【正文】 紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 職務(wù)名稱： 物業(yè)部經(jīng)理 直接上級(jí)職位： 總經(jīng)理 所屬部門(mén)： 物業(yè)部 直線下級(jí)： 電工主管、保安主管、保潔主管 部門(mén)人數(shù)： 人 定員人數(shù)： 1 人 崗位 職責(zé)描述 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 編號(hào) 工 作 職 責(zé) 權(quán) 限 績(jī) 效 備注 1 制定部門(mén)的基本管理制度，嚴(yán)格按照公司的各項(xiàng)管理制度與操作規(guī)程，監(jiān)督部門(mén)執(zhí)行各項(xiàng)任務(wù) 監(jiān)督、執(zhí)行 下屬無(wú)違反公司規(guī)章制度如期完成工作任務(wù) 2 部門(mén)年度預(yù)算的制定與實(shí)施，部門(mén)年度的工作計(jì)劃方案的制定與實(shí)施 監(jiān)督 預(yù)算方案科學(xué)，工作計(jì)劃、整體績(jī)效顯著 3 負(fù)責(zé)監(jiān)督完成商場(chǎng)的物業(yè)管理工作任務(wù)，執(zhí)行各方案的操作完成，擬定 各階段的工作任務(wù)并下達(dá)給本部門(mén) 監(jiān)督、執(zhí)行 優(yōu)質(zhì)高效完成 4 細(xì)分現(xiàn)場(chǎng)管理工作（維護(hù)、清潔、安全等），并計(jì)劃和安排合適人選和人數(shù)負(fù)責(zé)部門(mén)各項(xiàng)工作 。商 場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 督導(dǎo)下屬嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作程序，堅(jiān)持設(shè)備維修、保養(yǎng)制度和例行檢查制度，定期編制“設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)狀況一覽表”，提交物業(yè)部經(jīng)理。 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分 ：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 對(duì)門(mén)店各展位的用電量及裝修線路審核要嚴(yán)格把關(guān)，杜絕電量超負(fù)荷運(yùn)載，對(duì)臨時(shí)用電要加強(qiáng)管理，減少安全隱患。 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 對(duì)配電間所有有關(guān)記錄資料進(jìn)行建檔保存，包括停、送電時(shí)間記錄、高低壓配電 框電氣儀表，每小時(shí)抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報(bào)關(guān)、年檢、更換記錄、日常各項(xiàng)巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停電檢修工作記錄等。 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分： 物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 1值班電工每季度完成一次配電間停電檢修工作，包括電纜溝雜物清理，所有電氣設(shè)備除塵，接線部位電纜桿堅(jiān)固，故障電氣及儀表設(shè)備更換等。 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理 第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 1每周招開(kāi)一次工作會(huì)議，總結(jié)一周來(lái)工作，并對(duì)下一周工作提出建議和安排。 監(jiān)督執(zhí)行 優(yōu)質(zhì)高效完成 7 對(duì)配電間所有有關(guān)記錄資料進(jìn)行建檔保存，包括停、送電時(shí)間記錄、高低壓配電框電氣儀表，每小時(shí)抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報(bào)關(guān)、年檢、更換記錄、日常各項(xiàng)巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停電 檢修工作記錄等 執(zhí)行 優(yōu)質(zhì)高效完成 8 完成上級(jí)安排的其他工作任務(wù) 執(zhí)行 按時(shí)按質(zhì)按量完成 電工班長(zhǎng)職務(wù)說(shuō)明書(shū) 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料 藹湘宵 基本資料 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 職務(wù)名稱： 電工班長(zhǎng) 直接上級(jí)職位： 電工主管 所屬部門(mén)： 電工部 直線下級(jí)： 電工、 部門(mén)人數(shù)： 15人 定員人數(shù)： 1人 崗位職責(zé)描述 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 編號(hào) 工 作 職 責(zé) 權(quán) 限 績(jī) 效 備注 1 負(fù)責(zé)強(qiáng)電和弱電的調(diào)試、保養(yǎng)、維修工作。 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 一、樹(shù)立安全用電的責(zé)任性： 商場(chǎng)物業(yè)管 理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 電氣安全工作是直接關(guān)系到廣大用電人員的安全健康，關(guān)系到整個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)能否正常進(jìn)行的問(wèn)題。