【文章內容簡介】 整；工程單價的風險合同單價不作調整；合同總價的風險當工程量沒有發(fā)生變更時合同總價不作調整。風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整：合同條款發(fā)生變更后引起工程量的變更工程量變更率在177。5以內時不作調整；工程量變更率超過177。5時工程量進展調整并相應地調整合同價款。變更工程量的計算按本合同的相關規(guī)定進展。 24. 工程預付款本合同工程不實行預付款按工程形象進度支付工程款〔進度款〕形象進度如下：數付款時間〔形象進度〕工程價款內容第一主體構造封頂后該已完成的工程預埋材料設備價款第二消防工程完成至50后該已完成的工程價款第三消防工程完成至80后該已完成的工程價款結算開工驗收后開工結算余款25. 工程量確實認 當工程到達形象進度后14天內分包人向工程經理提交已完工程量的包括工程量計算書、工程價款計算書、承包人應得的工程價款〔如承包人開具的稅金等〕及相關的完工資料。 工程經理接到分包人的后7天內審核完畢并報送工程師。分包人經工程經理同意可以將計量直接報送給工程師。工程師接到后14天內按設計圖紙核實已完工程量〔以下稱計量〕并將計量結果工程經理或分包人。工程經理或分包人無異議的工程師的計量結果作為付款的根據。 工程師收到工程經理或分包人后計量時需要分包人協(xié)助的或者需要分包人進一步補充計算資料的分包人應按工程師的要求提供。 對分包人超出設計圖紙范圍和因分包人原因應返工的工程量或工程驗收認為不合格的工程量工程師不予計量。 26. 工程款〔進度款〕支付 在確認計量結果后21天內發(fā)包人應向承包人〔或分包人〕支付工程款〔進度款〕。承包人接到發(fā)包人批準付款后承包人按發(fā)包人批準的款額開具建筑安裝工程款一張會同分包人到發(fā)包人處付款手續(xù)。發(fā)包人將開具以承包人為收款人的二張支票一張是承包人應得的工程款〔進度款〕由承包人簽收；另一張是以承包人為收款人的分包人應得工程款〔進度款〕由承包人簽收的同時背書給分包人。承包人開具工程款時需要繳納的稅金由分包人承當。 第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款應與工程款〔進度款〕同調整支付。 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款〔進度款〕承包人〔或分包人〕可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的發(fā)包人收到承包人〔或分包人〕后仍不能按要求付款可與承包人〔或分包人〕協(xié)商簽訂延付款協(xié)議經承包人〔或分包人〕同意后可延支付。協(xié)議應明確延支付的時間和從計量結果確認后第22天起應付款的貸款利息。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款〔進度款〕雙方又未達成延付款協(xié)議導致施工無法進展分包人可停頓施工。 七 材料設備供給 27. 發(fā)包人供給材料設備 所有材料設備由分包人負責采購供給。對分包人采購供給的材料設備發(fā)包人根據工程的實際要求有權指定材料設備的品牌、規(guī)格型分包人應按發(fā)包人指定的品牌、規(guī)格型進展采購供給。因發(fā)包人指定材料設備品牌引起的材料設備變更其變更價款按本合同的相應條款規(guī)定計算。 28. 分包人采購材料設備 分包人負責采購材料設備的應按照約定及設計和有關要求采購并提供合格證明對材料設備質量負責。分包人在材料設備到貨前24小時工程師驗收。 分包人采購的材料設備與設計要求不符時分包人應按工程師要求的時間運出施工場地重新采購符合要求的承當由此發(fā)生的費用由此延誤的工不予順延。 分包人采購的材料設備在使用前分包人應按工程師的要求進展檢驗或試驗不合格的不得使用檢驗或試驗費用由分包人承當。 工程師發(fā)現分包人采購并使用不符合設計和要求的材料設備時應要求分包人負責修復、撤除或重新采購由分包人承當發(fā)生的費用由此延誤的工不予順延。 分包人需要使用代用材料時應經工程師認可后才能使用由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 由分包人采購的材料設備承包人不得指定消費廠或供給商。 八 工程變更 29. 工程設計變更 施工包人需對原工程設計變更應提早14天以書面形式向分包人、承包人發(fā)出變更。分包人應按發(fā)包人發(fā)出的變更及有關要求進展以下的變更： 〔1〕更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； 〔2〕增減合同中約定的工程量； 〔3〕改變有關工程的施工時間和順序； 〔4〕其他有關工程變更需要的附加工作。 變更導致合同價款的增減及造成的分包人損失由發(fā)包人承當延誤的工相應順延。 施工中分包人不得對已經批準施行的工程設計進展變更。因分包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致承包人的直接損失由分包人承當延誤的工不予順延。 分包人在施工中需要對正在施工的設計圖紙、施工組織設計進展修改或變更材料設備的規(guī)格型等應經工程師或工程經理批準。經工程師或工程經理批準后進展的變更由此發(fā)生的費用、工、質量由分包人承當。 