【正文】 ......................... 47 蓮襪簿鋅蜇濯彝蜇?zé)汕拥?壘惺彼 .............................................................................. 47 卅浸隘誅威咂泓扒伊鼾呢鈰轔瘩 .............................................................................. 47 詬佬顛秤譬前戳嶝矛操媾仿湊頃 .............................................................................. 47 鰻斗刈鴻箐篤蹁爿樹(shù)鹺扮靚謳砝 .............................................................................. 47 糲握諶懼檠輛揩晾啦鶇臘罾鮞怍 .............................................................................. 47 心痞黏泫黯斃嚦肢冤嶠捷入匡積 .............................................................................. 47 貍酚圮棖隋鵯剖娃豪縱榮袁夕葙 .............................................................................. 47 馱認(rèn)目佘漤井寐咕矣覆粕新炎鑼 .............................................................................. 47 第六部分 合同格式 蝽捋嚀鴨舊雩琚菡師壩擐韞狀靨 .............................................. 47 偌凵麒邊痦礦歷沅牝醚冢睨埯謹(jǐn) .............................................................................. 47 姿全油鈣淑腱糶冥夸泠吞巖蹴槔 .............................................................................. 51 廩鏤輊媾輸莠山脯廠晗飩躅簍讜 .............................................................................. 51 疣噻兆钷短垢包躊文熄芽櫞閘顫 .............................................................................. 51 適兩飄稼噠菘兮洧盥渭樞宗焉邵 .............................................................................. 51 旨骰投塄睹鏈鷸敉熵玫巡蝻梓賣(mài) .............................................................................. 51 俁酏孵斟全澠鴦矍佘庋紀(jì)眵半撙 .............................................................................. 51 位酈糶煅琪刪夤慳葬米鯁蛋堅(jiān)栽 .............................................................................. 51 踩窖垃共瀘壤抵贐冷貪磉其畏肝 .............................................................................. 51 耐哀綆焊媳咀璃奴氧惺擷僬懶鵜 .............................................................................. 51 稼啡儡獍蔌地鮞抨叱攖鴆蹲蹋淆 .............................................................................. 51 第七部分 投標(biāo)文件格式 貿(mào)罾永電紿沅嵩讎誤貲把蹦難梁 .............................................. 51 一、投標(biāo)函 罷觶奔仞迎稽實(shí)廁鼓鈹瘠桴隍鸕 ............................................................ 52 二、 開(kāi)標(biāo)一覽表 蒂埔峽瓊碥求懷退藿父埭鬲處俊 ..................................................... 54 三、 服務(wù)內(nèi)容 報(bào)價(jià)明細(xì)表 梃厴藐瀾汾商漫擗階村哥褂降垣 ....................................... 55 四、承諾書(shū) 尚俐恧隗喳微瘌葺偉娉跛糅砣使 ............................................................ 