【正文】 址：電話：電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：其他事項：第二篇：百貨公司專柜租賃合同出租方：重慶xxx百貨有限公司（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為繁榮市場，促進(jìn)消費(fèi)，加快商品流通，提高經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)信用原則招商管理，共同開拓市場，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎(chǔ)上雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條： 承租位置及面積甲方同意將位于重慶市xxxxxxxx，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的南方百貨第 層 號鋪位及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的業(yè)種，乙方承租面積(含公攤面積)為平方米（該鋪位位置參見本合同附件a平面圖所示的指定部分，該示意圖僅做識別用途）。，若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應(yīng)在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同予以續(xù)展。自 年 月 日起至 年 月 日止每月承租費(fèi)為人民幣 元。若乙方之獨(dú)立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不相吻合時，不相吻合數(shù)占甲方計量數(shù)的 %時，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不相吻合數(shù)若超過 %時該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。乙方保證所提交之證照均為依法取得，確無虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權(quán)終止本合同。乙方保證嚴(yán)格按本合同簽署的經(jīng)營種類及品牌進(jìn)行經(jīng)營，甲方如基于統(tǒng)一營業(yè)管理或乙方所經(jīng)營業(yè)種更換無法配合甲方需求時，必須通知乙方，乙方應(yīng)無條件按照甲方經(jīng)營業(yè)種規(guī)劃事宜進(jìn)行調(diào)。本合同解除或終止，甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費(fèi)、商場管理費(fèi)和其他費(fèi)用，且乙方對甲方再沒有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長不超過九十天內(nèi)，如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。甲方同意乙方自接收鋪位之日起，給予乙方 天的裝修期，但裝修包括在承租期限內(nèi)。為保持商場的對外統(tǒng)一風(fēng)格，乙方同意對櫥窗的布置，包括廣告宣傳、招牌標(biāo)記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書面認(rèn)可。任何裝修事項不得在營業(yè)時間內(nèi)進(jìn)行，不得妨礙商場正常營業(yè)。第九條：交易管理乙方必須使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù)，并接受甲方之監(jiān)督、協(xié)助及管理，在本商場的營業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺統(tǒng)一點(diǎn)收，否則視為違約，甲方每 天與乙方結(jié)算一次（銀行原因?qū)е乱曳讲荒芙Y(jié)算原因除外）。第十條：販促管理為便于整個商場統(tǒng)一宣傳，布置，乙方同意甲方從乙方每月營業(yè)款中提取 %作為商場促銷費(fèi)。甲方舉辦的各種營銷策劃活動所發(fā)生的各類優(yōu)惠卡（券），屬于甲、乙雙方共同利益，乙方應(yīng)全力配合，乙方如對顧客贈送贈品或優(yōu)惠卡（券）酬賓時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方可配合乙方進(jìn)行（例播音等）。乙方因本身營業(yè)上之銷售活動有需要使用甲方標(biāo)記、標(biāo)章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時，應(yīng)事先將相關(guān)活動內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用（乙方應(yīng)向甲方交納衍生費(fèi)用），否則甲方可追究乙方的違約責(zé)任。乙方每月可在本商場免費(fèi)書寫三張pop，超出部分按照甲方制定之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方一切商品或服務(wù)不得有侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、服務(wù)標(biāo)章、代理權(quán)及專利權(quán)之情事，并不得陳列展售政府規(guī)定之違禁品，乙方一切營業(yè)行為不違反法律規(guī)定，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任，甲方除有權(quán)終止本合同外，并得請求損害賠償。若乙方有嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者的行為，甲方有權(quán)解除本合同并追償乙方對商場名譽(yù)造成的不良影響。無論何種原因，乙方售價與標(biāo)價所示價格有差異均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)對乙方的違約行為處以每次100—500元的違約罰款。乙方在甲方限定之承租區(qū)域內(nèi)，涉及裝潢改動、增減照明器材、水電、瓦斯等，或增用任何電器設(shè)備、瓦斯裝置等，均應(yīng)事先報備甲方管理部門及當(dāng)?shù)叵啦块T，經(jīng)其審核認(rèn)可，并由甲方工務(wù)及保全單位監(jiān)督管理方可進(jìn)行，乙方并負(fù)責(zé)所發(fā)生之一切費(fèi)用。第十三條：人員管理乙方申請派駐商場營業(yè)員共計 人，雙方約定營業(yè)員的底薪標(biāo)準(zhǔn)為每人每月人民幣 元，即合計乙方營業(yè)員底薪人民幣 元由甲方代為發(fā)放，乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當(dāng)月之營業(yè)員底薪。中途辭退、更換或申請營業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應(yīng)手續(xù)。乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準(zhǔn)者外，應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服，佩帶工號牌，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2）甲方應(yīng)對商場中央機(jī)電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設(shè)施和公共場地及附屬設(shè)施妥善予以管理和維護(hù)。乙方在承租期間與商品供應(yīng)廠商發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來應(yīng)以自己的名義進(jìn)行。5）承租期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租鋪位及該范圍設(shè)備設(shè)施的管理和維護(hù)，以保證商場的正常經(jīng)營。2）乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金，或未能按時足額交納承租費(fèi)及其他費(fèi)用。1）甲方因本合同第十五條第一款第一項違約，應(yīng)向乙方退還已收保證金，并承擔(dān)支付按保證金總額自收取之日起至實(shí)際退還日止以每日萬分之五計算的違約金。