信貸審批流程-預(yù)覽頁
【正文】 其他出口項目和工程承包項目提供的貸款一般不超過合同金額的85%。人民幣貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款申請和審批申請出口買方信貸應(yīng)提交以下材料：（一）借款申請書。（五）借款人、保證人、進(jìn)口商（業(yè)主）、出口商（承包商）的資信材料及有關(guān)證明文件，借款人、保證人（政府機構(gòu)除外）的財務(wù)報表。對于大型工程承包項目、生產(chǎn)型項目或結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的項目，必要時可外聘人員或機構(gòu)進(jìn)行咨詢論證和盡職調(diào)查。出口買方信貸業(yè)務(wù)流程圖，合同金額不少于200萬美元。%，船舶項目不低于20%。第五篇：小額信貸操作流程一、抵押貸款操作流程(一)抵押物的范圍抵押人所有的房屋和其它地上定著物。抵押人所有的汲取設(shè)備、交通工具和其他財產(chǎn)。(3)稅務(wù)登記證明及最近的年檢證明。(7)抵押人對抵押物享有所有權(quán)、使用權(quán)或者依法處分權(quán)的權(quán)屬證明。(3)抵押人及配偶同意提供抵押擔(dān)保的書面文件。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)(村)企業(yè)廠房和集體土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)(村)出具并經(jīng)村民代表大會審議通過的同意抵押的書面文件。以已出租的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有證明租賃在先的事實以及抵押人已將設(shè)定本次抵押告知承租人的書面文件。建設(shè)工程承包合同及證明建設(shè)工程價款預(yù)、決算及拖欠情況的書面材料。(1)個人房產(chǎn)及國有土地使用權(quán)證(出讓方式)的抵押率不得超過80%(參考房產(chǎn)評估機構(gòu)評估書和實際購房價款，以本公司內(nèi)部評估為準(zhǔn)，下同)。(5)廠房及國有土地使用權(quán)證(劃撥方式)的抵押率不得超過50%。特別支持措施(1)對于我公司經(jīng)營初期的大戶及黃金客戶，信用好，還貸及時的，以個人房產(chǎn)證及出讓方式的國有土地使用權(quán)抵押的，其抵押率可上浮至90%，并且以本公司內(nèi)部認(rèn)證的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的現(xiàn)場評估報告書為基價。應(yīng)對抵押人的主體資格、意見表示、授權(quán)情況，抵押物的權(quán)屬、清單等相關(guān)文件和手續(xù)進(jìn)行審查，確定其真實性，完整性、合法性和有效性。車輛抵押登記機關(guān)為市交通局車管所。(六)抵押物的保管房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書封包后，填寫交接清單并加蓋雙人私章(客戶經(jīng)理和出納)交出納入庫(保險箱)保管，并登記抵押物保管登記薄。(3)抵押人破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、營業(yè)執(zhí)照被吊銷、被撤消。(7)抵押的在建工程竣工或者形成新增財產(chǎn)。抵押權(quán)存續(xù)期間客戶經(jīng)理要密切關(guān)注上述情況的發(fā)生，及時向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報，以采取相對應(yīng)的策略、措施，向有關(guān)機關(guān)主張權(quán)利。抵押擔(dān)保的貸款本息清償后，應(yīng)當(dāng)與抵押人向原登記機關(guān)辦理注銷登記，并將相關(guān)抵押物權(quán)屬證明及證件交還抵押人，辦妥交接手續(xù)。(4)易變現(xiàn)、易保值、易保管。(3)股份、股票。(二)質(zhì)押人應(yīng)提交的材料同抵押人應(yīng)提交的材料。以倉單質(zhì)押的，應(yīng)有倉單或倉單持有憑證以及證明倉單開具人的合法主體資格和倉單項下貨物的品名、數(shù)量、入庫檢驗、保管期限等事項的書面文件。以專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的，應(yīng)有專利權(quán)的有效證明、出質(zhì)前該專利權(quán)的實施及許可使用情況證明文件。應(yīng)當(dāng)綜合考慮質(zhì)押權(quán)利的易變現(xiàn)性、發(fā)行單位的信用等級以及市場價格、商業(yè)風(fēng)險、相關(guān)費用等因素，確定合理的權(quán)利質(zhì)押率，并據(jù)此與質(zhì)押人簽訂合同。(4)銀行本票和承兌匯票的質(zhì)押率不超過90%。應(yīng)當(dāng)安排雙人對質(zhì)押擔(dān)保進(jìn)行調(diào)查評審和核押工作。(六)質(zhì)押擔(dān)保的管理動產(chǎn)質(zhì)押合同項下質(zhì)物的權(quán)屬證書、發(fā)票、保險單證及其他相關(guān)資料正本經(jīng)確認(rèn)后，填寫移交清單并簽字蓋章后交出納入庫保管。(七)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)基本上同抵押權(quán)的實現(xiàn)。國家機關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、企業(yè)法人的分支機構(gòu)和職能部門不能作為保證人。(3)法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明及簽字樣本或印鑒(必備資料)。(7)經(jīng)中介機構(gòu)審計的上和當(dāng)期財務(wù)報表(資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表)。承包經(jīng)營企業(yè)為保證人的，還要提交發(fā)包人同意該保證擔(dān)保的書面文件。自然人為保證人的，應(yīng)提交下列材料：(1)保證人及配偶的有效身份證件。(三)保證擔(dān)保貸款的調(diào)查評審l、應(yīng)當(dāng)對保證人的主體資格、意思表示、授權(quán)情況以及其他相關(guān)文件進(jìn)行審查，確定其真實性、完整性、合法性和有效性。保證人為村委會和村主任的，所保證擔(dān)?！叭r(nóng)”貸款中的種、養(yǎng)殖大戶、專業(yè)戶(如五鳳茶葉、馬站蘑菇、沿浦紫菜養(yǎng)殖、靈溪的西紅柿、養(yǎng)豬、農(nóng)資(機具)經(jīng)營大戶、龍港新美洲的蔬菜種植等等)，給予大力支持，扶持他們做大做強，發(fā)展新農(nóng)村經(jīng)濟，可適當(dāng)放寬保證擔(dān)保條件，并且給予優(yōu)惠貸款利率。(4)保證人向小額貸款公司出具無條件、不可撤消、對主債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的其他書面擔(dān)保文件。應(yīng)當(dāng)檢查保證人是否發(fā)生下列情形：(1)財務(wù)狀況惡化或涉及重大經(jīng)濟糾紛。(5)企業(yè)章程、法定代表人、住所、電話等發(fā)生變更。
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