標(biāo)準(zhǔn)住宅使用說(shuō)明書(shū)范本公寓住宅-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 1）由于 ****屬于磚混結(jié)構(gòu)體系，整體現(xiàn)澆樓板，故室內(nèi)裝修時(shí)不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不可在墻上開(kāi)洞開(kāi)槽。 5）如果裝修時(shí)需鑿除窗臺(tái)板抹灰面者，應(yīng)小心施工，避免過(guò)大震動(dòng)，并應(yīng)檢查有無(wú)破壞鋁窗防 水性能。 8） 不能封堵陽(yáng)臺(tái)。 2）入戶門(mén)為高檔防盜門(mén)，配高級(jí)防盜貓眼、門(mén)鈴等。 ? 嚴(yán)禁與下列化學(xué)物質(zhì)接觸，如：發(fā)煙硫酸、 硝酸、醋酸等。如已破壞應(yīng)重新處理。 4）裝修、裝飾施工時(shí)，不得自行更改門(mén)窗位置。用戶不得擅自超重使用此掛鉤，由此造成的安全事故由用戶承擔(dān)。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 3）用戶須遵 守市自來(lái)水公司的用水守則，禁止自行更換水表或打開(kāi)水表的封口。計(jì)量水表統(tǒng)一安裝在樓層底層的水表間內(nèi)，每月按用量收取水費(fèi)。 4）您在使用物業(yè)期間，不允許改變廚房、衛(wèi)生間內(nèi)各用水器具的排水管孔位置，不允許改變地漏的排水方式，避免使用中造成堵塞或破壞落水系統(tǒng)臭氣密封狀況。 ? 用電點(diǎn)分照明和插座兩部分，照明回路連接燈具和開(kāi)關(guān)，利用開(kāi)關(guān)對(duì)燈具進(jìn)行控制，插座根據(jù)家庭需要確定功能。兒童房?jī)?nèi)的備用插座尤其要這樣處理。 （ 5）禁止用水或濕布擦洗用電器具。 2）、聯(lián)網(wǎng)：直接呼叫管理機(jī)，同時(shí)，管理機(jī)可遙控門(mén)口主機(jī)電控鎖。 3）、分機(jī)與管理機(jī)可雙向呼叫、對(duì)講。 2）、開(kāi)鎖： ①分機(jī)振鈴后，提機(jī)即可對(duì)講，通話期間，按開(kāi)鎖鍵打開(kāi)電控鎖。 ④修改密碼：密碼鍵 +4 位號(hào)碼 +密碼鍵 +舊密碼 +密碼鍵 +新密碼（ 1~6 位數(shù)字） +密碼鍵。 報(bào)警防區(qū)使用操作： ①報(bào)警防區(qū)代碼說(shuō)明：“ 00”代表所有防區(qū) “ 01”代表第一防區(qū) “ 02”代表第二防區(qū) “ 03”代表第三防區(qū) “ 04”代表第四防區(qū) 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 ②設(shè)置外出延遲時(shí)間（單位： S） 操作 ：＊ 99＊ +“用戶密碼” + ＊ +“外出延遲時(shí)間” + ＊ “外出延遲時(shí)間”可設(shè) 11800 秒鐘，操作正確分機(jī)會(huì)有“嘟”一聲，例如：用戶密碼為“ 7890”，設(shè)置外出延遲時(shí)間為 50 秒鐘，則輸入“＊ 99＊ 7890＊ 50＊”。例如：第二防區(qū)布防，則輸入“＊ 02＊ 02”，同時(shí)二防區(qū)指示燈常亮。 免打擾設(shè)置 ①啟動(dòng)免打擾（單位：分） 當(dāng)不希望有人打擾的話可通過(guò)鍵盤(pán)操作：＊ 97＊ +“ 14 位時(shí)間” +＊，操作正確分機(jī)會(huì)有“嘟”一聲，同時(shí)信息指示燈常亮，并啟動(dòng)免打擾功能。 二、門(mén)口主機(jī)使用說(shuō)明 密碼開(kāi)鎖（ [密碼 ]為門(mén)口主機(jī)的密碼鍵） 操作： [密碼 ]+“四位用戶號(hào)” +“用戶密碼” +[密碼 ] 操作正確門(mén)口主機(jī)會(huì)有“嘟”一聲，并開(kāi)鎖，同時(shí)對(duì)家里所布的可撤防防區(qū)進(jìn)行撤防。 （ 3）開(kāi)鎖不撤防 操作：按鍵“ 2” +刷卡 先按門(mén)口主機(jī)鍵盤(pán)上的“ 2”按鍵，然后把已注冊(cè)的感應(yīng)卡放在門(mén)口主機(jī)的讀卡部位前刷卡，正確門(mén)口主機(jī)會(huì)有“嘟”一聲，并開(kāi)鎖，但不對(duì)家里所布的可撤防防區(qū)進(jìn)行撤防。 2） 煙霧報(bào)警器：當(dāng)探測(cè)器周?chē)臍怏w或煙霧達(dá)到一定濃度時(shí)將信號(hào)傳輸?shù)娇刂破?。管理人員接警后迅速通知保安人員到達(dá)指定位置處理警情。 c） 設(shè)置撤防延時(shí)時(shí)間（ 199 秒）：依次撥 *98*16 位密碼 *2 位延時(shí)時(shí)間 *。 如：用戶密碼為 222 設(shè)所有防區(qū)，提機(jī)依次撥 *00*222。 6）使用注意事項(xiàng)： 分機(jī)、各種報(bào)警探頭及抄表控制線，在正常情況下不能移動(dòng)、拆卸。 背景音樂(lè)系統(tǒng)（需小區(qū)完善后方可聯(lián)網(wǎng)使用） 背景音樂(lè)系統(tǒng)在小區(qū)的管理中心設(shè)置一套高檔的放音設(shè)備，在小區(qū)內(nèi)設(shè)揚(yáng)聲器。有了圖像識(shí)別系統(tǒng)就可以有效防止不法分子以舊換新偷盜車(chē)輛； 小區(qū)共設(shè)計(jì)了幾十套門(mén)禁系統(tǒng)，主要安裝在小區(qū)入行出入口、住宅樓一側(cè)、地下室出入口等處。 使用注意事項(xiàng)： 保管 IC 卡是要注意，不可對(duì)卡片進(jìn)行折彎，不可和磁力較強(qiáng)物體放在一起。 消防系統(tǒng) 1） ****公共區(qū)域設(shè)有消防龍頭、干粉滅火器、消防服、桶、鏟等消防設(shè)施。 3）燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)有報(bào)警功能，在廚房?jī)?nèi)距地面約 2600mm 安裝一個(gè)燃?xì)鈭?bào)警器，一旦發(fā)生天然氣泄漏，報(bào)警器將會(huì)發(fā)出聲音報(bào)警，提醒住戶注意。請(qǐng)?zhí)嵝鸭胰瞬灰S意觸碰旋塞。 （ 3）您的燃?xì)庠钴浌埽凑招袠I(yè)規(guī)定，應(yīng)每?jī)蛇厵z查一次。不要開(kāi)燈，不要打電話（由此產(chǎn)生的電火 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 花可能引爆室內(nèi)燃?xì)猓?，然后迅速撤出室外并?bào)警。 （ 4）重度中毒應(yīng)立即送醫(yī)院救治，如發(fā)現(xiàn)病人呼吸、心跳已停止，必須進(jìn) 行人工呼吸及有關(guān)節(jié)奏的心臟按壓直至送到醫(yī)院。 （ 2）裝修和安裝空調(diào)時(shí)，請(qǐng)千萬(wàn)注意冷凝水管管口保護(hù)，不要被堵塞。 （ 5）關(guān)于室外機(jī)的安裝應(yīng)服從管理處的統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，以保證整棟樓的外觀和其他業(yè)主的安裝，具體安裝時(shí)請(qǐng)向管理處咨詢。 用戶不得私自更換、維修暖氣管道，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司由專(zhuān)業(yè)維修隊(duì)伍進(jìn)行維修。 ? 請(qǐng)您仔細(xì)閱讀，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，自覺(jué)遵守小區(qū)《房屋裝 修管理規(guī)定》等公眾制度。 發(fā)展商： 承建單位： 物業(yè)管理：
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