【正文】 田水利和道路。城市郊區(qū)大隊(duì)、生產(chǎn)隊(duì)社員建房規(guī)劃要同時(shí)征得城市規(guī)劃管理部門的同意。在統(tǒng)一規(guī)劃社員建房用地時(shí)，先解決無(wú)住房困難戶用地，后安排住房擁擠戶用地。（一）買賣或變相買賣土地（包括宅基地、自留地、飼料地、自留山）是違法的，一律無(wú)效。（三）對(duì)違反批準(zhǔn)權(quán)限、擅自批準(zhǔn)征用或占用耕地的，土地管理部門有權(quán)拒絕辦理征地手續(xù)，并向上級(jí)機(jī)關(guān)控告，對(duì)有關(guān)人員要追究行政責(zé)任。對(duì)上述違法行為的處理，凡給以罰款，沒(méi)收、賠款等經(jīng)濟(jì)處罰的，由縣以上土地管理部門決定；給予行政處分的，按干部管理權(quán)限，由主管部門決定；追究刑事責(zé)任的，由政法部門依法處理。社員之間買賣的土地，凡是未建房的，必須退地還款；未經(jīng)辦理申報(bào)審批手續(xù)強(qiáng)行圍基占地的，要自行拆除圍基，退還耕地；已經(jīng)建房的，參加第十三條（二）項(xiàng)規(guī)定處理。第十六條 第十六條 對(duì)于檢舉，揭發(fā)違反本規(guī)定行為的有功人員和單位，應(yīng)根據(jù)情況給予表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)?？h城和設(shè)鎮(zhèn)建制的鎮(zhèn)不適用本規(guī)定。第二篇：xx市農(nóng)村村民建房用地管理暫行規(guī)定第一條為了加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《xx省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本暫行規(guī)定。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民建房，必須服從城鎮(zhèn)規(guī)劃。第六條農(nóng)村村民建房用地標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村村民建房一戶只能擁有一處宅基地。第七條農(nóng)村村民申請(qǐng)建房用地立戶條件；(—)戶主必須是在冊(cè)的農(nóng)業(yè)人口，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織中擁有土地承包權(quán)；(二)兄弟分戶立戶，其弟須年滿20周歲；(三)姐弟分家立戶，且其弟已年滿20周歲，姐已經(jīng)辦理結(jié)婚登記，其夫戶口已遷入女方所在地，經(jīng)村民委員會(huì)或者村經(jīng)濟(jì)合作社討論通過(guò)，并予以公布。農(nóng)村村民持填好內(nèi)容的《桐鄉(xiāng)市農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表》向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門辦理土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書。農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)，從批準(zhǔn)之日起一年內(nèi)有效，逾期自行廢止?；剜l(xiāng)定居的華僑、臺(tái)灣和港澳同胞、外籍華人申請(qǐng)建造住宅的，其建房用地面積參照本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。拒不拆除的依法處理。第十六條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)、騙取批準(zhǔn)等非法占地建房及建造其他建筑物的，超過(guò)批準(zhǔn)用地面積違法建房的，由市土地管理部門依法處理。第十九條本規(guī)定自公布之日起施行。農(nóng)村建房系指住宅建筑、生產(chǎn)建筑、公共建筑和公用設(shè)施等。村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。農(nóng)村建房用地不得買賣、出租，也不得變相買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。第二章 村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃第六條 村鎮(zhèn)建設(shè)必須統(tǒng)籌安排、配套建設(shè)。村鎮(zhèn)建設(shè)一般應(yīng)在原址改建，易址新建的，須經(jīng)區(qū)、縣人民政府同意，經(jīng)市農(nóng)村土地管理機(jī)關(guān)審核，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。第三章 住宅用地第九條 村民可按本辦法申請(qǐng)宅基地。老宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民政府制定，報(bào)市農(nóng)村土地管理部門備案。村民遷居拆除房屋騰出的宅基地，由集體組織收回。第十三條 回鄉(xiāng)落戶的離休退休干部、工人、退伍軍人，回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳同胞和臺(tái)灣同胞申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)按本辦法第十條規(guī)定劃撥。糾紛解決前，應(yīng)維持現(xiàn)狀，任何一方不得搶占。第十六條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)和企業(yè)事業(yè)單位建房占用集體土地，必須給被占地單位以補(bǔ)償。每項(xiàng)占用耕地五畝以下或占用非耕地十五畝以下的，經(jīng)鄉(xiāng)人民政府同意，區(qū)、縣農(nóng)村土地管理部門審核，由區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)，報(bào)市農(nóng)村土地管理部門備案。第十八條 國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)所屬集體經(jīng)濟(jì)組織的建房用地，由建房單位報(bào)上級(jí)主管部門審核同意后，按本辦法第十七條有關(guān)規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)。補(bǔ)償辦法由合同雙方議定。達(dá)不成協(xié)議的，當(dāng)事人可向區(qū)、縣農(nóng)村土地管理部門申訴，由區(qū)、縣農(nóng)村土地管理部門決定。