3）乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發(fā)生的違約，應(yīng)向甲方賠償一切因違約所造成的損失。如遇第三者直接或同時向甲方進(jìn)行追索致使甲方承擔(dān)或連帶承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費(fèi)用。3）對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內(nèi)根據(jù)需要進(jìn)行維護(hù)、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應(yīng)以此類工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補(bǔ)償。第十六條：合同解除與終止合同解除在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書面申請，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可解除合同。4）其他違反本合同的約定。本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。二、甲方統(tǒng)一收營業(yè)款。六、曠工將按300元/天處罰，遲到按1元/分鐘處罰。十、本合同有效期為20年月日至20年月日，合同期滿后，如雙方無異議，有效期順延。交付日期延誤的，專柜經(jīng)營終止日期順延。第四條 本合同簽訂時，乙方向甲方繳納 ⑴ 履約保證金人民幣元； ⑵ 進(jìn)場費(fèi)人民幣元。若乙方為自然人，則乙方全權(quán)委托其他人管理專柜并結(jié)算營業(yè)款也須征得甲方的同意。乙方負(fù)責(zé)保管或維修自有商品和設(shè)備以及由甲方提供使用的設(shè)備，若經(jīng)甲方通知不及時修理，甲方可代為修理維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。營業(yè)時間內(nèi)消費(fèi)者在專柜場地內(nèi)由于消費(fèi)環(huán)境不安全遭受的損害，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方可要求順延本合同。第十三條 甲方出于商場整體營業(yè)管理的需要，有權(quán)制定對全體專柜經(jīng)營方具有約束力的天虹商場經(jīng)營管理規(guī)定和相應(yīng)規(guī)章制度，包括但不限于合同附件的規(guī)定，乙方承諾遵守。甲方關(guān)于商品質(zhì)量和商品標(biāo)識的管理規(guī)定參見合同附件。關(guān)于貨源的管理規(guī)定參見合同附件。第十八條 專柜商品引進(jìn)、退貨和變價等流轉(zhuǎn)程序應(yīng)按甲方管理制度執(zhí)行，參見合同附件。第二十條專柜銷售活動由專柜營業(yè)員負(fù)責(zé)。乙方每周須將上周的銷售情況與甲方財務(wù)部對帳，每月日前與甲方核對上月營業(yè)款和各種費(fèi)用，否則以甲方帳目為準(zhǔn)?；駾、保底額%，超保底提成率%，即月含稅營業(yè)額在保底額以下的，按保底額保底提成率提成；月營業(yè)額在保底額以上的，保底額以下部分按保底提成率提成，保底額以上部分按超保底提成率提成。第二十四條專柜在裝修和經(jīng)營期間所發(fā)生的水、電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量向甲方交納。第二十六條乙方每月承擔(dān)的費(fèi)用或應(yīng)交納給甲方的費(fèi)用，應(yīng)在下月五日前轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式交納給甲方，逾期交納，則承擔(dān)日萬分之二點(diǎn)一的滯納金。若確實(shí)多付乙方款項，甲方以書面形式發(fā)出糾正通知，乙方自收到通知之日起五個工作日內(nèi)退還。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。甲方行使合同解除權(quán)時，履約保證金、建設(shè)費(fèi)不予退還，并要求乙方賠償相當(dāng)于上月場地費(fèi)和管理費(fèi)金額的期得利益。1． 因不可抗力或國家政策變化，本合同無法繼續(xù)履行的。第三十六條本合同終止三日內(nèi)，乙方退出專柜經(jīng)營場地。依法實(shí)行“三包”的商品，乙方須于甲方處預(yù)留質(zhì)量保證金（詳見合同附件），以支付可能因“三包”責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用，否則甲方可參照相似專柜直接從貨款中扣除相應(yīng)質(zhì)量保證金或者留置相應(yīng)價值的商品。六、其他第三十九條 雙方其他約定：第四十條甲、乙雙方約定不履行年月日簽訂的《房屋租賃合同》，場地租用及專柜經(jīng)營中雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及相關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議確定。第四十二條雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第四十四條本合同項下之爭議，應(yīng)協(xié)商解決。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。4． 委托方式：包工包料為主，部分半包和清工 5． 工程開工日期： 6． 工程竣工日期：工程總天數(shù)： 天第二條：工程價款工程價款（金額大寫）詳見本合同附件（一）《報價單》。4． 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。2． 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。3．甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。3．在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十一條： 合同的變更和終止1． 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。第十二條： 合同生效1． 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。甲方將 專柜道具安裝工程以發(fā)包方式（包工包料，材料、工程明細(xì)詳見估價單）承包給乙方施工。二、施工要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)之圖紙及商場施工規(guī)范安全施工,確保工程質(zhì)量及進(jìn)度。若乙方變更方案,必須事先征得甲方書面同意后,乙方方能施工,并以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。施工期間，甲方若修改設(shè)計變更施工方案、增減施工內(nèi)容等，應(yīng)在變更的項目施工前書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。五、施工安全：乙方在施工中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守商場的各項要求，因違反而造成的全部損失均由乙方自行承擔(dān)。甲方不能按時驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時間。保修期內(nèi)配件更換及維修均為無償服務(wù)。乙方不得將甲方委托的專柜道具安裝工程以任何理由轉(zhuǎn)包給第三方生產(chǎn)、安裝、施工，若發(fā)生此類事件，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此造成甲方的一切損失且向甲方支付合同金額一倍的違約金。乙方自身原因而造成工程延期，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為 1000 元的違約金。八、其它：估價單未列項目以圖紙為準(zhǔn)。本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字,并加蓋公章之日起生效。產(chǎn)品形象墻的設(shè)計、制作、安裝。甲方免費(fèi)為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說明。本協(xié)議一式3份，甲方2份，乙方1