【正文】 看，并聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)。 對(duì)評(píng)價(jià)合格的單位，考察報(bào)告需存入《合格供方檔案》。 2. 適用范圍 本規(guī)程適用于項(xiàng)目開(kāi)工前準(zhǔn)備工作各階段的管理與控制。地下管線是指電力、電信、管道煤氣、上下水、有線電視及軍用通信線路等。 紅線測(cè)量定位 由工程部委托勘測(cè)部門(mén)對(duì)本地塊道路紅線或規(guī)劃紅線進(jìn)行定位測(cè)量，定位點(diǎn)應(yīng)做好可靠保護(hù)，防止破壞。 組織場(chǎng)地平整工作。地質(zhì)勘察可分為初步勘察和詳細(xì)勘察兩個(gè)階段。 由項(xiàng)目工程部組織參加勘察招標(biāo)的單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑， 會(huì)同設(shè)計(jì)回答投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件和勘察任務(wù)書(shū)中的有關(guān)疑問(wèn)。 當(dāng)收到勘察成果后，項(xiàng)目工程部應(yīng)及時(shí)會(huì)同總工程師辦公室和設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行審核，如報(bào)告中缺少某些設(shè)計(jì)參數(shù)，則要求勘察單位補(bǔ)充完整。 項(xiàng)目工程部應(yīng)預(yù)估施工水、電用量，配合前期管理部做好施工用水、用電的申請(qǐng)及現(xiàn)場(chǎng)查勘、定位和設(shè)置的工作。 由項(xiàng)目工程部在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置控制性水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)，這些點(diǎn)應(yīng)設(shè)置穩(wěn)固、分布均勻、相互通視、遠(yuǎn)離基坑和道路。現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)檢查試樁情況并取得沉樁參數(shù)記錄，應(yīng)特別注意貫入度、充盈系數(shù)、撥管速度、樁底沉渣厚度、混凝土配合比、泥漿比綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào) ： GT/QD 施工前項(xiàng)目工程部應(yīng)配合做好施工、監(jiān)理、設(shè)備及材料招標(biāo)工作，具體參見(jiàn)《物資采購(gòu)控制程序》 、《設(shè)備采購(gòu)工作規(guī)程》、《合格供方控制程序》。 2. 適用范圍 適用于各種工程日常管理會(huì)議和內(nèi)部會(huì)議。 會(huì)議發(fā)言人要提前做好準(zhǔn)備，對(duì)重要的發(fā)言稿如有必要應(yīng)提請(qǐng)相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)審閱。施工單位、項(xiàng)目工程部、監(jiān)理單位應(yīng)提前進(jìn)行圖紙預(yù)會(huì)審并形成書(shū)面材料，匯總后在圖紙正式會(huì)審前三天提交設(shè)計(jì)單位，在此基礎(chǔ)上，組 織總工程師辦公室、工程成本管理部、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位人員進(jìn)行正式的圖紙會(huì)審。 交底紀(jì)錄表、單應(yīng)納入受控文件范圍，登記于《受控文件清單》。 11 會(huì)議參加人員由項(xiàng)目工程部人員組成。 對(duì)需項(xiàng)目工程部參加其他的會(huì)議，相關(guān)人員應(yīng)積極按時(shí)參加，并做好筆記。 工程承包合同文件、設(shè)計(jì)文件、國(guó)家及有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的質(zhì)量管理法律、法規(guī)性文件、有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)和控制的專(zhuān)門(mén)技術(shù)法規(guī)性依據(jù)（如工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、材料及其制品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等）是質(zhì)量控制的依據(jù)。同時(shí)結(jié)合自身掌握的現(xiàn)場(chǎng)施工狀況，檢查監(jiān)理方在質(zhì)量控制方面的工作質(zhì)量。主要從兩方面入手，一方面是對(duì)承包商的施工準(zhǔn)備工作的質(zhì)量進(jìn)行全 面的檢查與控制；另一方面是應(yīng)組織好有關(guān)工作的質(zhì)量保證，如圖紙會(huì)審、技術(shù)交底以及處理設(shè)計(jì)變更以及檢查監(jiān)理單位的準(zhǔn)備工作。 對(duì)從事質(zhì)量管理的乙方人員和從事特殊、專(zhuān)業(yè)工種的施工人員的資質(zhì)應(yīng)嚴(yán)格 審查，做到持證上崗。 會(huì)同監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行嚴(yán)格審核，施工組織設(shè)計(jì)和重要方案須報(bào)總工程師審批后才能實(shí)施。 組織進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。 建立裝飾工程樣板制度，對(duì)重要的裝飾工程需邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位和公司分管領(lǐng)導(dǎo)參加樣板驗(yàn)收，通過(guò)后才能進(jìn)入大面積施工。 11對(duì)于主要工序作業(yè)和隱蔽工程應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)檢查、確認(rèn)其質(zhì)量符合要求并簽復(fù)隱蔽工程驗(yàn)收單后，才能進(jìn)行下道工序。 