【正文】 工的分包人承當違約責任。因分包人原因工程質量達不到約定的質量分包人承當違約責任。 工程質量達不到約定的部分工程師、工程經理一經發(fā)現可要求分包人撤除和重新施工分包人應按工程師、工程經理要求撤除和重新施工直到符合約定。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人或承包人承當相應順延工。分包人準備驗收記錄驗收合格工程師在驗收記錄上簽字后分包人可進展隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未能按以上時間提出延要求不進展驗收分包人可自行組織驗收工程師應成認驗收記錄。檢驗不合格分包人承當發(fā)生的全部費用工不予順延。分包人準備試車記錄承包人根據分包人要求為試車提供必要條件。試車合格雙方在試車記錄上簽字。〔2〕由于設備制造原因試車達不到驗收要求由該設備采購一方負責重新購置或修理分包人負責撤除和重新安裝。 〔5〕工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字試車完畢24小時后視為工程師已經認可試車記錄分包人可繼續(xù)施工或開工手續(xù)。發(fā)包人或承包人不得要求分包人違背平安理的規(guī)定進展施工。 22. 事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他平安事故分包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并工程師同時按有關部門要求處理由事故責任方承當發(fā)生的費用。雙方約定采用“固定價格合同〞。5以內時不作調整；工程量變更率超過177。 工程經理接到分包人的后7天內審核完畢并報送工程師。 工程師收到工程經理或分包人后計量時需要分包人協助的或者需要分包人進一步補充計算資料的分包人應按工程師的要求提供。發(fā)包人將開具以承包人為收款人的二張支票一張是承包人應得的工程款〔進度款〕由承包人簽收；另一張是以承包人為收款人的分包人應得工程款〔進度款〕由承包人簽收的同時背書給分包人。協議應明確延支付的時間和從計量結果確認后第22天起應付款的貸款利息。因發(fā)包人指定材料設備品牌引起的材料設備變更其變更價款按本合同的相應條款規(guī)定計算。 分包人采購的材料設備在使用前分包人應按工程師的要求進展檢驗或試驗不合格的不得使用檢驗或試驗費用由分包人承當。 八 工程變更 29. 工程設計變更 施工包人需對原工程設計變更應提早14天以書面形式向分包人、承包人發(fā)出變更。因分包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致承包人的直接損失由分包人承當延誤的工不予順延。 31. 確定變更價款 分包人在工程變更確定后14天內提出變更工程價款的經工程師確認后調整合同價款。 工程師不同意分包人提出的變更價款按本分包合同條件第37條爭議的約定處理。分包人提供開工圖：工程開工后驗收前14天內向承包人提供3套開工圖及開工資料。33. 開工結算 分包人獲得消防理部門驗收批準證書后28天內分包人向承包人〔或發(fā)包人〕遞交開工結算及完好的結算資料雙方按照協議書約定的合同價款及合同價款調整內容進展工程開工結算。 34. 質量保修 分包人應按法律、行政法規(guī)或工程質量保修的在關規(guī)定對交付承包人使用的工程在質量保修內承當質量保修責任。 質量保修金的拘留：發(fā)包人向分包人支付工程款〔進度款〕時按應付工程款〔進度款〕的10拘留質量保修金至合同價款〔開工結算價款〕5時止扣。 分包人違約：分包人不能按約定的日或工程師、工程經理同意順延后的工開工的開工時間逾每1日分包人須向承包人〔或發(fā)包人〕；在施工過程中由于分包人的原因不能按進度方案完成工程施工工程師、工程經理將要求分包人進展整改；分包人按工程師、工程經理的要求整改后10天內仍然不能按進度方案完成工程施工發(fā)包人有權終止合同。：當工程質量達不到合格時分包人應無條件地返工直到到達工程質量合格為止為此所需的工不能順延、費用全部由分包人承當同時承當由此給發(fā)包人造成的一切經濟損失。分包人對終止合同有不同的看法出現爭議時應通過本合同爭議處理方式的條款進展解決但不影響人員的撤離和工程的移交。 一方違約后另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時違約方承當上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同?！?〕分包人有關索賠的、證據、計算書等資料全部交給工程經理工程經理審核后交給工程師處理。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的雙方可以向有轄權的人民起訴。 39. 