關于收取20xx年物業(yè)管理費及中央空調流量電費的通知-預覽頁
【正文】 。第十三條建設單位與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合同，應當按本實施辦法相關規(guī)定約定物業(yè)管理的服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應當一致。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務資金預算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，物業(yè)管理企業(yè)應當及時答復。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。已交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用自物業(yè)交付次月起計收。未收費到戶產生的損耗由供應單位承擔。第二十三條物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務并相應收取服務費用的，其他部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。第二十六條 本辦法由省物價局會同省建設廳負責解釋。 聯系人:匿名具體描述物業(yè)管理費收取標準回復1：物業(yè)管理費收取標準北京市物價局、市房地局于1997年6月正式出臺了《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》。使用人按月交納費用，具體標準如下：保潔費：2至5元/戶，具體標準由各區(qū)縣物價局制定。自行車存車費各區(qū)縣自定。(乙級住宅)。(甲級住宅)。小區(qū)共用設施維修費：1元/平方米。特約服務收費實行市場價，由業(yè)主與物業(yè)管理公司協商議定。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(14)公共電視接收系統及維護費用。收費標準物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定。有些項目的收取方式較為靈活。另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關、事業(yè)單位的收費一般要高。滯納金的計算方式假如本月應交___元，但業(yè)主延遲了___個月才交，按每天___%的違約金計算___元____%=___元/每天___元/每天_30(每月___天)____個月=___元不過有一個問題必須搞清楚，就是物業(yè)服務合同當中約定的物業(yè)公司服務不到位的違約金是否與業(yè)主延遲交納物業(yè)費的違約金對等，也就是說如果物業(yè)公司服務不到位，是否也是約定按每天___%的額度賠償業(yè)主違約金，如果物業(yè)服務合同當中僅僅約定了業(yè)主延遲交納物業(yè)費的違約金，卻沒有約定物業(yè)公司服務不到位的違約金(這種情況在前期物業(yè)服務合同當中普遍存在)，或者說業(yè)主延遲交納物業(yè)費違約金的比例明顯高于物業(yè)公司服務不到位違約金的比例，這就造成了合同雙方賠償額度不平等，違反了合同法的基本
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