【正文】 程項(xiàng)目合同工期和工期進(jìn)展時(shí)段，本工程進(jìn)度計(jì)劃可劃分為：工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃、年度進(jìn)度計(jì)劃、季度進(jìn)度計(jì)劃、月度（旬）進(jìn)度計(jì)劃和周施工作業(yè)計(jì)劃等。工程數(shù)量和建安造價(jià)指標(biāo)，在總進(jìn)度計(jì)劃控制下對各單位工程進(jìn) 行局部調(diào)整或修改的詳細(xì)說明。在監(jiān)理施工過程中，本公司項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)抓好以下環(huán)節(jié)及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)： 本工程建 筑物棟數(shù)多，工程圖紙量大，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)合同文件、認(rèn)真對照圖紙和工程量計(jì)價(jià)單價(jià)。 一、投資風(fēng)險(xiǎn)分析 —— 勘察、工程管理、主觀意識(shí)、材料因素 勘察設(shè)計(jì)文件不完善，并會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更，必然影響投資； 工程管理欠缺，預(yù)控制能力不強(qiáng)，該控制的沒有控制起來，缺乏嚴(yán)格管理程序，管理手段落后，這些對工程容易造成失誤，影響投資； 主觀意識(shí)不到位，不能正確認(rèn)清工程建設(shè)規(guī)律，憑經(jīng)驗(yàn)思考和想象，必然有失誤； 工程材料漲價(jià)因素，是市場經(jīng)濟(jì)客觀規(guī)律要求，價(jià)格來自于市場供求的關(guān)系，再者隨著老百姓生活水平的提高，工程材料的價(jià)格也在上漲； 二、組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同控制措施 （一）組織措施 設(shè)立造價(jià)控制組織：落實(shí)項(xiàng)目造價(jià)控制負(fù)責(zé)人和具體工作人員； 明確造價(jià)控制人員職能和分工：做到造價(jià)檢查、跟蹤、付款核實(shí)，簽發(fā)付款憑證 、施工方法挖潛、施工索賠事件、施工造價(jià)詩句處理審核、施工資金計(jì)劃與檢查 /分析 /落實(shí)； 編制施工階段工程建設(shè)資金使用計(jì)劃； （ 1）按工期編制年度建設(shè)資金使用計(jì)劃； （ 2）按施工、保修兩個(gè)階段編制造價(jià)控制計(jì)劃； 繪制造價(jià)跟蹤與動(dòng)態(tài)控制圖，分析工程款支付與實(shí)際完成的工程量清單內(nèi)容比較，支付工程款是否合理，定 期向業(yè)主填報(bào)總價(jià)分析表； （二）經(jīng)濟(jì)措施 編制資金使用計(jì)劃，確定、分解投資控制目標(biāo)； 嚴(yán)格復(fù)核完成的工程量，不合格工程不計(jì)量； 嚴(yán)格復(fù)核工程付款單，簽發(fā)付款憑證； 認(rèn)真審核施工單位呈報(bào)的索賠事項(xiàng)和金額； 審核分析比較施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果 ：質(zhì)量指標(biāo)、工期指標(biāo)、勞動(dòng)指標(biāo)、主要材料和能源消耗、機(jī)械使用費(fèi)、工程成本對比分析，找出偏差原因，采取糾偏措施； （三）技術(shù)措施 對設(shè)計(jì)變更及工程變更（洽商）記性技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較； 尋求設(shè)計(jì)改進(jìn)和技術(shù)挖潛； 審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，對主要施工技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析； 支持新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用； 審核年、月度資金使用計(jì)劃是否與工程進(jìn)度匹配； 編制工程計(jì)量及支付款程序，并控制其執(zhí)行； 根據(jù)承包合同條款和設(shè)計(jì)文件圖紙，對工程造價(jià)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn) 分析并提出防范措施。 