【正文】 風(fēng)易俗，升華人們的思想的作用，使整個(gè)喪葬過(guò)程成為文明、健康、進(jìn)步的活動(dòng)。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，殯葬事業(yè)是獨(dú)家經(jīng)營(yíng)的；在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，這種局面必然會(huì)被平等競(jìng)爭(zhēng)、共同擁有的市場(chǎng)所打破，我們想占領(lǐng)和鞏固這個(gè)市場(chǎng)就必須向人們提供滿意的殯葬服務(wù)，而搞好殯儀館的建設(shè)是做好服務(wù)的前提。而現(xiàn)殯儀館區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。 鐘祥市 殯葬管理所整體搬遷 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信工程咨 詢有限公司 第 7頁(yè) 第三章 項(xiàng)目 建設(shè)條件 第一節(jié) 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目地理位置： 本 項(xiàng)目位于 鐘祥市雙橋原種場(chǎng) 平橋 4 組 ，距鐘祥市區(qū)十公里左右 。 選址土地權(quán)屬類別 本項(xiàng)目選址位于 鐘祥市 雙橋原種場(chǎng) 4組 ，其土地 屬國(guó) 家所有 。主要為第四系堆積物所覆蓋，其成因類型主要為沖積、湖積、沖湖積，厚度大于 ，常具二元結(jié)構(gòu)或多元結(jié)構(gòu)，下伏基巖為白堊系 (K)長(zhǎng)石砂巖。據(jù)皇莊水文站多年觀測(cè)資料計(jì)算，漢江年均過(guò)境客 水量為 億立方米， 8 條支流年過(guò)境客水量為 ，客水的分布具有面廣線長(zhǎng)的特點(diǎn)。 交通條件 鐘祥市屬國(guó)務(wù)院第一批列入對(duì)外開(kāi)放縣市之一，市內(nèi)交通 發(fā)達(dá)， 207 國(guó)道、 襄荊高速、 焦枝鐵路 、長(zhǎng)荊鐵路、 漢江 黃金 水道 及武 荊高速公路縱貫東西 南北 ，交通十分便利。因而，該項(xiàng)目的建設(shè)將得到相關(guān)部門(mén)的 大力扶持，有利該項(xiàng)目盡快建成。該項(xiàng)目所有建設(shè)地點(diǎn)目前均通路、通水、電力電訊也均十分暢通，施工條件完全具備，項(xiàng)目施工建設(shè)條件優(yōu)越 。 ? 新建殯葬設(shè)施選址要盡可能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，作為單獨(dú)選址項(xiàng)目安排用地，不占或少占耕（林）地 ， 嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。 第二節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 總平面布置 根據(jù)功能、流程、管理、衛(wèi)生等方面的要求，總平面布局應(yīng)結(jié)合建筑平面、道路、管線、綠化和環(huán)境等進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)。 ? 骨灰寄存區(qū)內(nèi)宜設(shè)置祭悼場(chǎng)所。 ? 應(yīng)設(shè)置室外公共活動(dòng)場(chǎng)地和公共廁所。 ② 在停車場(chǎng)出入最方便的地段，應(yīng)設(shè)殘疾人的停車車位，并設(shè)醒目的“ 無(wú)障礙標(biāo)志 ” 。 ? 室外環(huán)境設(shè)計(jì)宜根據(jù)用地的自然條件，結(jié)合各功能區(qū)的特點(diǎn)，對(duì)景觀、植物配置及山石水面等 做 出綜合設(shè)計(jì)。 ② 各類用房應(yīng)按殯儀流程布局，做到功能明確、流程便捷。 用房采光標(biāo)準(zhǔn) 房間名稱 窗地面積比 Aw/Af 房間名稱 窗地面積比 Aw/Af 骨灰寄存用房 1／ 6 火化間 1／ 7 悼念廳 1／ 7 遺體處置用房 1／ 6 注： Aw 為直接采光的側(cè)窗采光口面積， Af 為地板面積。 ② 悼念廳的出入口應(yīng)設(shè)方便輪椅通行的坡道 且 出入口不應(yīng)少于 2個(gè) ③ 遺體接收間的最小邊長(zhǎng)不應(yīng)小于 ，其入口處應(yīng)設(shè)機(jī)動(dòng)車停靠的平臺(tái)和雨棚 ， 遺體運(yùn)送通道凈寬不宜小于 。 ⑦ 火化間的平面布置應(yīng)按火化設(shè)備的數(shù)量和規(guī)格分前后廳設(shè)計(jì)，并符合下列要求： 一是 前廳凈寬不宜小于 ；二是 后廳凈寬不宜小于 ； 三是 火化機(jī)與側(cè)墻凈距不宜小于 ；四 火化間凈高不應(yīng)低于 ；五是煙道應(yīng)按照火化設(shè)備的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并應(yīng)采取防水措施 ；六是 煙囪的斷面內(nèi)壁應(yīng)保證排煙通暢，并應(yīng)防 止產(chǎn)生阻滯、渦流、串煙、漏氣和倒灌現(xiàn)象。 ⑨ 骨灰寄存用房應(yīng)根據(jù)骨灰寄存容量、骨灰寄存架的材質(zhì)及排列方式等確定。 ⑩ 防護(hù)要求：一是 遺體處置用房、火化間與其他建筑之間應(yīng)設(shè)衛(wèi)生防護(hù)帶，防護(hù)帶內(nèi)宜綠化 ；二是 消毒室、防腐室、整容室和解 剖室應(yīng)單獨(dú)為工作人員設(shè)自動(dòng)消毒裝置 ；三是 遺體消毒、防腐、整容、解剖各用房?jī)?nèi)的洗池和操作臺(tái)應(yīng)阻燃、耐腐蝕、易沖洗 ； 四是 遺體處置用房、火化間的內(nèi)墻面、地面應(yīng)平整、光滑，易于清洗。考慮殯儀館工作性質(zhì)的特殊性，用水量取用規(guī)范中同類建筑物用水量的上限。 ? 遺體處置用房和火化間應(yīng)采用防腐蝕排水管道，排水管內(nèi)徑不應(yīng)小于 75mm。 采暖、 通風(fēng)、空調(diào) ? 殯葬管理所 業(yè)務(wù)區(qū)、殯儀區(qū)、火化區(qū)和行政辦公區(qū)宜設(shè)置可單獨(dú)調(diào)控的供暖系統(tǒng)。 ? 空調(diào)房間的夏季室內(nèi)計(jì)算溫度宜為 25～ 26℃ ，相對(duì)濕度宜為 60％～65％。以 YJV22— lOKV 型電力電纜埋地引入地下室，高壓室中高壓開(kāi)關(guān)柜作為工作電源。重要地段宜設(shè)置應(yīng)急照明燈，照明時(shí)間不應(yīng)少于 20min； 消防控制室、空調(diào)機(jī)房，殯儀區(qū)、火化區(qū)和骨灰寄存區(qū)用房等均應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明。其室外線路均采用電纜直埋的方式，電話進(jìn)戶線及有線電視進(jìn)戶線方位由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)確定。 ② 火化間應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》中丁類設(shè)防的規(guī)定。鐘祥市 殯葬管理所整體搬遷 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信工程咨 詢有限公司 第 17頁(yè) 并完成其水、電、路面硬化 、 停 車場(chǎng)、 綠化等輔助工程建設(shè)，另 購(gòu)置火化設(shè)備 。 ? 二層的服務(wù)樓一棟，建筑面積 。 ? 綠化 18000平方米 。 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 國(guó)家計(jì)委（ 1984）第 1207 號(hào)“關(guān)于工程設(shè)計(jì)認(rèn)真貫徹節(jié)約能源、合理利用能源的通知” 國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資節(jié)能評(píng)估和審查指南（ 20xx）的通知》（發(fā)改環(huán)資 [20xx]21號(hào)） 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GB5003420xx） 第二節(jié) 能耗指標(biāo)分析及節(jié)能措施 能耗指標(biāo)分析 本項(xiàng)目屬一般耗能項(xiàng)目，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，在能源的運(yùn)用上，主要是電能 及燃油 消 耗。項(xiàng)目的特點(diǎn)決定了項(xiàng)目對(duì)能源的要求，也決定了項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)要求。 本項(xiàng)目節(jié)能可以從三個(gè)方面考慮：一是項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)中的節(jié)能技術(shù)設(shè)計(jì)；二是項(xiàng)目建設(shè)中的節(jié)能技術(shù)設(shè)計(jì)；三是項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)中的節(jié)能技術(shù)設(shè)計(jì)。