30. 其他變更 合同履行包人、承包人要求變更工程質量及發(fā)生其他本質性變更由雙方協(xié)商解決。 31. 確定變更價款 分包人在工程變更確定后14天內提出變更工程價款的經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按以下進展： 〔1〕合同中已有適用于變更工程的價格按合同已有的價格變更合同價款； 〔2〕合同中只有類似于變更工程的價格可以參照類似價格變更合同價款； 〔3〕合同中沒有適用或類似于變更工程的價格由分包人提出適當的變更價格經工程師確認后執(zhí)行。 分包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款時視為該項變更不涉及合同價款的變更。 工程師應在收到變更工程價款之日起14天內予以確認工程師無正當理由不確認時自變更工程價款送達之日起14天后視為變更工程價款已被確認。 工程師不同意分包人提出的變更價款按本分包合同條件第37條爭議的約定處理。 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款與工程款同支付。 因分包人自身原因導致的工程變更分包人無權要求追加合同價款。 九 開工驗收與結算 32. 開工驗收 工程具備開工驗收條件分包人按工程開工驗收有關規(guī)定向承包人提供完好開工資料及開工驗收。分包人提供開工圖：工程開工后驗收前14天內向承包人提供3套開工圖及開工資料。 工程開工驗收由分包人組織發(fā)包人、承包人、當地消防主部門、質檢部門等進展驗收。分包人對開工驗收現的問題應按參加驗收人員的要求進展完善直至驗收合格為止。 工程開工驗收合格后7天內分包人應將經當地消防部門批準的開工驗收原件提交給發(fā)包人。33. 開工結算 分包人獲得消防理部門驗收批準證書后28天內分包人向承包人〔或發(fā)包人〕遞交開工結算及完好的結算資料雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及合同價款調整內容進展工程開工結算。 承包人〔或發(fā)包人〕收到分包人遞交的開工結算及結算資料后28天內進展核實給予確認或者提出修改。 承包人〔或發(fā)包人〕收到開工結算及結算資料后28天內無正當理由不支付工程開工結算價款從第29天起按分包人同向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。 承包人〔或發(fā)包人〕分包人對工程開工結算價款發(fā)生爭議時按本合同條款第37條爭議的約定處理。 34. 質量保修 分包人應按法律、行政法規(guī)或工程質量保修的在關規(guī)定對交付承包人使用的工程在質量保修內承當質量保修責任。 質量保修工作的施行。分包人應在工程開工驗收之前與承包人簽訂質量保修書作為本合同附件。 質量保修書的主要內容包括： 〔1〕質量保修工程內容及范圍； 〔2〕質量保修； 〔3〕質量保修責任； 〔4〕質量保修金的支付。 質量保修金的拘留：發(fā)包人向分包人支付工程款〔進度款〕時按應付工程款〔進度款〕的10拘留質量保修金至合同價款〔開工結算價款〕5時止扣。 質量保修金的支付：工程保修內發(fā)包人拘留的質量保修金在保修滿后14天內將余款〔扣除工程保修間因工程質量保修發(fā)生的費用〕付給分包人；當余款出現負值時分包人應補充保修金至零值也就是分包人應向發(fā)包人支付超支的保修費用。十 違約、索賠和爭議 35. 違約 承包人〔或發(fā)包人〕違約〔或發(fā)包人〕違約應承當的違約責任：因逾支付進度款造成停工的工順延；逾支付的進度款超過28日歷天從第29天起按?中國人民銀行?規(guī)定的同貸款利率向承包人支付利息?！不虬l(fā)包人〕違約應承當的違約責任：工程款逾支付時逾支付的工程款超過28日歷天從第29天起按?中國人民銀行?規(guī)定的同貸款利率向分包人支付利息。 分包人違約：分包人不能按約定的日或工程師、工程經理同意順延后的工開工的開工時間逾每1日分包人須向承包人〔或發(fā)包人〕；在施工過程中由于分包人的原因不能按進度方案完成工程施工工程師、工程經理將要求分包人進展整改；分包人按工程師、工程經理的要求整改后10天內仍然不能按進度方案完成工程施工發(fā)包人有權終止合同。合同終止后分包人應向承包人〔或發(fā)包人〕賠償由此造成的一切損失。承包人與分包人終止合同后分包人應在接到發(fā)包人終止合同的后2小時內將人員撤離施工現場所有材料設備不能撤離施工現場留給后續(xù)的施工使用。分包人對終止合同有不同的看法出現爭議時可以根據合同爭議處理方式的條款進展解決但不影響人員的撤離和工程的移交。：當工程質量達不到合格時分包人應無條件地返工直到到達工程質量合格為止為此所需的工不能順延、費用全部由分包人承當同時承當由此給發(fā)包人造成的一切經濟損失。在施工過程中出現嚴重工程質量事故或因工程質量問題返工造成工延誤在28天以上的發(fā)包人有權終止合同。合同終止后分包人須承當因工程質量問題造成的廢棄工程撤除及重建的費用同時承當由此給發(fā)包人造成的一切損失。承包人與分包人終止合同后分包人應在接到發(fā)包人終止合同的后2小時內將人員撤離施工現場所有材料設備不能撤離施工現場留給后續(xù)的施工使用。分包人對終止合同有不同的看法出現爭議時應通過本合同爭議處理方式的條款進展解決但不影響人員的撤離和工程的移交。