加強(qiáng)圖紙會(huì)審和施工單位施工組織設(shè)計(jì)審核工作：力爭使施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工組織設(shè)計(jì)更加合理，已達(dá)到節(jié)省造價(jià)的目的；同時(shí)對新材料、新工藝，在保證工程質(zhì)量的前提下與設(shè)計(jì)、業(yè)主充分協(xié)商認(rèn)可；采取積極支付的態(tài)度以利減低造價(jià)縮短工期； 熟悉掌握計(jì)量依據(jù)：監(jiān)理工程師必須熟悉技術(shù)規(guī)范、工程量清單及工程量清單中 說明的內(nèi)容，掌握工程具體項(xiàng)目的工作范圍和內(nèi)容、計(jì)量方式和方法； 避免索賠條件： （ 1）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測控制：預(yù)測工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，減少向業(yè)主索賠事項(xiàng)發(fā)生； （ 2）施工現(xiàn)場：按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件； （ 3）甲供材料：按合同要求，督促由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料設(shè)備按期、保質(zhì)、保量地供應(yīng)到現(xiàn)場，避免違約造成索賠條件。 （三） 時(shí)候控制 審核施工單位工程結(jié)算書：監(jiān)理工程師處理有關(guān)工程和合同方面的一切遺留事宜，澄清整個(gè)階段的計(jì)量與支付后，審核施工單位的最終結(jié)算及其說明和附件，遇到與監(jiān)理工程師的計(jì)算出入較大，或監(jiān)理工程師不同意、不能夠確認(rèn)的費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)通知施工單 位，并要求其提供所需的進(jìn)一步資料與證明； 工正地處理施工單位提出的索賠。 （二） 結(jié)算范圍：嚴(yán)格按合同約定工程量計(jì)價(jià)清單對結(jié)算項(xiàng)目進(jìn)行審核，若發(fā)現(xiàn)合同開口或有漏洞，應(yīng)協(xié)助業(yè)主與施工單位協(xié)商，提出結(jié)算意見。對于漏報(bào)的項(xiàng)目，在反復(fù)核實(shí)后，本著實(shí)事求是的原則要求施工單位將漏報(bào)工程量補(bǔ)充道結(jié)算中，體現(xiàn)監(jiān)理工程師公正性； 四、 執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)時(shí)工程量清單的合同報(bào)價(jià) 除投資包干部分，結(jié)算單價(jià)應(yīng)按合同約定或招投標(biāo)規(guī)定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)原則執(zhí)行，無同單價(jià)或沒有的項(xiàng)目按類似單價(jià)進(jìn)行分析換算，或抽出 人工機(jī)械、材料計(jì)價(jià)依據(jù)，編制補(bǔ)充單價(jià)不得套高、拆算，不得隨意毛估或重復(fù)計(jì)算。 地下室基坑圍護(hù) 本工程構(gòu)筑物 中設(shè)一層地下室，基底埋深一般≤ ，在該深度范圍內(nèi)，主要由 ①層填土及風(fēng)化 基巖組成；填土結(jié)構(gòu)松散成分復(fù)雜，透水性、滲透性較好，且在 ZK13號(hào)孔附近區(qū)域地下水與飛云江水連通；其下部的灰色粘土呈軟塑狀，抗剪強(qiáng)度低，土層開挖后穩(wěn)定性差，滲透性弱；同時(shí)由于地下室開挖面積大、開挖深度大，且靠近飛云江，使工程風(fēng)險(xiǎn)因素加大，所以地下室基坑圍護(hù)是本工程監(jiān)理的 重中之重。 