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施工合同條件用于業(yè)主設(shè)計的房屋建筑或工程-預(yù)覽頁

2024-11-17 00:45 上一頁面

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【正文】 (一個或多個)。 “開工時間〞指在附錄中說明的,】的規(guī)定由開工日算起到工程或某一區(qū)段(視情況而定)完工的日(】的任何延)。 “缺陷〞】】工程或該區(qū)段(視情況而定)中的缺陷的限(】的任何延)。 “合同價格〞】中定義的價格包括根據(jù)合同所做的調(diào)整。 “外幣〞指可用來支付部(或全部)合同價格的某種貨幣但不指當(dāng)?shù)刎泿拧?“金額〞指合同中指明為金額的一筆金額(如有時)】施行工程的任何部或提供永久設(shè)備、材料和效勞的一筆金額(如有時)。其中不包括臨時工程、雇主的設(shè)備(如有時)、永久設(shè)備、材料和所有其它將構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部的任何物品。 “永久設(shè)備〞指將構(gòu)成或構(gòu)成部永久工程的機械、儀器和車輛。 其它定義 “承包商的〞指由承包商按照合同規(guī)定提交的計算書、計算機程序及其它軟件、圖紙、手冊、模型、和其它技術(shù)性(如有時)。 “法律〞指所有(或州)的立法、法、法規(guī)和其它法律、任何合法設(shè)立的機構(gòu)的規(guī)章和章程。 “變更〞指按照3條變更和調(diào)整】被或批準(zhǔn)作為變更的對工程的任何變動。但是:(i) 假如收件人發(fā)出了更改的其后的信件應(yīng)投送到相應(yīng)的;且(ii) 假如收件人在要求批準(zhǔn)或同意時沒有另做說明此批準(zhǔn)或同意可送達發(fā)出要求的。 法律和語言合同應(yīng)受附錄中規(guī)定的(或其它轄區(qū)域)的法律的制約。 的優(yōu)先次序構(gòu)成合同的各個應(yīng)被視作互為說明的。合同協(xié)議書應(yīng)以專用條件后所附的格式為根底。 的保和提供和圖紙應(yīng)由雇主保護和保。承包商應(yīng)在現(xiàn)場保存一份合同的復(fù)印件、中列出的所有、承包商的(如有時)、圖紙和變更以及其它按照合同收發(fā)的往來信。中應(yīng)包括所必需的圖紙或的詳細內(nèi)容、應(yīng)頒發(fā)的詳細理由和時間以及假如因圖紙或遲發(fā)可能造成的延誤或中斷的詳細性質(zhì)和程度。 雇主使用承包商的在合同雙方之間承包商應(yīng)對承包商的和其它由承包商(或承包商受權(quán)的人員)編制的設(shè)計保存和其它。 承包商使用雇主的在合同雙方之間雇主應(yīng)對、圖紙和其它由雇主(或雇主受權(quán)的人員)編制的設(shè)計保存和其它。 遵守法律除非在專用條件中另有說明履行合同時承包商應(yīng)遵守適用的法律的規(guī)定:(a) 雇主應(yīng)已經(jīng)(或?qū)⒁?獲得永久工程的規(guī)劃、分區(qū)和其它類似答應(yīng)及中說明已經(jīng)(或?qū)⒁?由雇主獲得的其它答應(yīng);雇主應(yīng)保障承包商不受其未得到上述答應(yīng)的后果的損害;且(b) 對于法律中要求的與施行、完成工程和修補缺陷有關(guān)的各項事宜應(yīng)由承包商發(fā)出、支付稅款、關(guān)稅和費用并獲得所有的答應(yīng)、答應(yīng)證和批準(zhǔn);承包商應(yīng)保障雇主免遭其未做到上述要求的后果的損失。