某地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法-閱讀頁(yè)
2025-01-06 10:38本頁(yè)面
【正文】 如果簽證單附有交工圖紙，則監(jiān)理及項(xiàng)目部工程師應(yīng) 審核圖紙是否與實(shí)際施工結(jié)果相符 ，并在圖紙上簽字確認(rèn)，此時(shí)可以不對(duì)工程量進(jìn)行確認(rèn)，由成本部按照?qǐng)D紙核算工程量 。 如簽證單涉及到隱蔽施工、金額、工日、機(jī)械臺(tái)班及其它事后不可復(fù)核的項(xiàng)目 時(shí)，則應(yīng)由 項(xiàng)目部工程師及成本部工程師共同現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定 。特急類(lèi)（指如果不立即實(shí)施將造成更大損失的簽證）設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，可以先實(shí)施再核定費(fèi)用； 如屬隱蔽工程及事后不可復(fù)核的工程，則必須要求承包單位在隱蔽部位覆蓋之前或拆毀前提出預(yù)算并對(duì)清工程量。設(shè)計(jì)變更單由成本管理部負(fù)責(zé) 10 日內(nèi)核定其工程量，審核完變更結(jié)算；現(xiàn)場(chǎng)簽證由項(xiàng)目經(jīng)理部初審，成本管理部終審。如：每拖延一天，則扣減上報(bào)結(jié)算總價(jià)的 5%，扣完為止。 承包方應(yīng)每月 5 日前將上月已經(jīng)核完費(fèi)用的變更簽證單作一份 匯總表上報(bào) 給發(fā)包方，發(fā)包方按合同約定的付款比例 同期 支付。 8 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算書(shū)的格式要求 變更簽證的結(jié)算書(shū)應(yīng)包括：變更或簽證單原件以及與變更簽證相關(guān)的所有往來(lái)函件、結(jié)算書(shū)、 （監(jiān)理審核意見(jiàn)） 、施工合同中相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)、費(fèi)率合同或合同缺項(xiàng)時(shí)應(yīng)附取費(fèi)表、材料調(diào)差依據(jù)、不執(zhí)行定額的應(yīng)附工料分析表、其他需要說(shuō)明的與造價(jià)有關(guān)的問(wèn)題等。 變更簽證結(jié)算書(shū)的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，并可以制定 防止承包單位高估冒算 的約束措施，如在合同中約定： 變更結(jié)算報(bào)價(jià)超過(guò)最終審定價(jià) 10%，將把最終審定價(jià)降低一定比例。 集團(tuán)所屬各分公司務(wù)必嚴(yán)格執(zhí)行本管理辦法，在執(zhí)行過(guò)程中，各公司可根據(jù)實(shí)際情況編寫(xiě)具體的操作細(xì)則，并不得與本管理辦法相沖突。 XX 有限公司設(shè)計(jì)變更單 XX 有限公司現(xiàn)場(chǎng)簽證單 《 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議 》 設(shè) 計(jì) 變 更 單 施工單位： 所屬合同： 合同 編號(hào)：土建 001（連續(xù)編號(hào)） 事項(xiàng)名稱(chēng) 適用范圍： （注明對(duì)應(yīng)的圖紙；適用的房型及樓號(hào)） 提出時(shí)間： □技術(shù)核定 □設(shè)計(jì)變更 提出方：（ 1）設(shè)計(jì)院 （ 2）建設(shè)單位 （ 3）購(gòu)房客戶(hù) （ 4）其它 變更 原因 施 工 前 變 更 內(nèi) 容 （如附有變更圖紙請(qǐng)注明） 注： 變更單審批通過(guò)后，由項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號(hào)（總包需分專(zhuān)業(yè)）； 不蓋甲方指定印章無(wú)效； 沒(méi)有完成情況說(shuō)明，預(yù)算員不予以結(jié)算； 完成后 10 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)預(yù)算，超時(shí)扣款；（每月 5日前上月匯總呈報(bào)） 技術(shù)核定以甲方最后認(rèn)可為準(zhǔn)，重要的技術(shù)核定需設(shè)計(jì)院確認(rèn)。 第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定 （一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，如果沒(méi)有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。 （四）甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專(zhuān)業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。當(dāng)沒(méi)有合適的定額套用時(shí)，雙方可以按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)合理低價(jià)協(xié)商確定。 （三）結(jié)算書(shū)的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確， 若結(jié)算報(bào)價(jià)超過(guò)最終審定價(jià) %，將把最終審定價(jià)的降低 %； 結(jié)算書(shū)一般包括以下內(nèi)容： ①結(jié)算總費(fèi)用；②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)；③套用定額編號(hào)的直接費(fèi)計(jì)價(jià)表；④其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表；⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材 調(diào)差依據(jù)；⑥定額以外項(xiàng)目的工料機(jī)分析；⑦變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來(lái)函件、其他需要說(shuō)明的與造價(jià)有關(guān)的問(wèn)題。 （五）原則上甲乙雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更簽證實(shí)施前，商談確定總費(fèi)用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后 10 天內(nèi)談定價(jià)款；乙方提交的變更簽證結(jié)算書(shū)，應(yīng)與事先商談的價(jià)格一致。 （七）當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)督促監(jiān)理和甲方工地代表在完工后 5 日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。 （八）因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方 談定材料的可重復(fù)利用率 ，否則視為乙方 100%的回收利用。 （十）每月 5 日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用的變更、簽證的費(fèi)用結(jié)算書(shū)，進(jìn)行綜合性核對(duì)，并形成核對(duì)與商談?dòng)涗浨鍐巍? 第四條 其他 本協(xié)議與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的 條款與本協(xié)議有矛盾時(shí)，以本協(xié)議
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