【正文】 公積金管理和使用的監(jiān)督。建立設(shè)區(qū)城市財政部門對住房公積金管理和使用的全過程監(jiān)督機(jī)制。人民銀行各支行要加強(qiáng)對受委托銀行承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的監(jiān)管。凡用人單位招聘職工,單位和職工個人都須承擔(dān)繳存住房公積金的義務(wù),不能及時繳存的,要按程序向有關(guān)部門申請、審批。住房公積金管理中心和受委托銀行要簡化單位繳存和個人住房委托貸款手續(xù),提高辦事效率,改進(jìn)貸款服務(wù)工作。住房公積金管理中心要加強(qiáng)貸款風(fēng)險管理,健全貸款檔案管理制度。建設(shè)行政主管部門、財政部門、人民銀行分支機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)管理職權(quán),對住房公積金管理中心在受委托銀行設(shè)立住房公積金賬戶進(jìn)行監(jiān)督。受委托銀行要為繳存住房公積金的職工建立個人賬戶。省政府成立住房公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)整工作領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全省公積金決策、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、調(diào)整及有關(guān)事宜,并就建立住房公積金決策機(jī)構(gòu)和管理機(jī)構(gòu)調(diào)整工作與各市州政府簽訂責(zé)任狀。各市州人民政府要切實加強(qiáng)對住房公積金管理中心調(diào)整工作的領(lǐng)導(dǎo),統(tǒng)一部署,精心組織,保證調(diào)整工作的順利實施。對違規(guī)發(fā)放的項目貸款,要在2002年底前全部收回。因違規(guī)使用住房公積金而造成公積金損失的,要依法追究直接責(zé)任人及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。要結(jié)合實際，采取多種措施，努力擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，盡快實現(xiàn)應(yīng)建盡建，使更多的職工享受應(yīng)有的住房公積金合法權(quán)益。繳存住房公積金困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，經(jīng)市住房公積金管理中心（以下簡稱市管理中心）審核，報住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后，可從2005年1月起補(bǔ)繳，也可以降低繳存比例或者緩繳，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳。要進(jìn)一步簡化提取和貸款程序，降低使用門檻，允許職工提取本人及直系親屬的住房公積金用于支付購房首付款，允許購房職工以直系親屬名義申請住房公積金貸款，全面推進(jìn)住房公積金直客式和二手房貸款、置換貸款等新業(yè)務(wù)。補(bǔ)繳資金視同所欠職工工資，一并納入第一清償序列處理。五、調(diào)整區(qū)縣管理機(jī)構(gòu)，完善管理體制為進(jìn)一步完善住房公積金管理體制，促進(jìn)住房公積金制度健康發(fā)展，對區(qū)縣（自治縣、市）現(xiàn)有住房公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。市財政部門要按照《住房公積金財務(wù)管理辦法》（財綜字〔1999〕59號）、《住房公積金會計核算辦法》（財會字〔1999〕33號）等規(guī)定進(jìn)行住房公積金財務(wù)監(jiān)督；人行重慶營管部要加強(qiáng)對受委托銀行承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的監(jiān)管，要督促承辦銀行認(rèn)真履行受托職責(zé)和法定義務(wù)，確保住房公積金金融業(yè)務(wù)順利進(jìn)行；審計部門應(yīng)對住房公積金管理和使用情況的真實性、合規(guī)性、效益性進(jìn)行審計監(jiān)督；監(jiān)察部門應(yīng)對住房公積金制度建立及管理、使用過程中的違規(guī)違紀(jì)情況及時組織查處。各單位要認(rèn)真貫徹執(zhí)行《條例》精神，切實履行為職工按時、足額繳存住房公積金的法定義務(wù)。第三篇：武漢住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步武漢住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步完善個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)則的通知各住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行：為認(rèn)真貫徹國家宏觀調(diào)控政策，正確引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)，滿足更多繳存職工的貸款需求，體現(xiàn)制度公平，加強(qiáng)貸款風(fēng)險防范，經(jīng)研究決定，進(jìn)一步完善貸款業(yè)務(wù)規(guī)則及審批標(biāo)準(zhǔn)。購買二手房，所購房屋建成時間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11－20年（含20年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在 21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。借款人繳存時間繳存時間系數(shù)6≤繳存時間≤12（月）12＜繳存時間≤24（月）124＜繳存時間≤36（月）36＜繳存時間≤60（月）繳存時間＞60（月）2二、完善住房公積金個人貸款資格審核規(guī)則（一）加強(qiáng)住房公積金貸款購房行為真實性審核貸款經(jīng)辦銀行工作人員在受理公積金貸款申請資料時，應(yīng)認(rèn)真審查借款申請人的購房資料，要求借款申請人提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案的房屋買賣合同原件，二手房賣方的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件等要件資料；應(yīng)通過房產(chǎn)登記管理部門查詢房屋買賣合同備案編號或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的證件登記編號等信息，防止以偽造、變造房屋買賣合同、房屋權(quán)證或以虛假交易的行為套取住房公積金貸款，確保借款申請人的購房行為真實合法。