【正文】 該車位的風(fēng)險責(zé)任，需繳納的相關(guān)稅費等義務(wù)均轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。否則，甲方除有權(quán)推遲交付車位外，還有權(quán)要求每延期一日，乙方支付該款項萬分之五的違約金。 第二條 合同期限 1. 本合同代理期限為：自 年 月 日至年 月 日。 乙方銷售價格必須高于銷售底價標準。 （ 4）客戶未經(jīng)過銀行車位消費貸款一次性付款購買車位的傭金，甲方同意按月向乙方支付當月應(yīng)得的銷售傭金，并且在每月 10 日之前結(jié)算上一個月乙方應(yīng)得傭金；通過銀行車位消費貸款購買車位的傭金，甲方同意按銀行放款批次支付對應(yīng)的銷售傭金，并且在 甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信 的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方對 （詳見合同附件 1 雙方簽字的《委托車位銷售面積及底價表》），甲方委托乙方對 _________（ 3）其他方式： 銀行放款之前結(jié)算對應(yīng)的乙方應(yīng)得傭金。 （ 3）甲方應(yīng)向乙方授權(quán)并提供對外委托銷售代理證明等相關(guān)文件，以確保本項目策劃和銷售工作的順利展開。 （ 8）甲方負責(zé)銷售合同的編制和制作，甲乙雙方簽字確認后執(zhí)行。 (12) 乙方遞交的已簽車位購買合同，甲方須在 5 個工作日內(nèi)審閱完畢（甲方認為需修改的除外），如果 5個工作日內(nèi)未審閱，則視 同已簽；甲方仍須按時向乙方支付傭金。 2. 乙方權(quán)利和義務(wù) (1) 如果甲方未按時支付乙方代理傭金或因甲方原因造成乙方無法進行正常銷售時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 (5) 乙方工作人員的一切安全責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。 (9) 乙方負責(zé)價目表的制作（在雙方商定好均價的基礎(chǔ)上）交甲方簽字后執(zhí)行。如未能簽訂新的代理協(xié)議，則甲方應(yīng)按合同總金額（本項目違約部分車位銷售傭金總額）的 200 %支付給對方違約金。（ 3）甲方對本項目所承諾條件的變更。 第六條 合同自動解除 1. 若發(fā)生不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的； 2. 雙方協(xié)商一致的； 3. 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且 妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。未盡事宜，甲乙雙方本著互利互惠的原則訂立補充合同，補充合同作為本合同組 成部分，并具有與本合同同等法律效力。 第八條 附件 本合同附件：《委托車位銷售面積及底價表》。 第二條 合作期限 1. 本合同代理期限為 12 個月（期限太短），自 2021年 9 月 15 日至 2021 年 9 月 14 日。 2. 甲方負責(zé)為乙方提供銷售辦公室一間，銷售期間辦公室水、電等配套租賃使用費以及由于項目展示銷售需要的電話費、辦公設(shè)備費、網(wǎng)絡(luò)費等所有費用由甲乙雙方各自承擔(dān) 50%，相關(guān)方案及金額由甲乙方協(xié)商一致后執(zhí)行，相關(guān)費用由乙方先行墊付，甲方承擔(dān)的費用在每一個車位銷售進款后按 元，甲方于 3 個工作日內(nèi)付款 至乙方指定賬戶，直至該筆款項付清。 乙方在本合同簽訂后 7 個工作日內(nèi)繳納履約保證金￥ （大寫壹拾萬圓正之前理解為銷售一臺扣一定保證金直到扣齊，過半后又逐一退還）至甲方指定賬戶（之前說的為乙方提供賬戶甲方監(jiān)章）。 2． 此銷售底價為雙方協(xié)商一致底價，對外銷售價格由乙 方自行制定，甲方按 65000 元 /個車位進款，超出銷售底價表的溢價部分全部歸乙方所有。 6． 因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金，歸雙方共同所有 ，各方擁有 50%。 (甲方為，乙方為 )，負責(zé)銷售信 息的及時溝通和問題處理。 65000 元 /個車位進款，該筆款項屬于甲方的收益。 第七條 合同管理及票據(jù)管理 1.《車位銷 售專用合同》由乙方公司名義簽署，原件由甲乙雙方分別保管，其中甲方執(zhí)壹份。 (4)甲方正式委托乙方為項目銷售代理的委托書，并簽署《委托書》。 。 ，凡購車位客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法 履行合同而引起的法律糾紛，甲方有義務(wù)根據(jù)乙方的要求積極配合乙方處理。 (4)利用各種形式開展多渠道營銷活動。 ，乙方在對外營銷推廣過程中 ,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定 , 全面維護甲方利益，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實施。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因此引起客戶 退款的，乙方應(yīng)承擔(dān)該車位買賣合同總價的 10%違約金。 第十條 合同的終止和變更 ，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事 宜。 第十一條 違約責(zé) 任 ，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹拾萬元違約金。 第十二條 其他事項 ，其條款與本合同具有同等法律效力。 （以下無正文） 甲方：乙方： 委托代理人：委托代理人： 甲方指定賬號： 乙方指定賬號： 開戶行： 開戶行： 開戶名稱：開戶名稱： 2021_年 _ _月 _ _日 篇五：銷售代理合同 合同編號： 銷售代理合同 委托方 (甲方 )：受托方（乙方）：簽約地點：簽訂日期： 年 月 日 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對 項目（以下簡稱“該項目”）進行銷售代理、銷售總體策劃代理事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以茲信守。 第三條 代理期限 代理期限自合同簽訂之日起至年月日止。 乙方負責(zé)在設(shè)計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見，監(jiān)督有 關(guān)設(shè)計、制作工作，并負責(zé)有效使用和實施。 根據(jù)甲方要求，負責(zé)對銷售有關(guān)專題提出專業(yè)建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。 在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義在約定時間內(nèi)與客戶簽署《認購書》。 1 負責(zé)現(xiàn)場客戶和銷售信息的收集和整理，并在約定時間內(nèi)提供銷售日報表、 周報表、月報表等。如市場出現(xiàn)重大變化，則應(yīng)及時提供市場最新情報。 及時提供乙方所需的各類資料及政府批文，并應(yīng)確保所提供資料的真實性、 合法性、準確性和完整性。 為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開展工作及將雙 方確認的建議貫徹于執(zhí)行中。 有權(quán)及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、 策略、管理企劃，提出修改意見或建議，并查詢乙方工作情況。 1甲方有權(quán)對乙方市場策劃和銷售代理專項服務(wù)小組工作人員的服務(wù)態(tài)度、專 業(yè)質(zhì)素和執(zhí)行情況提出意見，并對于乙方人員出現(xiàn)的違規(guī)承諾問題有處罰權(quán)。 1由于延期交付、規(guī)劃變更、面積變更或者房屋質(zhì)量等問題引發(fā)的責(zé)任由甲 方承擔(dān)。 乙方應(yīng)按時按量完成甲方下達的銷售任務(wù)，如階段性未達到銷售任務(wù)則雙 方應(yīng)協(xié)商提出相應(yīng)措施予以調(diào)整。