【正文】 4）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收 7（有的地方為 15）個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單書面報(bào)送負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督站，并向工程質(zhì)量監(jiān)督站填交“工程竣工驗(yàn)收條件審核表”。 7）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后 5日內(nèi)，向備查機(jī)關(guān)提交“工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”。 4）對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各個(gè)環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見，載入“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”中。 2）主管部門安排現(xiàn)場察看。這類驗(yàn)收合格證明文件，各部門較少有規(guī)定統(tǒng)一的格式。 驗(yàn)收評(píng)價(jià)意見要寫入工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中 ， 作為工程質(zhì)量評(píng)價(jià)資料 ， 向建設(shè)行政主管部門備案后在城建檔案館存檔 ， 長期保存 ， 以備日后需要時(shí)作為分析責(zé)任的材料 ， 以及建筑物使用 、 維修 、 改擴(kuò)建時(shí)參考 、查閱 。 ? （ 2） 分包與總包項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備階段完成各項(xiàng)竣工條件的自檢工作 ， 報(bào)所在企業(yè)復(fù)檢 。 對(duì)存在的問題應(yīng)要求承包人所在項(xiàng)目經(jīng)理部及時(shí)進(jìn)行整改 。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 ? 1） 工程概況 。 包括建筑工程質(zhì)量 ， 給排水與采暖工程質(zhì)量 ， 建筑電氣安裝工程質(zhì)量 ， 通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量 ， 其他專業(yè)工程質(zhì)量等 。 ? 7） 簽名蓋章確認(rèn) 。 ? 4） 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 。 ? 8） 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料 。 ? 2） 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的 ， 應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件 15日內(nèi) ， 責(zé)令停止使用 ， 重新組織竣工驗(yàn)收 。 ? 6） 備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程 ， 建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的 ， 由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任 。對(duì)這些遺留問題提出具體解決意見，限期落實(shí)完成。 ? 3） 分期建設(shè)分期投產(chǎn)的工程項(xiàng)目 ， 前一期工程驗(yàn)收時(shí)遺留的少量尾工 ， 可以在建設(shè)后一期工程時(shí)一并組織實(shí)施 。 返回 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 “三廢”治理 ? “ 三廢 ” 治理工程必須嚴(yán)格按照規(guī)定與主體工程同時(shí)建成交付使用 。 對(duì)竣工時(shí)遺留的或試車中發(fā)現(xiàn)必須新增的安全 、 衛(wèi)生保護(hù)設(shè)施 ， 要安排投資和材料限期完成 。 建設(shè)文檔管理有三方面含義：一是建設(shè) 、 勘察 、 設(shè)計(jì) 、 施工 、 監(jiān)理等單位對(duì)本單位在工程建設(shè)過程中形成的文件的管理并向本單位檔案管理機(jī)構(gòu)移交；二是勘察 、 設(shè)計(jì) 、 施工 、 監(jiān)理等單位將本單位在工程建設(shè)過程中形成的文件向建設(shè)單位檔案管理機(jī)構(gòu)移交；三是建設(shè)單位向當(dāng)?shù)爻墙n案館移交符合規(guī)定的工程檔案 。 （ 2） 施工項(xiàng)目竣工資料的收集和整理 ， 要在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下 ， 由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭 ， 安排內(nèi)業(yè)技術(shù)員負(fù)責(zé)收集整理工作 。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 （ 4） 施工項(xiàng)目實(shí)行分別平行發(fā)包的 ， 由各承包人項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)收集 、 整理所承包工程范圍的工程竣工資料 。 （ 6） 項(xiàng)目經(jīng)理部在進(jìn)行工程竣工資料的整理組卷排列時(shí) ，應(yīng)達(dá)到完整性 、 準(zhǔn)確性 、 系統(tǒng)性的統(tǒng)一 ， 做到字跡清晰 、項(xiàng)目齊全 、 內(nèi)容完整 。 根據(jù)行業(yè)和專業(yè)的特點(diǎn)不同 ， 依據(jù)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不同 ， 具體又分為土建工程 ， 建筑給排水及采暖工程 ， 建筑電氣安裝工程 ， 通風(fēng)與空調(diào)工程 ， 電梯安裝工程 ， 建筑智能化工程 ， 以及其他專業(yè)工程質(zhì)量保證資料 。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 （ 5）其它資料構(gòu)成 ? 1）建設(shè)工程施工合同 ? 2）施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算 ? 3）工程施工項(xiàng)目經(jīng)理部及負(fù)責(zé)人名單 ? 4）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備的圖紙、文件的收集和整理 ? 5）地方行政法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)已有規(guī)定和施工合同約定的其他應(yīng)交資料 ? 6）工程質(zhì)量保修書 ? 7）施工項(xiàng)目管理總結(jié) 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 3．竣工圖整理組卷的具體要求 ? （ 1）竣工圖編制的有關(guān)規(guī)定 ? （ 2）竣工圖編制的基本要求 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 ? 竣工圖是工程竣工驗(yàn)收后 ， 真實(shí)反映工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣 。 ? 