【正文】 ：鋪位用途及經(jīng)營范圍乙方銷售的商品以下列表中所列項目為限：商品類別商品品牌名稱商品說明產(chǎn) 地乙方銷售的商品品牌之?dāng)?shù)量嚴(yán)格按照甲方有關(guān)商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。4）黃金飾品經(jīng)營許可證5）生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)產(chǎn)證批件6）甲方為保證合法經(jīng)營的需要而要求乙方提供的其他相關(guān)證件。經(jīng)營項目與下列證照有關(guān)者應(yīng)連同上述證照一并提交。第四條：資質(zhì)條件在簽定本合同前，乙方必須提交政府規(guī)定之相關(guān)證件，如：營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記證明、注冊商標(biāo)證明、法人委托書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質(zhì)檢報告等有效證件及商品完稅證明。2）乙方同意在承租期內(nèi)，按承租面積以每平方米 瓦的功率計算用電量，以每日營業(yè)時間12小時計算，乙方的日用電量為 度，乙方每月的電費按當(dāng)月的實際天數(shù)和甲方承擔(dān)的實際費率及本條款核定的日用電量計算。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承擔(dān)。承租費應(yīng)按期足額繳納，每 個月為一期，在本合同第七條約定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費，以后每期承租費須于當(dāng)期首日或之前足額向甲方繳納。第三條：承租費及其他費用承租費及繳納的時間乙方同意在承租期間，自 年 月 日起至 年 月 日止每月承租費為人民幣 元。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后一日起計算。在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方不論何種原因?qū)ι鲜龀凶饷娣e發(fā)生異議，雙方同意以政府房管部門確定的承租面積為準(zhǔn)。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決或另行簽訂補充協(xié)議；本合同正本壹式叁份，乙方壹份，甲方貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方共同信守本合同，如有爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利互惠的原則進行協(xié)商，確實無法自行協(xié)商調(diào)解的，可向湖里區(qū)人民法院依法起訴解決爭議或爭端。乙方有下列違約行為之一的，甲方有權(quán)立即中止合同收回乙方承租之經(jīng)營場所，并沒收其合同保證金；乙方對甲方造成各種損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任：（1）、租金拖欠超過十五天；（2）、未經(jīng)甲方認(rèn)可，改變承租場所房屋結(jié)構(gòu)和柜臺設(shè)施，造成安全隱患；（3）、將所租賃經(jīng)營場所擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給合同之外的第三方；（4）、因違法被取消經(jīng)營資格或有其他嚴(yán)重違反國家省市法律法規(guī)行為；（5）、嚴(yán)重違反商場紀(jì)律和規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。若遇國家建設(shè)需要、拆遷改造、自然災(zāi)害或其它不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時，本合同自行終止，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。乙方應(yīng)加強安全、消防經(jīng)營意識，不得違反廈門市治安條例，并負(fù)責(zé)維護場內(nèi)日常管理，不得聚眾鬧事；同時對租賃場所內(nèi)消防設(shè)施、用電、用水設(shè)施等一切公共設(shè)施負(fù)有保管和維護的責(zé)任，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償，并承擔(dān)因此造成的其他損失，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)無條件提前中止本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。九、乙方責(zé)任：租賃經(jīng)營期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照廈門市有關(guān)生鮮超市的標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定的要求進行經(jīng)營；乙方的商品經(jīng)營活動應(yīng)遵守廈門市有關(guān)治安、衛(wèi)檢、商檢、環(huán)保、污水處理、消協(xié)、勞動保障法、12315等相關(guān)規(guī)定，同時有義務(wù)做好租賃攤位的環(huán)境衛(wèi)生工作，落實門前三包責(zé)任制，及時清理垃圾、污水和雜物，保持環(huán)境清潔。（4）乙方不遵守本合同規(guī)定或其他細(xì)則有關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害。