【正文】 時扣除10%作為保證金，扣足元時，甲方不再扣除，待項目銷售到80%時甲方返還乙方扣除的保證金。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方總部負總責(zé)，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃執(zhí)行實施。八、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負責(zé)。；本合同在履行期間若雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果由項目所在地仲裁委員會仲裁或訴至項目所在地人民法院。第二條 合同詞語定義（本合同中所用的下列詞語，定義分別如下）：銷售代理各類型房屋的每平方米最低平均單價。： 以完成首付并完成備案或網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》為確認銷售面積和銷售額的依據(jù)。甲乙雙方同意本項目推廣名稱和實際名稱的改變不影響本合同的履行。%，否則視為乙方違約，甲方可以終止本合同。，達不到合同規(guī)定的要求，自甲方發(fā)出書面通知并根據(jù)合同相關(guān)約定結(jié)算、付清乙方費用后，本合同自行失效。，但如市場上下波動較大時，甲方可單方根據(jù)市場情況對單套銷售底價進行適當(dāng)調(diào)整。、樣板房的搭建或租賃以及裝修及布置費用由甲方承擔(dān)（但該費用不屬于上述營銷廣告推廣費用）。%，銷售過程中，乙方提出的各類推廣活動及費用預(yù)算均須甲方審核確認，未經(jīng)甲方確認，乙方擅自投放的推廣費用由乙方自行承擔(dān)。② 前期啟動費用：本合同簽訂后，甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方前期預(yù)支費用人民幣萬元整（￥元）作為項目前期費用，直到項目正式開盤為止（但最多不超過六個月）。第八條銷售合作誠意金雙方簽訂合同后，乙方支付萬元人民幣給甲方作為合作誠意金。所有余下傭金的10%在客戶辦理交房手續(xù)后的三十個工作日內(nèi)支付給乙方。②第二次支付：10%的剩余傭金待各套房屋完成交付使用后一個月內(nèi)結(jié)清支付給乙方（若雙方合作在房屋交付前終止，該款項10%不再支付，作為后續(xù)公司或甲方交房費用）。、工程抵款客戶、關(guān)系客戶（均簡稱‘甲方客戶’）購買本項目房屋的，總體建筑面積不超過甲方委托銷售部分的%（甲方在開盤前提前確定該部分房源，房源清單作為合同附件），若超出%，視為乙方銷售，按正常標準結(jié)算傭金。、第7小條所述情況，甲方于結(jié)算乙方銷售傭金時，按本條第第7小條中的約定予以結(jié)算執(zhí)行。代理合同結(jié)束后，乙方將上述設(shè)備完好地交還給甲方。，經(jīng)該工作協(xié)調(diào)人代表甲方負責(zé)對乙方提供需確認的各項事宜進行簽字審核；但實際本合同規(guī)定的銷售價格、銷售進度及權(quán)利義務(wù)等方面的變更，須經(jīng)雙方書面簽字并蓋公章后確定。、確認并檢查乙方的、季度及月度銷售指標，對乙方的銷售提出書面建議。、各類銷售資料的制作及現(xiàn)場布置等一系列工作及計劃均事先征詢甲方意見，并獲得甲方批準確認后方予實施。，負責(zé)該項目的銷售代理工作。但涉及本合同規(guī)定的銷售價格、銷售進度及權(quán)利義務(wù)等方面的變更，須經(jīng)雙方書面正式文件簽字并蓋章后確定。、項目物業(yè)的商業(yè)機密保密，保密期限雙方約定為5年。乙方負責(zé)日常定期的市場調(diào)研、競爭產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談，根據(jù)市場反應(yīng)、銷售狀況及成交客戶分析，每月10日提交項目分析及總結(jié)報告、階段銷售推廣建議。，以不影響最終銷售均價為前提，有權(quán)制定階段性價格策略以及銷控方案，報請甲方審查確認后實施。開盤銷售應(yīng)當(dāng)符合的條件：取得該項目《（預(yù)）銷售許可證》。，除本合同另有約定的外，雙方均不得擅自變更、解除本合同。，甲方不得在委托代理期間與第三方簽署委托協(xié)議（如乙方在一個季度內(nèi)未完成任務(wù)的30%，甲方有權(quán)自行銷售），不得無故隨意終止本協(xié)議。，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決。、銷售合同，并已繳納定金的房屋，乙方對該房屋不主張銷售傭金及銷售獎勵費。a)附件一：單套銷售底價一房一價表（按具體情況確定）b)附件二：建設(shè)工程施工計劃進度表（按具體情況確定）C）附件三：銷售進度計劃表（按具體情況確定）D）附件四：甲方除外的房屋清單（按具體情況確定）E）附件五：乙方人員組成架構(gòu)（以下無正文）甲方：乙方：法人代表或授權(quán)代表簽字：法人代表或授權(quán)代表簽字：簽約時間：簽約時間：第四篇：代理營銷合同代理營銷合同甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著優(yōu)勢互補、互惠互利，公平合理，誠實守信的原則，甲方委托乙方代理營銷甲方所擁有的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。第二條：銷售進度及期限經(jīng)甲乙雙方協(xié)商, 自銷售預(yù)售許可證下達后個月內(nèi)完成應(yīng)銷售額的%.第三條：營銷費用負擔(dān)甲方負擔(dān)費用：售樓部修建、裝潢，及購置空調(diào)、電視、制作沙盤。結(jié)算支付方式：（1）在內(nèi)部認購期內(nèi)，甲方按所收購房定金的10%，向乙方預(yù)提傭金。（5）因客戶違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。（以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方）以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后開工前十五天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃廣告宣傳等）；（2）根據(jù)市場推廣計劃制定銷售計劃，安排時間表；（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察、介紹項目環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（7）負責(zé)營銷環(huán)節(jié)相關(guān)工作的開展和實施（8）不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。經(jīng)雙方同意可簽訂變更補充合同，其條款與本合同具有同等法律效 力。在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。容 積 率： 4建筑物主要建材、設(shè)備、裝修配套和設(shè)施標準說明本合同簽訂后一周內(nèi)，雙方協(xié)商確定符合項目價格標準的建筑物主要建材、設(shè)備、裝修配套設(shè)施標準，并作為合同附件。戶低于雙方確認的底價成交，則以該房屋實際成交價為乙方結(jié)算傭金。因客戶違約依法沒收的購房定金，甲乙雙方按 5︰5分成，即甲方獲得50％，乙方獲得50％。銷售代理費按月結(jié)算，甲方在每月15日前根據(jù)乙方上月的回款額，向乙方支付銷