【正文】 成《商品房購銷合同》解除的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的代理傭金。第六條 保證金乙方在此項目一期工程進入正負零時支付人民幣萬元作為保證金，在項目一期正常開盤后一周內(nèi)返還乙方萬元，一期項目銷售三分之一時返還乙方萬元。第八條 乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方按項目實際進展進行相關(guān)的營銷代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目實際情況進行增減：一、前期策劃、機會點與威脅點分析二、營銷策劃三、廣告策劃：名片、胸牌、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋等；：裝修建議及展板設(shè)計；：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、道旗、廣告牌等：（創(chuàng)意、文案與設(shè)計）（創(chuàng)意、文案與設(shè)計）（創(chuàng)意、文案與設(shè)計）（創(chuàng)意、文案與制作要點）（創(chuàng)意、文案與設(shè)計）四、銷售代理五、其他服務(wù)約定、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負責(zé)制。七、乙方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向甲方提供銷售目標(biāo)表和每月銷售情況統(tǒng)計分析；乙方應(yīng)信守銷售價格、客戶資料、銷售進度等保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄露；乙方應(yīng)積極進行銷售合同審查，避免因誤簽合同導(dǎo)致的經(jīng)濟糾紛；乙方未經(jīng)甲方書面同意和授權(quán)不得擅自對外承諾、虛假夸大宣傳或做出其它有損甲方形象及利益的行為，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟賠償直至解除合同。，與本合同具有同等法律效力。，乙方應(yīng)為甲方獲得最大的市場效益和經(jīng)濟效益而盡心盡職，甲方按合同規(guī)定的義務(wù)，全力支持乙方開展工作。：商品房買賣合同中約定的房屋總價?！啊保唧w以政府核準(zhǔn)名為準(zhǔn)。（庫）由乙方代理銷售，具體由甲方書面通知為準(zhǔn)。，則本合同根據(jù)實際情況終止或者履行時間順延，牽涉的具體合同條款雙方另行協(xié)商。（含停車位庫等）經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，作為本合同附件（附件一），除甲方書面授權(quán)以外，乙方應(yīng)在單套銷售底價以上（含底價）對外銷售房屋。第六條營銷廣告推廣費用，該項目費用包括但不限于媒體渠道費用；物料制作費用；媒體發(fā)布費用、展示費用、活動宣傳費用與本項目營銷廣告推廣有關(guān)的一切費用。，代理樓盤所涉及的銷售策略乙方應(yīng)及時報甲方批準(zhǔn)，具體行銷推廣方案及廣告表現(xiàn)甲方應(yīng)尊重乙方意見，在符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對購房客戶所承諾的范圍內(nèi)，按照乙方方案核準(zhǔn)、確認(rèn)并執(zhí)行。如當(dāng)期銷售指標(biāo)未達到任務(wù)的60%，則當(dāng)季度總銷售傭金比例降至%進行結(jié)算；如當(dāng)期任務(wù)完成60%70%（含70%），則當(dāng)季度總銷售傭金比例為合同約定價%；達到當(dāng)期任務(wù)的70%80%（含80%），則當(dāng)季度總銷售傭金比例為%；達到當(dāng)期任務(wù)80%以上，則當(dāng)季度總銷售傭金比例為%。④ 招商費用：簽訂招租合同期限在三年以上的，甲方按每個商鋪的月租金的二倍計算招商費用支付給乙方；簽訂招租合同期限在三年以下的（含三年），按每個商鋪的月租金的一倍計算招商費用支付給乙方。分期付款購房客戶，在全款到賬后即結(jié)算傭金的90%給乙方。應(yīng)付傭金部分直接支付給乙方公司指定賬戶，乙方出具合法有效的發(fā)票。