【正文】 執(zhí)行。 第六條 乙方權利義務 乙方保證積極配合甲方項目市場策劃、銷售代理工作，按照有關法律規(guī)定 和本合同約定為甲方提供銷售代理服務，對甲方所委托事項要按時、準確、保證完成。 1甲方同 意在代理期限內的項目宣傳品上印刷乙方為獨家銷售代理公司的字樣， 并配有乙方的公司名稱及標識。如乙方工作人員原因遭到客戶嚴重投訴的，甲方有權要求乙方予以更換工作人員。如因甲方未能及時通知或知會乙方所造成的工作延誤或失誤，其相關的一切法律和經濟糾紛責任概由甲方負責。 有權變更項目市場策劃、銷售策略、售價等涉及項目所有的決策。 負責收取成交客戶所交付之房款，并開具甲方的房款收據(jù)和發(fā)票。 甲方應按合同規(guī)定向乙方支付代理費用。 負責在委托乙方代理銷售期間，售樓處內發(fā)生的保安保潔勞務費、水電費、各 類設備（設施）的維護修理費用，以及銷售所需的電腦、打印 機、傳真機、復印機、電話機等均由甲方承擔。 負責該項目宣傳推銷過程中有關成本費用，合理控制各項費用。 第五條 甲方權利義務 保證該項目的開發(fā)、建設和銷售的合法性，申辦有關銷售之法律規(guī)定批文 和手續(xù)，并以法律或法規(guī)認可之程序進行銷售認購。 1 負責與項目相關的團體單位客戶的接洽、推廣、銷售服務工作。 1 負責提供整體和階段性的市場調查及分析，負責提供專題 性市場和競品分 析及建議。 1 代表甲方負責項目銷售現(xiàn)場的管理、客戶資料收集、客戶意見反饋，建立 來電、來訪、成交客戶檔案（原件由甲方保存）。 1 負責售后的客戶跟進及客戶關懷工作。 1 協(xié)助甲方對客戶定金和誠意金收取、開具票據(jù)、日收款報表的錄制及發(fā)送、 現(xiàn)場票據(jù)管理，保證按財務要求準確開具收據(jù)。 負責銷售的執(zhí)行，并負責現(xiàn)場推出單位的銷控，但應同步向甲方匯報最新銷控 情況。 負責提供銷售組織與部署的建議并負責執(zhí)行。 根據(jù)甲方要求，負責提供項目營銷策劃、市場推廣建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。 乙方負責提供該項目的目標客戶定位、價格策略等整體營銷推廣方案。 乙方負責提供該項目營銷策劃和銷售代理報告，包括房地產市場動態(tài)分析與 趨 勢分析。代理期滿，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂新的合同。 在代理期限內，乙方不得將項目物業(yè)部分或全部轉委托給第三方進行銷售，否則視為乙方違約，甲方有權解決合同。 第一條 代理事項 乙方對甲方位于的 項目之 （可填寫內容：“住宅”、 “車位”）聯(lián)合甲方進行營銷推廣策劃并獨家銷售代理。 ，和銷售比例達到 70%以上，將本項目后期物業(yè)管理工 作全權、無償委托乙方實施，雙方另行簽訂獨立的《物業(yè)委托管理合同》。 ，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份， 經雙方代表簽字蓋章后生效。 ，甲方應在乙方撤場前結清乙方的溢價傭金及其它費用。 ，則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的 1%。 ，對于甲方調整意見無法達成共識， 或對于甲方出現(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束。 ，乙方自行負責項目的物業(yè)管理工作，并交納相關費用（與之前說的出入太大）。 ，使其保持良好的關系。 《車位銷售專用合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達成一致后，簽定買賣合同。 3．乙方負責與客戶簽署該項目之《車位銷售專用合 同》，負責督促購房者及時按照合同繳納各種費用，并督促購買者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并每月向甲方提交《合同簽定匯總表》進行核對。 (7)乙方不得私自與客戶簽定有關甲方委托的相關文件，包括但不限于認購書、定購書、購買合同等形式，且不得私自收取客戶任何款項（不懂啥子意思）。 (5)乙 方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。 (3)帶領客戶參觀并介紹項目、環(huán)境及情況。 第九條 乙方的責任 ，乙方應做以下工作： (1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表。 8．甲方同意在本合同有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌 、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內容乙方自定。 ，有權對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協(xié)調一致。 。 ，并積極配合該項目之成交客戶以政府 部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。 (2)甲方應提供政府有關部門批準的有關證照 (包括但不限于：土地使用證、房地產權證、劃分圖紙等 )。 ，并保管銷售過程中所有過程資 料。 ，則由乙方提供對公賬戶，并于到賬次日全款轉入甲方指定賬戶，雙方約定的付款方式不變。超出銷售底價表的溢價部分全部屬于乙方的收益。 第六條 進款及支付方式 、定金以及其它款項，均匯入甲方 指定賬戶，甲方收到款項后將所屬于乙方的收益及支付款項按照本合同的約定匯入乙方指定賬戶，甲方出具支付清單，由乙方簽字認可。 （ 1）客戶定購車位須簽定甲乙雙方統(tǒng)一定版的《車位銷售專用合同》。 （二）代理過程 甲乙雙方在車位銷 售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行： 1. 