【正文】 規(guī)定。 第十 四 條 建筑基地原有的容積率或建筑密度已超過規(guī)定值的，不得在該基地范圍內(nèi)進行擴建、加層。 4 多層及低層居住建筑平行布置 時 （兩建筑物之間夾角 ≤ 30176。 ＜ａ≤ 30176。 ＜ａ≤ 60176。 多層及低層居住建筑垂直布置時（ 60176。 多層及低層居住建 筑 非平行也非垂直 時 （ 30176。 多層及低層建筑平行遮擋住宅建筑時，間距不 小 于 15米。 5 、高層住宅建筑含有非住宅用房的， 應(yīng)保證 最低 層 住宅 滿足 日照要求 。 第 十 八 條 “品 ”、“回”字型以及其他半包圍型建筑組合或異型建筑單體，須通過日照 分析 保證受影響住宅建筑 內(nèi)每套住宅須至少有一個居住空間能滿足大寒日有效日照時間不少于 2 小時的要求；當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時，須至少有兩個居住空間能滿足大寒日有效日照時間不少于 2小時的要求。 ，其最小間距應(yīng)符合表 5規(guī)定。 表 6 非住宅建筑之間的最小間距（米） 高層 多層 低層 平 行 布 置 垂 直 布 置 山 墻 之 間 平 行 布 置 垂 直 布 置 山 墻 之 間 平 行 布 置 垂 直 布 置 山 墻 之 間 高層 24 20 13 20 16 9 16 14 9 多層 20 16 9 14 10 8 12 8 6 低層 16 14 9 12 8 6 8 6 6 注：①獨立布置的單層傳達室、配電房 、供熱房 等附屬建（構(gòu)）筑物在符合消防、安全和施工安全等要求 的前提下，其與非住宅建筑的最小間距可酌情減少。 第二十 三 條 居住區(qū)內(nèi)的擋土墻與住宅建筑的間距應(yīng)滿足住宅日照和通風(fēng)的要求。 表 4 上述建筑不同方位日照間距 注：①ａ為建筑朝向與正南（正北）方向的夾角（正南方向為 0176。 第二十 六 條 下列建筑被遮擋陽光時，其建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部方位 0176。 30176。 ａ＞ 60176。 建筑退讓分為后退用地邊界和后退城市道路紅線 （綠 線） 。 各類建筑后退用地邊界 線 距離不得小于表 7 規(guī)定的距離。 9 表 7 建筑后退用地邊界距離（離界距離） 單位：米 建筑類別 后退 用地 邊界 距離 建筑高度 及 朝向 居住建筑 科教文衛(wèi)建筑 其它建筑 主要朝向 高層 （含中高層住宅） 15 15 15 低層 多層 8 5 次要朝向 高層 （含中高層住宅） 10 10 10 低層 多層 3 3 3 第二十 九 條 儲存各類危險品的建 （ 構(gòu) ） 筑物，其所需安全 、防護 距離 在基地內(nèi)解決。 表 8 建筑后退道路紅線距離 單位：米 道路寬度 后退道路紅線 建筑高度、朝向 城市主干道 ≥ 46 城市次干道 ＜ 46 ≥ 30 城區(qū)支路 ＜ 30 ≥ 15 小區(qū)道路 ＜ 15 主要朝向 高層 （含中高層住宅） 20 15 12 按 居 住 區(qū) 規(guī) 范 低層 多層 12 10 6 次要朝向 高層 （含中高層住宅） 18 13 10 低層 多層 10 8 4 第三十 一 條 地下建筑物的后退用地邊界 及道路 紅線的距離均應(yīng)不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離）的 倍，且其最小值為 3 米。 第三十 四 條 道路交叉口四周的建筑物后退道路 紅線的距離，除應(yīng)符合表 8的規(guī)定外，還必須滿足交叉口視距三角形的要求。 鐵路兩側(cè)的高層 建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險品倉庫和廠房與相鄰軌道中 心線的距離須征詢鐵路主管部門的意見。 11 第三 節(jié) 建筑高度 第 三十八 條 建筑物的高度除必須滿足日照、建筑間距、消防、抗震等方面的要求外，應(yīng)同時符合本章的規(guī)定。 C 之 C3。 第四十三條 建筑物臨向兩條以上道路的，可按較寬的道路規(guī)劃紅線計算其控制高度； 建筑物直接或通過面前道路臨向廣場、河道、電力線路保護區(qū)的，在計算控制高度時，可將廣場、河道、電力線路保護區(qū)的二分之一寬度計為道路規(guī)劃紅線寬度。 ，不影響城市環(huán)境景觀。 表 9 居住區(qū)分級控制規(guī)模 居住區(qū) 小區(qū) 組團 戶數(shù)（戶） 1000016000 2021— 5000 300— 1000 人口（人） 30000— 50000 10000— 15000 10003000 第四十七條 居住區(qū)規(guī)劃總用地，應(yīng)包括居住區(qū)用地和其它用地兩類。 第二節(jié) 住宅規(guī)劃 第五十條 在住宅規(guī)劃中，住宅按層數(shù)劃分如下：低層住宅為一層至三層； 14 多層住宅為四層至六層；中高層住宅為七層至九層；高層住宅為十層以上。地下室應(yīng)為房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2者，半地下室應(yīng)為房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/3，且不超過 1/2者。 