房地產(chǎn)公司20xx年度個人工作總結—個人工作總結-預覽頁
【正文】 組織的聯(lián)合項目大 檢查 10 月 9 日 — 10 月 15 日 我有幸代表公司工程部參加 XXXXX 臵業(yè)工程部組織的第一次聯(lián)合項目大檢查。 為了便于公司全員了解項目開發(fā)的流程，公司成立了以巫曉娟為組長的項目流程管理小組，我作為工程部的代表參與了管理流程的編制。調(diào)查時間主要以業(yè)余時間為主，調(diào)查的對象主要 是 XXX 比較知名的別墅樓盤，調(diào)查的內(nèi)容包括施工單位實力、施工合同、監(jiān)理單位、土石方等行情。為了便于項目開發(fā)的成本控制以及現(xiàn)場的材料控制，我對 XXX 建材以及花卉苗木市場進行了調(diào)查了解，調(diào)查對象主要是 XXX 一些大型的鋼材市場、建材市場以及苗木基地，調(diào)查內(nèi)容主要為鋼材、混凝土、水泥、河砂的價格情況；在調(diào)查過程中，我還走訪多家裝飾市場，對石材、彩鋼門窗、涂料、防水材料、保溫材料進行摸底，并對價格進行一一對比分析；調(diào)查花卉、苗木特別是大型的喬木如銀杏、榕樹的市場儲備以及價格等，這些調(diào)查為項目的開發(fā)提供了有效的市場支持。通過對這些合同樣本的采集，我對合同也有了更進一步的認識，也為以后的項目管理提供有效的合同支持。 為了完成 2021 年公司的項目開發(fā)任務，并做出科學而且符合實際的 2021 年工程部的工作內(nèi)容以及項目施工進度計劃，我對 2021 年全年的天氣情況進行分析，結合 XXX 的常年的天氣狀況，對 2021 年的天氣進行了預測，作出分析報告，同時將天氣情況和工程進度互相結合，對工程進度進行合理的調(diào)整，抓緊施工良好季節(jié)，避開雨季大規(guī)模施工，并做好雨季以及高溫季節(jié)的施工以及安全保護措施。 熟悉項目的地形、地貌 作為土建工程師，熟悉和了解現(xiàn)場對以后的工作是相當有利的。結合手中有限的參考依據(jù)，通過以往的施工經(jīng)驗，對項目整個現(xiàn)場進行綜合平面布臵。 完成項目用地紅線勘測 為了項目的順利開展，完成公司的預期目標，我配合公司相關部門從 6 月 11日 開始，冒著高溫酷暑，穿樞于項目用地的雜 草叢林中。通過這次工程，也暴露出我在施工管理過程中的一些不足，在以后的項目管理過程中，我將以此為戒，不斷完善和提高自己。結合論證會的意見，根據(jù)項目用地的地形地貌，考慮到整個項目的成本以及工期，我專門編寫了項目土石方施工方案以備項目后期施工時參考。 編制工程部相關規(guī)章制度，參與公司項目管理流程小組 為了便于以后的現(xiàn)場施工管理，我結合公司的要求以及 XXX 的實際情況，并參考 XX 以及其它 XXX 市比較知名的地產(chǎn)企業(yè)的相關制度，編制了工程部工程管理的各項規(guī)章 制度，制度的編制，有利于明確各個崗位的職責，為施工管理提供保障。我對 XXX 建筑市場進行了調(diào)查。 調(diào)查 XXX 建材市場以及花卉苗木行情 由于受國家下半年經(jīng)濟政策的影響，建材市場以及花卉苗木也出現(xiàn)了大幅上漲的情況 。我對以上合同進行對比分析，并結合公司項目開發(fā)的實際情況，采納別人合同上優(yōu)點同時屏棄別人合同上的漏洞。通過對工程的成本分析，我也掌握了項目管理成本控制過程中的著重點。 缺乏計劃性 在工作過程中，特別是項目開發(fā)的前期階段，由于缺乏計劃性，工作目的不夠明確，主次矛盾不清，常常達到事倍功半的效果，領導不滿意不說，自己還一肚子委屈。在以后的工作過程中，我將加強其他專業(yè)的學習，充分利用公司資源，提高主觀能動性，爭取能成為一專多能的復合型人才。 熟悉合同。一方面，項目管理人員不以勢壓人，逼迫承包商接受合同外的條件；另一方面，也要警惕承包商在項目實施過程中埋設陷阱。著重檢查承包商是否已建立質(zhì)量保證體系，質(zhì)量保證體系是否經(jīng)認證單位認證，是否制定了明確的質(zhì)量目標和計劃以及質(zhì)量保證體系是否行之有效等。包括生產(chǎn)設備采購訂貨的質(zhì)量控制、生產(chǎn)設備加工制作的質(zhì)量控制、生產(chǎn)設備組裝調(diào)試的質(zhì)量控制以及形成的生產(chǎn)能力的保證率等各個環(huán)節(jié)。 經(jīng)常深入工地了解情況，同時對監(jiān)理工程師的日常監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查。投資控制中最主要是加強對進度報表的真實性和可靠性進行審核，確保第一手資料的正確性；其次要加強對施工方案的審批，每一個措施都可能涉及費用，要做到將施工成本控制在源頭。其實項目開發(fā)相當復雜，他綜合了各個部門的智慧和汗水，并不是單純的開發(fā)和銷售如此簡單?？偨Y過去，展望未來， 2021 年工作多，任務重，對于我來說也是一種
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