【正文】 個(gè)過程中，營銷策劃人員所做的分析、判斷、推理、預(yù)測、構(gòu)思、設(shè)計(jì)、安排、部署、實(shí)施等工作，便是房地產(chǎn)營銷策劃。開發(fā)策劃是指房地產(chǎn)商從項(xiàng)目選址到購買土地使用權(quán)始，經(jīng)過項(xiàng)目全程策劃，規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工建設(shè)等過程，建造成可以滿足人們某種需要的建筑物及其附屬設(shè)備、設(shè)施與環(huán)境、即房地產(chǎn)產(chǎn)品，然后將其在市場上銷售，將房地產(chǎn)產(chǎn)品出售給新的投資者或使用者，并通過這個(gè)交換過程收回投資以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商獲取收益的目標(biāo)過程。如：降低土地成本、降低稅費(fèi)、降低土建成本、總平成本、配套成本的控制等。物業(yè)管理策劃的主要內(nèi)容包括以下三點(diǎn)：。臺(tái)州嘉豪傳媒廣告有限公司臺(tái)州嘉豪傳媒廣告有限公司專業(yè)服務(wù)于企業(yè)市場推廣第四篇：婚慶策劃全案一、總論：一生大喜是婚禮。婚禮要有意義，不在于錢得多少，而是兩個(gè)人幸福的表達(dá)！有意義的婚禮，要讓男方女方都銘記于心，即使很多年后，每當(dāng)回想起婚禮，記憶總是那么鮮明，兩個(gè)人的臉上都會(huì)洋溢著幸福的笑容！！讓妻子有安全感；讓丈夫有歸屬感！丈夫是妻子的天，是保護(hù)妻子的；妻子是丈夫的家，有了家，就有了停泊的地方，不再孤單！這樣的婚禮，才有意義！婚禮創(chuàng)意和策劃因人而異，在量力而行的基礎(chǔ)上，只要盛大喜慶，‘一生中當(dāng)回主角’，使新人充分體驗(yàn)到婚姻的神圣幸福，心滿意足，終身難忘，就是好的創(chuàng)意和策劃。因此在策劃中，雙方親友各時(shí)段的人員安置、交流問題，是策劃的重要約束條件之一。因此，在與酒店協(xié)調(diào)、現(xiàn)場的各項(xiàng)配置都會(huì)有特殊的約束要求。并落實(shí)參加婚禮的人數(shù)。4620車隊(duì)到了女家樓下，各兄弟準(zhǔn)備； 4630上女家大喊要求姐妹們開門；4640姐妹們保衛(wèi)大門，一定要新郎及兄弟們滿足指定的要求才開 4650門開后，新郎單腳跪地向新娘獻(xiàn)花、找新娘鞋 4660敬茶給新娘父母及長輩 4670新人吃湯丸糖水 4700 新娘出門相關(guān)事宜4710新娘出門姐妹們跟隨，一出家門即開2支禮炮 4720新娘出門要緊記不能往后走及往后看4730在露天地方伴娘即打大紅傘，新郎坐新娘子旁邊，伴郎坐車頭 4740車隊(duì)開始出發(fā)回家 4800 迎新娘4810 車隊(duì)到達(dá)化成小區(qū)男方家4820新郎抱新娘進(jìn)門，彩帶，踩氣球 4830小孩子滾床 4840伴娘準(zhǔn)備好茶4850 新娘給男方父母敬茶 4860新郎新娘出發(fā)至酒店 4900 到達(dá)酒店事項(xiàng)4910所有人員到達(dá)酒店；4920新人彩排（看看現(xiàn)場布置實(shí)效，現(xiàn)場感覺一下，心里預(yù)演一下），趕緊吃點(diǎn)東西； 4930新娘補(bǔ)補(bǔ)妝后出來迎賓；4940新人及主婚人開始迎賓；多點(diǎn)與遠(yuǎn)道而來的客人拍合照； 4950兄弟姐妹幫忙帶位、兄弟幫賓客接車泊好車4960簽到臺(tái)旁迎賓小姐、儀仗隊(duì)、鑼鼓隊(duì)迎賓儀式； 4970婚禮儀式開始 5000 婚宴進(jìn)行流程5100 婚禮主題—上帝的恩賜：本次婚禮風(fēng)格定位為教堂神圣婚典。