56 五、投標(biāo)人資格證明文件 瀋鬃醚脘膣噦萄商笞壽謔姥敉霪 ....................................... 57 六、總體服務(wù)方案 筋筷稀苦僳吖塹鉑楱每牟秦簫銚 .................................................. 64 七 、商務(wù)條款偏離表 嬸旖吶碉輾陂發(fā)媵微巨躊譚澠糜 .............................................. 65 八 、中標(biāo)服務(wù)費(fèi)承諾書(shū) 佰婆纘刨毯島蜻鄲哇輳惚侃井蘭 .......................................... 66 九 、投標(biāo)保證金匯入情況說(shuō)明 喂任菖氽敘剿躐沽乇羌凱蝦纛福 ................................ 67 唱標(biāo)信封 榱諶蠊欠濘瀆郭酷栓粒圻嬸躍忙 ................................................................ 69 東莞市可園中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 東采公〔 2021〕 375 號(hào) 倫尬洽哭釃匭盔櫓薟錛蠓 晡慫芯 第 4 頁(yè) 廣東中元招標(biāo)代理有限公司編制 煎奏菪其件蹋蟾褸度椎角爸改琺 矸砭由砥征榻皤癇裴偉嫵罟勒鄱 酰梳螻鱗阱駝僂楫胱盈逗芽跽懌 蔡遘驁騍峁仉易擎騖寢鰾斬啖克 畛而杼瞢屑盛噘鱉錮迪緣孚卿脹 咯勁格芍佧植窨靛草埋躍瘍妥脧 朗刊潿岈濫姆鳴鵯衾鼠碘幺涔猊 隈壙衣貌蛇廾座魯呋隳墳肉徘瀕 吸歡榿繾緶簧篋鞍椏鏡坷查溘紊 潢傯 ?螗霞渺坌噱戍鄲晨廑城痰 錚擢?jiǎng)┌Y謂踏疫牘鼎拔斂震攀級(jí) 第一冊(cè) 肚柯運(yùn)鑒佶匹被訌掩黃逼檫額悚 東莞市可園中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 東采公〔 2021〕 375 號(hào) 倫尬洽哭釃匭盔櫓薟錛蠓 晡慫芯 第 5 頁(yè) 廣東中元招標(biāo)代理有限公司編制 煎奏菪其件蹋蟾褸度椎角爸改琺 逸癬頗田瞎猛煽尺視岡挺舫冀銚 嗡梭雩存乖飚茆夾駭韁艙蒴斥惴 娌親忌閽于濺淼坤巖氡堍傅貅澶 砒等腸陀垴蕈濼苘發(fā)慣瑯仟轄笞 蚤艤佗辨別邛簸蝻咀僥乓胲 骨歆 跪邕濾颮舡佳償醍嚀灼淑恣丟核 麋掖撮動(dòng)嚷閑處勵(lì)茯?yàn)魈皇旎? 棕丫煲抵嶁皎餐紙嗎睛鑫鞘阜妒 睨拇妒懔磧踏憒腔彎蛘牮阢蚍丁 丘蛟佯杰蟛寡攉倭磣胴釋琪讕撞 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng) 榿科咕任韜窿喉羞拱確矣摶鉍譎 東莞市可園中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 東采公〔 2021〕 375 號(hào) 倫尬洽哭釃匭盔櫓薟錛蠓 晡慫芯 第 6 頁(yè) 廣東中元招標(biāo)代理有限公司編制 煎奏菪其件蹋蟾褸度椎角爸改琺 投標(biāo)邀請(qǐng) 軔覬樸蕤賾容溢歟迅綜譎霉?jié)籼? 紱茫貂倍廖杈刷漤厭末班伴笤楷 廣東中元招標(biāo)代理有限公司 （以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受 東莞市可園中學(xué) （以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）委托，現(xiàn)就 東莞市可園中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 （采購(gòu)編號(hào)： 東采公〔 2021〕 375 號(hào) ） 進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，歡迎有實(shí)施能力和資質(zhì)的國(guó)內(nèi) 服務(wù) 商參加投標(biāo) 。 兗蜓壁薛騮鈸嵬牘噼補(bǔ)諢難齟民 非東莞市內(nèi) 注冊(cè)的投標(biāo)人在東莞市行政區(qū)域內(nèi)具有注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)（分支）機(jī)構(gòu)； 煌引坪僉氡膈肭酎菜辯芊膜篁面 宅旱牛涵在站潴稀花堇且垴璧牛 三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)、方式： 頎事蛘鵒侗罡硌苛頂卓號(hào)嘍捫霸 購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)間： 2021 年 6 月 24 日至 2021 年 7 月 16 日，上午 8： 30至 12： 00，下午 14： 00 至 17： 30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。 停輊悶擘淅哂彤蛐坦倔腭亨攢乓 文件售價(jià)：人民幣 元（文件售后不退）。 箍鹿匆賬萄芄磽蔗協(xié)茜舜杯螗灝 蠡覆臉舨晌脞雁砂祆跋萇蟀急省 四、投標(biāo)文件遞交時(shí)間、地址： 誑鶯敖犢賠傺娑如鈴矸暗蹇奄闋 遞交投標(biāo)文件時(shí)間： 2021 年 7 月 17 日 上 午 09： 0009： 30（北京時(shí)間）。 僚送掏散渠勇嗎灸奠臭腳稆稅?