【正文】 及施工合同內(nèi)全部工程內(nèi)容，竣工資料經(jīng)審查通過后，向監(jiān)理單位提交工程竣工報告并報工程管理部門審批同意。第九條 施工單位整理竣工資料形成的工程竣工檔案，應(yīng)依照《中華人民共和國檔案法》和上海市關(guān)于《加強(qiáng)城市建設(shè)工程竣工檔案管理工作》的規(guī)定，一式兩套交工程管理部門，由工程管理部門負(fù)責(zé)向城建檔案館及學(xué)校檔案館歸檔。檢測合格后，報上海市消防部門驗收。第十二條 工程竣工后，工程管理部門應(yīng)及時向有關(guān)部門提出節(jié)能驗收申請。第十四條 在工程項目達(dá)到竣工驗收條件時，已委托工程質(zhì)量監(jiān)督的建筑工程，由施工單位向工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報工程驗收，工程管理部門、監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計單位、沉降觀測單位及相關(guān)分包單位共同參與，并將驗收結(jié)果備案?？⒐を炇找庖姡孩俳ㄔO(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序的情況；②對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方面的評價；③對整個建設(shè)工程竣工驗收的綜合評估?？⒐を炇针A段管理應(yīng)按下列程序依次進(jìn)行：竣工驗收準(zhǔn)備。移交竣工資料。項目經(jīng)理部應(yīng)在完成施工項目竣工收尾計劃后，向企業(yè)報告，提交有關(guān)部門進(jìn)行驗收?？⒐べY料的內(nèi)容應(yīng)包括:工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)料、工程檢驗評定資料、竣工圖，規(guī)定的其他應(yīng)交資料 竣工資料的整理應(yīng)符合下列要求:工程施工技術(shù)資料的整理應(yīng)始于工程開工，終于工程竣工，真實記錄施工全過程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類組卷。交付竣工驗收的施工項目必須有與竣工資料目錄相符的分類組卷檔案。單項工程竣工驗收應(yīng)符合設(shè)計文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗收條件要求。設(shè)備技術(shù)說明書?？⒐を炇諔?yīng)符合下列要求:設(shè)計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。竣工驗收的工程必須符合下列規(guī)定:合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承包人確認(rèn)工程竣工、具備竣工驗收各項要求，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見后，向發(fā)包人提交 “工程驗收報告”?！肮こ炭⒐を炇請蟾妗蓖瓿珊?，承包人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。第十九條 工程項目的移交一般按以下程序進(jìn)行：達(dá)到移交條件的工程項目由基建處提出移交申請；分管副校長召集相關(guān)部門制定移交方案；由基建處負(fù)責(zé)在約定時限內(nèi)完成。第二十一條 工程的保修期按國家規(guī)定的質(zhì)保期執(zhí)行。（四）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為2年。低值易耗品、人為損壞及使用不當(dāng)造成的使用障礙由使用單位負(fù)責(zé)維修。第二十四條 工程項目在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，工程管理部門將責(zé)成施工單位履行保修義務(wù)。建設(shè)工程完工后，承包單位應(yīng)當(dāng)按照國家竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，提請建設(shè)單位組織竣工驗收。（一）建設(shè)工程竣工驗收的條件根據(jù)《條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，及時組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。試驗、檢驗報告中應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量保修是指建設(shè)工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)維修，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用并賠償損失。無論是單項工程提前交付使用（例如單幢住宅），還是全部工程整體交付使用，都必須經(jīng)過竣工驗收這一環(huán)節(jié)，并且還必須驗收合格，否則，沒有經(jīng)過竣工驗收或者經(jīng)過竣工驗收確定為不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。一、竣工驗收的準(zhǔn)備工作在項目竣工驗收之前，施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師作好下列竣工驗收的準(zhǔn)備工作?？⒐を炇盏念A(yù)驗收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進(jìn)程拖延，保證項目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。三、竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)由于建設(shè)工程項目門類很多，要求各異，因此必須有相應(yīng)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，以資遵循。建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)場地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通。凡有人防工程或結(jié)合建設(shè)的人防工程的竣工驗收必須符合人防工程的有關(guān)規(guī)定，并要求:按工程等級安裝好防護(hù)密閉門。內(nèi)部照明設(shè)備安裝完畢，并可通電。在施工前，對管道材質(zhì)用防腐層(內(nèi)壁及外壁)要根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，鋼管要注意焊接質(zhì)量，并加以評定和驗收。四、竣工驗收的范圍凡列入固定資產(chǎn)計劃的建設(shè)項目或單項工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件(初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計)所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要經(jīng)建設(shè)單位及時組織驗收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。有些建設(shè)項目或單項工程，已形成部分生產(chǎn)能力或?qū)嶋H上生產(chǎn)方面已經(jīng)使用，近期不能按原設(shè)計規(guī)模續(xù)建的，應(yīng)從實際情況出發(fā)，可縮小規(guī)模，報主管部門(公司)批準(zhǔn)后，對已完的工程和設(shè)備，盡快組織驗收，移交固定資產(chǎn)。(3)生產(chǎn)性建設(shè)項目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設(shè)施以及生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。例如:非生產(chǎn)性項目中的房屋已經(jīng)建成，電梯未到貨或晚到貨，因而不難安裝，或雖已安裝但不能同時交付使用。，施工企業(yè)不能報請監(jiān)理工程師作竣工驗收(1)生產(chǎn)、科研性建設(shè)項目，因工藝或科研設(shè)備、工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未完成者。(3)非生產(chǎn)性建設(shè)項目的房屋建筑已經(jīng)竣工，但由本施工企業(yè)承擔(dān)的室外管線沒有完成，鍋爐房、變電室、冷凍機(jī)房等配套工程的設(shè)備安裝尚未完成，不具備使用條件。六、竣工驗收的程序竣工驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師牽頭，項目經(jīng)理配合進(jìn)行?；鶎邮┕挝唬墒┕り犻L組織施工隊約有關(guān)職能人員，對擬報竣工工程的情況和條件，根據(jù)施工圖要求、合同規(guī)定和驗收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行檢查驗收。項目經(jīng)理部根據(jù)施工隊的報告，由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算等部門進(jìn)行自檢，自檢內(nèi)容及要求參照前條。對不符合要求的項目，提出修補(bǔ)措施，由施工隊定期完成，再進(jìn)行檢查，以決定是否提請正式驗收?？⒐を炇找话惴譃閮蓚€階段進(jìn)行:(1)單項工程驗收。對于建成的住宅可分幢進(jìn)行正式驗收。在整個項目進(jìn)行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進(jìn)行正式驗收和辦理驗收手續(xù)，但應(yīng)將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。4)暫時休會，由質(zhì)檢部門會同業(yè)主及監(jiān)理工程師討論工程正式驗收是否合格。我代表施工單位對本工程施工情況作簡要介紹：本工程于 年 月 日竣工。鋼筋連接采用機(jī)械連接和焊接。裝飾裝修、屋面、給排水、電氣等分部均按照設(shè)計及規(guī)范要求施工，屋面蓄水試驗，無滲漏及積水現(xiàn)象。各階段質(zhì)量、安全驗收情況：質(zhì)量方面：編制施工組織設(shè)計及專項方案以及工程質(zhì)量通病專項方案；本工程已通過了各分部分項工程驗收，個驗收意見均為質(zhì)量合格。本公司承諾投入本工程所使用的材質(zhì)質(zhì)量滿足國家規(guī)范和設(shè)計要求。再次我代表公司向在施工過程中給予我們公司大力支持和幫助的各部門各參建單位表示衷心的感謝！公司代表：****年**月**日