甲乙雙方應在銷售前確定《車位銷售專用合同》樣本，銷售過程中與樣本有出入的條款需經雙方授權人員簽字確認。 第五條 代理進度、代理過程的約定 （一）代理進度 ；第一期銷售產權證號： ，面積平方米，共 個車位；第二期銷售產權證號： ，面積 平方米，共 個車位；第三期銷售產權證號： ，面積 平方米，共 個車位；車位數(shù)量最終以房監(jiān)所劃定的車位數(shù)量為準。 5． 在銷售過程中，乙方可對未出售的車位以及未劃進車位的產權面積進行租賃，租賃 收益歸乙方所有；銷售期間物管工作由乙方自行負責。 3． 乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經甲方簽字后執(zhí)行（那 這樣還賣什么哦沒有自主權）。 第四條 銷售價格及雙方收益 1． 甲乙雙方同意，項目的銷售底價為 65000 元 /個車位，乙方根據(jù)此銷售底價制定《銷 售底價表》作為本合同的附件。甲方在每一個車位銷售進款后按履約保證金的 2 %，于 3個工作日內退還至乙方指定賬戶，直至該筆款退清。（之前已經說好了各一半） 5. 銷售過程中產生的銷售（即賣方）稅金及辦證工本費，由甲乙雙方各自承擔 50%， 金額以相關部門實際收取的金額執(zhí)行，相關費用由乙方先行墊付，甲方承擔的費用在每一個車位銷售進款后，于 3 個工作日內付清款項至乙方指定賬戶。 3. 甲乙雙方共同承擔銷售期間其銷售人員的基本工資，基本工資費用由甲乙雙方各自 承擔 50%，勞動合同及工資金額由甲乙方協(xié)商一致后執(zhí)行，相關費用由乙方先行墊付，甲方承擔的費用在每 一個車位銷售進款后按 元，甲方于 3 個工作日內付款至乙方指定賬戶，直至該筆款項付清。 第三條 費用負擔方式 1. 本項目的推廣費用 (包括但不限于報紙公交、電臺廣告投放費用、印制宣傳物料、展示區(qū)等 )由甲乙雙方各自承擔 50%，相關方案及金額由甲乙方協(xié)商一致后執(zhí)行，相關費用由乙方先行墊付，甲方承擔的費用在每一個車位銷售進款后按 元，于 3 個工作日內付款至乙方指定賬戶，直至該筆款項付清。合同到期后，雙方正常履約無違約情況下，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2． 若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關職責，并按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷售代理。（以下為甲乙雙方簽字蓋章欄，無合同正文） 甲 方： 乙 方： 授權委托人： 日 期： 聯(lián)系電話：授權委托人： 日 期：聯(lián)系電話： 篇四：車庫、地產銷售代理協(xié)議 地下倉儲（停車位）代理銷售合同 甲 方： 法定代表人 /委托代理人：身份證號碼： 地 址： 電 話： 乙 方： 法定代表人 /委托代理人： 身份證號碼： 地 址： 電 (轉載于 : 寫論文 網 :)話： 甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方 (獨家 )代理銷售甲方擁有的 事宜，在互惠互利的基礎 上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 4. 本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份。 2. 本合同如有任何爭議之處，雙方可友好協(xié)商另立補充合同，協(xié)商不成的任何一方可依照中華人民共和國有關法律及規(guī)定，向本項目所在地仲裁委員會提請仲裁或向法院提起訴訟。 第七條 合同生效、終止及其它 1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。不可抗力事件包括但不限于以下方面：國家宏觀政策、自然災害、暴動、戰(zhàn)爭、內亂、爆炸、火災、洪水。 3. 若本合同任何一方違反本合同條款，須承擔所發(fā)生的一切法律和經濟責任。 第五條 違約責任 1. 甲方未按本合同約 定的時間支付銷售傭金，每逾期一天，甲方應按傭金的 3‰向乙方償付滯納金；逾期超過 30 天，乙方有權解除本合同，甲方應支付乙方按合同總金額（本項目所有代理車位銷售傭金總額）的 200 %支付給對方違約金。（ 2）項目物業(yè)管理公司變換或現(xiàn)物業(yè)公司不配合銷售工作。 (13) 如出現(xiàn)以下重大變化，可能影響乙方銷售的，乙方有權隨時無條件的終止合同，不對甲方負任何賠償責任。 (12) 在本合同執(zhí)行期間，如因甲方向第三方整體轉讓或部分轉讓項目權益或產權等而導致所委托物業(yè)的權益或 者產權變更的，甲方在轉讓時必須向受讓方說明本合同的有效性，三方就有關的權利義務及債權債務事宜簽定協(xié)議。 (10) 乙方負責優(yōu)惠方案的編制和制作，甲方審核簽字后執(zhí)行。 (8) 乙方負責協(xié)助甲方的辦理車位交接工作。 (6) 乙方受甲方委托負責與客戶簽定認購書和合同，必須以甲方 確認的合同樣本內容為準，任何與客戶額外的約定事宜，必須事先經甲方書面確認，否則由此產生的所有經濟損失，將由乙方承擔賠償責任 。 (4) 乙方工作人員的工資、提成、獎金、福利、住宿、工裝、差旅培訓等費用全部由乙方承擔。 （ 6）其他方式： （ 6）甲方應該提供其他必要支持： 銷售活動場地、廣告位、業(yè)主資料、車位鎖等 (2) 乙方負責本項目獨家代理銷售工作。 當本合同簽訂后 月內未完成銷售 %的，甲方有權解除本合同。 (13) 因買賣合同糾紛、車位質量、車位交付等引起的爭議，由甲方負責處理和承擔責任。 (11) 客戶購買車位的車位款及其他附屬應繳款由甲方直接收 取。 (9) 甲方指定專人配合乙方工作，包括協(xié)調項目的物業(yè)管理公司及相關部門配合乙方工作。