假如合同要求雇主賦予(承包商)對根底、構(gòu)造、永久設(shè)備或通行手段的占用權(quán)那么雇主應(yīng)在注明的時間內(nèi)按照中規(guī)定的方式履行該職責(zé)。】對此事作出商定或。 雇主的資金安排在接到承包商的懇求后雇主應(yīng)在28天內(nèi)提供合理的證據(jù)說明他已作出了資金安排并將一直堅持施行這種安排此安排可以使雇主按照4條合同價格和支付】的規(guī)定支付合同價格〔按照當(dāng)時的估算值〕的款額。當(dāng)雇主意識到某或情況可能導(dǎo)致索賠時應(yīng)盡快地發(fā)出。雇主僅有權(quán)從支付證書中確定的款額中抵消或扣除或根據(jù)本款向承包商另外提出索賠。工程師可行使合同中明確規(guī)定的或必然隱含的賦予他的權(quán)利。除非合同條件中另有說明否那么:(a) 當(dāng)履行職責(zé)或行使合同中明確規(guī)定的或必然隱含的權(quán)利時均認為工程師為雇主工作。此類委托、受權(quán)或撤回應(yīng)是書面的并且在合同雙方接到副本之前不能生效。由助理按照受權(quán)作出的任何批準(zhǔn)、審查、證書、同意、審核、檢查、建議、懇求、檢驗或類似行為應(yīng)與工程師作出的具有同等的效力。假如某一構(gòu)成了變更那么適用于3條變更和調(diào)整】。 工程師的撤換假如雇主準(zhǔn)備撤換工程師那么必須在望撤換日42天以前向承包商發(fā)出說明擬交換的工程師的名稱、及相關(guān)經(jīng)歷。工程師應(yīng)將每一項協(xié)議或向每一方發(fā)出以及詳細的證明資料。承包商應(yīng)對所有現(xiàn)場作業(yè)和施工的完備性、穩(wěn)定性和平安性負責(zé)。假如合同中明確規(guī)定由承包商設(shè)計部永久工程除非專用條件中另有規(guī)定否那么:(a) 承包商應(yīng)按照合同中說明的程序向工程師提交該部工程的承包商的;(b) 】規(guī)定的交流語言還應(yīng)包括工程師要求的為統(tǒng)一各方設(shè)計而應(yīng)參加圖紙中的附加信息;(c) 承包商應(yīng)對該部工程負責(zé)并且該部工程完工后應(yīng)合適于合同中規(guī)定的工程的預(yù)目的;以及(d) 在開場開工檢驗之前承包商應(yīng)按照規(guī)定向工程師提交開工以及操作和維修手冊且應(yīng)足夠詳細以使雇主可以操作、維修、拆卸、重新安裝、調(diào)整和修理該部工程。承包商應(yīng)在收到中標(biāo)后28天內(nèi)將此履約保證提交給雇主并向工程師提交一份副本。雇主不能按照履約保證提出索賠但以下按照合同雇主有權(quán)獲得款額的情況除外:(a) 承包商未能按照上一段的說明延長履約保證的有效此時雇主可對履約保證的全部金額進展索賠(b) 】或第20條索賠、爭端和仲裁】的在此協(xié)議或后42天內(nèi)承包商未能向雇主支付應(yīng)付的款額(c) 在接到雇主要求修補缺陷的后42天內(nèi)承包商未能修補缺陷或(d) 】的規(guī)定雇主有權(quán)提出終止的情況無是否發(fā)出了終止。除非合同中已注明承包商的代表的否那么承包商應(yīng)在開工日前將其準(zhǔn)備任命的代表及詳細情況提交工程師以獲得同意。假如承包商的代表在工程施行過程中暫離現(xiàn)場那么在工程師的事先同意下可以任命一名適宜的替代人員隨后工程師?!恐幸?guī)定的語言進展日常交流。 分包合同利益的轉(zhuǎn)讓假如分包商的義務(wù)超過了缺陷的滿之日且工程師在此滿日前已承包商將此分包合同的利益轉(zhuǎn)讓給雇主那么承包商應(yīng)按行事。