（2）火災(zāi)、水災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、爆炸、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所致的損害。合約終止或中途撤柜時，柜內(nèi)固定專柜、地板、墻面、吊頂、燈光等設(shè)施不可移動部分及公共設(shè)備部分，乙方不得拆除，同時不得對所裝修部分提出補償請求。七、商場管理乙方必須端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)營、禮貌待客，維護本專柜、商場的信譽，如乙方所提供的經(jīng)營、服務(wù)項目有欺瞞行為，則視為乙方違約，甲方有權(quán)受理，并視情節(jié)嚴(yán)重對其處予100元以上之違約金。乙方派駐人員應(yīng)統(tǒng)一穿著甲方規(guī)定之制服（工作服費用由乙方按成本價承擔(dān)），并佩帶識別證；如需穿著乙方統(tǒng)一形象制服需先經(jīng)甲方審核確認(rèn)。六、人員管理乙方應(yīng)派具有專業(yè)技能、熱忱親切之服務(wù)人員常駐乙方專柜，并事先將人員的簡歷、照片與身份證復(fù)印件等造冊，送交甲方保管，未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意更換人員。五、商品管理乙方在本租賃場所銷售的一切商品，若因存在瑕疵或質(zhì)量等問題而引起退、換貨及消費者投訴等情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)商品的售前、售中、售后等服務(wù)，依照國家消費者權(quán)益保護法有關(guān)規(guī)定賠償，不得推諉，并自行承擔(dān)處理過程中產(chǎn)生的一切費用，否則甲方有權(quán)單方終止本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)并不受甲、乙雙方合約終止之影響；甲方若因此遭受損失，概有乙方負(fù)責(zé)賠償。每年5月至11月商場中央空調(diào)開放，在此期間，乙方同意按照該專柜建筑面積以每月元/m的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付空調(diào)公攤電費，合計元/月。營業(yè)時間概由甲方規(guī)定（除場外店面），乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，服從管理，否則以違約論，并處以10元/小時之違約金。租金：甲、乙雙方約定月租金（不含稅）為人民幣萬仟佰拾元整（￥：元），乙方于每月日前以方式一次性支付租金、水電費及其他相關(guān)費用（如衛(wèi)生清潔費、公攤水電費等），逾期甲方有權(quán)每日按所欠金額數(shù)的1%加收滯納金并有權(quán)無條件中止本合同。二、租賃事項和經(jīng)營范圍：租賃期限：自年月日開始至年月日終止。第一篇：生鮮專柜租賃合同租賃合同甲方：廈門金中華百貨有限公司枋湖購物廣場（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就場所租賃的有關(guān)事宜訂立本合同，以供雙方信守。一、租賃場所：甲方將其位于廈門市湖里區(qū)枋湖路289號廈門金中華百貨有限公司枋湖購物廣場一樓生鮮區(qū)號攤位（建筑面積〈含公攤〉約㎡）租賃給乙方做為經(jīng)營項目的場所，乙方經(jīng)實地確認(rèn)后同意按照甲方出租之地點、面積及租金予于承租。保證金：合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣元整（￥：元）做為租賃保證金；待合同期滿，經(jīng)審核確定乙方按雙方約定履行合同并無違約，甲方將保證金全額無息退還乙方；因乙方違反合同規(guī)定造成的損失及費用，甲方有權(quán)從保證金中扣除。乙方應(yīng)按甲方核準(zhǔn)認(rèn)可的商品種類即守法租賃經(jīng)營，并按上述核準(zhǔn)之經(jīng)營范圍自行向正規(guī)廠商進貨；不得利用租賃場所進行違法活動，不得經(jīng)營違禁物品，不得超范圍經(jīng)營，不得擅自變更、增減經(jīng)營項目；如需新增加、改變經(jīng)營項目時必須以書面形式向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可經(jīng)營，否則甲方有權(quán)沒收該商品。三、其他費用的支付：乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付承租場所物業(yè)管理費，其中物業(yè)管理費計算標(biāo)準(zhǔn)按承租面積每月每平方米元計算，合計元/月。四、結(jié)帳付款：銷售對帳結(jié)算時間為（如遇特殊情況變動另行通知），乙方需開出合法正式的稅務(wù)收據(jù)及相關(guān)結(jié)算單據(jù)，送達甲方辦理結(jié)帳；未在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)算者，其當(dāng)周結(jié)算一律轉(zhuǎn)入下周結(jié)算。2對于貴重商品經(jīng)營時間乙方需自行加強本柜商品的管理，非營業(yè)時間需自行妥善保管，確保柜臺和庫存商品安全，乙方可根據(jù)實際需要自行選擇向保險公司進行投保，若因乙方未采取安全保管措施所造成之損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方聘用人員需符合國家勞動法律之各項規(guī)定，若因違反勞動法律或與聘雇人員發(fā)生糾紛而涉及之勞動糾紛概由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。