(zhǔn)使用。 （不含部門印鑒）由財(cái)務(wù)中心（財(cái)務(wù)部）統(tǒng)一保管。 ，在自己職責(zé)范圍內(nèi)保證印章的安全。印章使用須使用專用登記簿登記并經(jīng)審批，登記內(nèi)容要詳實(shí)。 發(fā)票專用章：發(fā)票專用章使用于對外開具的各類發(fā)票。 ，應(yīng)經(jīng)行政中心（辦公室）負(fù)責(zé)人或項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)；對外報(bào)送的常規(guī)資料需加蓋財(cái)務(wù)印章的，需經(jīng)財(cái)務(wù)中心（財(cái)務(wù)部）負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)；對外開具介紹信、證明等業(yè)務(wù)加蓋印章的，由總經(jīng)理批準(zhǔn)。 、使用印章給公司造成損失的，責(zé)任人須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 七、車輛管理制度 公司車輛由行政中心（辦公室）統(tǒng)一管理、調(diào)度。司機(jī)要做好用油、維修記錄登記，每次加油前要記錄行車?yán)锍獭? 司機(jī)外出參加領(lǐng)導(dǎo)安排的婚 喪嫁娶出車，所收禮金上繳財(cái)務(wù)中心統(tǒng)一管理。因司機(jī)（或其他責(zé)任人）自己責(zé)任造成車輛損失的，除保險(xiǎn)公司賠償外，責(zé)任人根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)損失額的 1050%。 車輛駛回后應(yīng)停放在公司指定場所，并告知管理人（總經(jīng)理專車除外）。 行政中心負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)的管理及維護(hù)，管理人員對各部門計(jì)算機(jī)要進(jìn)行不定期檢查，每月至少檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。 為保證資料的安全性，應(yīng)做好數(shù)據(jù)的備份工作并設(shè)置用戶密碼。 違反以上規(guī)定，給予責(zé)任人 20— 200 元罰款。如發(fā)現(xiàn)采購物品價(jià)格高于市場價(jià) 5％以上，給予責(zé)任人 5500 元罰款。 房產(chǎn)出租由行政中心（辦公室）管理，負(fù)責(zé)房屋的出租、登記、修繕、維護(hù)等工作。 十、檔案管理辦法 第一章 總則 第一條：為規(guī)范公司檔案資料的收集、整理、立卷、歸檔、檢索、借閱、保管與銷毀等程序，提高檔案管理 水平與利用價(jià)值，更好地為公司的經(jīng)營發(fā)展服務(wù)，制定本辦法。 第四條： 歸檔檔案分為公文檔案、人事檔案、會計(jì)檔案和工程檔案、車輛檔案五類。 第八條：檔案性質(zhì)分為絕密、機(jī)密、普通三種。 第十一條：資料移交檔案室時(shí)，應(yīng)做好檔案交接登記手續(xù)，交接雙方核驗(yàn)簽字。 第三章 檔案編號 第十五條：檔案要編制檔案總目錄、檔案分類目錄、底圖目錄和保管單位目錄。 第十九條：項(xiàng)目號根據(jù)項(xiàng)目不同編制，如陶二項(xiàng)目編為： TE。 第二十三條：會計(jì)檔案編 制原則由會計(jì)部自身進(jìn)行編排，在移交檔案室時(shí)需雙方交接清楚，并登記造冊、存檔。 第二十七條：銷毀檔案時(shí)要有一人以上監(jiān)銷，銷毀人、監(jiān)銷人均須在銷毀清單上簽字。 第三十一條：外單位人員借閱檔案，應(yīng)持有單位介紹信，并經(jīng)行總經(jīng)理批準(zhǔn)后，方可借出。 第七章 附則 第三十四條：本制度自發(fā)行之日起實(shí)施。分公司或外地項(xiàng)目部招待用餐 2021 元以下由分公司總經(jīng)理或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批， 2021 元以上由集團(tuán)總經(jīng)理審批。陪客人員由行政中心統(tǒng)一安排。長治項(xiàng)目招待標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高 10 元。定額以內(nèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷，超出定額部分由責(zé)任人承擔(dān)。 接到屬于自己不能處理的電話時(shí)，可轉(zhuǎn)交給上級主管或婉言謝絕。 十三、差旅費(fèi)報(bào)銷制度 為規(guī)范公司的出差管理，本著高效、節(jié)約的原則，制訂本辦法。 ：出差期間招待客人發(fā)生招待費(fèi)的，相應(yīng)扣減伙食補(bǔ)助，招待一餐扣半天補(bǔ)助費(fèi)，招待兩餐扣全天補(bǔ)助費(fèi)。 出差審批及借據(jù) 部門： 日期： 年 月 日 姓名 出發(fā)日期 返回日期 備案編號 人數(shù) 出差地點(diǎn) 出差天數(shù) 事由 借款金額 部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn) 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人意見 團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人或授權(quán)人意見 借款人簽字 是否需訂機(jī)票 /火車票：□是 □否 備注 : 出差報(bào)銷：凡因公出差回來報(bào)銷的人員，應(yīng)一次性將本次出差的所有費(fèi)用及本次出差所有人員的補(bǔ)助一并填寫《差旅費(fèi)報(bào)銷單》審核報(bào)銷，以后本次出差相關(guān)的費(fèi)用不在報(bào)銷。 