不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、空中飛行物體墜落或其他非承包人分包人責任造成的、火災以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。不可抗力完畢后14天內分包人向工程經理〔或工程師提交清理和修復費用的正式及有關資料。 、建筑材料支付費用。 分包人違約后發(fā)包人有權拘留分包人的履約保證金或向分包人提供擔保的第三人要求賠償。發(fā)包人承當由此發(fā)生的費用順延延誤的工。 所發(fā)現的地下障礙物有歸屬時承包人應報請有關部門協同處置。 有以下情形之一的承包人分包人可以解除合同： 〔1〕因不可抗力致使合同無法履行； 〔2〕因一方違約〔包括因承包人原因造成工程停建或緩建〕致使合同無法履行。 合同解除后不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。46. 合同份數 本合同正本兩份具有同等效力由承包人分包人分別保存一份。分包人對發(fā)包人的各項指應嚴格執(zhí)行。 技術一 現場自然條件“疊翠臺〞位于中山大道與天府路穿插路口的西南側北鄰中山大道、東鄰天府路、西與東方新世界、萬佳超相連。二 現場施工條件1. 工程概況疊翠臺三E/F棟商住樓占地面積約9000平方米總建筑面積43669平方米其中地上建筑36207平方米由2棟22層建筑組成〔2層為商業(yè)3層為餐飲4至22層為單元式公寓住宅〕；地下建筑7462平方米由2層地下室組成為設備安裝房、地下停車場〔戰(zhàn)時部分用作人防工程〕。地下水主要在人工填土層含水量不大。 樁與地基根底工程。 混凝土及鋼筋混凝土工程。 隔熱工程。 機械設備安裝工程。 消防工程。包括系統(tǒng)設計算機網絡系統(tǒng)設樓宇、小區(qū)多表遠傳系統(tǒng)樓宇、小區(qū)自控系統(tǒng)有線電視樓宇平安防范系統(tǒng)。主要包括小區(qū)的綠化園路、園橋、假山園林景觀、泳池等。2. 工程進展情況地下室基坑施工完畢人工挖孔樁根底施工完畢承包人正在進展地下室施工正在施工。施工時需要增加新的連接道路由承包人進入施工現場后根據實際需要及當地部門的有關規(guī)定其費用由承包人承當。三 本工程采用的技術及技術要求1. 本工程工程施工應執(zhí)行的施工分包人應依發(fā)包人及提供的設計發(fā)出的施工圖紙所注明或列明的組織設計與施工設計要求為準那么同時應并符合包括但不限于以下及當地有關其它建立主部門的規(guī)定制定的和： 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一〔GB503002001〕 建筑電氣工程施工質量驗收〔GB503032002〕 汽車庫設計防火〔GBJ6784〕 泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收〔GB5028198〕 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收〔GB5026397〕 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收2003版〔GB5026196〕 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收 (GB5016892) 電氣安裝工程接地裝置施工及驗收(GB5016992) 電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路結線施工及驗收(GB5017192〕 電氣裝置工程電氣設備交接試驗〔GB5015091〕 電氣裝置安裝工程旋轉電機施工用驗收〔GB5017092〕 高層民用建筑設計防火 2001版〔 GB5004595〕 建筑設計防火 2001版 〔GBJ1687〕 自動噴水滅火系統(tǒng)設計〔GB500842001〕 火災自動系統(tǒng)設計〔GB5011698〕 人民防空工程設計防火2001版〔GB5009898〕 汽車庫、修車庫、停車場設計防火〔GB5006797〕 水噴霧滅火系統(tǒng)設計〔GB5021995〕 二氧化碳滅火系統(tǒng)設計 1999版〔GB5010393〕 建筑滅火器配置設計1997版〔GBJ14090〕 民用建筑電氣〔連條文說明〕〔JGJ/T1692〕 電氣設備交接試驗〔GB5015091〕 供配電系統(tǒng)設計〔GB5005295〕 10KV及以下變電所設計〔GB5005394〕 通用用電設備配電設計〔GB5005593〕 消防增壓穩(wěn)壓設備選用與安裝〔98S205原98S176〕2. 技術要求 消防工程是一項專業(yè)性要求很高的工程工程除了必須滿足、廣東、廣州的有關技術及行政規(guī)定要求外其開工驗收還必須得到當地消防主部門的認可、批準。 本工程發(fā)包人提供的圖紙需進一步深化后才能到達施工圖的。分包人應按當地消防主部門的要求進展返修直至到達要求并得到當地消防主部門認可、批準開工驗收為止。