未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對客戶予以的任何書面或口頭額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及購房人造成的全部損失。如乙方對有關(guān)項目市場策劃、銷售各方面的策略和執(zhí)行決 定有異議，乙方應(yīng)及時以書面形式提出，甲方應(yīng)及時回復(fù)，如甲方超過三個工作日不予回復(fù)，視為甲方同意乙方意見；如甲 篇六：地下車位銷售方案 關(guān)于下發(fā)《慶“五 二○一三年四月二十八日 抄送：公司董事長、監(jiān)事會主席、胡楊代理 XXXX 項目部 慶“五 活動期間簽訂《地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的業(yè)主可優(yōu)惠5000 元 /個。 操作建議： 對符合中國銀行車位業(yè)務(wù)條件的業(yè)主，按 24 期（即兩年）分期期數(shù)，限定 5 萬元 /個車位的信用額度，手續(xù)費 %，即50000*%=3750 元 車位按原價銷售，不進行任何優(yōu)惠，如業(yè)主選擇 12 期或 24 期則由開發(fā)商承擔(dān)中行車位分期手續(xù)費。慶五一， XXXX2期少量地下停車位直減 5000元 /個，先到先得，搶完即止。 費用預(yù)算： 20 元 /塊 10 塊 =200元 完成時間： 4月 30 日前 客戶通知： ?? XXXX 項目部 車位分期業(yè)務(wù) 一、業(yè)務(wù)定義：車位分期是指持有中行信用卡的客戶，在中行指定合作商戶購買車位時，持卡人選擇分期付款方式，進行刷卡支付的交易。 打印出的 POS 單上會顯示分期期數(shù)、分期首期付款金額、分期每月還款額、手續(xù)費等信息，持卡人核對分期信息后，在 POS單上簽字確認；財務(wù)人員核對簽名后，即完成全部交易。 以上三種情況單獨成立，授信條件不能累計。 如：您的信用卡額度為￥ 5 萬元，您可支配的分期總額度亦為￥ 5 萬元。 （五）辦理分期付款業(yè)務(wù)是否收取費用？ 根據(jù)合作商戶的不同要求，對持卡人收取一定金額的手續(xù)費，或者分期手續(xù)費全部由商戶承擔(dān)。 （八）是否可以主動申請將車位分期提前結(jié)清？ 可以。甲乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，達成下列條款。 在與甲方簽訂合同后的 10 日內(nèi)，乙方應(yīng)當向甲方報送項目階段 性銷售任務(wù)，經(jīng)甲方審批同意后作為乙方履行義務(wù)的依據(jù)。 第三條 項目銷售價格和優(yōu)惠折扣 1﹑銷售價格：銷售價格表由乙方制定經(jīng)甲方確認后，乙方嚴格執(zhí)行。 乙方擁有對項目底價及促銷折扣、優(yōu)惠舉措、付款方式的建議權(quán)，但未經(jīng)甲方書面確認，乙方單方違規(guī)操作，致使銷售價格低于甲方制訂的底價時，乙方需承擔(dān)全部差額損失。 銷售員服裝、個人自用銷售工具（如銷講夾、計算器、胸牌、名片、光筆等）由乙方承擔(dān)；如甲方為維護企業(yè)及項目形象，需提高服裝和銷售工具標準，則由甲方部分補償此款費用。 上述銷售合同金額不包括甲方給予購房客戶的優(yōu)惠、返利部分。 溢價代理費 溢價是指在甲方根據(jù)市場的實際情況制定的本項目的基準定價的基礎(chǔ)上，乙方通過銷售和推廣，單套商品房實際成交單價達到甲方委托給乙方《委托銷售房源和底價一覽表》的價格，超出底價的銷售額部分即為銷售溢價，在甲乙雙方簽訂的基 準定價總額的基礎(chǔ)上上浮的部分。同時上述項目都具有大盤規(guī)模、地段好、配套完善、交通便利、住宅成交客戶量大等特點。本批次集中發(fā)售的車位，每個家庭僅限購買一個。 分批銷售：相互擠壓，制造賣壓 ? 車位銷售中依然要分批銷售，從定價中制定升值假象（ 日、 12月 10 日 2 個批次發(fā)售）； ? 適當采用銷控板銷控， 制造緊迫感； 優(yōu)惠策略促進成交 ? 本次車位銷售中一次性付款即可送 5000 元抵用劵（抵用券可以當時使用也 可后期做房款或是車位款等使用） ? 本次集中購買可選擇分期付款的銷售政策，但相同車位如采用分期付款單價 要高于一次性付款； ? 可以考慮車位優(yōu)惠策略（在集中銷售期贈送車載四件套或車位鎖等）； ? 到訪客戶送 50積分；成交客戶送 200積分。