在節(jié)能技術(shù)設(shè)計(jì)中各個(gè)分類項(xiàng)目應(yīng)區(qū)別對(duì)待，分別設(shè)計(jì)，從總體上講，項(xiàng)目就是日常工作能源的消耗，在節(jié)能設(shè)計(jì)中，把自然性和運(yùn)用現(xiàn)代化設(shè)備調(diào)節(jié)結(jié)合起來(lái)，可以有效降低能耗。 節(jié)水措施 在本項(xiàng)目中，要把項(xiàng)目節(jié)水方案設(shè)計(jì)列入方案中。 在項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，要建立節(jié)約用水責(zé)任制，把節(jié)約用水同其他節(jié)約責(zé)任制一并考慮，按照“節(jié)約型社會(huì)、節(jié)約型單位”的要求，強(qiáng)化節(jié)約意識(shí)，對(duì)每滴水都要珍惜，落實(shí)節(jié)約崗位責(zé)任制，保證節(jié)水方案有效實(shí)施。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 該項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中 會(huì)產(chǎn)生少量建筑垃圾和較低的噪聲污染，對(duì)周邊環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生較大影響。 因項(xiàng)目地處較為偏僻的雙橋， 交通便利、四周無(wú)居民區(qū)，是建設(shè)殯儀館的理想之地。 上述施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、粉塵及揚(yáng)塵將會(huì)造成周圍大氣環(huán)境污染，其中又以粉塵的危害較為嚴(yán)重。因此必須采取合理可行的控制措施，盡量減輕其污染程度，縮小其影響范圍。生活污水含有大量細(xì)菌和病原體。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響 項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)投入使用后，對(duì)環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在 生活垃圾、喪葬垃圾（鞭炮屑、花圈、紙錢(qián)等）和生活污水及業(yè)務(wù)用房的 污廢水 等。盡量采用低噪聲的施工工具，如以液壓工具代替氣壓工具，同時(shí)盡可能采用施工噪聲低的施工方法。 除上述施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲外，施工過(guò)程中各種運(yùn)輸 車輛的運(yùn)行，還將會(huì)引起公路沿線噪聲級(jí)的增加。而且開(kāi)挖的泥土和建筑垃圾要及時(shí)運(yùn)走，以防長(zhǎng)期堆放表面干燥而起塵或被雨水沖刷。當(dāng)風(fēng)速過(guò)大時(shí)，應(yīng)停止施工作業(yè)，并對(duì)堆存的砂粉等建筑材料采取遮蓋措施。 施工期間產(chǎn)生的生活垃圾要進(jìn)行專門(mén)收集，并定期將之送往較近的鐘祥市 殯葬管理所整體搬遷 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信工程咨 詢有限公司 第 25頁(yè) 垃圾場(chǎng)進(jìn)行合理處置，嚴(yán)禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染。其具體設(shè)計(jì)如下： ①污水。 ② 氣體 污染物。 火化間廢棄物是指因爐膛容量有限，為保證燃燒質(zhì)量，不能隨遺體同時(shí)焚燒，必須單獨(dú)處理的死者遺物。該項(xiàng)目的建成將有力地 推動(dòng)鐘祥市 殯葬管理所 硬件基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 為積極推行火葬，改革土葬，破除封建迷信，提倡文明節(jié)儉辦喪事 提供良好的場(chǎng)所， 對(duì)其輻射區(qū)內(nèi)的 150余萬(wàn)名群眾提供更加方便快捷的服務(wù)， 促進(jìn) 鐘祥市 殯葬事業(yè)的健康發(fā)展 。無(wú)論是在項(xiàng)目工程的建設(shè)期，還是在項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期都要建立相應(yīng)的組織管理機(jī)構(gòu)，分析各種不利因素，明確責(zé)任，把工作責(zé)任制落實(shí)到人，同時(shí)對(duì)于容易產(chǎn)生不安全的程序、環(huán)節(jié)、工作段面都要固定專人具體負(fù)責(zé)抓落實(shí)。 