當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)施工單位下達(dá)停工指令或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰： 施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)提出后，施工單位未采取有效措施或措施不力未 能扭轉(zhuǎn)者； 隱蔽工程未經(jīng)檢查確認(rèn)合格而擅自封閉； 發(fā)生質(zhì)量事故遲遲未按要求進(jìn)行處理者； 未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位同意而擅自變更設(shè)計(jì)或修改圖紙進(jìn)行施工者； 未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審核或?qū)徍瞬缓细竦娜藛T進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工； 使用原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)者；或擅自采用未經(jīng)檢查認(rèn)可的代用材料者； 擅自允許未經(jīng)甲方認(rèn)可的分承包方進(jìn)場(chǎng)施工。 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào) ： GT/QD根據(jù)驗(yàn)收情況，由評(píng)定小組填寫(xiě)《分部工程現(xiàn) 場(chǎng)檢查記錄表》和《分部工程質(zhì)量評(píng)定表》。 由項(xiàng)目工程部組織由質(zhì)監(jiān)單位參加的單位工程竣工驗(yàn)收。 01 頁(yè) 碼： 第 17 頁(yè) 共 97頁(yè) 工程變更工作規(guī)程 修改狀態(tài)： B/0 1. 目的 按預(yù)定的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施管理，控制每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，確保工程整體計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。 項(xiàng)目工程部各標(biāo)段分管人員會(huì)同監(jiān)理工程師對(duì)照合同工期，審查施工總進(jìn)度計(jì)劃。 敦促總監(jiān)理工程師在施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃批準(zhǔn)后，立即編制施工控制工作細(xì)則；要求該細(xì)則必須有下列內(nèi)容； a. 施工進(jìn)度目標(biāo)分解圖 b. 進(jìn)度控制的工作內(nèi)容及深度 c. 進(jìn)度控制的方法和具體措施 d. 進(jìn)度目標(biāo)實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)分析 審查、認(rèn)可上述進(jìn)度控制工作細(xì)則： 進(jìn)度目標(biāo)分解圖中至少要有下列控制點(diǎn)，每個(gè)控制點(diǎn)都應(yīng)是一個(gè)或幾個(gè)子網(wǎng)絡(luò)。 會(huì)同前期管理部及時(shí)做好施工用水、用電、排水、排污的辦理和申請(qǐng)等開(kāi)工綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào) ： GT/QD 敦促施工單位及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，按照施工總 平面圖的布置，抓緊有關(guān)臨時(shí)設(shè)施的施工，做好正式工程開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 月進(jìn)度計(jì)劃的完成情況必須進(jìn)行實(shí)地檢查核實(shí)，每月以書(shū)面向公司報(bào)告當(dāng)月計(jì)劃進(jìn)度執(zhí)行情況和次月的計(jì)劃進(jìn)度。 及時(shí)處理設(shè)計(jì)變更和施工聯(lián)系單，保證按變更內(nèi)容進(jìn)行施工。 5. 相關(guān) /支持性文件 工程管理過(guò)程控制程序 工程質(zhì) 量管理工作規(guī)程 工程材料管理工作規(guī)程 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃 6. 質(zhì)量記錄 監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則審批表 (GT/QR?1501) 監(jiān)理公司施工前準(zhǔn)備情況檢查表 (GT/QR?1502) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào) ： GT/QD 01 頁(yè) 碼： 第 20 頁(yè) 共 97頁(yè) 工程變更工作規(guī)程 修改狀態(tài)： B/0 1. 目的 對(duì)工程材料的采購(gòu)、進(jìn)貨、檢驗(yàn)、儲(chǔ)存及使用各項(xiàng)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，以保證材料質(zhì)量和工程質(zhì)量。督促、檢查施工及監(jiān)理單位對(duì)甲定乙供材料和乙供材料的進(jìn) 貨檢驗(yàn)。 甲供材料的復(fù)試由項(xiàng)目工程部委托施工單位到具備相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)部門(mén)進(jìn)行，監(jiān)理單位派專(zhuān)人見(jiàn)證。 