水、電、通風(fēng)、消防、人防等專業(yè)工程 本工程專業(yè)多 ，將會(huì)多點(diǎn)、多面、交叉施工作業(yè)，不僅專業(yè)協(xié)調(diào)工作量大，參建各方主體之間的協(xié)調(diào)工作量也很大，工作接口、工程接口多而復(fù)雜，如果協(xié)調(diào)不好會(huì)致使工程質(zhì)量迅速下降，除應(yīng)加強(qiáng)與土建的配合以及相互間專業(yè)的配合，還應(yīng)把關(guān)原材、設(shè)備質(zhì)量控制以及空載、負(fù)載和綜合功能調(diào)試，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，因此安裝工作是監(jiān)理工作的重中之重。 嚴(yán)格監(jiān)理程序：首先，監(jiān)理工程師不得下達(dá)跨越式指令予分包；同時(shí)，施工中的任何一道工序、工藝都必須經(jīng)過分包自檢一總包復(fù)檢簽證一監(jiān)理工程師檢驗(yàn)簽證，不滿足施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，施工單位必須返修或返工，否則不予檢查和簽證； 施工機(jī)械設(shè)備：為防止樁基砼施工過程中停電導(dǎo)致斷樁或鉆孔過程中停頓導(dǎo)致坍孔等質(zhì)量事故發(fā)生，現(xiàn)場應(yīng)備用 1 至 2 臺(tái)大功 率發(fā)電機(jī)；除灌料斗制時(shí)、灌注導(dǎo)管底管長度、橡膠密封圈、清孔機(jī)械設(shè)備都必須按照業(yè)批準(zhǔn)的方案準(zhǔn)備，并配套備用設(shè)備。 成孔 后使用檢孔器 檢測成孔質(zhì)量和樁孔傾斜度。 一、 施工準(zhǔn)備階段控制 —— 專家咨詢、圖紙會(huì)審、資質(zhì)及業(yè)績審查、監(jiān)理細(xì)則指導(dǎo)、施工機(jī)械審查、施工組織設(shè)計(jì)審查、試樁、質(zhì)量控制點(diǎn)、樁位放樣檢查、物探、資料審查 專家 問詢：公司將組織內(nèi)部有關(guān)專家，對工程地質(zhì)勘探報(bào)告、工程施工圖紙、圍護(hù)方案等進(jìn)行 內(nèi)審，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提交總監(jiān)，并通過業(yè)主設(shè)計(jì)單位提出建議； 圖紙會(huì)審：組織專監(jiān)對主體結(jié)構(gòu)圖紙及樁基圖紙進(jìn)行研究，參加業(yè)主組織的專項(xiàng)圖紙會(huì)審，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出； 審查資質(zhì)及業(yè)績：監(jiān)理工程師應(yīng)對施工單位資質(zhì)及業(yè)績進(jìn)行審查，尤其是要對其類似業(yè)績調(diào)查摸底；審查其施工人員資格和施工經(jīng)驗(yàn)，督促施工單位施工技術(shù)人員到崗到位； 監(jiān)理細(xì)則指導(dǎo)：專監(jiān)組織編寫樁基監(jiān)理細(xì)則，以指導(dǎo)施工單位，確保工程質(zhì)量； 施工機(jī)械審查：審查施工單 位施工機(jī)械設(shè)備數(shù)量、性能是否滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度需要。 三、 成樁質(zhì)量控制 樁基施工完成后應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)單位的要求，進(jìn)行各項(xiàng)指標(biāo) 檢測（樁基靜荷載、基地大應(yīng)變、小應(yīng)變測試、樁位偏差等），監(jiān)理工程師必須現(xiàn)場旁站監(jiān)督，以防弄虛作假，給工程留下質(zhì)量隱患。