某地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ，發(fā)包單位、承包單位應(yīng)就截止上月末已完工且手續(xù)完備的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證，核清造價(jià)并簽字確認(rèn)，交部門領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。 法律約束原則： 50 萬(wàn)元以上的工程合同，發(fā)包單位與承包單位簽署工程合同的同時(shí)，應(yīng)與承包單位另行簽訂《關(guān)于設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議》，作合同補(bǔ)充協(xié)議，供雙方執(zhí)行。 一般需要設(shè)計(jì)單位的簽字、蓋章，或者發(fā)包單位的有關(guān)職能部門（設(shè)計(jì)部、工程管理部）代簽。 所有設(shè)計(jì)變更只有加蓋《設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書》中留有印樣的專用章或發(fā)包單位公章才能生效，承包單位也應(yīng)加蓋有效印章。 設(shè)計(jì)部、工程部在填寫設(shè)計(jì)變更單時(shí)，應(yīng)根據(jù)事件的重要 性由部門經(jīng)理或其授權(quán)人簽署。（如因墻體位置改變導(dǎo)致水電管線移位） 成本部在對(duì)變更費(fèi)用進(jìn)行估算時(shí)，應(yīng)對(duì)措詞不清，結(jié)算時(shí)易引起分歧、糾紛的變更單退回，要求提出部門表達(dá)清楚，不致引起歧義。 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)嚴(yán)格按變更金額簽發(fā)的 權(quán)限報(bào)批 ，為提高效率，公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門經(jīng)理可根據(jù)實(shí)際需要，在自身職能范圍內(nèi)，對(duì)下屬職員作書面授權(quán)，但授權(quán)人仍為責(zé)任 人。 關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上洽商確 定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工日、工日單價(jià)（如屬綜合單價(jià)，則包含間接費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并 明確是否包含稅金）。 監(jiān) 理 、 現(xiàn) 場(chǎng) 工 程 師 初 步 核 實(shí) 工 程 量因 設(shè) 計(jì) 變 更 需 要 拆 除 ， 營(yíng) 銷 、 檢 查 或 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 需 要 ， 現(xiàn) 場(chǎng) 工 程 師 提 出 簽 證 事 項(xiàng) 監(jiān)理及項(xiàng)目部工程師在簽證前必 須認(rèn)真核對(duì)簽證工程的施工時(shí)間、工作內(nèi)容、發(fā)生原因、發(fā)生的工程量、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)以及簽證所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由何方負(fù)擔(dān)等。原則上監(jiān) 理工程師不應(yīng)直接在簽證上簽認(rèn)有關(guān)單價(jià)或總價(jià)。 如簽證單涉及到隱蔽施工、金額、工日、機(jī)械臺(tái)班及其它事后不可復(fù)核的項(xiàng)目 時(shí)，則應(yīng)由 項(xiàng)目部工程師及成本部工程師共同現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定 。設(shè)計(jì)變更單由成本管理部負(fù)責(zé) 10 日內(nèi)核定其工程量，審核完變更結(jié)算；現(xiàn)場(chǎng)簽證由項(xiàng)目經(jīng)理部初審，成本管理部終審。 承包方應(yīng)每月 5 日前將上月已經(jīng)核完費(fèi)用的變更簽證單作一份 匯總表上報(bào) 給發(fā)包方，發(fā)包方按合同約定的付款比例 同期 支付。 變更簽證結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，并可以制定 防止承包單位高估冒算 的約束措施，如在合同中約定： 變更結(jié)算報(bào)價(jià)超過最終審定價(jià) 10%，將把最終審定價(jià)降低一定比例。 XX 有限公司設(shè)計(jì)變更單 XX 有限公司現(xiàn)場(chǎng)簽證單 《 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議 》 設(shè) 計(jì) 變 更 單 施工單位： 所屬合同： 合同 編號(hào)：土建 001（連續(xù)編號(hào)） 事項(xiàng)名稱 適用范圍： （注明對(duì)應(yīng)的圖紙；適用的房型及樓號(hào)） 提出時(shí)間： □技術(shù)核定 □設(shè)計(jì)變更 提出方：（ 1）設(shè)計(jì)院 （ 2）建設(shè)單位 （ 3）購(gòu)房客戶 （ 4）其它 變更 原因 施 工 前 變 更 內(nèi) 容 （如附有變更圖紙請(qǐng)注明） 注： 變更單審批通過后，由項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號(hào)（總包需分專業(yè)）； 不蓋甲方指定印章無(wú)效； 沒有完成情況說明，預(yù)算員不予以結(jié)算； 完成后 10 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)預(yù)算，超時(shí)扣款；（每月 5日前上月匯總呈報(bào)） 技術(shù)核定以甲方最后認(rèn)可為準(zhǔn)，重要的技術(shù)核定需設(shè)計(jì)院確認(rèn)。 （四）甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。 （三）結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確， 若結(jié)算報(bào)價(jià)超過最終審定價(jià) %，將把最終審定價(jià)的降低 %； 結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容： ①結(jié)算總費(fèi)用；②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)；③套用定額編號(hào)的直接費(fèi)計(jì)價(jià)表；④其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表；⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材 調(diào)差依據(jù)；⑥定額以外項(xiàng)目的工料機(jī)分析；⑦變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來(lái)函件、其他需要說明的與造價(jià)有關(guān)的問題。 （七）當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)督促監(jiān)理和甲方工地代表在完工后 5 日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。 （十）每月 5 日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用的變更、簽證的費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對(duì)，并形成核對(duì)與商談?dòng)涗?
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