并落實(shí)參加婚禮的人數(shù) ○6制作來賓名單索引,席位表,桌位分布圖 ○7與父母溝通婚禮策劃進(jìn)展 ○8新郎準(zhǔn)備好結(jié)婚戒指○9選婚紗影樓，參加禮服的準(zhǔn)備，禮服的選擇，試穿 ○10剪頭發(fā)○11預(yù)約拍攝日期，拍婚紗照，選片 ○12熟記婚禮當(dāng)日流程.○13預(yù)演抱、預(yù)演婚禮進(jìn)行合作、預(yù)演交杯酒動(dòng)作 2新娘：○1婚禮總管的選定，證婚人，主婚人的選定，伴娘的選定○2參與聯(lián)系婚慶公司，與婚慶公司溝通你婚禮的預(yù)算，想要的婚禮方式及一些婚禮細(xì)節(jié)等 ○3參與準(zhǔn)備婚禮策劃書.○4參與工作會(huì)議.○5派請(qǐng)貼,通知所有朋友參加婚禮。其三：與酒店印證婚宴酒席總數(shù)，確定首次開席總數(shù)；盡可能安排十人一桌后開席，避免浪費(fèi)?！?布置婚車時(shí)候給攝象以及司機(jī)們喜糖和香煙○3在裝飾婚車時(shí)候，額外要2捧鮮花，用在感恩儀式上送給父母?！?隨身攜帶紅包，分發(fā)給伴娘或者需要的工作人員，也可交伴郎負(fù)責(zé)。○4攜帶記事本，隨時(shí)調(diào)整或應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，手機(jī)電池準(zhǔn)備2塊。○9熟悉新人服裝（新郎的及配飾，搬運(yùn)、并保管新人服飾、按順序存放與房間衣柜內(nèi)）○10把禮服和婚紗都第一時(shí)間掛在化妝間，以防變皺○11負(fù)責(zé)所有的花（房間擺放鮮花、重要人物胸花、新娘捧花、腕花等）○12問物資主管取鑰匙，配合化妝師為新人換裝，換完后交還鑰匙?！?補(bǔ)妝 ○2服裝更換○3接待前來婚宴的賓客 ○4參加婚禮儀式 ○5向賓客致謝、敬酒 7新娘： ○1補(bǔ)妝 ○2服裝更換○3接待前來婚宴的賓客 ○4參加婚禮儀式 ○5向賓客致謝、敬酒 8伴郎：○1陪同新郎迎接賓客.○2作為新郎與婚禮總管,司儀之間的聯(lián)系人.○3陪同新人向賓客致謝,敬酒.○4注意新郎的儀容,隨時(shí)提醒新郎,必要時(shí)請(qǐng)化裝師補(bǔ)妝.○5協(xié)調(diào)新郎換裝,：○1帶好女方的更換衣物和女性用品。另外向酒店要三張會(huì)議長桌當(dāng)展示臺(tái)，讓酒店上鋪一層裝飾性桌布和一張講臺(tái)（事先已和酒店確認(rèn)提供的），婚慶公司會(huì)負(fù)責(zé)布置?！?0客人所需多加菜肴或服務(wù)需知曉并與酒店確認(rèn) 11車隊(duì)總管：○1負(fù)責(zé)送早上前來的親朋好友去酒店○2負(fù)責(zé)接有需要接的來賓,保證儀式開始前到達(dá) 12資金總管： ○1保管資金○2陪同迎賓，保管紅包，要是賓客紅包沒有署名，負(fù)責(zé)馬上補(bǔ)寫 ○3支付各類項(xiàng)目費(fèi)用，并做好記錄 13物品總管：○1負(fù)責(zé)送到酒店的各類物品的保管和出納 ○2負(fù)責(zé)宴會(huì)物品的補(bǔ)充發(fā)放及控制 ○3負(fù)責(zé)酒店香煙發(fā)放 ○4負(fù)責(zé)撒花瓣 14簽到員：○1提前一小時(shí)到婚禮現(xiàn)場 ○2保管簽到簿、筆○3向婚禮總管領(lǐng)取來賓名單、席位安排表、桌位分布圖 ○4負(fù)責(zé)來賓簽到○5對(duì)于已經(jīng)到達(dá)的來賓，督促簽到，并做記號(hào)，以便獲取上座率信息 15領(lǐng)位員：根據(jù)來賓名單索引，引領(lǐng)來賓就坐 16迎賓主管：○1負(fù)責(zé)協(xié)助桌位的擺布 ○2負(fù)責(zé)客人的入席分布 ○3負(fù)責(zé)接待工作 17攝影師： 攝影婚宴全過程 18燈光師： ○1配合攝影師○2了解宴會(huì)廳的燈光開關(guān)位置 ○3掌握燈光明暗程度的控制 ○4按照規(guī)定的婚禮程序調(diào)整燈光 19鞭炮主管：負(fù)責(zé)開席前鞭炮、彩帶的工作 20禮炮手：負(fù)責(zé)儀式期間禮炮的放射 