物業(yè)小區(qū)住戶手冊-預覽頁
【正文】 不涉入業(yè)主與用戶之間之關(guān)系。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，管理費保證金及管理基金，應按管理公司所指定應辦之妥善手續(xù)，轉(zhuǎn)讓予新業(yè)主名下。接駁洗衣機修理水嘴的工作必須由合格技工進行。接駁供氣設備的工作必須由合格（指定）的技工進行。 6． 公共天線 各單位均高有電視天線插位。 六、 裝修管理 1． 政府法規(guī)、公約條文 用戶在室內(nèi)進行任何工程，必須事前確定該項工程是否抵觸有關(guān)政府部門之法例及管理公約條文，若所進行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復原面貌，直至有關(guān)方面滿意方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問詢。 （ 2） 第三者保險 為減少在裝修時發(fā)生意外所導致?lián)p失， 承辦商應購置工程期間第房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。對于桉宇內(nèi)設備有任何損毀或因缺甜言蜜語防御設施而導致破壞，包括裂痕、污漬等，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費用。 （ 5） 不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進行裝修工程。 （ 9） 所有裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必須掛上管理公司發(fā)出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領(lǐng)取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應立好賠償，否則嚴禁進入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進行工作。 物業(yè)外墻 所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設備，或改討任何排水喉管。 七、 人往前期的特別服務 尊敬的業(yè)主： 歡迎您入住 XX 物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處負責及管理的小區(qū)，并對您給予公司的理解和支持表示感謝，在這里您將充份享受到 XX 物業(yè)管理有限公司丫區(qū)管理處為您提供的完善、高效的服務。感謝原作者所作出的努力！ 聯(lián)系電話：（搬家）： XXX 八、 業(yè)主及用戶的其他責任 物業(yè)用途限制 各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文、政府用途、管理公約秫等許可告示相抵觸的用途。為保護各業(yè)主 /用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應立刻通知接待中心。 電梯服務 嚴禁使用客梯作送貨搬運物品用途，一切物品的運送，必須用管理公司指定的貨梯進行。各用戶及外來訪客亦不可在此范圍內(nèi)向其他住戶進行派發(fā)物品、推銷或任何形式的磁擾。 A 辦理住客證請與管理處聯(lián)系，書面寫明人員姓名并交一寸照片一張，證件需繳納押金。如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 D 無人在室內(nèi)時， 關(guān)閉所有電器用具。 H 攜出大件物品及搬運貨物出小區(qū)、住宅樓，必須到管理處提出申請并開具出門許可證。 K 如遇緊急情況時可直接報警（撥電話 110）或直接打電話通知公安局總值班室。 住房保安 各用戶如需在其使用單位 范圍內(nèi)，自行聘用專職空著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數(shù)目，值班時間及所恬單位名稱，并須保證這些專職人員不得空著制服在小區(qū)公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。 小區(qū)物業(yè)內(nèi)部裝置有滅火設備，用戶應熟悉各項設備的位置及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設備作其 他用途。 請遵照法例法定，切勿在單位內(nèi)儲藏易爆易燃物品，最后離開單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動的電器關(guān)閉。如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 防火門必須保持經(jīng)常關(guān)閉。 保持鎮(zhèn)定 及時通知小區(qū)保安管理員或管理處，如時間許可，應通知監(jiān)近用戶。 不要乘搭電梯，應用樓梯逃生。 管理人員將定期進行防火學習及試驗各項救火設備。 十三、 衛(wèi)生管理細則 為給業(yè)主創(chuàng)造出一個優(yōu)雅、清靜的居住、休閑環(huán)境，管理公司物制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下： 第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設施進行定期的清理、消毒、維護，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環(huán)境。 第五條：禁止在小區(qū)建筑上張貼裝修、標語、廣告等。 第九條：業(yè)主裝修后的垃圾，請放在室內(nèi)，由清潔員每日一次進行清理，禁止堆放在樓內(nèi)或小區(qū)街道上。 十五、 常用電話號碼 夜間值班定： XX 火警： 119 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。 業(yè)主應將手冊有關(guān)條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將樂意
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