物業(yè)公司財務(wù)管理制度(范本)-預(yù)覽頁
【正文】 上述規(guī)定 ?的票據(jù)，財務(wù)人員 ?應(yīng)拒收。小區(qū)不 ?得以此類收款支付 ?日常的費用開支， ?以免影響水電費的 ?正常支付。 ? 三、會 ?計核算 ? 統(tǒng)一設(shè) ?置以下會計科目： ? 1）主營業(yè)務(wù) ?收入：主要核算物 ?業(yè)小區(qū)向業(yè)主（或 ?物業(yè)使用人）收取?的物業(yè)管理費； ? 2）其他業(yè)務(wù)收 ?入：主要核算小區(qū) ?收取的停車費、裝 ?修管理費、寬網(wǎng)費 ?、攤位費、特約維 ?修費等； 3） ?主營業(yè)務(wù)成本：主 ?要核算物業(yè)水電維 ?修、保潔及綠化等 ?部門發(fā)生的費用； ?下設(shè)明細科目：工 ?資、福利費、維修 ?費、電話費、保潔 ?費、勞動保護費、 ?保安費、社保費及 ?其他。 2）小區(qū)會 ?計人員應(yīng)于次月的 ?3 日以前將各小區(qū) ?的會計報表經(jīng)小區(qū) ?經(jīng)理簽字后報物業(yè) ?總公司財務(wù)部，有 ?個人所得稅的小區(qū) ?應(yīng)將其扣繳的個人 ?所得稅的明細單附 ?后，以便總公司統(tǒng) ?一申報。 ? ?當年會計檔案由小 ?區(qū)會計負責保管， ?次年建立新帳后應(yīng) ?將上年全部財務(wù)檔 ?案移交物業(yè)公司財 ?務(wù)人員負責保管。 ? 各 ?小區(qū)會計每月須與 ?集團公司核對往來 ?款，并簽署對帳單 ?，確保雙方帳務(wù)清 ?楚。 ? 六、相 ?關(guān)責任 ? 物業(yè)小 ?區(qū)各出納對現(xiàn)金的 ?收支負有直接責任 ?，小區(qū)會計負有監(jiān) ?管責任，小區(qū)物業(yè) ?經(jīng)理負有管理責任 ?。 本辦法由 ?公司由公司財務(wù)部 ?和物業(yè)公司負責解 ?釋。 第二 ?章 代管基金 ?第三條 代管基金 ?是指企業(yè)接受業(yè)主 ?管理委員會或者物 ?業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人 ?委托代管的房屋共 ?用部位維修基金和 ?共用設(shè)施設(shè)備維修 ?基金。共用設(shè)施設(shè)備是 ?指共用的上下水管 ?道、公用水箱、加 ?壓水泵、電梯、公 ?用天線、供電干線 ?、共用照明、暖氣 ?干線、消防設(shè)施、 ?住宅區(qū)的道路、路 ?燈、溝渠、池、井 ?、室外停車場、游 ?泳池、各類球場等?。 ? 第五條 企業(yè)有 ?償使用業(yè)主管理委 ?員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán) ?人、使用人提供的 ?管理用房、商業(yè)用 ?房、共用設(shè)施設(shè)備 ?，應(yīng)當設(shè)立備查帳 ?簿單獨進行實物管 ?理，并按照國家法 ?律、法規(guī)規(guī)定或者 ?雙方簽訂的合同、 ?協(xié)議支付有關(guān)費用 ?（如租賃費、承包 ?費等）。 ?第三章 成本和費 ?用 第七條 企 ?業(yè)在從事物業(yè)管理 ?活動中，為物業(yè)產(chǎn) ?權(quán)人、使用人提供 ?維修 、管理和服務(wù) ?等過程是發(fā)生的的 ?各項支出，按照國 ?家規(guī)定計入成本費 ?用。 ?直接人工費包括企 ?業(yè)直接從事物業(yè)管 ?理活動等人員的工 ?資、資金及職工福 ?利費等。 第十條 ?企業(yè)支付的管理用 ?房有償使用費，計 ?入營業(yè)成本或者管 ?理費用。收回去 ?已核銷的壞帳，增 ?加壞帳準備金。 第十 ?四章 主營業(yè)務(wù)收 ?入是指企業(yè)在從事 ?物業(yè)管理活 動中， ?為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使 ?用人提供維修、管 ?理和服務(wù)所取得的 ?收入，包括物業(yè)管 ?理收入、物業(yè)經(jīng)營 ?收入和物業(yè)大維修 ?收入。 第十五 ?條 企業(yè)應(yīng)當在勞 ?務(wù)已經(jīng)提供，同時 ?收訖價款或取得收 ?取價款的憑證時確 ?為營業(yè)收入的實現(xiàn) ?。 ? 第十七條 補 ?貼收入是 指國家撥 ?給企業(yè)的政策性虧 ?損補貼和其他補貼 ?。 其他業(yè)務(wù)利 ?潤是指其他業(yè)務(wù)收 ?入減去其他業(yè)務(wù)支 ?出和其他業(yè)務(wù)繳納 ?的稅金及附加后的 ?凈額。 企 ?業(yè)支付的商業(yè)用房 ?有償使用費，計入 ?其他業(yè)務(wù)
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1