為這些人員和其他承包商的效勞包括使用承包商的設(shè)備承包商負責(zé)的臨時工程或通行道路安排。雇主應(yīng)對此類給定的或的參照工程的任何過失負責(zé)但承包商在使用這些參照工程前應(yīng)付出合理的努力去證實其準(zhǔn)確性。 質(zhì)量保證承包商應(yīng)按照合同的要求建立一套質(zhì)量保證體系以保證符合合同要求。任何具有技術(shù)特性的頒發(fā)給工程師時必須有明顯的證據(jù)說明承包商對該的事先批準(zhǔn)。承包商應(yīng)負責(zé)對所有數(shù)據(jù)的解釋。除非合同中另有規(guī)定承受的合同款額應(yīng)包括承包商在合同中應(yīng)承當(dāng)?shù)娜苛x務(wù)〔包括根據(jù)金額應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)如有時〕以及為恰當(dāng)?shù)厥┬泻屯瓿晒こ滩⑿扪a任何缺陷必需的全部有關(guān)事宜。承包商應(yīng)繼續(xù)施行工程采用在此外界條件下適宜的以及合理的措施并且應(yīng)該遵守工程師給予的任何。然而在按照子段(ii)最終商定或附加費用之前工程師還應(yīng)審查是否在工程類似部〔如有時〕上其他外界條件比承包商在提交時合理預(yù)見的外界條件更為有利。 道路通行權(quán)和設(shè)施 承包商應(yīng)為包括進入現(xiàn)場在內(nèi)的他所需的特殊和〔或〕臨時的道路通行權(quán)承當(dāng)全部費用和開支。 進場道路 承包商應(yīng)被認為對他選用的進場道路的適宜性和可用性感到滿意。 貨物的運輸 除非專用條件中另有說明否那么:(a) 承包商應(yīng)在任何永久設(shè)備或其他主要貨物運送現(xiàn)場日前不少于21天工程師;(b) 承包商應(yīng)對工程所需的所有貨物和其他物品的包裝、裝載、運輸、接收、卸貨、保存和保護負責(zé);以及(c) 承包商應(yīng)保障并使雇主免于因為貨物運輸?shù)膿p壞而遭受損害、損失和開支〔包括法律費用和開支〕并應(yīng)協(xié)商及支付由于運輸所導(dǎo)致的索賠。但負責(zé)將貨物或承包商的人員運離現(xiàn)場的運輸工具不必經(jīng)過同意。為工程之目的承包商有權(quán)享用現(xiàn)場供給的電、水、氣及其他設(shè)施其詳細規(guī)定和價格在中給出。 雇主的設(shè)備和提供的材料 雇主應(yīng)按中說明的細節(jié)、安排和價格在施行工程中向承包商提供雇主的設(shè)備〔如有時〕。雇主應(yīng)按照中規(guī)定的細那么提供那些“提供的材料〞〔如有時〕。在目測檢查后此類提供的材料將歸承包商照、監(jiān)護和控制。此后每月應(yīng)在該月最后一天之后的7天內(nèi)提交月進度。 承包商的現(xiàn)場工作承包商應(yīng)將其工作限制在現(xiàn)場以及承包商可能得到并獲得工程師同意作為工作區(qū)的任何附加區(qū)域。在頒發(fā)接收證書后承包商應(yīng)立即從該接收證書涉及的那部現(xiàn)場和工程中去除并運走承包商的所有設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾和臨時工程。承包商應(yīng)采取合理的預(yù)防措施防止承包商的人員或其別人員挪動或損壞這些發(fā)現(xiàn)物。