同時(shí)注意： （一） 圍護(hù)方案選擇：要求遵循因地制宜、經(jīng)濟(jì)適用、講求實(shí)效、具有可操作性； （二） 臨邊防護(hù)：要求施工單位圍護(hù)設(shè)計(jì)是注意對周邊建筑物、城市市政主管道及管線保護(hù)措施：設(shè)計(jì)對基坑阻水、排水、管涌的處理措施； （三） 影響因素：審查施工單位 人、機(jī)、料、法、環(huán)保措施； 二、 施工監(jiān)理過程質(zhì)量控制 —— 簡易鉆孔灌注樁 加內(nèi)支撐體系、水泥攪拌樁、工藝措施、原位檢測、供需緊湊、監(jiān)理成果分析、應(yīng)急機(jī)制： （一） 孔灌注樁加內(nèi)支撐體系：應(yīng)重點(diǎn)控制混凝土強(qiáng)度等級、鋼筋保護(hù)層厚度、樁長、垂直度、沉渣、一隔二的施工方法等；督促施工單位采取措施防止機(jī)械設(shè)備對格構(gòu)架的碰撞，格構(gòu)架穿越底板時(shí)須設(shè)鋼板止水片，格構(gòu)架各連接鋼材電焊焊條均采用 E5001~E2020，鋼筋焊接采用E43 系列，檢查焊接質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)要求；內(nèi)支撐平面布置圖無法利用工程樁時(shí)，應(yīng)增加樁，并檢查樁上部設(shè)置的格構(gòu)架，是 否便于拆除； （二） 水泥攪拌樁：采用水泥攪拌樁 擋土，并具有止水功能，施工的關(guān)鍵在于如何保證樁身的強(qiáng)度和均勻性，應(yīng)采用兩噴兩攪的施工工藝，在樁本的范圍內(nèi)必須做到水泥攪拌均勻，相鄰兩根搭接間距 250mm、間歇時(shí)間不應(yīng)超過 10~16 小時(shí)，鉆進(jìn)進(jìn)度應(yīng)控制在 1 米 /分，垂直度及樁位偏差不得大于規(guī)范要求，加強(qiáng)水泥用量和水灰比的控制，確保泵送壓力； （三） 工藝措施：督促施工單位開挖時(shí)，按經(jīng)批準(zhǔn)的施工工藝，分段、分層、全面均衡開挖，防止工程樁、基地土的擾動(dòng)和破壞，并盡量避免雨季開挖，并做好應(yīng)急措施，確?；友a(bǔ)積水，保證通排水暢通； （四） 原位 檢測：如遇險(xiǎn)情，可采取 “停（停止）、堵（砂袋回填反壓）、截（在土體隆起轉(zhuǎn)折點(diǎn)處、坡面變位處或坡頂打入豎向錨桿）“；督促施工單位施工時(shí)采取有效措施，防止土體應(yīng)力釋放過快，造成坑 地隆起、邊坡失穩(wěn)等不良后果； （五） 工序緊湊：督促施工單位基坑不得長時(shí)間暴曬，施工工序安排應(yīng)緊湊緊密； （六） 檢測成果分析：基坑開挖至結(jié)束，督促建立嚴(yán)密的基坑側(cè)移、沉降監(jiān)測網(wǎng)；加強(qiáng)對周邊 建（構(gòu)）筑物、道路地面及需保護(hù)的地下管線變位和位移、地下水位及孔隙水壓力、主體開裂等項(xiàng)目系統(tǒng)監(jiān)測。 我們要求不僅監(jiān)理人員自身應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)上崗資格和類似工程業(yè)績，承包商施工人員同樣應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)上崗資格和類似工程業(yè)績，確保人的影響因素降至最低。 三、 原材料控制 監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同業(yè)主、承包商（必要時(shí)邀請?jiān)O(shè)計(jì)）對商品砼廠家水泥、粗細(xì)集料、外加劑等進(jìn)行檢查，對含泥量及有害化學(xué)物質(zhì)超標(biāo)必須進(jìn)行加工處理，符合后方能使用； （一） 配合比：承包商采用的試驗(yàn)配合比（添加劑也必須納入配合 比試驗(yàn)）必須試配合格 滿足設(shè)計(jì)和施工要求，經(jīng)過監(jiān)理工程師審批后承包商才可使用； （二） 水泥質(zhì)量控制：盡量選用水化熱低的水泥品種，并摻用適量的粉煤灰、減水劑； （三） 水：混凝土拌制用水必須進(jìn)行嚴(yán)格檢測，有害化學(xué)物質(zhì)超標(biāo)的，必須進(jìn)行凈化處理達(dá)標(biāo)后方能使用。 （三） 后澆帶處理 應(yīng)在主體完工后澆筑，試工前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢查，將鋼筋除銹、止水板帶除銹、建筑垃圾、局部積水、混凝土松散層清理干凈； 將施工縫接觸面按要求鑿毛、并沖洗干凈，嚴(yán)防滲水； 混凝土強(qiáng)度等級：混凝土除按要求摻加外加劑 外，強(qiáng)度等級應(yīng)比底板混凝土高一等級； 五、 環(huán)境：即人文環(huán)境和施工環(huán)境 （一） 人文環(huán)境 要求業(yè)主、承包商通力配合，理順關(guān)系，及時(shí)辦理個(gè)項(xiàng)施工手續(xù)，避免施工過程中的各種關(guān)系、矛盾發(fā)生，影響工程施工； 處理好鄰里關(guān)系避免 沖突事端發(fā)生； （二） 施工環(huán)境：盡量避免學(xué)生高、中考期間，市里舉行大型活動(dòng)期間，國慶長假期間等時(shí)間進(jìn)行施工。 一、 總體質(zhì)量控制 —— 前期銜接 /方案審查、現(xiàn)場復(fù)核、設(shè)備過程控制、控制網(wǎng)點(diǎn)保護(hù) （一） 前期銜接 復(fù)查控制網(wǎng)、控制樁：根據(jù)交接成果組織施工單位對原有復(fù)查控制網(wǎng)、控制樁進(jìn)行復(fù)查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)調(diào)處理； 建立新的控制網(wǎng)控制裝進(jìn)行 平衡：對經(jīng)復(fù)查滿足要求的控制網(wǎng)、控制樁，進(jìn)行加固、如有必要進(jìn)行增設(shè)，應(yīng)重新 進(jìn)行平衡。同時(shí)要求業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位各方對定位依據(jù)進(jìn)行確認(rèn)，以規(guī)定的書面記錄形式進(jìn)行記錄； 場地平面控制網(wǎng)的復(fù)核：施工單位現(xiàn)場需按業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)的施工測量方案建立相應(yīng)控制網(wǎng)，控制網(wǎng)測設(shè)同時(shí)應(yīng)滿足施工測量規(guī)范的相應(yīng)規(guī)定； 建筑物的主軸線復(fù)核 （ 1）物主 軸線原則上需施放出相互垂直的四根軸線，以及特殊部位相應(yīng)軸線； （ 2）當(dāng)利用建筑物控制網(wǎng)測放主軸線時(shí)，其端點(diǎn)應(yīng)根據(jù)建筑物控制網(wǎng)相鄰的距離指示樁，以內(nèi)分法測定； （ 3）進(jìn)行中心線投點(diǎn)時(shí)，經(jīng)緯儀的視線，應(yīng)根據(jù)中心線兩端點(diǎn)決定； （ 4）當(dāng)無可靠校核條件時(shí)，不得采用測設(shè)直角的方法進(jìn)行投點(diǎn)； （ 5）在施工的建筑物或構(gòu)筑外圍，應(yīng)建立線板或控制樁； （ 6）線板應(yīng)注記中心線編號(hào)，并測設(shè)標(biāo)高，線板和控制樁注意保存。 （ 2） 水平位移測量：水平位移測量主要包括基坑水平位移觀測，建筑物傾斜觀測建筑物裂縫觀測等 ； 變形觀測點(diǎn)、觀測周期應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行布設(shè)和觀測； （ 3）垂直位移測量 ① 垂直位移測量主要包括基坑周邊沉降觀測地基土沉降觀測，建筑物沉降觀測等； ② 觀測點(diǎn)的布置按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行； （ 4）監(jiān)理 工程師應(yīng)將變形資料整理歸檔保存； 三、檢查驗(yàn)收控制 —— 雙百標(biāo)準(zhǔn) 本公司要求監(jiān)理工程師對測量項(xiàng)目必須做到全檢；受檢項(xiàng)目必須全部合格。柱模根部采取粘海綿或干硬性砂漿、木襯條等措施封口防止漏漿。 （三）砼分項(xiàng)工程 原材料與配合比：按照瑞安市的規(guī)定，本工程將采用商品砼，監(jiān)理人員應(yīng)旁站施工單位試塊制作、檢查坍落度、作好