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào) ： GT/QD 對(duì)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)不合格的材料一律退回廠家或供貨單位，對(duì)甲供或甲定乙供材料項(xiàng)目工程部需將情況以書(shū)面形式報(bào)告材料設(shè)備部。易燃材料需做好防火隔離措施，周?chē)O(shè)警示標(biāo)志，嚴(yán)禁在易燃品周?chē)褂妹骰稹? 材料的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸需制定合理計(jì)劃并應(yīng)作為施工組織設(shè)計(jì)的一部分統(tǒng)一考慮，現(xiàn)場(chǎng)施工必須按照計(jì)劃執(zhí)行。 01 頁(yè) 碼： 第 22 頁(yè) 共 97頁(yè) 工程變更工作規(guī)程 修改狀態(tài)： B/0 1. 目的 通過(guò)開(kāi)展日常檢查、對(duì)口檢查和重點(diǎn)檢查活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)工程管理的薄弱環(huán)節(jié)，進(jìn)行有針對(duì)性地整改，保證工程質(zhì)量始終處于穩(wěn)定、良好狀態(tài)。 4. 工作程序 日常檢查 日常檢查由項(xiàng)目工程部組織監(jiān)理公司、施工單位共同進(jìn)行。 對(duì)口檢查 時(shí)間安排 對(duì)口檢查每季度進(jìn)行一次。 11 對(duì)口檢查單位完成檢查報(bào)告，與自查報(bào)告一起作為該項(xiàng)目對(duì)口檢查的情況匯報(bào)，對(duì)口檢查報(bào)告需上報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和總工程師。 檢查報(bào)告由總工程師辦公室負(fù)責(zé)整理，呈報(bào)公司總經(jīng)理審閱。 2. 適用范圍 本規(guī)程適用組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及相關(guān)單位或部門(mén)對(duì)已完工的項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工資料的內(nèi)容包括： a. 工程項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告 b. 工程項(xiàng)目竣工報(bào)告 c. 設(shè)計(jì)變更通知單 督促施工單位作竣工驗(yàn) 檢 審查施工單位提交的驗(yàn)收申請(qǐng) 報(bào)告 根據(jù)報(bào)告作現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)，提出不完備 的地方 組織相關(guān)部門(mén)、單位參加正式驗(yàn) 收 確定交接日期 返工或處理 存在問(wèn)題 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào) ： GT/QD工程項(xiàng)目 的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、設(shè)備，土地使用、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等必須與上述文件合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。 人防、消防、電梯等專(zhuān)業(yè)工程，驗(yàn)收前，需滿(mǎn)足有關(guān)政府主管部門(mén)的驗(yàn)收條件和標(biāo)準(zhǔn)。 舉行各方參加的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收會(huì)議。 5. 相關(guān) /支持性文件 工程管理過(guò)程控制程序 工程質(zhì)量管理工作規(guī)程 6. 質(zhì)量記錄 單位工程預(yù)驗(yàn)報(bào)告 (GT/QR?2306) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào) ： GT/QD單位工程質(zhì)量評(píng)定分為預(yù)評(píng)與復(fù)評(píng)兩部分，預(yù)評(píng)工作應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收后交付前進(jìn)行，復(fù)評(píng)工作宜在交付后一年左右進(jìn)行。 基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評(píng)定 基礎(chǔ)工程質(zhì)量評(píng)定 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)定 單位工程質(zhì)量預(yù)評(píng) 單位工程質(zhì)量復(fù)評(píng) 核定質(zhì)量等級(jí) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào) ： GT/QD基礎(chǔ)及主體及結(jié)構(gòu)評(píng)定獲得優(yōu)良是單位工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良的前提。 項(xiàng)目工程部應(yīng)督促施工單位、監(jiān)理單位做 好評(píng)定前的準(zhǔn)備工作，包括施工情況匯報(bào)、自評(píng)情況、監(jiān)理情況匯報(bào)及等有關(guān)資料。 由質(zhì)量評(píng)定小組填寫(xiě)《質(zhì)量保證資料核查表》、《單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表》，根據(jù)預(yù)評(píng) 結(jié)果填寫(xiě)《單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表》。 11 5. 