，且經(jīng)乙方催告未能及時改善時，則甲方按本合同第十二條第1項向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致單套房屋出售價需要低于單套銷售底價總價時，乙方須向甲方書面申請并說明違規(guī)緣由和處理意見，甲方在乙方書面申請前提下決定是否按乙方申請價格低于底價銷售；該套房屋出售后不結(jié)算銷售傭金，且該套房屋申請出售價與該各套房屋銷售底價總價之間的差額，由乙方負責(zé)貼補（但銷售前經(jīng)甲方書面同意的，乙方可低于底價銷售的不在此列）。，并提供該項目的戶型平面圖、各戶型銷售面積、《商品房買賣合同》樣本，《建設(shè)工程施工計劃進度表》（附件二）范本等相關(guān)文件資料，項目若有抵押權(quán)等涉及第三方權(quán)益的事項由甲方負責(zé)處理，保證銷售無障礙。乙方自身日常辦公用品如常用文具、紙張、墨盒碳粉等辦公用品及耗材費用等由乙方承擔(dān)。，造成乙方無法按時正常開展銷售，因此而造成的一切損失與乙方無關(guān)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的1年內(nèi)，非經(jīng)對方同意均不得聘用對方任一職員（含解聘、離職及開除之職員），但因乙方原因造成合同終止乙方撤場的，為減少甲方損失，甲方可留任乙方不多于5人的銷售人員。，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及派駐從業(yè)人員的資質(zhì)復(fù)印件，并保證其操作的合法性。對外簽訂的預(yù)售及銷售合同條款需經(jīng)甲方認(rèn)可簽字，操作過程中法律事務(wù)由甲方指派專人負責(zé)管理。，該工作協(xié)調(diào)人負責(zé)對于甲方提出須確認(rèn)的各項事宜向乙方公司匯報審批并簽字確認(rèn)。，不得收取本項目所有訂金和預(yù)售款，乙方營銷的客戶支付的任何款項均由甲方指定的財務(wù)人員收取。乙方提供的所有促銷、推廣手段必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（VI手冊）；提交并實施服務(wù)期內(nèi)各階段推廣的平面創(chuàng)意，包括但不限于折頁、單頁、海報、幻燈片、戶外廣告等宣傳物料的創(chuàng)意、撰文、設(shè)計。、季度及月度銷售指標(biāo)，接受甲方的檢查、監(jiān)督。甲方保證乙方進場個月內(nèi)能夠具備進行房屋開盤銷售條件（進場：乙方工作人員進駐現(xiàn)場售樓部）。也無導(dǎo)致乙方代理銷售過程中影響銷售合同按期簽約的其它因素。，所造成的各項經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。，如因越權(quán)承諾造成與客戶之間的糾紛，由乙方負責(zé)解決并承擔(dān)包括賠償在內(nèi)的所有責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方在本合同條件下另行簽定的補充協(xié)議及各類營銷工作聯(lián)系單均作為本合同的附件（包括乙方投標(biāo)時提供的人員架構(gòu)組成、承諾、會議紀(jì)要等均作為合同附件），本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條附件，與本合同具有同等的法律效力。成立6人工作組：李國堯、劉巖、劉海榮、陳震豪、馮文鋒、蔡育霞。⑤ 協(xié)助后勤組制定具體操作方案； 博覽會車輛使用管理方案；商務(wù)中心服務(wù)方案（含服務(wù)內(nèi)容、人員分工、現(xiàn)場廣播）； 博覽會期間現(xiàn)場餐飲安排方案；制定旅行社服務(wù)方案（訂票、酒店入住、租車、游覽）義工組織安排方案⑥ 整體費用預(yù)算方案⑦ 各類稿件的撰寫，包括開幕式司儀稿、祝酒詞、順聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)講話稿等；第三條： 付款方式采取月服務(wù)費的方式，40000元/月，時間從8月1號至10月31日為期3個月，共12萬元。如遇到不可預(yù)見情況變化及本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。博覽會相關(guān)平面設(shè)計包括：Logo、VI系統(tǒng)基本要素；戶外廣告牌：T型牌、巨幅、侯車亭、路口大型廣告牌、標(biāo)示/導(dǎo)示牌、樓頂廣告牌； 報紙廣告（1/4欄）；各類證件設(shè)計：工作證、嘉賓證、貴賓證、記者證、停車證； 請柬、信封、回執(zhí)、參觀券、餐券、邀請函、禮品袋；現(xiàn)場氣氛類：燈柱旗、彩旗、空飄、POP吊旗、歡迎牌、拱門、舞臺背景板、功能牌。招商引資推介會現(xiàn)場噴畫。新聞通稿的撰寫。主辦方發(fā)言稿