2.?分部分項工程量計價表? “工程編碼〞按照?建立工程工程量計價?(GB50500—2003)規(guī)定的編制；碼前面有“補〞字的是補充的編碼其對應的“工程名稱〞、“計量〞、“計量規(guī)那么〞、“工程內容〞也是補充的。 “工程數量〞“工程量計算規(guī)那么〞有說明的按說明的計算工程量；沒有說明的按?建立工程工程量計價?規(guī)定的計算工程量。3.?措施工程計價表?措施工程是指為完本錢工程工程在施工前或施工過程生的技術、生活、平安等方面的費用。a) 施工中產生的余泥運輸、排放時應按廣州部門的有關規(guī)定采取適宜的措施確保不污染道路及周邊環(huán)境。本工程位于中山大道邊上應按廣州有關部門的要求做好“文明施工〞工作。違者應予以辭退。a) 應安排專人負責施工平安工作根據本工程的特點制定相應的施工平安技術措施、理措施保證所有施工人員及工程的平安。臨時設施是指承包方進展建筑安裝工程所必需的生活和消費用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設的搭設、維修、撤除或攤銷等。c) 施工為了工作聯絡的需要安裝的 、 、網絡、等設施的費用及其使用費用。f) 職工宿舍、文化所需的建筑物及設施。間施工是指為了保證工程工和工程質量需要在間連續(xù)施工或在白天施工需增加設施〔如地下室工程等處施工〕、人工、機械等。腳手架的外立面掛設應符合廣州有關部門的要求。清潔：工程施工或材料設備安裝完工后移交前分包人應對已完工程及材料設備進展衛(wèi)生清潔工作地面沒有垃圾、建材、廢料、積水、污垢、灰塵、油污等墻面沒有灰塵、油污、污垢、水跡等門窗及裝飾面上〔如玻璃、鏡面、裝飾品等〕干凈、無灰塵油跡或污垢。 其他費用儀器儀表使用費。檢驗試驗費。它是指在承當某些特殊工程、新型建筑施工任務時根據技術要求對某些特殊工種的培訓費。觀測應有詳細、完好的觀測記錄并應定時向工程師觀測結果或隨時承受工程師、工程經理的檢查。 與發(fā)包人銷售樓房的配合銷售正面及出入口腳手架、平安擋板、平安通道的搭設及撤除；售樓部、樣板房裝修前將已完的工程移交給發(fā)包人并將所有垃圾雜物去除干凈；售樓部不設消防設施待售樓部撤除后按要求進展消防施工售樓部撤除前整個消防工程須按開工驗收。發(fā)包人使用此項費用的分包人無權干預。假如人在報價中沒有填寫此項費用此項費用被認為包含在本合同總價中開工結算時分包人不能以該項費用少報或漏報為由提出增加費用的要求。如不明確發(fā)包人變更或調整材料設備后的價格高于相應材料設備報價的不給予增加；低于相應材料設備報價的高出部分的價差在開工結算將被減除。中間完工〔施工進度工程工程〕、最后開工的工程工程必須是驗收合格的工程工程。合同中的?分部分項工程計價表?無工程工程、工程量是否填寫均認為合同價包含了本工程所有工程及相應的工程量。其變更價格按合同約定的處理。價的材料設備其開工結算價為每一計量實際發(fā)生的價格計算為：材料設備原價＋運雜費〔工地交貨的包含在交貨價內〕＋采保費〔按原價2計算〕＋施工安裝損消耗〔施工安裝損耗率按廣州現行工程計價定額對應的材料設備損耗計算定額上沒有損耗的按實際測定的損耗率計算〕＋營業(yè)稅及附加稅〔按原價、運雜費、采保費、〕其施工安裝人工費、輔助材料費、機械使用費、理費、利潤、稅費及風險費等費用包含在主要材料設備價格外的價格中。主要材料設備價差。 地下一、二層及裙樓、塔樓消火栓系統(tǒng)道、設備〔自消防泵房到天面消防水箱間消火栓系統(tǒng)道設備〕安裝、調試、驗收。 消火栓泵、噴淋泵和穩(wěn)壓設備的控制柜的安裝、調試、驗收。 裙樓一至三層火災自動系統(tǒng)的安裝與調試。3 防火卷簾系統(tǒng)部分 地下一、二層的防火卷簾的安裝、調試、驗收。5. 建筑滅火器的配置安裝。樓梯間、設備房、井道等其它公共部分從主、備供電的低壓柜的斷路器下端出線〔不包括低壓柜〕至照明回路、插座回路包括插座、電線埋設或線槽橋架安裝電線電纜的敷設開關插座、燈具等安裝。動力系統(tǒng)：從主、備供電的低壓柜的斷路器下端出線〔不包括低壓柜〕至各動力〔如消防水泵、通風、消防、電梯等〕配電箱〔包括動力配電箱〕的電線埋設或線槽橋架安裝電線電纜的敷設配電箱的安裝〔但其設備的控制柜不屬于此范圍〕 強電其他專業(yè)要求的件預埋、孔洞預留〔如人防電氣、外電系統(tǒng)等〕。~三層主從政DN50網水表(不包括水表)出口開場至主道的支接口〔支接口用堵頭封閉〕的道埋設、固定、防護、安裝等。 洗漱排放自洗漱盆具或地漏(不包括衛(wèi)生潔具道進水口封閉)經排污井至C/D棟排污接口〔已預留〕的道埋設、固定、防護、安裝等。工程費匯總表工程名稱：疊翠臺三E/F棟商住樓消防工程 頁共1頁序項 目 名 稱金 額〔元〕123分部分項工程量計價表措施工程計價表其他工程計價表合 計分部分項工程量計價表工程名稱：疊翠臺三E/F棟商住樓消防工程 第 頁共 頁序工程編工程名稱計量工程 數量金額〔元〕綜合單價合 價