【正文】 時(shí)扣除10%作為保證金，扣足元時(shí)，甲方不再扣除，待項(xiàng)目銷售到80%時(shí)甲方返還乙方扣除的保證金。項(xiàng)目各階段策劃、計(jì)劃、文案、創(chuàng)意由乙方總部負(fù)總責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃執(zhí)行實(shí)施。八、為了保證甲方工作指令下達(dá)的清晰與準(zhǔn)確，乙方工作僅對(duì)甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負(fù)責(zé)。；本合同在履行期間若雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果由項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)仲裁或訴至項(xiàng)目所在地人民法院。第二條 合同詞語定義（本合同中所用的下列詞語，定義分別如下）：銷售代理各類型房屋的每平方米最低平均單價(jià)。： 以完成首付并完成備案或網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》為確認(rèn)銷售面積和銷售額的依據(jù)。甲乙雙方同意本項(xiàng)目推廣名稱和實(shí)際名稱的改變不影響本合同的履行。%，否則視為乙方違約，甲方可以終止本合同。，達(dá)不到合同規(guī)定的要求，自甲方發(fā)出書面通知并根據(jù)合同相關(guān)約定結(jié)算、付清乙方費(fèi)用后，本合同自行失效。，但如市場(chǎng)上下波動(dòng)較大時(shí)，甲方可單方根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)單套銷售底價(jià)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。、樣板房的搭建或租賃以及裝修及布置費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但該費(fèi)用不屬于上述營(yíng)銷廣告推廣費(fèi)用）。%，銷售過程中，乙方提出的各類推廣活動(dòng)及費(fèi)用預(yù)算均須甲方審核確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方擅自投放的推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。② 前期啟動(dòng)費(fèi)用：本合同簽訂后，甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方前期預(yù)支費(fèi)用人民幣萬元整（￥元）作為項(xiàng)目前期費(fèi)用，直到項(xiàng)目正式開盤為止（但最多不超過六個(gè)月）。第八條銷售合作誠(chéng)意金雙方簽訂合同后，乙方支付萬元人民幣給甲方作為合作誠(chéng)意金。所有余下傭金的10%在客戶辦理交房手續(xù)后的三十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。②第二次支付：10%的剩余傭金待各套房屋完成交付使用后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清支付給乙方（若雙方合作在房屋交付前終止，該款項(xiàng)10%不再支付，作為后續(xù)公司或甲方交房費(fèi)用）。、工程抵款客戶、關(guān)系客戶（均簡(jiǎn)稱‘甲方客戶’）購買本項(xiàng)目房屋的，總體建筑面積不超過甲方委托銷售部分的%（甲方在開盤前提前確定該部分房源，房源清單作為合同附件），若超出%，視為乙方銷售，按正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算傭金。、第7小條所述情況，甲方于結(jié)算乙方銷售傭金時(shí)，按本條第第7小條中的約定予以結(jié)算執(zhí)行。代理合同結(jié)束后，乙方將上述設(shè)備完好地交還給甲方。，經(jīng)該工作協(xié)調(diào)人代表甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供需確認(rèn)的各項(xiàng)事宜進(jìn)行簽字審核；但實(shí)際本合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售進(jìn)度及權(quán)利義務(wù)等方面的變更，須經(jīng)雙方書面簽字并蓋公章后確定。、確認(rèn)并檢查乙方的、季度及月度銷售指標(biāo)，對(duì)乙方的銷售提出書面建議。、各類銷售資料的制作及現(xiàn)場(chǎng)布置等一系列工作及計(jì)劃均事先征詢甲方意見，并獲得甲方批準(zhǔn)確認(rèn)后方予實(shí)施。，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售代理工作。但涉及本合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售進(jìn)度及權(quán)利義務(wù)等方面的變更，須經(jīng)雙方書面正式文件簽字并蓋章后確定。、項(xiàng)目物業(yè)的商業(yè)機(jī)密保密，保密期限雙方約定為5年。乙方負(fù)責(zé)日常定期的市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談，根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)、銷售狀況及成交客戶分析，每月10日提交項(xiàng)目分析及總結(jié)報(bào)告、階段銷售推廣建議。，以不影響最終銷售均價(jià)為前提，有權(quán)制定階段性價(jià)格策略以及銷控方案，報(bào)請(qǐng)甲方審查確認(rèn)后實(shí)施。開盤銷售應(yīng)當(dāng)符合的條件：取得該項(xiàng)目《（預(yù)）銷售許可證》。，除本合同另有約定的外，雙方均不得擅自變更、解除本合同。，甲方不得在委托代理期間與第三方簽署委托協(xié)議（如乙方在一個(gè)季度內(nèi)未完成任務(wù)的30%，甲方有權(quán)自行銷售），不得無故隨意終止本協(xié)議。，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決。、銷售合同，并已繳納定金的房屋，乙方對(duì)該房屋不主張銷售傭金及銷售獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。a)附件一：?jiǎn)翁卒N售底價(jià)一房一價(jià)表（按具體情況確定）b)附件二：建設(shè)工程施工計(jì)劃進(jìn)度表（按具體情況確定）C）附件三：銷售進(jìn)度計(jì)劃表（按具體情況確定）D）附件四：甲方除外的房屋清單（按具體情況確定）E）附件五：乙方人員組成架構(gòu)（以下無正文）甲方：乙方：法人代表或授權(quán)代表簽字：法人代表或授權(quán)代表簽字：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：第四篇：代理營(yíng)銷合同代理營(yíng)銷合同甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利，公平合理，誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲方委托乙方代理營(yíng)銷甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。第二條：銷售進(jìn)度及期限經(jīng)甲乙雙方協(xié)商, 自銷售預(yù)售許可證下達(dá)后個(gè)月內(nèi)完成應(yīng)銷售額的%.第三條：營(yíng)銷費(fèi)用負(fù)擔(dān)甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用：售樓部修建、裝潢，及購置空調(diào)、電視、制作沙盤。結(jié)算支付方式：（1）在內(nèi)部認(rèn)購期內(nèi)，甲方按所收購房定金的10%，向乙方預(yù)提傭金。（5）因客戶違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。（以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方）以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后開工前十五天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃廣告宣傳等）；（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察、介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；（7）負(fù)責(zé)營(yíng)銷環(huán)節(jié)相關(guān)工作的開展和實(shí)施（8）不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。經(jīng)雙方同意可簽訂變更補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效 力。在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。容 積 率： 4建筑物主要建材、設(shè)備、裝修配套和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)說明本合同簽訂后一周內(nèi)，雙方協(xié)商確定符合項(xiàng)目?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的建筑物主要建材、設(shè)備、裝修配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，并作為合同附件。戶低于雙方確認(rèn)的底價(jià)成交，則以該房屋實(shí)際成交價(jià)為乙方結(jié)算傭金。因客戶違約依法沒收的購房定金，甲乙雙方按 5︰5分成，即甲方獲得50％，乙方獲得50％。銷售代理費(fèi)按月結(jié)算，甲方在每月15日前根據(jù)乙方上月的回款額，向乙方支付銷