出差補(bǔ)助以在外地度過夜晚數(shù)為參照計(jì)算； 出差期間交際應(yīng)酬費(fèi)用不得在差旅費(fèi)中報(bào)銷，視同招待費(fèi)管理； 員工在回到其原籍（或其住房所在城市）出差時(shí)，住宿費(fèi)不予報(bào)銷。 關(guān)于行業(yè)會議費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按會議標(biāo)準(zhǔn)具體執(zhí)行（含餐費(fèi)的不在有餐補(bǔ)）。 特殊情況 以下情況可以特殊考慮乘坐飛機(jī)，但需要總經(jīng)理批準(zhǔn)： 旅途 10 小時(shí)以上才可到達(dá)出差地點(diǎn)的； 有需要全程陪同外部客戶的； 有必要與公司領(lǐng)導(dǎo)同行的； 航空費(fèi)用比陸上交通費(fèi)用更經(jīng)濟(jì)的。 對于報(bào)銷項(xiàng)目失實(shí)，有虛報(bào)冒領(lǐng)行為的報(bào)銷人，應(yīng)視情況予以處罰 100— 500 元，情節(jié)嚴(yán)重者予以開除，審核把關(guān)不嚴(yán)的管理人員罰款 50— 200 元。 財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)與會計(jì)人員 一、董事會下設(shè)財(cái)務(wù)中心，負(fù)責(zé)公司全面財(cái)務(wù)工作。 b、會計(jì) 審核憑證及會計(jì)科目的設(shè)置； 賬目登記，審核賬目及會計(jì)科目的真實(shí)性、及時(shí)性、合理性； 按總公司財(cái)務(wù)部要求編制內(nèi)部報(bào)表，保證真實(shí)性、及時(shí)性； 編制臨時(shí)所需各種表格，做到及時(shí)、準(zhǔn)確； 編制納稅報(bào)表，按時(shí)完稅； 管理檔案，做到檔案完整，交接清晰； 收據(jù)、發(fā)票實(shí)行登記領(lǐng)用制度，統(tǒng)一管理，按票號發(fā)放、收回。記賬、算賬、報(bào)賬必須做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實(shí)、數(shù)字準(zhǔn)確、賬目清楚、日清月結(jié)、近期報(bào)賬。財(cái)務(wù)人員調(diào)動工作或因故離職，必須與接替人員辦理交接手續(xù)，沒有辦清交接手續(xù)的，不得離職，亦不得中斷會計(jì)工作。 會計(jì)科目見附表。記載、書寫必須使用鋼筆，不得用鉛筆及圓珠筆書寫。 十二、固定資產(chǎn)必須由財(cái)務(wù)部協(xié)同辦公室每年盤點(diǎn)一次，對盤盈、盤虧、報(bào)廢的固定資產(chǎn)，必須嚴(yán)格審查，按規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)后，于年度決算時(shí)處理完畢： 盤盈的固定資產(chǎn)，以重置完全價(jià)值作為原價(jià)，按新舊的程度估算累計(jì)折舊入賬； 盤虧的固定資產(chǎn)，應(yīng)沖 減原價(jià)和累計(jì)折舊，原價(jià)減累計(jì)折舊后的差額作營業(yè)外支出處理； 報(bào)廢的固定資產(chǎn)的變價(jià)收入（減除清理費(fèi)用后的凈額）與固定資產(chǎn)凈值的差額，其收益轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入，其損失作營業(yè)外支出處理； 公司對固定資產(chǎn)的購入、出售、清理、報(bào)廢都要辦理會計(jì)手續(xù)，并設(shè)置固定資產(chǎn)明細(xì)賬進(jìn)行核算。其中辦公費(fèi)、通訊費(fèi)用、汽車費(fèi)用、業(yè)務(wù)招待費(fèi)用實(shí)行定額管理規(guī)定，每季度由財(cái)務(wù)中心下發(fā)一次定額標(biāo)準(zhǔn)，不允許超支，有特殊情況的，由辦公 室打申請項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核后，報(bào)財(cái)務(wù)中心審核，總經(jīng)理審批。 工程成本類支出 :工程成本類支出包括土地款、工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、政府職能部門收費(fèi)等支出。 、獎金及福利支出程序 員工薪酬、獎金及福利支出：包括員工基本月工資、工齡工資、交通補(bǔ)助、通訊補(bǔ)助、獎勵、年終獎金、三險(xiǎn)一金、年終福利等等。 關(guān)于職工禮金的規(guī)定：凡屬公司員工有喜、喪事，由行政中心上報(bào)，大區(qū)總經(jīng)理或總經(jīng)理審批，由財(cái)務(wù)中心統(tǒng)一支付禮金。超過單筆 2021 元以上 10000 元以下的借款 ,應(yīng)由大區(qū)總經(jīng)理或總經(jīng)理審批； 借款應(yīng)在用款結(jié)束后一周內(nèi)報(bào)賬歸還，對不及時(shí)還款者，財(cái)務(wù)部將從當(dāng)月工資中扣回。 相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人審核 。 相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人審批