21照相師：補(bǔ)拍或者抓拍各種鏡頭 22影響播放人員：○1保管各種音樂播放的CD片○2確保音樂的播放時(shí)間節(jié)點(diǎn)和播放質(zhì)量 ○3保證話筒的清晰 23擋酒員：陪同新郎新郎敬酒、招待來賓，待解糾纏的同事，負(fù)責(zé)保護(hù)新郎、新娘（4）結(jié)束階段： 1總管: ○1負(fù)責(zé)善后工作○2負(fù)責(zé)租用物品的歸還 ○3帶回裝飾物、鮮花 2新郎： 送賓客 3新娘： 送賓客 4伴郎：○1陪同新郎送賓客 ○2帶回新人的海報(bào)照片 5伴娘：○1陪同新娘送賓客○2帶回新娘的婚紗照片等物品 6物品總管： 負(fù)責(zé)多余物品的保管，結(jié)束后交與新人 7酒店主管：○1與酒店方確認(rèn)最后實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用 ○2和資金主管確認(rèn)金額，結(jié)帳○3整理未使用的多余物資，打包、運(yùn)回 8資金總管：○1與新人交代每筆款項(xiàng)支出 ○2交予紅包給新人 ○3做最后結(jié)算四、婚禮各階段投資估算： ：（1）提前準(zhǔn)備階段： 聘禮5萬 買房28萬 裝修5萬 買戒指： 男鉆1萬 婚紗照3000 結(jié)婚禮服： 西裝7000 禮服5000 結(jié)婚首飾：1000 婚鞋：共1600 女士700 男士900 請(qǐng)婚慶公司4000 訂酒席3千10=3萬購買喜煙喜糖、水果、飲用水、飲料、花生瓜子、茶杯、水果一共5120 其中分為：酒：1000 煙：1700 糖：600 飲料：300 啤酒：120 干果：400 茶葉：1000 瑣碎用品：500（紅包，糖袋，禮花炮，炮竹，果茶點(diǎn)心，手印泥等等）購買好新房布置物品600 買大紅傘、頭飾500 新娘美容美體1000 紅包婚禮用紅包：：20塊*10，小輩紅包：100*6，另外單給自家小輩的:200*3，婚禮用車紅包：200*6）（2）布置及其他用物 水晶舞臺(tái)：800 音響：500 燈光：500 會(huì)場布置的氣球、簽到臺(tái)、泡泡機(jī)、紅蓋頭、香檳塔、電腦、電視、停車位等酒店或朋友免費(fèi)提供。三、付款方式：甲方采用銷售住宅抵頂?shù)姆绞较蛞曳街Ц断鄳?yīng)設(shè)計(jì)及制作費(fèi)用，自合同簽訂之日起甲方同意將《和美花園》項(xiàng)目_____________號(hào)樓_________單元__________室，建筑面積為___________________平方米，草廈子_____________平方米，車庫____________平方米，轉(zhuǎn)至乙方指定人名下；乙方在整體策劃、設(shè)計(jì)及制作完成后向甲方出具費(fèi)用決算表，經(jīng)甲乙雙方簽字通過后，由乙方對(duì)所有住宅進(jìn)行銷售，按實(shí)得款項(xiàng)扣除決算表所列費(fèi)用，將剩余款項(xiàng)退還甲方；如所售款項(xiàng)不及決算表標(biāo)注款項(xiàng)，則由甲方將差額款以現(xiàn)金方式支付給乙方。甲方將委托設(shè)計(jì)制作的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，甲方擁有作品的所有權(quán)、使用權(quán)和修改權(quán)。甲方義務(wù)：甲方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)設(shè)計(jì)的作品享有著作權(quán)，有權(quán)要求甲方在未付清款項(xiàng)之前不得使用該設(shè)計(jì)作品：乙方義務(wù)：乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計(jì)與制作。乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部退回