5 指定分包商 指定分包商的定義 在合同中“指定分包商〞是指一個分包商:(a)合同中指明作為指定分包商的或(b)工程師根據(jù)3款變更和調(diào)整】承包商將其作為一名分包商雇用的人員?!?b)〖支付的證據(jù)〗中說明的情況除外。6 職員和勞工 職員和勞工的雇用除非中另有規(guī)定承包商應(yīng)安排從當(dāng)?shù)鼗蚱渌胤焦陀盟械穆殕T和勞工并負責(zé)他們的報酬、住房、膳食和交通。 勞動法 承包商應(yīng)遵守所有適用于承包商的人員的相關(guān)的勞動法包括有關(guān)此類人員的雇用、安康、平安、福利、入境和出境的法律并保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利。承包商還應(yīng)為雇主的人員提供中規(guī)定的設(shè)施。承包商應(yīng)在現(xiàn)場指派一名事故預(yù)防負責(zé)維持平安并防止事故發(fā)生。承包商應(yīng)按工程師的合理要求保持有關(guān)人員的安康、平安和福利以及財產(chǎn)損壞的記錄并寫出。工程師可以要求承包商撤換〔或使別人撤換〕雇用于現(xiàn)場或工程中他認為有以下行為的任何人員包括承包商的代表〔假如適用〕:(a)經(jīng)常行為不軌或不認真;(b)履行職責(zé)時不能勝任或玩忽職守;(c)不遵守合同的規(guī)定;或(d)經(jīng)常出現(xiàn)有損安康與平安或有損環(huán)境保護的行為。 阻礙治安的行為 承包商應(yīng)始終采取各種合理的預(yù)防措施以防止員發(fā)生任何的、制造事端以及阻礙治安的行為并保持員安定以及保證現(xiàn)場及鄰近地區(qū)人員和財產(chǎn)的平安。 檢查 雇主的人員在一切合理的時間內(nèi):(a) 應(yīng)完全能進入現(xiàn)場及進入獲得自然材料的所有場所以及(b) 有權(quán)在消費、制造和施工間〔在現(xiàn)場或其他地方〕對材料和工藝進展審核、檢查、測量與檢驗并對永久設(shè)備的制造進度和材料的消費及制造進度進展審查。工程師應(yīng)隨即進展審核、檢查、測量或檢驗不得無故拖延或立即承包商無需進展上述工作。承包商應(yīng)與工程師商定對任何永久設(shè)備、材料和工程其他部進展規(guī)定檢驗的時間和地點。假如工程師未在商定的時間和地點參加檢驗除非工程師另有承包商可著手進展檢驗并且此檢驗應(yīng)被視為是在工程師在場的情況下進展的。當(dāng)規(guī)定的檢驗通過后工程師應(yīng)對承包商的檢驗證書批注認可或就此向承包商頒發(fā)證書。假設(shè)工程師要求對此永久設(shè)備、材料或工藝再度進展檢驗?zāi)敲礄z驗應(yīng)按一樣條款和條件重新進展。假如承包商未能遵守該那么雇主有權(quán)雇用其別人來施行工作并予以支付。8 開工、延誤和暫停 工程的開工 工程師應(yīng)至少提早7天承包商開工日。 進度方案】的規(guī)定接到后28天內(nèi)承包商應(yīng)向工程師提交詳細的進度方案。雇主的人員應(yīng)有權(quán)在方案他們的活動時根據(jù)該進度方案。 開工時間的延長 】】要求延長開工時間:(a) 一項變更〔】商定對開工時間作出調(diào)整〕或其他合同中包括的任何一項工程數(shù)量上的本質(zhì)性變化;(b) 導(dǎo)致承包商根據(jù)本合同條件的某條款有權(quán)獲得延長工的延誤原因;(c) 異常不利的氣候條件;(d) 由于傳染病或其他行為導(dǎo)致人員或貨物的可獲得的不可預(yù)見的短缺;或(e) 由雇主雇主人員或現(xiàn)場中雇主的其他承包商直接造成的或認為屬于其責(zé)任的任何延誤、干擾或阻礙。 