【正文】 4）建設單位應當在工程竣工驗收 7（有的地方為 15）個工作日前將驗收的時間、地點、驗收組名單書面報送負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督站，并向工程質量監(jiān)督站填交“工程竣工驗收條件審核表”。 7）工程質量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收后 5日內，向備查機關提交“工程質量監(jiān)督報告”。 4）對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各個環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見，載入“工程竣工驗收報告”中。 2）主管部門安排現(xiàn)場察看。這類驗收合格證明文件，各部門較少有規(guī)定統(tǒng)一的格式。 驗收評價意見要寫入工程竣工驗收報告中 ， 作為工程質量評價資料 ， 向建設行政主管部門備案后在城建檔案館存檔 ， 長期保存 ， 以備日后需要時作為分析責任的材料 ， 以及建筑物使用 、 維修 、 改擴建時參考 、查閱 。 ? （ 2） 分包與總包項目經(jīng)理部應在竣工驗收準備階段完成各項竣工條件的自檢工作 ， 報所在企業(yè)復檢 。 對存在的問題應要求承包人所在項目經(jīng)理部及時進行整改 。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 ? 1） 工程概況 。 包括建筑工程質量 ， 給排水與采暖工程質量 ， 建筑電氣安裝工程質量 ， 通風與空調工程質量 ， 其他專業(yè)工程質量等 。 ? 7） 簽名蓋章確認 。 ? 4） 監(jiān)理單位工程質量評估報告 。 ? 8） 市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗資料 。 ? 2） 備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的 ， 應當在收訖竣工驗收備案文件 15日內 ， 責令停止使用 ， 重新組織竣工驗收 。 ? 6） 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程 ， 建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的 ， 由建設單位依法承擔賠償責任 。對這些遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成。 ? 3） 分期建設分期投產(chǎn)的工程項目 ， 前一期工程驗收時遺留的少量尾工 ， 可以在建設后一期工程時一并組織實施 。 返回 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 “三廢”治理 ? “ 三廢 ” 治理工程必須嚴格按照規(guī)定與主體工程同時建成交付使用 。 對竣工時遺留的或試車中發(fā)現(xiàn)必須新增的安全 、 衛(wèi)生保護設施 ， 要安排投資和材料限期完成 。 建設文檔管理有三方面含義：一是建設 、 勘察 、 設計 、 施工 、 監(jiān)理等單位對本單位在工程建設過程中形成的文件的管理并向本單位檔案管理機構移交；二是勘察 、 設計 、 施工 、 監(jiān)理等單位將本單位在工程建設過程中形成的文件向建設單位檔案管理機構移交；三是建設單位向當?shù)爻墙n案館移交符合規(guī)定的工程檔案 。 （ 2） 施工項目竣工資料的收集和整理 ， 要在項目經(jīng)理的領導下 ， 由項目技術負責人牽頭 ， 安排內業(yè)技術員負責收集整理工作 。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 （ 4） 施工項目實行分別平行發(fā)包的 ， 由各承包人項目經(jīng)理部負責收集 、 整理所承包工程范圍的工程竣工資料 。 （ 6） 項目經(jīng)理部在進行工程竣工資料的整理組卷排列時 ，應達到完整性 、 準確性 、 系統(tǒng)性的統(tǒng)一 ， 做到字跡清晰 、項目齊全 、 內容完整 。 根據(jù)行業(yè)和專業(yè)的特點不同 ， 依據(jù)的施工及驗收規(guī)范和質量檢驗標準不同 ， 具體又分為土建工程 ， 建筑給排水及采暖工程 ， 建筑電氣安裝工程 ， 通風與空調工程 ， 電梯安裝工程 ， 建筑智能化工程 ， 以及其他專業(yè)工程質量保證資料 。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 （ 5）其它資料構成 ? 1）建設工程施工合同 ? 2）施工圖預算、竣工結算 ? 3）工程施工項目經(jīng)理部及負責人名單 ? 4）引進技術和引進設備的圖紙、文件的收集和整理 ? 5）地方行政法規(guī)、技術標準已有規(guī)定和施工合同約定的其他應交資料 ? 