連鎖超市店外專柜租賃合同-預覽頁
【正文】 方每個月稅前保底營業(yè)額 元整。甲方收取保證金后向乙方出具賃證，租賃關系終止時，該保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分在本合同約定時間內(nèi)全額無息退還乙方。如保證金不足以店外專柜合同 第 2 頁 共 5 頁 賠償甲方因此遭受的損失時，甲方有 權(quán)就差額部分要求乙方予以賠付。 用于支付乙方撤場后可能產(chǎn)生的與乙方有關的產(chǎn)品責任和其他責任費用。 （三）、如乙方違反上述法律、法規(guī)的規(guī)定，或違反甲方的制度或規(guī)定，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即停止實施有關行為并做出有效和充分的補救。 七、 商品經(jīng)營管理 （一）、乙方對商品質(zhì)量實行“三包”，做好售后服務，合理退換商品，當發(fā)生爭議時，乙方須按甲方規(guī)定之辦法處理。 （五）、乙方存放于甲方場所之商品由乙方自行負責管理，乙方如需撤換貨應得到甲方主管部門同意，并開具證明，由甲方指定的部門查驗后，依甲方規(guī)定之出入口進出，如有違反應依甲方之商場管理規(guī)則予以處分。 （九）、乙方陳列銷售的商品或其專柜名稱，不得有侵害他人之商標權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、代理權(quán)或其他任何不法之事情，乙 方亦不得陳列銷售禁品或任何違法物品，如有違反上述規(guī)定者，乙方除應自負責任外，并應賠償甲方因處理上述問題所發(fā)生之律師費用及其他一切費用及損失。 八、人員管理 （一）、乙方應指派服務人員負責商品銷售，派駐人員先經(jīng)甲方同意，并將派駐人員的姓名、簡歷附照片送交甲方存檔，上述售貨員應備有各種有效證件（身份證、暫住證、務工證、健康證等）。 （四）、乙方服務人員應絕對遵守及服從甲 方統(tǒng)一管理之各項規(guī)章制度，包括臨時頒布的規(guī)定，如有重大違規(guī)行為，經(jīng)甲方通知后，乙方應立即撤換該人員，并保證被撤換人員不得進入甲方系統(tǒng)其他由乙方承租經(jīng)營的專柜。 （七）、甲方保留要求乙方更換服務員的權(quán)利。 （四）、乙方使用的由甲方提供的各項設備，如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，否則如因此造成損害時，由乙方負責賠償。與乙方有關的任何人員不得在商場煮食或留宿。 （二）、乙方負責并承擔天花吊頂、燈具、門、店招，柜內(nèi)所有裝潢、陳列器具，地板（ ）及 之費用。 （四）、乙方陳列商品之器材必須是新購新制、符合安全要求，不得使用過時器材。 （二）、租賃期間，甲方保證專柜其由甲方負責安裝的附屬設施的可使用或安全狀態(tài)，甲方對該專柜進行檢查、養(yǎng)護、應提前 日通知乙方。 專柜占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回。 甲方已告知乙方該物業(yè)出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 乙方逾期不支付租金累計超 30 天的。 （五）、乙方不申請續(xù)約或甲方拒絕續(xù)約時，本合同于期滿時即確定終止。 （七）、如非由乙方直接或間接的行為疏忽或違約或由于不可抗力，使經(jīng)營場地或商場受損而引致經(jīng)營場地處于不適合使用狀態(tài)延續(xù)達二個月時，則任何一方都可以向另一方發(fā)出書面通知，終止合同，并同甲方需將保證金無息返還乙方。 店外專柜合同 第 5 頁 共 5 頁 十五、違約責任 （一）、乙方如有違反本合同，甲方有權(quán)單方面提前終止合同，乙方應無條件接受，不得請求任何賠償。 十七、通知 甲乙雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出通知均須采用書面形式。 十八、放棄權(quán)利 甲方了解到乙方發(fā)生違約而又接受乙方應付費用時，不能視為甲方放棄追究違約權(quán)利。甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇下列一種方式解決。雙方簽字蓋章
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