2）在施工中，雖有一般設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不再重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖（但必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附設(shè)計(jì)變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”章標(biāo)志后，即可作為竣工圖?？⒐D的編制一般不得少于兩套，有特殊要求的，可另增加編制一套，并按規(guī)定的初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收程序移交，作為工程檔案長期保存。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 三、建設(shè)工程文件資料歸檔管理 ? 1．建設(shè)單位在工程文檔管理工作中應(yīng)履行的職責(zé) ? 2．勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位在工程文件檔案管理工作中應(yīng)履行的職責(zé) ? 3．城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程文件檔案管理工作中應(yīng)履行的職責(zé) 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 ? （ 1）在工程招標(biāo)以及與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)工程文件的套數(shù)、費(fèi)用、質(zhì)量、移交時(shí)間等提出明確要求。 ? （ 5）在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)氐某墙n案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收；未取得工程檔案驗(yàn)收認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗(yàn)收。工程項(xiàng)目由幾個(gè)單位承包的，各承包單位負(fù)責(zé)整理、立卷其承包項(xiàng)目的工程文件，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 第三節(jié)、工程項(xiàng)目的回訪與質(zhì)量保修 ? 一、工程項(xiàng)目回訪 1．回訪的方式 2．回訪的方法 ? 二、工程項(xiàng)目質(zhì)量保修 1．工程質(zhì)量保修書 2．工程保修期限 3．工程質(zhì)量保修金 4．工程質(zhì)量保修責(zé)任 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 回放的方式 ? （ 1）季節(jié)性回訪。 主要了解在工程施工過程中所采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的技術(shù)性能和使用后的效果，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)加以補(bǔ)救和解決。 一般常采用座談會(huì)和實(shí)測手段 。 質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確工程的保修范圍 、 保修期限和保修責(zé)任 。 （ 4） 電氣管線 、 給排水管道 、 設(shè)備安裝和裝修工程 ， 為 2年 。 工程保修期滿后 14天內(nèi) ， 雙方辦理質(zhì)量保證金結(jié)算手續(xù) ， 由業(yè)主出具證明 ， 通過銀行將剩余保修金和按合同內(nèi)約定的利率計(jì)算的利息一起撥付給承包單位 ， 不足部分由承包單位交付 。 ? 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定及行業(yè)慣例，就工程質(zhì)量保修事宜，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)遵守如下基本程序： （ 1）保修期內(nèi)工程在試運(yùn)行條件下發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)向承建單位發(fā)出工程質(zhì)量返修通知書，說明發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和工程部位。如果質(zhì)量缺陷原因?qū)儆诔邪特?zé)任，在修復(fù)工作結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)書面將返修的項(xiàng)目，返修工程量和費(fèi)用清單通知承建單位。 （ 5）承建單位修復(fù)缺陷工程時(shí)，業(yè)主應(yīng)給予配合，提供必要的方便條件，包括部分或全部停止試運(yùn)行。 （ 9）保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 第四節(jié)、工程項(xiàng)目總體后評(píng)價(jià) ? 一、 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的概念及其作用 ? 二、建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的范圍 ? 三、 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的方法 ? 四、建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的組織與實(shí)施 ? 五、項(xiàng)目建設(shè)過程后評(píng)價(jià) ? 六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益后評(píng)價(jià) ? 七、項(xiàng)目社會(huì)效益及影響后評(píng)價(jià) ? 八、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)成果的應(yīng)用 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 一、 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的概念及其作用 ? 1．建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的概念 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目在竣工投產(chǎn) 、 生產(chǎn)運(yùn)營一段時(shí)間后 ， 對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)決策 、 設(shè)計(jì)施工、 竣工投產(chǎn) 、 生產(chǎn)運(yùn)營等全過程進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 。 也就是說 ， 所有固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目都包括在項(xiàng)目后評(píng)價(jià)范圍之內(nèi) 。 在實(shí)際工作中 ， 往往從建設(shè)過程 、 經(jīng)濟(jì)效益 、 社會(huì)環(huán)境效益三個(gè)方面對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行后評(píng)價(jià) 。當(dāng)收到業(yè)主單位報(bào)來的后評(píng)價(jià)報(bào)告后，首先要審查其后評(píng)價(jià)報(bào)告是否齊全、是否實(shí)事求是。