工程管理部經理崗位職責及要求-預覽頁
【正文】 公司 設計管理部、工程造價部、工程監(jiān)察室、銷售部、辦證部、財務部、行政部。經常對下屬進行職業(yè)道德、競爭意識方面的教育，培養(yǎng)員工的責任感。，對技術認真鉆研、講求質量、精益求精，堅決貫徹執(zhí)行公司總經理、工程部經理的指示，負責 工程部的全面工作，直接對總經理負責。與各部門之間密切配合、相互溝通，并深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況，及時糾正不良傾向。 關鍵考核要素： 1． 工程進度； 2． 工程施工質量； 3． 工程成本； 4． 安全與文明施工； 5． 工作協(xié)調； 6． 工程驗收； 7． 售后服務。 環(huán)境 辦公場所，根據工作需要在工地設 辦公室。 經驗、知識 五年以上大中、型房地產開發(fā)企業(yè)項目工程管理工作經驗，其中不少于兩年本職位工作經驗，對規(guī)劃、建筑、結構、水電、園林、裝修等各專業(yè)有較深的了解，具有豐富的 現場組織管理經驗，熟悉國家及地方相關技術規(guī)范和相關法律法規(guī)。 全體人員定期學習國家現行有關安全管理法規(guī)，作到懂安全、會安全、會管理； 七、 各負其責，防止出 現安全事故，如出現安全事故，按照安全法規(guī)規(guī)定及時處理、及時上報，作到不隱瞞事故、不拖延上報； 負責安全，搞好安全教育，消除事故隱患，處理安全事故。 1隨時接受并組織完成上級交辦的其它工作事項。 具有工科專業(yè)大專以上或同等學歷，獲工程師以上技術職稱，具有從事機電設備管理 8年以上經歷，有一定外語水平，能借助工具書閱讀有關專業(yè)文獻。 1月 10日和 7月 10日前向項目經理提交工程部工作總結； 負責定期召開工程部全體人員例會，對工程部近期的工作進行總結，提工作中發(fā)生的問題及問題的處理辦法； 負責制定工程部各種工作流程，使本部門的工作及人員安排更加合理，并對即將發(fā)生的問題進行預見并采取必要的措施進行處理； 本職：負責組織公司工程施工管理，對項目進 度、質量、成本、安全進行控制。 五、 負責參與設備購買和設備改造方案之審核。 九、 負責做好本部門圖紙，技術資料之歸檔管理工作，負責制 定嚴格技術資料保管之制度，合理、充分利用技術資料。 工程部經理職責 主持工程部的日常行政工作和項目目標管理工作。 審核部門月度工作計劃及計劃完成情況。 完成上級交辦的其它工作。 第四條 積極主動地完成公司的各項生產施工任務，對工程施工進度、質量、成本及安全施工情況，實施全面的管理。 第十條 審核項目部編寫的工程施工組織設計、工程施工進度、質量、成本控制計劃。 第十三條 指導檢查施工現場文明施工、環(huán)境保護、職業(yè)健康工作規(guī)范化管理開展落實的情況。 第十七條 組織好工程保修及客戶回訪工作。 ② 檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現不良現象立即糾正。 （ 2）設備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現隱患及時組織處理，做好技術把關工作，保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；做到 “三不漏 ”（不漏油、不漏氣、不漏水）、 “五良好 ”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。嚴格檢查督導下屬。監(jiān)督施工，驗收施工質量。 （ 3）加強業(yè)務管理技巧的學習，全面熟悉管轄范圍內的各種操作規(guī)程，提高工作效率、質量。 （ 7）勤巡查，發(fā)現問題及時向管理處經理及主管匯報，聽取指示。對管轄設備要嚴格做到 “三干凈 ”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、 “四不漏 ”（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、 “五良好 ”（使用性能好、密封良好。 （ 5）做好本班設備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃，報主管審核。 土建工程師崗位職責 （ 1）負責公司所屬物業(yè)管理項目土建工程方案制定。 （ 5）負責審核施工單位預（決）算書中的土建和裝修專業(yè)內容。 （ 3）負責測量用的計量設備的檢驗和校準。 工程部文員崗位職責 工程部文員受部門主管直接領導，負責部門內日常內務工作： （ 1）努力完成部門主管交送的各項事務，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。 （ 5）傳達主管有關工作安排，并將落實情況及時匯報。 （ 9）每月負責把各系統(tǒng)的設備檔案有關故障情況、維修項目、更換零件或更新等內容填入部門的設備檔案書。 （ 3）對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一，恪守 “客人都是對的 ”服務信條，把 “理 ”讓給客人。 （ 2）努力學習技術，熟練地掌握所轄小區(qū)內的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。 （ 5）對來人來電報修及時登記。 （ 9）事故未排除不進行交接班，應上下兩班協(xié)同工作，一般性設備故障應交代清楚并做好記錄。 （ 2）努力學習技術，熟練地掌握小區(qū)電氣設備的原理及實際操作與維修。 （ 6）交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事 故時不得離崗。 電梯組職責 （ 1）電梯組負責范圍： ① 負責小區(qū)所有電梯運行的管理。 （ 2）電梯工的職責： 電梯工是負責電梯運行保養(yǎng)的專業(yè)工種，應由具備電器和機械技能基礎的員工經過電 梯專業(yè)培訓后方能擔任。 ④ 做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。 （ 2）設備開、停應須及時轉換運行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，立即掛
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