6）工程質量保修書 ? 7）施工項目管理總結 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 3．竣工圖整理組卷的具體要求 ? （ 1）竣工圖編制的有關規(guī)定 ? （ 2）竣工圖編制的基本要求 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 ? 竣工圖是工程竣工驗收后 ， 真實反映工程項目施工結果的圖樣 。 ? 2）在施工中，雖有一般設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不再重新繪制，由承包人負責在原施工圖（但必須是新藍圖）上注明修改的部分，并附設計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”章標志后，即可作為竣工圖。竣工圖的編制一般不得少于兩套，有特殊要求的，可另增加編制一套，并按規(guī)定的初步驗收和竣工驗收程序移交，作為工程檔案長期保存。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 三、建設工程文件資料歸檔管理 ? 1．建設單位在工程文檔管理工作中應履行的職責 ? 2．勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位在工程文件檔案管理工作中應履行的職責 ? 3．城建檔案管理機構應在工程文件檔案管理工作中應履行的職責 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 ? （ 1）在工程招標以及與勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽訂合同時，應對工程文件的套數(shù)、費用、質量、移交時間等提出明確要求。 ? （ 5）在組織工程竣工驗收前，應提請當?shù)氐某墙n案管理機構對工程檔案進行預驗收；未取得工程檔案驗收認可文件，不得組織工程竣工驗收。工程項目由幾個單位承包的，各承包單位負責整理、立卷其承包項目的工程文件，并應及時向建設單位移交。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 第三節(jié)、工程項目的回訪與質量保修 ? 一、工程項目回訪 1．回訪的方式 2．回訪的方法 ? 二、工程項目質量保修 1．工程質量保修書 2．工程保修期限 3．工程質量保修金 4．工程質量保修責任 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 回放的方式 ? （ 1）季節(jié)性回訪。 主要了解在工程施工過程中所采用的新材料、新技術、新工藝、新設備等的技術性能和使用后的效果，發(fā)現(xiàn)問題及時加以補救和解決。 一般常采用座談會和實測手段 。 質量保修書中應當明確工程的保修范圍 、 保修期限和保修責任 。 （ 4） 電氣管線 、 給排水管道 、 設備安裝和裝修工程 ， 為 2年 。 工程保修期滿后 14天內 ， 雙方辦理質量保證金結算手續(xù) ， 由業(yè)主出具證明 ， 通過銀行將剩余保修金和按合同內約定的利率計算的利息一起撥付給承包單位 ， 不足部分由承包單位交付 。 ? 根據(jù)國家有關規(guī)定及行業(yè)慣例，就工程質量保修事宜，建設單位和施工單位應遵守如下基本程序： （ 1）保修期內工程在試運行條件下發(fā)現(xiàn)質量缺陷時，業(yè)主應及時向承建單位發(fā)出工程質量返修通知書，說明發(fā)現(xiàn)的質量問題和工程部位。如果質量缺陷原因屬于承包商責任，在修復工作結束后，業(yè)主應書面將返修的項目，返修工程量和費用清單通知承建單位。 （ 5）承建單位修復缺陷工程時，業(yè)主應給予配合，提供必要的方便條件，包括部分或全部停止試運行。 （ 9）保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 第四節(jié)、工程項目總體后評價 ? 一、 建設項目后評價的概念及其作用 ? 二、建設項目后評價的范圍 ? 三、 建設項目后評價的方法 ? 四、建設項目后評價的組織與實施 ? 五、項目建設過程后評價 ? 六、項目經(jīng)濟效益后評價 ? 七、項目社會效益及影響后評價 ? 八、項目后評價成果的應用 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 一、 建設項目后評價的概念及其作用 ? 1．建設項目后評價的概念 建設項目后評價是指建設項目在竣工投產(chǎn) 、 生產(chǎn)運營一段時間后 ， 對項目的立項決策 、 設計施工、 竣工投產(chǎn) 、 生產(chǎn)運營等全過程進行系統(tǒng)評價的一種技術經(jīng)濟活動 。 也就是說 ， 所有固定資產(chǎn)投資項目都包括在項目后評價范圍之內 。 