20xx年海南省物業(yè)管理師《管理實務(wù)》模擬試卷考試題庫-預覽頁
【正文】 選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)第二篇：2015年海南省物業(yè)管理師《管理實務(wù)》模擬試卷最新考試試題庫下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的表述中，不正確的是(C)A、物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)訂立的關(guān)于雙方在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議B、物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理活動產(chǎn)生的契約基礎(chǔ)C、物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間被管理者和管理者的關(guān)系D、物業(yè)服務(wù)合同明確了業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事法律關(guān)系 2003年6月8日，(B)正式頒布，這標志著我國物業(yè)管理法制建設(shè)進入新階段。A、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，即物業(yè)管理企業(yè)存在違約行為B、物業(yè)管理企業(yè)根本不履行物業(yè)服務(wù)合同的約定C、物業(yè)管理企業(yè)不完全履行物業(yè)服務(wù)合同的約定D、以上都不是客戶滿意度調(diào)查的基本原則()。A、前期物業(yè)管理招標投標B、物業(yè)管理招標投標C、后期物業(yè)管理招標投標物業(yè)管理一級服務(wù)標準規(guī)定：對重點區(qū)域、重點部位每(B)小時至少巡查1次。A、2B、5C、10D、151物業(yè)服務(wù)合同的(D)是物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性物業(yè)服務(wù)A、標的B、條約C、條例D、內(nèi)容1按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為有限責任公司的，注冊資本不得低于(C)萬元。A、物業(yè)服務(wù)合同B 物業(yè)管理合同C 物業(yè)使用合同D 物業(yè)維護合同1企業(yè)資質(zhì)審批部門應(yīng)當自受理企業(yè)申請之日起(B)個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書A、19B、20C、21D、22 物業(yè)管理一級服務(wù)標準規(guī)定：對重點區(qū)域、重點部位每(B)小時至少巡查1次。A、物業(yè)服務(wù)費用抽筋應(yīng)以預收的物業(yè)服務(wù)資金為計提基數(shù)B、物業(yè)服務(wù)利潤是固定的，不隨物業(yè)管理的成本變動而變動C、由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定的物業(yè)服務(wù)費用D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金預決算E、物業(yè)服務(wù)費用的收支情況較為透明，避免了收費與服務(wù)不符的情況2建設(shè)部于(D)年發(fā)布了《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。A、15B、20C、30D、502物業(yè)服務(wù)企業(yè)間接費用包括()。 （）。A、1萬元以上3萬元以下B、1萬以下C、3萬以上D、以上都不是供水、供電等單位與業(yè)主以及業(yè)主委員會之間的關(guān)系是一種(A)A、合同關(guān)系B、法律關(guān)系C、行政關(guān)系D、平等關(guān)系物業(yè)服務(wù)企業(yè)間接費用包括()。A、全體業(yè)主B、物業(yè)使用人C、物業(yè)的繼受人D、以上都是以下對通過招標投標方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的優(yōu)越性的表述，不正確的是(C)。A、物業(yè)服務(wù)合同B 物業(yè)管理合同C 物業(yè)使用合同D 物業(yè)維護合同1物業(yè)管理師資格注冊有效期為(A)年。A、物業(yè)服務(wù)費用抽筋應(yīng)以預收的物業(yè)服務(wù)資金為計提基數(shù)B、物業(yè)服務(wù)利潤是固定的，不隨物業(yè)管理的成本變動而變動C、由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定的物業(yè)服務(wù)費用D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金預決算E、物業(yè)服務(wù)費用的收支情況較為透明，避免了收費與服務(wù)不符的情況1客戶滿意度調(diào)查的基本原則()。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日2供水、供電等單位與業(yè)主以及業(yè)主委員會之間的關(guān)系是一種(A)A、合同關(guān)系B、法律關(guān)系C、行政關(guān)系D、平等關(guān)系2(B)是業(yè)主或業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)前所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。A、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分業(yè)主B、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主C、行政管理區(qū)域內(nèi)的部分業(yè)主D、行政管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當在首次業(yè)主大會會議召開(C)日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。A、目標明確B、持續(xù)改進C、員工重視D、單槍匹馬E、基于事實業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當在首次業(yè)主大會會議召開(C)日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。A、全體業(yè)主B、物業(yè)使用人C、物業(yè)的繼受人D、以上都是1(A)成為衡量物業(yè)管理企業(yè)是否正確履行義務(wù)的檢驗標準。A、15B、20C、30D、501專項維修資金，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的()。A、具有豐富的組織能力和足夠的工作時間B、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)C、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主D、熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力2我國開展物業(yè)管理以來，政府價格主管部門和房地產(chǎn)主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業(yè)服務(wù)收費管理，一般都實行(C)A、市場定價B、政府指導價C、市場調(diào)節(jié)價D、政府定價2物業(yè)服務(wù)收費形式包括(A)A、包干制收費形式和酬金制收費形式B、包干制收費形式C、酬金制收費形式D、以上都不是2供水、供電等單位與業(yè)主以及業(yè)主委員會之間的關(guān)系是一種(A)A、合同關(guān)系B、法律關(guān)系C、行政關(guān)系D、平等關(guān)系2(A)成為衡量物業(yè)管理企業(yè)是否正確履行義務(wù)的檢驗標準。A、前期物業(yè)管理招標投標B、物業(yè)管理招標投標C、后期物業(yè)管理招標投標2從我國物業(yè)管理制度建設(shè)的歷史沿革來看，可以(B)為分水嶺。A、物業(yè)服務(wù)人員的工資、社保和福利B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)財產(chǎn)保險C、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用D、項目管理處用房裝飾裝修費用E、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險費用
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