各級(jí)計(jì)劃部門當(dāng)收到項(xiàng)目業(yè)主單位和行業(yè) (或地區(qū) )業(yè)務(wù)主管部門報(bào)來的后評(píng)價(jià)報(bào)告后，應(yīng)根據(jù)需要選擇一些項(xiàng)目開展后評(píng)價(jià)復(fù)審工作。 （ 4）可選擇一些新產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目或技術(shù)引進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)行后評(píng)價(jià)，以促進(jìn)技術(shù)水平和引進(jìn)項(xiàng)目成功率的提高。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 五、項(xiàng)目建設(shè)過程后評(píng)價(jià) ? 1．立項(xiàng)決策工作評(píng)價(jià) ? 2．勘察設(shè)計(jì)工作評(píng)價(jià) ? 3．采購工作評(píng)價(jià) ? 4．施工評(píng)價(jià) ? 5．竣工驗(yàn)收工作評(píng)價(jià) ? 6．生產(chǎn)運(yùn)營評(píng)價(jià) 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 1．立項(xiàng)決策工作評(píng)價(jià) ? (1)決策依據(jù)。 ? (3)建設(shè)方案。 ? (5)引進(jìn)技術(shù)效果。 ? (7)土地使用。按照項(xiàng)目管理的要求，評(píng)價(jià)項(xiàng)目籌建機(jī)構(gòu)的組織指揮能力。 （ 2）勘察工作深度及工作質(zhì)量的評(píng)價(jià)。 （ 2）設(shè)備采購方式評(píng)價(jià)。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 4．施工評(píng)價(jià) （ 1）施工準(zhǔn)備工作評(píng)價(jià)。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 5．竣工驗(yàn)收工作評(píng)價(jià) （ 1） 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序是否符合有關(guān)規(guī)定 ，項(xiàng)目是否達(dá)到竣工驗(yàn)收的要求 。 包括原設(shè)計(jì)方案的定員標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)有職工人數(shù)等情況 ， 以及生產(chǎn)運(yùn)行的外部條件和改善措施 。 包括生產(chǎn)性項(xiàng)目的達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)情況 ， 非生產(chǎn)性項(xiàng)目的使用效果 ， 原材料消耗和能源消耗與國內(nèi)外同類項(xiàng)目的水平對(duì)比 ， 項(xiàng)目可靠性 、 耐久性的分析和長期使用效果的預(yù)測 。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 ? （ 2）主要內(nèi)容： 1）項(xiàng)目投資和執(zhí)行情況的后評(píng)價(jià)； 2）項(xiàng)目經(jīng)營達(dá)產(chǎn)和實(shí)際效益的后評(píng)價(jià)； 3）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益后評(píng)價(jià)； 4）項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益后評(píng)價(jià)。 ? （ 3）分析建設(shè)資金的實(shí)際來源渠道、數(shù)額、到位時(shí)間和對(duì)工程進(jìn)度的滿足程度，同時(shí)要分析流動(dòng)資金實(shí)際占用是否合理，總結(jié)資金籌措的經(jīng)驗(yàn)。 ? （ 3） 分析項(xiàng)目是否如期達(dá)到生產(chǎn)能力 ， 要分別從產(chǎn)品銷售市場 、 工藝技術(shù) 、 原材料 、 燃料 、 動(dòng)力 、 資金供應(yīng)及管理等方面 ， 分析影響項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)能力的原因 。 ? （ 3） 項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)的重新計(jì)算：項(xiàng)目財(cái)務(wù)后評(píng)價(jià)指標(biāo)可分為反映項(xiàng)目實(shí)際財(cái)務(wù)效果的指標(biāo)和反映與前評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)指標(biāo)偏離程度的指標(biāo) 。 ? （ 2） 在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上 ， 將投入物與產(chǎn)出物， 按國家新近頒布或重新預(yù)測的影子價(jià)格和有關(guān)參數(shù)進(jìn)行調(diào)整 。 此外 ， 國民經(jīng)濟(jì)后評(píng)價(jià)是在財(cái)務(wù)后評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整計(jì)算的 。 ? （ 4） 評(píng)價(jià)項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 、 改善生產(chǎn)力布局等產(chǎn)生的影響 。對(duì)影響項(xiàng)目效益變化因素 ， 作出盈虧平衡與敏感性分析 ， 以判斷項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力與適應(yīng)能力 。 第 14章 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與評(píng)估 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 14:03:0814:03:0814:03Wednesday, February 1, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023年 2月 1日星期三 2時(shí) 3分 8秒 14:03:081 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :03:0814:03Feb231Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 2月 下午 2時(shí) 3分 :03February 1, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 14:03:0814:03:0814:032/1/2023 2:03:08 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :03:0814:03:08February 1, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 2時(shí) 3分 8秒 下午 2時(shí) 3分 14:03: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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