15 住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店，當(dāng)受條件限制需要布置時，其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達到 環(huán)境保護規(guī)定的有關(guān)要求。 第 五十四 條 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施項目分級配建應(yīng)符合附錄 B之 表 B3的規(guī)定。 其道路寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：居住區(qū)道路紅線寬度不宜小于 20 米；小區(qū)路路面寬 6— 9 米，建筑控制線之間的寬度不宜小于 14米；組團路路面寬 3— 5 米，建筑控制線之間的寬度不宜小于 10 米；宅間小路路面寬不宜小于 16 米。 第 五十八 條 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于 75176。通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于 ，縱坡不應(yīng) 大于 %。 第 六十四 條 居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī) 模分別達到：組團不小于 平方米 /人；小區(qū)（含組團）不小于 平方米 /人；居住區(qū)（含小區(qū)與組團）不小于 平方米 /人。 18 第五章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃 第六十七條 工業(yè)項目的規(guī)劃建設(shè)，既要符合城市性質(zhì)和社會經(jīng)濟發(fā)展的要求，又要考慮城市環(huán)境質(zhì)量要求，有利于環(huán)境保護。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 第七十 三 條 編制工業(yè)區(qū)規(guī)劃時，除應(yīng) 符合上述規(guī)定外，還應(yīng)符合消防、交通、通訊、輸電、停車場等有關(guān)規(guī)定。 第 七十六 條 鼓勵屋頂綠化、垂直綠化。 第七十 八 條 建筑基地 內(nèi)必須保證綠化面積，不得裸露泥土地面，常青植物和落葉植物要相互搭配，應(yīng)做到四季常青，三季有花。城市道路綠地分為道路綠帶、交通島綠地、廣場綠地和停車場綠地。開放式綠地中，綠化用地面積不得小于該段綠帶總面積的 70%。各類道路的規(guī)劃除符合表 16 的規(guī)定外，還應(yīng)符合下列要求： 快速路上的機動車道兩側(cè)不應(yīng)設(shè)置非機動車道；機動車道應(yīng)設(shè)置中央隔離帶；與快速 路 交匯的道路數(shù)量應(yīng)嚴(yán)格控制；快速路兩側(cè)不應(yīng)設(shè)置公共建筑出入口；快速路穿過人流集中的地區(qū)，應(yīng)設(shè)置人行天橋或地道。 表 16 城市道路網(wǎng)規(guī)劃指標(biāo) 第 八十四 條 為滿足各種管線的敷設(shè)要求，主次干路自路緣石至道路紅線的距離不宜小于 6 米。機動車與非機動車混行道路，其縱坡應(yīng)按非機動車車行道的縱坡取值。 23 第 八十九 條 與城市道路相交的出入口通道應(yīng)盡量采用正交布置，如斜交則不宜小于 75176。如需在不同等級的道路上分別開設(shè)多個機動車出入口的，應(yīng)根據(jù)道路等級，按從低到高的順序安排。 第 九十三 條 城市各級道路上機動車道的設(shè)置應(yīng)符合表 16 的有關(guān)規(guī)定。 第九十七條 在路側(cè)帶內(nèi) 設(shè)置綠化帶寬度不 應(yīng) 小于 2米。各汽車出入口之間的凈距應(yīng)大于 15 米。出入口應(yīng)有良好的視距，距離城市道路紅線應(yīng)不小于 ；距公交車站應(yīng)不小于 20米；距城市地鐵出入口、人行橫道線、人行過街天橋、人行地道、隧道引道 端點、橋梁引道端點，應(yīng)不小于 50米；距道路交叉口應(yīng)不小于 80米。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地按山東省《城市建設(shè)項目配建停車位規(guī)范》中Ⅱ類區(qū)域配置。 每 100個車位宜設(shè)置一個無障礙車位。規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)不應(yīng)建設(shè)一級加油站和加油加氣合設(shè)站。 第 八 章 市政設(shè)施與工程管 線 第一節(jié) 給水、排水 第一 百零 七條 城市給水應(yīng)采取集中供水，嚴(yán)格控制工業(yè)和公共設(shè)施自備水源 。 第 一 百一十 條 水廠用地應(yīng)按規(guī)劃給水規(guī)模確定，必要時應(yīng)結(jié)合長遠發(fā)展預(yù)留用地。 第一 百一十 二條 新建城鎮(zhèn)和城市新建區(qū)排水體制應(yīng)采用分流制，舊城區(qū)結(jié)合舊城改造逐步實現(xiàn)分流制。