【正文】 公積金管理和使用的監(jiān)督。建立設(shè)區(qū)城市財(cái)政部門對(duì)住房公積金管理和使用的全過(guò)程監(jiān)督機(jī)制。人民銀行各支行要加強(qiáng)對(duì)受委托銀行承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的監(jiān)管。凡用人單位招聘職工,單位和職工個(gè)人都須承擔(dān)繳存住房公積金的義務(wù),不能及時(shí)繳存的,要按程序向有關(guān)部門申請(qǐng)、審批。住房公積金管理中心和受委托銀行要簡(jiǎn)化單位繳存和個(gè)人住房委托貸款手續(xù),提高辦事效率,改進(jìn)貸款服務(wù)工作。住房公積金管理中心要加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理,健全貸款檔案管理制度。建設(shè)行政主管部門、財(cái)政部門、人民銀行分支機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)管理職權(quán),對(duì)住房公積金管理中心在受委托銀行設(shè)立住房公積金賬戶進(jìn)行監(jiān)督。受委托銀行要為繳存住房公積金的職工建立個(gè)人賬戶。省政府成立住房公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)整工作領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全省公積金決策、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、調(diào)整及有關(guān)事宜,并就建立住房公積金決策機(jī)構(gòu)和管理機(jī)構(gòu)調(diào)整工作與各市州政府簽訂責(zé)任狀。各市州人民政府要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)住房公積金管理中心調(diào)整工作的領(lǐng)導(dǎo),統(tǒng)一部署,精心組織,保證調(diào)整工作的順利實(shí)施。對(duì)違規(guī)發(fā)放的項(xiàng)目貸款,要在2002年底前全部收回。因違規(guī)使用住房公積金而造成公積金損失的,要依法追究直接責(zé)任人及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。要結(jié)合實(shí)際，采取多種措施，努力擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，盡快實(shí)現(xiàn)應(yīng)建盡建，使更多的職工享受應(yīng)有的住房公積金合法權(quán)益。繳存住房公積金困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，經(jīng)市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市管理中心）審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可從2005年1月起補(bǔ)繳，也可以降低繳存比例或者緩繳，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳。要進(jìn)一步簡(jiǎn)化提取和貸款程序，降低使用門檻，允許職工提取本人及直系親屬的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款，允許購(gòu)房職工以直系親屬名義申請(qǐng)住房公積金貸款，全面推進(jìn)住房公積金直客式和二手房貸款、置換貸款等新業(yè)務(wù)。補(bǔ)繳資金視同所欠職工工資，一并納入第一清償序列處理。五、調(diào)整區(qū)縣管理機(jī)構(gòu)，完善管理體制為進(jìn)一步完善住房公積金管理體制，促進(jìn)住房公積金制度健康發(fā)展，對(duì)區(qū)縣（自治縣、市）現(xiàn)有住房公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。市財(cái)政部門要按照《住房公積金財(cái)務(wù)管理辦法》（財(cái)綜字〔1999〕59號(hào)）、《住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法》（財(cái)會(huì)字〔1999〕33號(hào)）等規(guī)定進(jìn)行住房公積金財(cái)務(wù)監(jiān)督；人行重慶營(yíng)管部要加強(qiáng)對(duì)受委托銀行承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的監(jiān)管，要督促承辦銀行認(rèn)真履行受托職責(zé)和法定義務(wù)，確保住房公積金金融業(yè)務(wù)順利進(jìn)行；審計(jì)部門應(yīng)對(duì)住房公積金管理和使用情況的真實(shí)性、合規(guī)性、效益性進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督；監(jiān)察部門應(yīng)對(duì)住房公積金制度建立及管理、使用過(guò)程中的違規(guī)違紀(jì)情況及時(shí)組織查處。各單位要認(rèn)真貫徹執(zhí)行《條例》精神，切實(shí)履行為職工按時(shí)、足額繳存住房公積金的法定義務(wù)。第三篇：武漢住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步武漢住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步完善個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)則的通知各住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行：為認(rèn)真貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，正確引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)，滿足更多繳存職工的貸款需求，體現(xiàn)制度公平，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范，經(jīng)研究決定，進(jìn)一步完善貸款業(yè)務(wù)規(guī)則及審批標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買二手房，所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11－20年（含20年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在 21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。借款人繳存時(shí)間繳存時(shí)間系數(shù)6≤繳存時(shí)間≤12（月）12＜繳存時(shí)間≤24（月）124＜繳存時(shí)間≤36（月）36＜繳存時(shí)間≤60（月）繳存時(shí)間＞60（月）2二、完善住房公積金個(gè)人貸款資格審核規(guī)則（一）加強(qiáng)住房公積金貸款購(gòu)房行為真實(shí)性審核貸款經(jīng)辦銀行工作人員在受理公積金貸款申請(qǐng)資料時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查借款申請(qǐng)人的購(gòu)房資料，要求借款申請(qǐng)人提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案的房屋買賣合同原件，二手房賣方的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件等要件資料；應(yīng)通過(guò)房產(chǎn)登記管理部門查詢房屋買賣合同備案編號(hào)或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的證件登記編號(hào)等信息，防止以偽造、變?cè)旆课葙I賣合同、房屋權(quán)證或以虛假交易的行為套取住房公積金貸款，確保借款申請(qǐng)人的購(gòu)房行為真實(shí)合法。