工程管理部經(jīng)理崗位職責(zé)及要求-預(yù)覽頁
【正文】 公司 設(shè)計管理部、工程造價部、工程監(jiān)察室、銷售部、辦證部、財務(wù)部、行政部。經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德、競爭意識方面的教育，培養(yǎng)員工的責(zé)任感。，對技術(shù)認(rèn)真鉆研、講求質(zhì)量、精益求精，堅決貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理的指示，負(fù)責(zé) 工程部的全面工作，直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。與各部門之間密切配合、相互溝通，并深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況，及時糾正不良傾向。 關(guān)鍵考核要素： 1． 工程進(jìn)度； 2． 工程施工質(zhì)量； 3． 工程成本； 4． 安全與文明施工； 5． 工作協(xié)調(diào)； 6． 工程驗收； 7． 售后服務(wù)。 環(huán)境 辦公場所，根據(jù)工作需要在工地設(shè) 辦公室。 經(jīng)驗、知識 五年以上大中、型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目工程管理工作經(jīng)驗，其中不少于兩年本職位工作經(jīng)驗，對規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、水電、園林、裝修等各專業(yè)有較深的了解，具有豐富的 現(xiàn)場組織管理經(jīng)驗，熟悉國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)。 全體人員定期學(xué)習(xí)國家現(xiàn)行有關(guān)安全管理法規(guī)，作到懂安全、會安全、會管理； 七、 各負(fù)其責(zé)，防止出 現(xiàn)安全事故，如出現(xiàn)安全事故，按照安全法規(guī)規(guī)定及時處理、及時上報，作到不隱瞞事故、不拖延上報； 負(fù)責(zé)安全，搞好安全教育，消除事故隱患，處理安全事故。 1隨時接受并組織完成上級交辦的其它工作事項。 具有工科專業(yè)大專以上或同等學(xué)歷，獲工程師以上技術(shù)職稱，具有從事機(jī)電設(shè)備管理 8年以上經(jīng)歷，有一定外語水平，能借助工具書閱讀有關(guān)專業(yè)文獻(xiàn)。 1月 10日和 7月 10日前向項目經(jīng)理提交工程部工作總結(jié)； 負(fù)責(zé)定期召開工程部全體人員例會，對工程部近期的工作進(jìn)行總結(jié)，提工作中發(fā)生的問題及問題的處理辦法； 負(fù)責(zé)制定工程部各種工作流程，使本部門的工作及人員安排更加合理，并對即將發(fā)生的問題進(jìn)行預(yù)見并采取必要的措施進(jìn)行處理； 本職：負(fù)責(zé)組織公司工程施工管理，對項目進(jìn) 度、質(zhì)量、成本、安全進(jìn)行控制。 五、 負(fù)責(zé)參與設(shè)備購買和設(shè)備改造方案之審核。 九、 負(fù)責(zé)做好本部門圖紙，技術(shù)資料之歸檔管理工作，負(fù)責(zé)制 定嚴(yán)格技術(shù)資料保管之制度，合理、充分利用技術(shù)資料。 工程部經(jīng)理職責(zé) 主持工程部的日常行政工作和項目目標(biāo)管理工作。 審核部門月度工作計劃及計劃完成情況。 完成上級交辦的其它工作。 第四條 積極主動地完成公司的各項生產(chǎn)施工任務(wù)，對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、成本及安全施工情況，實(shí)施全面的管理。 第十條 審核項目部編寫的工程施工組織設(shè)計、工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制計劃。 第十三條 指導(dǎo)檢查施工現(xiàn)場文明施工、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康工作規(guī)范化管理開展落實(shí)的情況。 第十七條 組織好工程保修及客戶回訪工作。 ② 檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。 （ 2）設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到 “三不漏 ”（不漏油、不漏氣、不漏水）、 “五良好 ”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬。監(jiān)督施工，驗收施工質(zhì)量。 （ 3）加強(qiáng)業(yè)務(wù)管理技巧的學(xué)習(xí)，全面熟悉管轄范圍內(nèi)的各種操作規(guī)程，提高工作效率、質(zhì)量。 （ 7）勤巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處經(jīng)理及主管匯報，聽取指示。對管轄設(shè)備要嚴(yán)格做到 “三干凈 ”（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈）、 “四不漏 ”（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、 “五良好 ”（使用性能好、密封良好。 （ 5）做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃，報主管審核。 土建工程師崗位職責(zé) （ 1）負(fù)責(zé)公司所屬物業(yè)管理項目土建工程方案制定。 （ 5）負(fù)責(zé)審核施工單位預(yù)（決）算書中的土建和裝修專業(yè)內(nèi)容。 （ 3）負(fù)責(zé)測量用的計量設(shè)備的檢驗和校準(zhǔn)。 工程部文員崗位職責(zé) 工程部文員受部門主管直接領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)部門內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作： （ 1）努力完成部門主管交送的各項事務(wù)，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達(dá)。 （ 5）傳達(dá)主管有關(guān)工作安排，并將落實(shí)情況及時匯報。 （ 9）每月負(fù)責(zé)把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修項目、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備檔案書。 （ 3）對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一，恪守 “客人都是對的 ”服務(wù)信條，把 “理 ”讓給客人。 （ 2）努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。 （ 5）對來人來電報修及時登記。 （ 9）事故未排除不進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。 （ 2）努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。 （ 6）交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事 故時不得離崗。 電梯組職責(zé) （ 1）電梯組負(fù)責(zé)范圍： ① 負(fù)責(zé)小區(qū)所有電梯運(yùn)行的管理。 （ 2）電梯工的職責(zé)： 電梯工是負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行保養(yǎng)的專業(yè)工種，應(yīng)由具備電器和機(jī)械技能基礎(chǔ)的員工經(jīng)過電 梯專業(yè)培訓(xùn)后方能擔(dān)任。 ④ 做好電梯、電梯間和電梯機(jī)房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。 （ 2）設(shè)備開、停應(yīng)須及時轉(zhuǎn)換運(yùn)行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機(jī)維修通知后，立即掛
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