排水口設(shè)置應(yīng)不影響城市集中供水水源地水質(zhì)，在取水 口下游不少于 1000米。 第一 百一十 六條 變電所的所址選擇應(yīng)接近負荷中心，進出線方便， 無 腐蝕變電設(shè)備的環(huán)境污染，與有關(guān)設(shè)施（如軍事、通訊、機場等 ）應(yīng)根據(jù)規(guī)定保持一定的距離。 第一百二十條 高層建筑供電優(yōu)先考慮在建筑底層或地下層設(shè) 配電所 。路燈配電室可與供電 變電室 合并設(shè)在其他建筑內(nèi)，建筑面積 20— 40 平方米。 表 25： 架空電力線路邊導(dǎo)線與建筑物之間安全距離 （在最大計算風(fēng)偏情況下） 線路電壓（ kv） ＜ 1 1～ 10 35 66～ 110 220 330 安全距離（ m） 第一百二十 六條 在 最大計算弧垂情況下，架空電力線路導(dǎo)線與地面的最小垂直距離應(yīng)符合表 26 的規(guī)定。 第一百二十 九 條 電信管道的路由和斷面應(yīng)符合城市地下管網(wǎng)綜合的要求。 第三節(jié) 燃氣、熱力 第一百三十 三 條 城市燃氣氣 源廠（門站）應(yīng)位于城市的下風(fēng)向并留出必要的衛(wèi)生、安全防護地帶，具有適宜的地形、工程地質(zhì)等條件；與周圍建、構(gòu) 33 筑物的防火間距應(yīng)符合防火的有關(guān)規(guī)定。中、低壓調(diào)壓站服務(wù)半徑 500―― 1000米。 第一百三十 七 條 城市熱力網(wǎng)的布置應(yīng)在城市規(guī)劃的指導(dǎo)下，考慮熱負荷分布 、 熱源位置，與各種地上、地下管道及構(gòu)筑物、園林綠地的關(guān)系和水文、地質(zhì)條件等多種因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟比較確定。當(dāng)中繼泵站、熱力站所在場所有隔振要求時，水泵基礎(chǔ)和連接水泵的管道應(yīng)采取隔振措施。 對已有采暖系統(tǒng)的小區(qū)，在減少原有采暖系統(tǒng)改造工程量的前提下，宜 35 減少熱力站的個數(shù)。 第一百四十 四 條 街區(qū)內(nèi) 的道路應(yīng)考慮消防車的通行，其道路中心線間距不宜超過 160米。 第一百四十 五 條 有封閉內(nèi)院或天井的建筑物，當(dāng)其短邊長度大于 時，宜設(shè)置進入內(nèi)院或天井的消防車道。同一街區(qū)內(nèi)公共建筑的地下空間應(yīng)按規(guī)劃進行互通設(shè)計。獨立的防空地下室應(yīng)設(shè)置兩個以上出入口，主要出入口應(yīng)設(shè)置在城市支路附近。 第一百 五十一 條 地下通道的設(shè)計應(yīng)與地上、地下建筑物密切配合，出入口應(yīng)安排人流集散用地，其面積不小于 50平方米。遵循先地下后地上、先深埋后淺埋的建設(shè)程序，并提倡使用綜合管溝。工程管線的走向，應(yīng)沿道路或與主體建筑平行布置，并力求線型順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線之間、管線與道路之間盡量減少交叉。 第一百五十 六 條 工程管線的埋設(shè)深度，應(yīng)根據(jù)道路的結(jié)構(gòu)、標(biāo)高、管線的技術(shù)要求以及與其他管線交叉的相對位置等因素確定。 第一百五十 八 條 在舊城區(qū)敷設(shè)各種地下管線，當(dāng)?shù)缆藩M窄、管線繁多時，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)并采取充分措施后可適當(dāng)減小水平凈距，但不得低于表 32 規(guī)定的數(shù)值。 第一百 六十 條 應(yīng)盡量減少道路交叉口中的管線交叉點；各種管線的敷設(shè)除交叉處外，不得上下重疊。 表 33 管線、其他設(shè)施與綠化樹種間的最小水平凈距 (m) 管線名稱 最小水平凈距 至喬木中心 至灌木中心 給水管、閘井 污水管、雨水管、探井 燃氣管、探井 電力電纜、電信電纜 電信管道 熱力管 地上桿柱 (中心 ) 消防龍頭 道路側(cè)石邊緣 第一百六十 三 條 新建橋梁必須預(yù)留各種管線（不含易燃易爆管道）的位置。設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)由城市規(guī)劃行政主管部門參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。商業(yè)金融業(yè)用地宜取高限密度、下限間距。 ③獨立式公共廁所用地面積根據(jù)公共 廁所建筑面積按相應(yīng)比例確定。應(yīng)按服務(wù)范圍和最終處置方式?jīng)Q定規(guī)模，盡量做到一次轉(zhuǎn)運。 ②用地面積中包括沿周邊設(shè)置的綠化隔離帶用地。填埋場技術(shù)措施應(yīng)滿 43 足當(dāng)?shù)氐拇髿夥雷o、水資源保護、自然保護及生態(tài)平衡要求。 第 九 章 城市景觀與環(huán)境 第一百 七十二 條 編制各個階段的規(guī)劃應(yīng)重視創(chuàng)造良好的城