對(duì)于異地調(diào)入武漢市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。三、精減住房公積金貸款申請(qǐng)資料取消原需借款申請(qǐng)人提供的公積金繳存（未繳存）證明、本人銀行存款賬戶收入流水證明等相關(guān)貸款申請(qǐng)資料。各貸款經(jīng)辦銀行接本通知后，應(yīng)認(rèn)真做好政策解釋，按新要求做好貸款服務(wù)。為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范住房公積金管理，確保住房公積金安全運(yùn)行，經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、進(jìn)一步明確職責(zé)，健全住房公積金決策機(jī)制住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，其職責(zé)履行的好壞直接關(guān)系到住房公積金事業(yè)的健康發(fā)展。管委會(huì)決策情況要形成會(huì)議紀(jì)要，及時(shí)報(bào)省建設(shè)廳、省財(cái)政廳等部門備案。住房公積金管理中心是直屬市（州）人民政府管理的獨(dú)立事業(yè)單位，不得掛靠任何部門或單位，不得與其他部門或單位合署辦公。在調(diào)整過(guò)程中，要嚴(yán)格控制編制,超編人員由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)妥善安置。凡是由各級(jí)政府批準(zhǔn)的單位、項(xiàng)目貸款和擠占挪用資金，由本級(jí)政府負(fù)責(zé)回收和歸還；行政及企事業(yè)單位的貸款和擠占挪用資金以及個(gè)人借款，要采取行政、經(jīng)濟(jì)和法律等多種手段進(jìn)行清收。四、加大住房公積金歸集力度，不斷提高住房公積金覆蓋率住房公積金歸集是推進(jìn)住房公積金制度建設(shè)，維護(hù)住房公積金所有者合法權(quán)益的基礎(chǔ)性工作。要加強(qiáng)對(duì)非公有制經(jīng)濟(jì)單位的征繳工作，積極探索在進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員中建立住房公積金制度。要根據(jù)住房公積金基本保障的性質(zhì)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合理確定住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)。要發(fā)揮住房公積金的政策優(yōu)勢(shì)，合理引導(dǎo)和支持城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房消費(fèi)，重點(diǎn)支持住房困難的中低收入職工購(gòu)房；要?jiǎng)?chuàng)新貸款品種，在規(guī)范化管理的基礎(chǔ)上，積極發(fā)展二手房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資合作建房等個(gè)人貸款；要樹立服務(wù)理念，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，簡(jiǎn)化貸款手續(xù)，限定辦理時(shí)限，推行靈活多樣的還款方式，最大限度地為職工個(gè)人提供貸款服務(wù)；要切實(shí)維護(hù)繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的合法權(quán)益，對(duì)受托銀行、房地產(chǎn)企業(yè)誤導(dǎo)、阻擾、歧視職工使用住房公積金貸款的行為，有關(guān)部門要采取措施予以糾正，并記入企業(yè)、單位信用檔案；要健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，提高風(fēng)險(xiǎn)管理水平，優(yōu)化擔(dān)保方式，規(guī)范貸款擔(dān)保行為，推進(jìn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)范健康發(fā)展。各市、州、直管市及神農(nóng)架林區(qū)人民政府要加強(qiáng)對(duì)公積金管理中心負(fù)責(zé)人的監(jiān)管。各市、州、直管市及神農(nóng)架林區(qū)人民政府要站在踐行“三個(gè)代表”重要思想的高度，充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)和規(guī)范住房公積金管理工作的重要性，嚴(yán)肅紀(jì)律，明確責(zé)任，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，采取得力措施，狠抓落實(shí)。根據(jù)全省住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議精神，為切實(shí)加強(qiáng)住房公積金管理，立足于服務(wù)民生和住房保障建設(shè)的大局，結(jié)合我省住房公積金管理工作實(shí)際，確定以下工作要點(diǎn)：一、主要工作目標(biāo)2012年全省新增住房公積金歸集額198億元，新增住房公積金繳存人數(shù)44000人，新增住房公積金個(gè)人貸款99億元，個(gè)貸逾期率嚴(yán)格控制在1‰以內(nèi)，實(shí)現(xiàn)住房公積金增值收益7億元。加強(qiáng)對(duì)試 點(diǎn)的監(jiān)督指導(dǎo)。（二）不斷開拓進(jìn)取，推動(dòng)住房公積金制度創(chuàng)新 一是開辟住房公積金租房的綠色通道。制定科學(xué)的資金使用計(jì)劃，制訂合理的個(gè)貸、項(xiàng)目貸款與投資規(guī)劃，逐步實(shí)現(xiàn)對(duì)市州資金的統(tǒng)一集中管理和運(yùn)營(yíng)，充分發(fā)揮市州住房公積金結(jié)余資金投入保障性住房建設(shè)的規(guī)模效應(yīng)。一是抓好部門協(xié)作推動(dòng)擴(kuò)面工作。（四）理順管理體制，加快建立科學(xué)高效的管理與運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)加快縣市區(qū)辦事處機(jī)構(gòu)調(diào)整步伐。（五）科學(xué)調(diào)度資金，促進(jìn)住房公積金保值增值 督促各地科學(xué)測(cè)定項(xiàng)目貸款、個(gè)人貸款、定期存款、備付資金的比重，制定科學(xué)、可持續(xù)發(fā)展的理財(cái)規(guī)劃。一是加快信息系統(tǒng)建設(shè)。二是加強(qiáng)對(duì)管委會(huì)決策的監(jiān) 督。組織開展審計(jì)工作。（八）深入開展“為民服務(wù)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)，樹立行業(yè)新形象堅(jiān)持服務(wù)優(yōu)先理念，在全省住房公積金行業(yè)深入開展“為民服務(wù)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)。（十）加強(qiáng)調(diào)研與培訓(xùn)，提高適應(yīng)住房公積金跨越式發(fā)展的能力一是加大教育培訓(xùn)力度。三是加強(qiáng)