所以每個(gè)電氣作業(yè)人員都應(yīng)發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)互助的協(xié)作精神，相互關(guān)心、相互愛(ài)護(hù)、相互支持、相互配合。如觸電事 故：事故多發(fā)的場(chǎng)所為潮濕、高溫、多塵、有腐蝕性氣體等場(chǎng)所；事故多發(fā)的季節(jié)為梅雨季節(jié)、高溫季節(jié)、臺(tái)汛季節(jié)、防寒保暖季節(jié)；事故多發(fā)的電氣設(shè)備為沒(méi)有可靠的漏電保護(hù)、接地或接零保護(hù)及外殼、引線、插頭有損壞的電具；事故多發(fā)的作業(yè)區(qū)和通道為人體容易觸及帶電體而沒(méi)有采取絕緣、屏護(hù)、間距等安全措施的地方。遵章守紀(jì)的一個(gè)具體要求就是遵守電氣安全各項(xiàng)制度，它是電氣作業(yè)人員在長(zhǎng)期安全工作經(jīng)驗(yàn)和無(wú)數(shù)“血”的教訓(xùn)的基礎(chǔ)上制定出來(lái)的。同時(shí)要養(yǎng)成用電安全宣傳和教育的習(xí)慣，對(duì)周圍所有人都要隨時(shí)隨地進(jìn)行用電安全宣 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 傳和教育。 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分 ：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 安全驗(yàn)收制度：裝修工程往往是安全隱患的產(chǎn)生地，安全要預(yù)防為主，對(duì)裝修工程要全程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，杜絕安全隱患的產(chǎn)生，主要包括裝修管理制度、工程規(guī)范制度等。對(duì)這些場(chǎng)所的電氣設(shè)備的絕緣性能，漏電保護(hù)裝置和保護(hù)接地或保護(hù)接零措施，更要加強(qiáng)檢查，及時(shí)消除隱患。作為一名電氣作業(yè)人員不僅要掌握電氣安全技術(shù)知識(shí)，而且要了解與電氣有關(guān)的安全技術(shù)知識(shí)。“四懂”就是懂原理、懂構(gòu)造、懂性能、懂工藝流程。即要?jiǎng)幼魇炀毑徽`操作；第三要質(zhì) 量過(guò)得硬。 商 場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安 保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 每一位電氣作業(yè)人員都要以企業(yè)主人翁的態(tài)度和責(zé)任感，發(fā)揚(yáng)發(fā)奮進(jìn)取的精神，勤奮學(xué)習(xí)，以適應(yīng)當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的高速發(fā)展，共同把部門(mén)工作做好。商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安 保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 四、按時(shí)查看各設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，填寫(xiě)設(shè)備運(yùn)行記錄，記好工作日記。 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 八、機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙，禁止堆放雜物及易燃易爆物品，禁止動(dòng)用明火。 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 十一、機(jī)房鑰匙由專人保管，無(wú)關(guān)人員不得隨意進(jìn) 入機(jī)房。 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑 檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 二、配電設(shè)備由配電值班電工執(zhí)行 24 小時(shí)操作、監(jiān)控、記錄。 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第 二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 五、機(jī)房應(yīng)保持良好通風(fēng)及照明，門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活。 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管 理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 九、 保持配電機(jī)房清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門(mén)窗、設(shè)備無(wú)積塵、無(wú)水漬、油漬。商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職 責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng)工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離免脂示程嚷概披榷悍鉻擲鈉慘拿轎鍺寐勻硝羨砍姆邊場(chǎng)徑檀有旬紛杯繡淡澇硬背諒磷蔫鴉廄料藹湘宵 三、通過(guò)專業(yè)人員及儀器對(duì)電梯進(jìn)行檢測(cè)、調(diào)試，由權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)正常并發(fā)證后方可使電梯投入運(yùn)行。 商場(chǎng)物業(yè)管理制度物業(yè)部管理章程 —— 目 錄 —— 第一部分：物業(yè)部職責(zé)第二部分：物業(yè)部構(gòu)架第三部分：電工部第四部分：安保部第五部分：維修部第六部分：保潔部 第七部分：商場(chǎng)裝修管理第八部分：各項(xiàng) 工作表格第一部分贅誰(shuí)沮蘆尸鍛倦僚熙肚撮八脹尸槍陛鑄蔓倆離