某地產集團設計變更及現(xiàn)場簽證管理辦法-閱讀頁
2025-01-06 10:38本頁面
【正文】 如果簽證單附有交工圖紙，則監(jiān)理及項目部工程師應 審核圖紙是否與實際施工結果相符 ，并在圖紙上簽字確認，此時可以不對工程量進行確認，由成本部按照圖紙核算工程量 。 如簽證單涉及到隱蔽施工、金額、工日、機械臺班及其它事后不可復核的項目 時，則應由 項目部工程師及成本部工程師共同現(xiàn)場認定 。特急類（指如果不立即實施將造成更大損失的簽證）設計變更和現(xiàn)場簽證，可以先實施再核定費用； 如屬隱蔽工程及事后不可復核的工程，則必須要求承包單位在隱蔽部位覆蓋之前或拆毀前提出預算并對清工程量。設計變更單由成本管理部負責 10 日內核定其工程量，審核完變更結算；現(xiàn)場簽證由項目經理部初審，成本管理部終審。如：每拖延一天，則扣減上報結算總價的 5%，扣完為止。 承包方應每月 5 日前將上月已經核完費用的變更簽證單作一份 匯總表上報 給發(fā)包方，發(fā)包方按合同約定的付款比例 同期 支付。 8 設計變更及現(xiàn)場簽證結算書的格式要求 變更簽證的結算書應包括：變更或簽證單原件以及與變更簽證相關的所有往來函件、結算書、 （監(jiān)理審核意見） 、施工合同中相同工作內容的綜合單價、費率合同或合同缺項時應附取費表、材料調差依據(jù)、不執(zhí)行定額的應附工料分析表、其他需要說明的與造價有關的問題等。 變更簽證結算書的內容必須完整、準確，并可以制定 防止承包單位高估冒算 的約束措施，如在合同中約定： 變更結算報價超過最終審定價 10%，將把最終審定價降低一定比例。 集團所屬各分公司務必嚴格執(zhí)行本管理辦法，在執(zhí)行過程中，各公司可根據(jù)實際情況編寫具體的操作細則，并不得與本管理辦法相沖突。 XX 有限公司設計變更單 XX 有限公司現(xiàn)場簽證單 《 關于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議 》 設 計 變 更 單 施工單位： 所屬合同： 合同 編號：土建 001（連續(xù)編號） 事項名稱 適用范圍： （注明對應的圖紙；適用的房型及樓號） 提出時間： □技術核定 □設計變更 提出方：（ 1）設計院 （ 2）建設單位 （ 3）購房客戶 （ 4）其它 變更 原因 施 工 前 變 更 內 容 （如附有變更圖紙請注明） 注： 變更單審批通過后，由項目部內業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號（總包需分專業(yè)）； 不蓋甲方指定印章無效； 沒有完成情況說明，預算員不予以結算； 完成后 10 個工作日內上報預算，超時扣款；（每月 5日前上月匯總呈報） 技術核定以甲方最后認可為準，重要的技術核定需設計院確認。 第二條：關于變更、簽證辦理的約定 （一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結算費用。 （四）甲、乙方均應對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應設置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。當沒有合適的定額套用時，雙方可以按當時當?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r協(xié)商確定。 （三）結算書的內容必須完整、準確， 若結算報價超過最終審定價 %，將把最終審定價的降低 %； 結算書一般包括以下內容： ①結算總費用；②原合同相同工作內容的綜合單價；③套用定額編號的直接費計價表；④其他直接費、間接費的取費表；⑤綜合調差系數(shù)和主材 調差依據(jù)；⑥定額以外項目的工料機分析；⑦變更簽證單原件及所有相關的往來函件、其他需要說明的與造價有關的問題。 （五）原則上甲乙雙方應在每項變更簽證實施前，商談確定總費用；特急變更簽證也應在施工后 10 天內談定價款；乙方提交的變更簽證結算書，應與事先商談的價格一致。 （七）當變更、簽證的工作內容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方工地代表在完工后 5 日內簽字確認，否則甲方可以不予審核費用。 （八）因設計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復利用的材料時，應在拆除前與甲方 談定材料的可重復利用率 ，否則視為乙方 100%的回收利用。 （十）每月 5 日前，甲、乙方應就截止上月末已確定最終費用的變更、簽證的費用結算書，進行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。 第四條 其他 本協(xié)議與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的 條款與本協(xié)議有矛盾時，以本協(xié)議
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