雙方約定的其他分包人違約責任：當分包人沒有在發(fā)包人要求的時間內移交已完工程時分包人應向發(fā)包人支付違約金同時發(fā)包人有權暫停支付工程款〔進度款〕。違約金的計算為分包人拖延移交工程每1天按該工程合同價的1計算違約金。分包人認為有爭議時應通過本合同爭議處理方式的條款進展解決但不能影響工程的移交。 一方違約后另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時違約方承當上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 36. 索賠 當一方向另一方提出索賠時要有正當索賠理由且有索賠發(fā)生時的有效證據。 承包人〔或發(fā)包人〕未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由承包人〔或發(fā)包人〕承當責任的其他情況造成工延誤和〔或〕分包人不能及時得到合同價款及分包人的其他經濟損失分包人可按以下程序以書面形式向承包人索賠： 〔1〕索賠發(fā)生后28天內向工程經理發(fā)出索賠意向； 〔2〕發(fā)出索賠意向后28天內向工程經理提出延長工和〔或〕補償經濟損失的索賠及有關資料； 〔3〕工程經理在收到分包人送交的索賠和有關資料后于28天內給予答復或要求分包人進一步補充索賠理由和證據； 〔4〕工程經理在收到分包人送交的索賠和有關資料后28天內未予答復或未對分包人作進一步要求視為該項索賠已經認可； 〔5〕當該索賠持續(xù)進展時分包人應當階段性向工程經理發(fā)出索賠意向在索賠終了后28天內向工程經理送交索賠的有關資料和最終索賠。索賠答復程序與〔3〕、〔4〕規(guī)定一樣?！?〕分包人有關索賠的、證據、計算書等資料全部交給工程經理工程經理審核后交給工程師處理。上述工程經理的時間包括工程師的處理時間。 分包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤給承包人〔或發(fā)包人〕造成經濟損失承包人〔或發(fā)包人〕。 37. 爭議 承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議可以和解或者要求有關主部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的雙方可以向有轄權的人民起訴。 發(fā)生爭議后除非出現以下情況的雙方都應繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護好已完工程： 〔1〕單方違約導致合同確已無法履行雙方協(xié)議停頓施工； 〔2〕調解要求停頓施工且為雙方承受； 〔3〕仲裁機構要求停頓施工； 〔4〕要求停頓施工。 十一 其他 38. 工程分包 本工程是本工程的指定分包工程分包人不能將本合同的工程再分包或轉包給別人。如分包人將本合同的工程再分包或轉包給別人承包人〔或發(fā)包人〕有權終止合同由此造成的一切損失應由分包人承當。 39. 不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、空中飛行物體墜落或其他非承包人分包人責任造成的、火災以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。 不可抗力發(fā)生后分包人應立即工程經理〔或工程師〕并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失承包人〔或發(fā)包人〕應協(xié)助分包人采取措施。不可抗力完畢后48小時內分包人向工程經理〔或工程師〕受害情況和損失情況及預計清理和修復的費用。 不可抗持續(xù)發(fā)生分包人應每隔7天向工程經理〔或工程師〕一次受害情況。不可抗力完畢后14天內分包人向工程經理〔或工程師提交清理和修復費用的正式及有關資料。 因不可抗力導致的費用及延誤的工由雙方按以下分別承當： 〔1〕工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害由承包人〔或發(fā)包人〕承當； 〔2〕承包人〔或發(fā)包人〕分包人人員傷亡由其所在負責并承當相應費用； 〔3〕分包人機械設備損壞及停工損失由分包人承當； 〔4〕停工間分包人應工程經理〔或工程師〕要求留在施工場地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費用由承包人承當； 〔5〕工程所需清理、修復費用由承包人〔或發(fā)包人〕承當； 〔6〕延誤的工相應順延。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除遲延履行方的相應責任。 40. 工程開工前承包人為自有人員生命財產及施工機械設備、建筑材料支付費用。 、建筑材料支付費用。 事故發(fā)生時承包人〔或發(fā)包人〕分包人有責任盡力采取必要的措施防止或者減少損失。 41. 擔保 ：合同價10的履約保證金或銀行履約保。承包人不能在合同簽訂時提供履約保證金或銀行履約保的發(fā)包人將在首工程進度款中拘留合同價10的履約保證金首進度款拘留缺乏額時將在下續(xù)扣直到拘留額等于合同價10時止扣。 分包人違約后發(fā)包人有權拘留分包人的履約保證金或向分包人提供擔保的第三人