各區(qū)、縣農(nóng)村土地管理機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)本區(qū)、縣農(nóng)村建房用地的管理工作，受市農(nóng)業(yè)局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第六章 獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第二十三條 具有下列條件之一的單位和個(gè)人，由各級(jí)人民政府給予精神鼓勵(lì)和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)；（一）模范執(zhí)行國(guó)務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》和本辦法，合理用地、節(jié)約用地有顯著成績(jī)的；（二）同違反國(guó)務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》和本辦法的行為進(jìn)行斗爭(zhēng)，成績(jī)顯著的。處理農(nóng)村建房違章占地的罰沒(méi)收入，均上繳區(qū)、縣財(cái)政。對(duì)違章單位直接責(zé)任人或違章干部給予行政處分的，由土地主管部門按干部管理權(quán)限提請(qǐng)行政主管部門處理。第二十九條 本辦法自一九八五年三月一日起施行。農(nóng)村建房系指住宅建筑、生產(chǎn)建筑、公共建筑和公用設(shè)施等。村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。農(nóng)村建房用地不得買賣、出租，也不得變相買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。第二章 村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃第六條 村鎮(zhèn)建設(shè)必須統(tǒng)籌安排、配套建設(shè)。村鎮(zhèn)建設(shè)一般應(yīng)在原址改建，易址新建的，須經(jīng)區(qū)、縣人民政府同意，經(jīng)市農(nóng)村土地管理機(jī)關(guān)審核，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。第三章 住宅用地第九條 村民可按本辦法申請(qǐng)宅基地。老宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民政府制定，報(bào)市農(nóng)村土地管理部門備案。村民遷居拆除房屋騰出的宅基地，由集體組織收回。第十三條 回鄉(xiāng)落戶的離休退休干部、工人、退伍軍人，回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳同胞和臺(tái)灣同胞申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)按本辦法第十條規(guī)定劃撥。糾紛解決前，應(yīng)維持現(xiàn)狀，任何一方不得搶占。第十六條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)和企業(yè)事業(yè)單位建房占用集體土地，必須給被占地單位以補(bǔ)償。每項(xiàng)占用耕地五畝以下或占用非耕地十五畝以下的，經(jīng)鄉(xiāng)人民政府同意，區(qū)、縣農(nóng)村土地管理部門審核，由區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)，報(bào)市農(nóng)村土地管理部門備案。第十八條 國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)所屬集體經(jīng)濟(jì)組織的建房用地，由建房單位報(bào)上級(jí)主管部門審核同意后，按本辦法第十七條有關(guān)規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)。補(bǔ)償辦法由合同雙方議定。達(dá)不成協(xié)議的，當(dāng)事人可向區(qū)、縣農(nóng)村土地管理部門申訴，由區(qū)、縣農(nóng)村土地管理部門決定。各區(qū)、縣農(nóng)村土地管理機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)本區(qū)、縣農(nóng)村建房用地的管理工作，受市農(nóng)業(yè)局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第六章 獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第二十三條 具有下列條件之一的單位和個(gè)人，由各級(jí)人民政府給予精神鼓勵(lì)和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)：（一）模范執(zhí)行國(guó)務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》和本辦法，合理用地、節(jié)約用地有顯著成績(jī)的；（二）同違反國(guó)務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》和本辦法的行為進(jìn)行斗爭(zhēng)，成績(jī)顯著的。處理農(nóng)村建房違章占地的罰沒(méi)收入，均上繳區(qū)、縣財(cái)政。對(duì)違章單位直接責(zé)任人或違章干部給予行政處分的，由土地主管部門按干部管理權(quán)限提請(qǐng)行政主管部門處理。第二十九條 本辦法自１９８５年３月１日起施行。村小組會(huì)議討論意見(jiàn)（蓋章）[本小組共有xx戶]村委會(huì)討論意見(jiàn)（蓋章）鎮(zhèn)規(guī)劃部門意見(jiàn)（蓋章）申請(qǐng)人：xxxxx年xx月xx日篇二：農(nóng)村建房用地申請(qǐng)書申請(qǐng)人：吳玉祥住少普鄉(xiāng)中山村下寨村民組申請(qǐng)事由：我少普鄉(xiāng)中山村下寨村民組，家庭人口3人，現(xiàn)有住房(包括輔助用房)2個(gè)房間30m，由于原住房是用木材修建，年已久遠(yuǎn)，局部開(kāi)始腐爛，已經(jīng)搖搖欲墜，父母住一間，我本人住一間（還是住在火房），居住條件實(shí)在窮迫，因此，申請(qǐng)新建住房1間123m，需使用面積123m（包括廁圈），建房地址在少三公路右側(cè)中山村曹永國(guó)住處往上50米處串村馬路兩側(cè)，四界為東抵劉高峰地界，南抵劉代宇地界，西抵劉高銀地界，北抵劉高峰和劉高權(quán)地界。特此申請(qǐng)申請(qǐng)人：xxxxx年xx月xx日