進展速度 假如任何時候:(a) 實際進度過于緩慢以致無法按開工時間完工和(/或)(b) 進度已經(jīng)〔或?qū)⒁场恐幸?guī)定的現(xiàn)行進度方案】】的規(guī)定提交一份修改的進度方案以及證明詳細說明承包商為加快施工并在開工時間內(nèi)完工擬采取的修正。這筆誤損害賠償費是指附錄中注明的金額即自相應(yīng)的開工時間起至接收證書注明的日止的每日支付。 工程暫停工程師可隨時承包商暫停進展部或全部工程?!康囊?guī)定對此事作出商定或。假設(shè)在接到上述懇求后28天內(nèi)工程師未給予答應(yīng)那么承包商可以工程師將把暫停影響到的工程視為3款變更和調(diào)整】所述的刪減。9 開工檢驗 承包商的義務(wù) 】(d)】進展開工檢驗。一旦工程或某一區(qū)段通過了開工檢驗承包商應(yīng)向工程師提交一份有關(guān)此類檢驗結(jié)果并經(jīng)證明的。假設(shè)承包商未能在21天的限內(nèi)進展開工檢驗雇主的人員可著手進展此類檢驗其風(fēng)險和費用均由承包商承當(dāng)。在(c)段所述的情況下承包商應(yīng)根據(jù)合同中規(guī)定的所有其他義務(wù)繼續(xù)工作并且合同價格應(yīng)按照可以適當(dāng)彌補由于此類失誤而給雇主造成的減少的價值數(shù)額予以扣除。假如工程分為區(qū)段那么承包商應(yīng)同樣為每一區(qū)段申請接收證書。 對部工程的接收 在雇主的下工程師可以為部永久工程頒發(fā)接收證書。假如由于雇主接收和(或)使用該部工程〔合同中規(guī)定的及承包商同意的使用除外〕而使承包商招致了費用承包商應(yīng)(i)工程師并(ii)】獲得有關(guān)費用以及合理利潤的支付并將之參加合同價格。在接收證書注明的日之后的任何拖延間延誤損失減少的比例應(yīng)按已簽發(fā)部的價值相對于整個工程或區(qū)段〔視情況而定〕的總價值的比例計算。工程師隨后應(yīng)相應(yīng)地頒發(fā)一份接收證書并且承包商應(yīng)在缺陷滿前盡快進展開工檢驗。 地表需要恢復(fù)原狀 除非接收證書中另有規(guī)定區(qū)段或部工程的證書并不認為可以證明任何需要恢復(fù)原狀的場地或其他地外表的工作已經(jīng)完成。假如且在一定程度上上述工作的必要性是由于任何其他原因引起的雇主〔或雇主受權(quán)的別人〕】。 未能補救缺陷 假如承包商未能在某一合理時間內(nèi)修補任何缺陷或損害雇主〔或雇主受權(quán)的別人〕可確定規(guī)定在該日或該日之前修補缺陷或損害并且應(yīng)向承包商發(fā)出一合理的。此類同意可要求承包商以該部的重置費用增加履約保證的款額或提供其他適當(dāng)?shù)谋WC。 進入權(quán) 在履約證書頒發(fā)之前承包商應(yīng)有為遵守本款合理所需的進入工程的權(quán)利但不符合雇主限定的任何合理平安措施的情況除外。工程師應(yīng)在最后一個缺陷滿后28天內(nèi)頒發(fā)履約證書或在承包商已提供了全部承包商的并完成和檢驗了所有工程包括修補了所有缺陷的日之后盡快頒發(fā)。就確定未履行的義務(wù)的性質(zhì)和范圍而言合同應(yīng)被認為仍然有效。此類的所有余額應(yīng)歸還承包商。假如承包商未能參加或派出一名代表那么由工程師〔或工程師受權(quán)的別人〕進展的測量應(yīng)被視為準(zhǔn)確地測量而承受。假如承包商在審查之后不同意上述記錄并且(或)不簽字表示同意承包商應(yīng)工程師并說明上述記錄中被認為不準(zhǔn)確的各個
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