本項(xiàng)目工程建設(shè)中，要注意搞好安全衛(wèi)生工作，在施工中容易出現(xiàn)危害的因素，像帶電作業(yè)、機(jī)械作業(yè)等都要應(yīng)有相應(yīng)的對(duì)策和措施，建立施工圍墻，堅(jiān)持按等級(jí)上崗、持證上崗，實(shí)行專業(yè)作業(yè) 、 專門(mén)人才工作程序，杜絕一切安全事故的發(fā)生?；鸹瘷C(jī)在火化過(guò)程中所排放的污染物是影響火化間空氣質(zhì)量的 主要因素， 因此 火化間的空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)嚴(yán)格按 國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《燃油式火化機(jī)污染物排放限值及監(jiān)測(cè)方法》 (GB13801)執(zhí)行。 由于所有的遺體均有可能傳染疾病，所以 殯儀職工在處理每具遺體時(shí)必須采取嚴(yán)格的個(gè)人衛(wèi)生防護(hù)措施。 殯儀職工洗手也要科學(xué)衛(wèi)生，對(duì)殯儀場(chǎng)所不同的污染物體采取不同的消毒措施，如用高壓蒸汽滅菌法、化學(xué)消毒劑浸泡或熏蒸等方式對(duì)小型整容 工具進(jìn)行消毒、滅菌，用戊二醛、過(guò)氧乙酸等有效的化學(xué)消毒劑對(duì)擔(dān)架車把手、水龍頭、防腐臺(tái)表面、整容臺(tái)表面等進(jìn)行擦拭、噴霧等方式消毒，以減少物體表面病原微生物的數(shù)量。 鐘祥市 殯葬管理所整體搬遷 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信工程咨 詢有限公司 第 29頁(yè) 第三節(jié) 消防設(shè)施 消防安全也是本項(xiàng)目運(yùn)作中不 可忽視的問(wèn)題。如水噴淋系統(tǒng)，噴霧系統(tǒng)， CO2 滅火系統(tǒng)及其他各種手提式滅火器。骨灰是喪主的懷念物和珍藏物，不可能留有備份 ， 所以提高防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是合理的。因此，火化間生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性參照《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 (GBJ16)中 相關(guān) 規(guī)定 進(jìn)行消防安全防護(hù)。 所長(zhǎng)、書(shū)記 財(cái) 務(wù) 科 市 殯 儀 館 辦 公 室 執(zhí) 法 科 第二殯儀館 副所 長(zhǎng) 副 所 長(zhǎng) 副 所 長(zhǎng) 鐘祥市 殯葬管理所整體搬遷 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信工程咨 詢有限公司 第 31頁(yè) 第九章 項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營(yíng)管理 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 建立綜合協(xié)調(diào)組織機(jī)構(gòu)。 建立項(xiàng)目建設(shè)組織機(jī)構(gòu)。各成員單位要明確任務(wù)，各負(fù)其責(zé)，密切配合，建立協(xié)調(diào)、高效的工作機(jī)制和責(zé)任制度，全力抓好 本項(xiàng)目工程 建設(shè)工作。 強(qiáng)化項(xiàng)目管理。 要對(duì)工程質(zhì)量、安全進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、工程結(jié)算和檢查驗(yàn)收情況進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)。 本項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容主要是建安工程 及主要設(shè)備 ， 建安 招標(biāo)范圍為全部招標(biāo) ，主要設(shè)備招標(biāo)范圍為部分招標(biāo) 。 在報(bào)建手續(xù)、建設(shè)監(jiān)管、工程驗(yàn)收、資質(zhì)評(píng)定、質(zhì)量評(píng)級(jí)等方面項(xiàng)目業(yè)主要嚴(yán)格執(zhí)行代表國(guó)家管理職能的本行業(yè)主管部門(mén)的規(guī)定 ,并接受管理。主要工作有：項(xiàng)目的可研，項(xiàng)目的報(bào)批，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，工程的招標(biāo)等。