中華人民共和國建筑法釋義-建筑工程監(jiān)理-預(yù)覽頁
【正文】 本法第十三條的規(guī)定獲得工程監(jiān)理資質(zhì)證書具有法人資格的監(jiān)理、監(jiān)理事務(wù)所和兼承監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程設(shè)計、科研及工程建立咨詢的。建立應(yīng)根據(jù)建筑工程的規(guī)模大小、技術(shù)復(fù)雜程度等因素委托相應(yīng)資質(zhì)等級的監(jiān)理承當工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。實行監(jiān)理的建筑工程建立不是通過的方式選擇工程監(jiān)理還是通過直接委托的方式確定工程監(jiān)理都應(yīng)當按照本法和?經(jīng)濟合同法?的規(guī)定與工程監(jiān)理簽訂書面委托監(jiān)理合同。雙方權(quán)利、義務(wù)。建立和監(jiān)理簽訂了委托監(jiān)理合同就應(yīng)當按照合同的規(guī)定履行義務(wù)任何一方不能擅自違背合同的約定否那么將承當違約責(zé)任?！ ♂屃x】本條是建筑工程監(jiān)理的地位、主要任務(wù)、施行監(jiān)理的根本根據(jù)以及工程監(jiān)理人員根本權(quán)利的規(guī)定。工程監(jiān)理在代表建立對承包的施工進展監(jiān)視理的過程中為了進步建筑工程建立程度、保證施工質(zhì)量、充分發(fā)揮效益、保障建筑工程承包合同的施行應(yīng)當力求使該工程在工程工程實體、功能和使用價值、工作質(zhì)量等方面符合有關(guān)的法律、法規(guī)、和建立的質(zhì)量要求力求使工程的實際進度符合整個工程進度方案的要求同時工程施工還應(yīng)當在滿足質(zhì)量和進度要求的前提下使工程的實際不超過方案?！ 《⒈緱l第二款和第三款規(guī)定了工程監(jiān)理人員的根本權(quán)利。(2)工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量或者合同約定的質(zhì)量要求的應(yīng)當建立要求設(shè)計改正?！ ♂屃x】本條是建立應(yīng)當在施行建筑工程監(jiān)理前將委托監(jiān)理的有關(guān)事項建筑施工企業(yè)的規(guī)定。從我國目前施行工程建立監(jiān)理的情況看施工階段監(jiān)理的內(nèi)容和監(jiān)理權(quán)限通常為：審查承建提出的施工組織設(shè)計(或方案)提出改良參加承建的〞技術(shù)交底會議并監(jiān)視其施行。負責(zé)隱蔽工程驗收參與處理工程質(zhì)量事故并監(jiān)視事故處理方案的執(zhí)行。參加建立組織的最終開工驗收。 工程監(jiān)理應(yīng)當根據(jù)建立的委托客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)?！ 」こ瘫O(jiān)理是為建立工程業(yè)主即建立提供工程監(jiān)理效勞的社會中介組織一方面工程監(jiān)理應(yīng)當按照與建立訂立的委托監(jiān)理合同的受權(quán)代表建立對工程施工進展監(jiān)視另一方面工程監(jiān)理作為公正第三方又應(yīng)當具有一定的性、自主性在對建立負責(zé)的同時還必須按照法律、行政法規(guī)和依法制定的有關(guān)建筑工程質(zhì)量、平安的強迫性和行業(yè)對工程工程施行監(jiān)視。按照有關(guān)主部門的現(xiàn)行規(guī)定工程監(jiān)理的資質(zhì)等級分為甲、乙、丙三級不同資質(zhì)等級的監(jiān)理承當不同的監(jiān)理業(yè)務(wù)其中甲級可以跨地區(qū)、跨部門承接一等、二等和三等建筑工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)?！ 《⒐こ探?yīng)當根據(jù)建立的委托客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)?？陀^和公正是對工程監(jiān)理活動最根本的要求是工程監(jiān)理及其監(jiān)理人員應(yīng)當遵循的最根本的執(zhí)業(yè)準那么。所謂“其他利害關(guān)系〞是指工程監(jiān)理與承包或者建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供給存在某種利益關(guān)系主要是經(jīng)濟上的利益關(guān)系。 四、不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理將委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓別人違犯了建立的意志損害了建立的利益而且有可能因其將監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備相適應(yīng)資質(zhì)條件的不能按照建立的要求對工程質(zhì)量、進度和資金進展控制對工程質(zhì)量問題留下隱患?！ ♂屃x】本條是工程監(jiān)理不按照委托監(jiān)理合同履行監(jiān)理義務(wù)和與承包串通給建立造成損失應(yīng)當承當民事賠償責(zé)任的規(guī)定。假如工程監(jiān)理不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)對應(yīng)當監(jiān)視檢查的工程不檢查或者不按照規(guī)定檢查的給建立造成損失的應(yīng)當承當賠償責(zé)任。工程監(jiān)理是代表建立對建筑工程的施工施行監(jiān)視理的。包括因工程質(zhì)量不合格給建立造成的損失因工延誤給建立造成的損失因多支付工程費用給建立造成的損失等等。即施工企業(yè)的施工不合格而工程監(jiān)理又未進展檢查或未按規(guī)定進展檢查因此給建立造成的損失施工企業(yè)和建立都應(yīng)當承當各自的賠償責(zé)任
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