對于異地調(diào)入武漢市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。三、精減住房公積金貸款申請資料取消原需借款申請人提供的公積金繳存（未繳存）證明、本人銀行存款賬戶收入流水證明等相關(guān)貸款申請資料。各貸款經(jīng)辦銀行接本通知后，應(yīng)認(rèn)真做好政策解釋，按新要求做好貸款服務(wù)。為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范住房公積金管理，確保住房公積金安全運(yùn)行，經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、進(jìn)一步明確職責(zé)，健全住房公積金決策機(jī)制住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，其職責(zé)履行的好壞直接關(guān)系到住房公積金事業(yè)的健康發(fā)展。管委會決策情況要形成會議紀(jì)要，及時報省建設(shè)廳、省財政廳等部門備案。住房公積金管理中心是直屬市（州）人民政府管理的獨(dú)立事業(yè)單位，不得掛靠任何部門或單位，不得與其他部門或單位合署辦公。在調(diào)整過程中，要嚴(yán)格控制編制,超編人員由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)妥善安置。凡是由各級政府批準(zhǔn)的單位、項目貸款和擠占挪用資金，由本級政府負(fù)責(zé)回收和歸還；行政及企事業(yè)單位的貸款和擠占挪用資金以及個人借款，要采取行政、經(jīng)濟(jì)和法律等多種手段進(jìn)行清收。四、加大住房公積金歸集力度，不斷提高住房公積金覆蓋率住房公積金歸集是推進(jìn)住房公積金制度建設(shè)，維護(hù)住房公積金所有者合法權(quán)益的基礎(chǔ)性工作。要加強(qiáng)對非公有制經(jīng)濟(jì)單位的征繳工作，積極探索在進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員中建立住房公積金制度。要根據(jù)住房公積金基本保障的性質(zhì)和國家有關(guān)規(guī)定，合理確定住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)。要發(fā)揮住房公積金的政策優(yōu)勢，合理引導(dǎo)和支持城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房消費(fèi)，重點(diǎn)支持住房困難的中低收入職工購房；要創(chuàng)新貸款品種，在規(guī)范化管理的基礎(chǔ)上，積極發(fā)展二手房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資合作建房等個人貸款；要樹立服務(wù)理念，強(qiáng)化服務(wù)意識，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，簡化貸款手續(xù)，限定辦理時限，推行靈活多樣的還款方式，最大限度地為職工個人提供貸款服務(wù)；要切實維護(hù)繳存職工申請住房公積金貸款的合法權(quán)益，對受托銀行、房地產(chǎn)企業(yè)誤導(dǎo)、阻擾、歧視職工使用住房公積金貸款的行為，有關(guān)部門要采取措施予以糾正，并記入企業(yè)、單位信用檔案；要健全風(fēng)險防范機(jī)制，提高風(fēng)險管理水平，優(yōu)化擔(dān)保方式，規(guī)范貸款擔(dān)保行為，推進(jìn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)范健康發(fā)展。各市、州、直管市及神農(nóng)架林區(qū)人民政府要加強(qiáng)對公積金管理中心負(fù)責(zé)人的監(jiān)管。各市、州、直管市及神農(nóng)架林區(qū)人民政府要站在踐行“三個代表”重要思想的高度，充分認(rèn)識加強(qiáng)和規(guī)范住房公積金管理工作的重要性，嚴(yán)肅紀(jì)律，明確責(zé)任，切實加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，采取得力措施，狠抓落實。根據(jù)全省住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議精神，為切實加強(qiáng)住房公積金管理，立足于服務(wù)民生和住房保障建設(shè)的大局，結(jié)合我省住房公積金管理工作實際，確定以下工作要點(diǎn)：一、主要工作目標(biāo)2012年全省新增住房公積金歸集額198億元，新增住房公積金繳存人數(shù)44000人，新增住房公積金個人貸款99億元，個貸逾期率嚴(yán)格控制在1‰以內(nèi)，實現(xiàn)住房公積金增值收益7億元。加強(qiáng)對試 點(diǎn)的監(jiān)督指導(dǎo)。（二）不斷開拓進(jìn)取，推動住房公積金制度創(chuàng)新 一是開辟住房公積金租房的綠色通道。制定科學(xué)的資金使用計劃，制訂合理的個貸、項目貸款與投資規(guī)劃，逐步實現(xiàn)對市州資金的統(tǒng)一集中管理和運(yùn)營，充分發(fā)揮市州住房公積金結(jié)余資金投入保障性住房建設(shè)的規(guī)模效應(yīng)。一是抓好部門協(xié)作推動擴(kuò)面工作。（四）理順管理體制，加快建立科學(xué)高效的管理與運(yùn)營機(jī)構(gòu)加快縣市區(qū)辦事處機(jī)構(gòu)調(diào)整步伐。（五）科學(xué)調(diào)度資金，促進(jìn)住房公積金保值增值 督促各地科學(xué)測定項目貸款、個人貸款、定期存款、備付資金的比重，制定科學(xué)、可持續(xù)發(fā)展的理財規(guī)劃。一是加快信息系統(tǒng)建設(shè)。二是加強(qiáng)對管委會決策的監(jiān) 督。組織開展審計工作。（八）深入開展“為民服務(wù)創(chuàng)先爭優(yōu)”活動，樹立行業(yè)新形象堅持服務(wù)優(yōu)先理念，在全省住房公積金行業(yè)深入開展“為民服務(wù)創(chuàng)先爭優(yōu)”活動。（十）加強(qiáng)調(diào)研與培訓(xùn)，提高適應(yīng)住房公積金跨越式發(fā)展的能力一是加大教育培訓(xùn)力度。三是加強(qiáng)