主要工作有：組織有關(guān)力量進(jìn)行項(xiàng)目工程的全部驗(yàn)收，正式驗(yàn)收以前項(xiàng)目業(yè)主要自己組織力量進(jìn)行初步驗(yàn)收。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)下表 111— 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表： 表 111 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間（ 12個(gè)月） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 前期工作 2 建設(shè)工程 3 竣工驗(yàn)收 4 項(xiàng)目試運(yùn)營(yíng) 鐘祥市 殯葬管理所整體搬遷 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信工程咨 詢有限公司 第 36頁(yè) 第十二章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 估算依據(jù) 投資估算依據(jù) ?國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； ?國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)以計(jì)投資 [20xx]15 號(hào)審定出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； ?根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取消建設(shè)項(xiàng)目投資方向調(diào)節(jié)稅； ?《湖北省建設(shè)工程消耗定額及統(tǒng)一基價(jià)表》 [20xx]； ?《湖北省建筑安裝工程 消耗量定額及單位估價(jià)表 》 [20xx]； ? 《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》 ； ? 《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》 ； ?湖 北省現(xiàn)行人工、機(jī)械、材料調(diào)整文件及相關(guān)系數(shù)； ?工程所用主要外購(gòu)材料的供應(yīng)價(jià)格參照《湖北省工程造價(jià)信息》（ 20xx 年）制定； ?國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格 [20xx]10 號(hào)文關(guān)于發(fā)布《工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的通知； ⑴工程估算采用實(shí)物工程量估算法進(jìn)行計(jì)算； ⑵工程所用砂、石、粘土等材料采用就近取材的原則，同時(shí)結(jié)合現(xiàn)行市場(chǎng)調(diào)查確定價(jià)格； ⑶安裝工程費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 3%取費(fèi)； ⑷基本預(yù)備按建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用四項(xiàng)之和的 3%計(jì)算； 鐘祥市 殯葬管理所整體搬遷 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 鐘祥市中信工程咨 詢有限公司 第 37頁(yè) ⑸ 工程建設(shè)其他費(fèi)用包勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、可行性研 究等前期費(fèi)等，勘察設(shè)計(jì)等前期費(fèi)用按 建 筑 工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、 安裝工程費(fèi)三項(xiàng)之和的3％提??； ⑹ 因本項(xiàng)目建設(shè)期僅 12 個(gè)月，物價(jià)上漲指數(shù)影響較小，忽略物價(jià)上漲指數(shù)對(duì)建設(shè)投資的影響； ⑺ 有關(guān)生產(chǎn)銷售廠家對(duì)設(shè)備及工器具的報(bào)價(jià)和設(shè)備及工器具市場(chǎng)價(jià)格信息。 總投資 估算 該項(xiàng)目建設(shè)總投資為 萬(wàn)元人民幣，其中建筑工程費(fèi) 萬(wàn)元，其他投資 。 該項(xiàng)目建成后勞動(dòng)定員