在實際工作中 ， 往往從建設過程 、 經(jīng)濟效益 、 社會環(huán)境效益三個方面對建設項目進行后評價 。當收到業(yè)主單位報來的后評價報告后，首先要審查其后評價報告是否齊全、是否實事求是。各級計劃部門當收到項目業(yè)主單位和行業(yè) (或地區(qū) )業(yè)務主管部門報來的后評價報告后，應根據(jù)需要選擇一些項目開展后評價復審工作。 （ 4）可選擇一些新產(chǎn)品開發(fā)項目或技術引進項目進行后評價，以促進技術水平和引進項目成功率的提高。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 五、項目建設過程后評價 ? 1．立項決策工作評價 ? 2．勘察設計工作評價 ? 3．采購工作評價 ? 4．施工評價 ? 5．竣工驗收工作評價 ? 6．生產(chǎn)運營評價 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 1．立項決策工作評價 ? (1)決策依據(jù)。 ? (3)建設方案。 ? (5)引進技術效果。 ? (7)土地使用。按照項目管理的要求，評價項目籌建機構的組織指揮能力。 （ 2）勘察工作深度及工作質量的評價。 （ 2）設備采購方式評價。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 4．施工評價 （ 1）施工準備工作評價。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 5．竣工驗收工作評價 （ 1） 項目竣工驗收程序是否符合有關規(guī)定 ，項目是否達到竣工驗收的要求 。 包括原設計方案的定員標準和實有職工人數(shù)等情況 ， 以及生產(chǎn)運行的外部條件和改善措施 。 包括生產(chǎn)性項目的達產(chǎn)達標情況 ， 非生產(chǎn)性項目的使用效果 ， 原材料消耗和能源消耗與國內外同類項目的水平對比 ， 項目可靠性 、 耐久性的分析和長期使用效果的預測 。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 ? （ 2）主要內容： 1）項目投資和執(zhí)行情況的后評價； 2）項目經(jīng)營達產(chǎn)和實際效益的后評價； 3）項目財務效益后評價； 4）項目國民經(jīng)濟效益后評價。 ? （ 3）分析建設資金的實際來源渠道、數(shù)額、到位時間和對工程進度的滿足程度，同時要分析流動資金實際占用是否合理，總結資金籌措的經(jīng)驗。 ? （ 3） 分析項目是否如期達到生產(chǎn)能力 ， 要分別從產(chǎn)品銷售市場 、 工藝技術 、 原材料 、 燃料 、 動力 、 資金供應及管理等方面 ， 分析影響項目達產(chǎn)能力的原因 。 ? （ 3） 項目財務指標的重新計算：項目財務后評價指標可分為反映項目實際財務效果的指標和反映與前評價財務指標偏離程度的指標 。 ? （ 2） 在項目財務評價的基礎上 ， 將投入物與產(chǎn)出物， 按國家新近頒布或重新預測的影子價格和有關參數(shù)進行調整 。 此外 ， 國民經(jīng)濟后評價是在財務后評價的基礎上進行調整計算的 。 ? （ 4） 評價項目對產(chǎn)業(yè)結構調整 、 改善生產(chǎn)力布局等產(chǎn)生的影響 。對影響項目效益變化因素 ， 作出盈虧平衡與敏感性分析 ， 以判斷項目的抗風險能力與適應能力 。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 14:03:0814:03:0814:03Wednesday, February 1, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 2月 1日星期三 2時 3分 8秒 14:03:081 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :03:0814:03Feb231Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 2月 下午 2時 3分 :03February 1, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 14:03:0814:03:0814:032/1/2023 2:03:08 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :03:0814:03:08February 1, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 2時 3分 8秒 下午 2時 3分 14:03: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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