為使商場更為規(guī)范有序發(fā)展，甲方聘請專業(yè)管理團隊進行規(guī)范管理，乙方同意按每位營業(yè)員每月向甲方支付元作為管理費，合計元/月。乙方對專柜、商場進行的裝潢及設(shè)備，需變更、裝修或移動時，應(yīng)事先書面通知甲方，并提呈施工圖，經(jīng)甲方審查同意方可施工，其費用由乙方負(fù)擔(dān)；施工時應(yīng)先做包圍處理方可進行施工，以確保施工安全、衛(wèi)生及其他專柜正常營業(yè)；完工時由甲方檢查認(rèn)可后方得營業(yè)，該裝潢及設(shè)備一經(jīng)裝臵就緒，非經(jīng)甲方同意不得任意改變。八、免責(zé)條款乙方因下列情況所受的損害，不得要求甲方賠償：（1）因不可歸責(zé)于甲方原因發(fā)生災(zāi)害，甲方為維持、保全工程的施工，必須暫停營業(yè)所致的損害。（3）緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所發(fā)生的機械故障造成的損害。（5）政府法令、政策配合而無法正常營運時所發(fā)生之損失。乙方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)等與經(jīng)營活動相關(guān)的一切手續(xù)，并依法、合法、誠信經(jīng)營；如有違反法令之行為，其刑事、民事責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此遭受損失，概由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用（包括各種工商稅費、衛(wèi)生費、水費及電費等）及相關(guān)連帶責(zé)任，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧；因租賃經(jīng)營所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)概由乙方自行負(fù)責(zé)。十、合同提前終止及續(xù)約租賃合同期間，雙方中任何一方因各種特殊原因需提前解除本合同的，應(yīng)提前30天書面告知合同另一方，違約方須支付個月租金給守約方作為賠償金。合同期滿，乙方應(yīng)按時將租賃場所歸還甲方，如逾期未歸還的，造成的損失可從乙方押金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償，同時甲方有權(quán)按逾期租金的50%追究乙方的違約責(zé)任。十一、其他甲、乙雙方未經(jīng)另一方同意不得向任何第三方透露本合同（特別是租金、租期等條款）內(nèi)容，及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。乙方確認(rèn)對本合同各項條款完全理解，雙方對各項條款含義認(rèn)識一致。甲方（簽章）：廈門金中華百貨有限公司乙方（簽章）：枋湖購物廣場法定代表：法定代表：（授權(quán)代理人）（授權(quán)代理人）地址：地址：電話：電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：其他事項：第二篇：百貨公司專柜租賃合同出租方：重慶xxx百貨有限公司（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為繁榮市場，促進消費，加快商品流通，提高經(jīng)濟效益，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用原則招商管理，共同開拓市場，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎(chǔ)上雙方達成如下協(xié)議：第一條： 承租位置及面積甲方同意將位于重慶市xxxxxxxx，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的南方百貨第 層 號鋪位及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的業(yè)種，乙方承租面積(含公攤面積)為平方米（該鋪位位置參見本合同附件a平面圖所示的指定部分，該示意圖僅做識別用途）。第二條：承租期承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計算，共計為 個月。，若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應(yīng)在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同予以續(xù)展。若在承租期屆滿三個月前，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，甲方可以進行重新招租的各項準(zhǔn)備工作，包括將鋪位向未來的承租人介紹、展示，或?qū)︿佄贿M行必要和合理的維修等（但不防礙乙方正常經(jīng)營），乙方應(yīng)予以配合。自 年 月 日起至 年 月 日止每月承租費為人民幣 元。代收代支費用1）乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃?xì)?、電話、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用。若乙方之獨立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不相吻合時，不相吻合數(shù)占甲方計量數(shù)的 %時，該費用由甲方承擔(dān)，不相吻合數(shù)若超過 %時該費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月電費。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。1）化妝品衛(wèi)生許可證批件，特殊