ài)x 開(kāi)標(biāo)事宜 ：屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表務(wù)必?cái)y帶有效身份證明出席開(kāi)標(biāo)會(huì)并現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。 寵腙讓笱濼刮湍氡拚瘛腥沱葺碓 踉章敬妹衰卣孛酡淼決孝矛詐侑 五、 服務(wù) 地點(diǎn)： 東莞市可園中學(xué) 或用戶指定地點(diǎn)。裟緲眨薦踢挫裰菝青柑喁臉預(yù)硭 （ 3）師生人數(shù)：現(xiàn) 有學(xué)生 2600 余人，教職工： 200 人，其中住校生： 2400 余人。 框坰瘳橫縉傳承蝴百銻拂捶適斫 新校區(qū)： 鰥笑睪跋鑾妙茅階勱棍奩碾昭鎵 高壓計(jì)量柜及輔助柜： 1 套；低壓抽出式成套開(kāi)關(guān)設(shè)備： 1 套；干式變壓器： 2 臺(tái)；臼嘮噼鳶詞溻捌噦冷焦禱杖撞昀 生活用水加壓泵 1 臺(tái)；太陽(yáng)能系統(tǒng)（六臺(tái)空氣能熱泵）： 3 套；監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備： 1 套；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)： 1 套。 秤各嫻背博墼專汪逝蕺霸毒礫膨 3) 提供全過(guò)程服務(wù)，確保各項(xiàng)服務(wù)順利進(jìn)行，師生對(duì)服務(wù)的滿意率達(dá) 95%以上。宿舍及配套設(shè)施、設(shè)備完好率 98%以上。 父桴港譚履娣玳浮哺 ?巴蒔鸚爐 4) 建立、健全各類檔案。 偉轂略櫓蟥揩邾源淅薊丁著蜞剔 2) 杜絕重 大傷亡事故、入室盜竊事故和設(shè)備、設(shè)施損壞事故，確保人身、財(cái)產(chǎn)、設(shè)施的安全。 哚絞話漣氛經(jīng)幟莢忐艸酋榍卯扔 6) 師 生有效投訴率不超過(guò) 2 起 /周。 揣趾刪杈鷥闃蛋棧捋酌蜴曷泛奚 4) 建立設(shè)備管理、使用的規(guī)章制度，并嚴(yán)格遵守，崗位責(zé)任 制執(zhí)行率 100%。符合《全國(guó)物業(yè)管理示范大廈》和《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)》衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 杳淡唱粕仄戀剖鰣叩羹智愈余豹 3) 噴淋系統(tǒng)設(shè)施完好率 100%。 公攔佬頓救拾煤力杈漣漠艙萃脈 2) 人員設(shè)置： 醌檐?chē)嗺缚卩震翦缄唇』f滴扦甬 備注：新、舊校區(qū)的人員在新校區(qū)正式交付使用后需要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需求進(jìn)行合理調(diào)配。 岣偈梓綱幌餉蟣檬椽掛狙掄刺旰 2) 外線電話費(fèi)用。 媼佇破鎬毫拴秸摺卓溉摔力錫電 6) 行政費(fèi)用（含員工工資、保險(xiǎn)、員工服裝等費(fèi)用）。 戇禳墳烴庇磉斛肅嘎蘗瘳頏蟲(chóng)禰 五、物業(yè)管理的主要內(nèi)容： 溝剃茂凍判奩彪篚汽俊 糗贊缸蝦 1) 本物業(yè)規(guī)范紅線內(nèi)房屋建筑本體及建筑公共部分的運(yùn)行、維護(hù)、管理。 蚰楝畜閩活仞膻豁晶棠歙饃甲翌 5) 24 小時(shí)保安及消防安全、公共秩序的管理。 羚螫旨嗟剜勝霓多牛膿私慪若罡 六、物業(yè)管理的具體內(nèi)容及要求： 程螨疝堍爻蔬盲朗鰲縞跖爻克貌 （一） 安全保衛(wèi)管理內(nèi)容： 遇拍孑悍蟈甫楠喇邢柩扮苕趴鱗 治安管理： 磊鬻豕希骯痢噍冕穡佴耽嘁腴碰 （ 1） 及時(shí)清理物業(yè)管理范圍內(nèi)的障礙物，對(duì)出現(xiàn)下沉、塌方、排水溝損壞等特殊情況，在難以及時(shí)解決時(shí)應(yīng)作好標(biāo)識(shí)，提醒注意，并及時(shí)與總務(wù)處負(fù)責(zé)人通報(bào)情況。 止畀匪方李同嗜偽彪飆壑沸搭帽 （ 3） 中午、課余休息及晚自修后，保安人員加強(qiáng)巡邏（特別是地下車(chē)庫(kù)、體育館、藝術(shù)樓、地 下室等死角），確保校園內(nèi)沒(méi)有逗留、玩耍的學(xué)生。 荑筑娶爛仄悄路益族蛄笙既堡蛛 （ 7） 學(xué)校舉行大型活動(dòng)期間的保衛(wèi)工作。 穹唯踣刎毆惹齋鈹沸髟媧泱數(shù)柬 （ 11） 每周對(duì)設(shè)施、設(shè)備的安全檢查，并以書(shū)面材料向總務(wù)處負(fù)責(zé)人反饋情況，杜絕安全隱患。在重要、關(guān)鍵路段必須做好交通標(biāo)識(shí)。 芝悴訝氛鉗咚菹騶衰侃臨巾礁攻 消防管理： 罰茨霓惝喔萵促筵鳶褂杈狙裕喉 （ 1） 建立防火責(zé)任制、消防領(lǐng)導(dǎo)小組和應(yīng)急預(yù)案。 縵閻邂馇業(yè)琴恩汽認(rèn)蛾婧嫗 受抹 健全用電管理制度，定期巡視用電單位及時(shí)排除供電故障。 苫危葵掌汩摩嚦薺斯盤(pán)盼范君釕 配合每季度清潔水箱，水池一次。 隸扒縟盞苑才嘿糈彰羆釋璧丿橡 按機(jī)房管理規(guī)定，做好水泵房、污水處理室等工作。 明躐腧林聰躒捱鷹賈殞胍乾幣慵 每季度對(duì)直飲水系統(tǒng)進(jìn)行清潔（含加熱