相關(guān) /支持文件 優(yōu)良工程評(píng)審辦法 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ30088） 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ30188） 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ30288） 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ30388） 通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ30488） 電梯安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ31088） 6. 質(zhì)量記錄 分部工程質(zhì)量評(píng)定表 (GT/QR?2302) 分部工程現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄表 (GT/QR?2303) 質(zhì)量保證資料核查表 (GT/QR?2304) 單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表 (GT/QR?2305) 單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表 (GT/QR?2307) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào) ： GT/QD 3. 職責(zé) 總工程師辦 公室負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋?zhuān)? 項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)本規(guī)程的具體實(shí)施。 圖紙會(huì)審 按照程序文件的要求及相關(guān)管理規(guī)程認(rèn)真做好圖紙會(huì)審工作。 01 頁(yè) 碼： 第 32 頁(yè) 共 97頁(yè) 工程變更工作規(guī)程 修改狀態(tài)： B/0 結(jié)合地質(zhì)勘察報(bào)告、周邊環(huán)境情況 、圖紙及圖紙會(huì)審紀(jì)要，審核施工單位的施工方案是否合理、科學(xué)，并填寫(xiě)《施工方案審批表》。 對(duì)于預(yù)制混凝土方 樁，預(yù)應(yīng)力混凝土管樁需檢查其出廠合格證，原材料試驗(yàn)報(bào)告是否齊全及其所用的焊條是否滿(mǎn)足要求，出廠合格證是否齊全，根據(jù)檢查結(jié)果填寫(xiě)相應(yīng)的質(zhì)量記錄。 需現(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土的，要嚴(yán)格控制混凝土的質(zhì)量，砂石及水泥需車(chē)車(chē)過(guò)磅，混凝土試塊的制作需滿(mǎn)足相應(yīng) 的施工規(guī)范要求，對(duì)于預(yù)制樁，需認(rèn)真檢查樁身質(zhì)量是否滿(mǎn)足相應(yīng)的設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求。對(duì)于鉆孔樁沉渣厚度需滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。沉管灌注樁的拔管速度需嚴(yán)格控制在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。 01 頁(yè) 碼： 第 33 頁(yè) 共 97頁(yè) 工程變更工作規(guī)程 修改狀態(tài)： B/0 以簽復(fù)。 事后控制 樁基測(cè)試（動(dòng)測(cè)） 樁基工程施工完成后均需進(jìn)行樁基測(cè)試（動(dòng)測(cè)）。 對(duì)樁偏位、樁身完整性或承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的樁，需及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，明確補(bǔ)樁等處理措施。 11 2. 適用范圍 適用于建筑物與構(gòu)筑物有地下室或地下結(jié)構(gòu)的基坑圍護(hù)工程設(shè)計(jì)及施工過(guò)程各階 段的質(zhì)量控制。 01 頁(yè) 碼： 第 36 頁(yè) 共 97頁(yè) 工程變更工作規(guī)程 修改狀態(tài)： B/0 放坡基坑圍護(hù)工程 圍護(hù)結(jié)構(gòu)基坑工程 施工實(shí)施過(guò)程 加固措施 施工結(jié)束 施工實(shí)施過(guò)程 驗(yàn)收交工 監(jiān)視正常 監(jiān)視正常 地質(zhì)勘察及環(huán)境調(diào)查 基坑邊坡設(shè)計(jì)及穩(wěn)定性分析 基坑降水和邊坡加固的方法 基坑邊坡的施工 基坑挖土及降水 施工結(jié)束 監(jiān)視異常 監(jiān)視正常 地質(zhì)勘察及環(huán)境調(diào)查 圍護(hù)體系及支撐系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及降水方案 圍護(hù)體系、支撐系統(tǒng)及降水的施工 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量管理體系工作規(guī)程 文件編號(hào) ： GT/QD 檢查圍護(hù)設(shè)計(jì)施工圖，地質(zhì)勘察報(bào)告，鄰近建筑物和地下設(shè)施的類(lèi)型、分布及其結(jié)構(gòu)情況，技術(shù)、質(zhì)量、安全措施及施工監(jiān)測(cè)要求，施工組織設(shè)計(jì)、方案等資料是否齊全。 現(xiàn)場(chǎng)基準(zhǔn)點(diǎn)是否已引測(cè)至基坑開(kāi)挖范圍外適當(dāng)位置。 對(duì)設(shè)計(jì)有齡期要求的圍護(hù)結(jié)構(gòu)必須達(dá)到齡期要求后方可進(jìn)入下道工序。 01 頁(yè) 碼： 第 38 頁(yè) 共 97頁(yè) 工程變更工作規(guī)程 修改狀態(tài)： B/0 當(dāng)采用機(jī)械挖土?xí)r，要求機(jī)械挖土只能挖到離基底 2030cm、 側(cè)壁 2030cm位置，其余 2030c