遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)業(yè)務(wù)問(wèn)題的通知-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 （[89]國(guó)稅地字第140號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，對(duì)各類危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、廠房所需的防火、防爆安全區(qū)免征城鎮(zhèn)土地使用稅的界定范圍，可按企業(yè)建造時(shí)，由工程設(shè)計(jì)部門按照建設(shè)部等部門批準(zhǔn)的規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)的《防爆區(qū)域劃分圖》中標(biāo)明的安全區(qū)確定免稅范圍。經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，納稅人應(yīng)當(dāng)于動(dòng)工整治土地前，將改造前的圖紙、圖片等影像資料，縣區(qū)以上土地管理部門批準(zhǔn)其占用廢棄土地、山地等文件或證明材料，海洋與漁業(yè)部門發(fā)放的海域使用證等，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證復(fù)印件，土地使用證復(fù)印件、土地出讓或者轉(zhuǎn)讓合同等資料報(bào)送至主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。六、關(guān)于省政府第247號(hào)令的問(wèn)題2011年1月13日，省政府以第247號(hào)令發(fā)布了《遼寧省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法修正案》和《遼寧省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則修正案》，并自公布之日起施行。二、關(guān)于納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，對(duì)由于政府動(dòng)遷不及時(shí)等原因，政府沒(méi)有按照合同約定的時(shí)間將土地交付給受讓者的，土地受讓人應(yīng)與出讓者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新明確交付土地的時(shí)間；也可由國(guó)土部門出具有效證明，證明該宗土地確因政府的原因改變交付土地的時(shí)間。四、關(guān)于開山填海整治的土地和改造的廢棄土地免稅的有關(guān)問(wèn)題按照《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)的通知》（[88]國(guó)稅地字第015號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，我省開山填海整治的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅十年，改造的廢棄土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅五年。對(duì)已經(jīng)批復(fù)減免的，要加強(qiáng)日常管理，掌握開山填海和改造廢棄土地的時(shí)間和進(jìn)度，并做好記錄，準(zhǔn)確確定減免時(shí)限。（對(duì)系統(tǒng)只發(fā)電子文件）二Ο一一年九月二十六日第四篇：青島市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步明確房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限問(wèn).樂(lè)稅智庫(kù)文檔 財(cái)稅法規(guī)策劃 樂(lè)稅網(wǎng)青島市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步明確房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期 限問(wèn)題的通知【標(biāo) 簽】關(guān)于進(jìn)一步明確,納稅期限 【頒布單位】青島市地方稅務(wù)局【文 號(hào)】青地稅發(fā)﹝2003﹞21號(hào) 【發(fā)文日期】20030129 【實(shí)施時(shí)間】20030101 【 有效性 】全文廢止 【稅 種】房產(chǎn)稅注釋：全文廢止，參見(jiàn)《青島市地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布已失效或廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的通知》（青地稅發(fā)﹝2007﹞149號(hào)）。本通知自2003年1月1日起執(zhí)行。3．某企業(yè)有一處房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元，2003年7月1日用于投資聯(lián)營(yíng)（收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)），投資期為5年。、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外尚在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)，并且在單位財(cái)務(wù)賬中劃分清楚的5．下列關(guān)于融資租賃房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅的說(shuō)法中正確的是（）。2010年4月25日至12月31日該團(tuán)體將B棟出租。已知該省統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值時(shí)的減除幅度為30％，該政府機(jī)關(guān)當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。A．12000元B．9500元C．7000元D．4500元14．某林場(chǎng)處于城鎮(zhèn)土地使用稅征收區(qū)域內(nèi)，共占地3萬(wàn)平米，；育林地1萬(wàn)平米，運(yùn)材道占地1萬(wàn)平米。A．個(gè)人所有房屋及院落用地B．名勝古跡園區(qū)內(nèi)附設(shè)的照相館用地C．公園中管理單位的辦公用地D．林業(yè)系統(tǒng)的森林公園，自然保護(hù)區(qū)土地17．在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)，納稅人跨區(qū)域使用土地，其城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)是（）。A．占用菜地建房B．占用苗圃從事非農(nóng)建設(shè)C．專用花圃建房D．占用已開發(fā)從事養(yǎng)殖的灘涂地從事非農(nóng)建設(shè)二、多項(xiàng)選擇題1．下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法中正確的有（）。、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之次月起繳納房產(chǎn)稅，自房屋使用之月起，繳納房產(chǎn)稅5．下列屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)的有（）。但沒(méi)有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，暫不征收房產(chǎn)稅8．下列各項(xiàng)中，應(yīng)該繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有（）。A．花圃 B．魚塘 C．菜地 D．茶園12．下列表述中，說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）。A．國(guó)家機(jī)關(guān)的辦公樓用地B．直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地C．免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地D．林業(yè)系統(tǒng)的森林公園參考答案及解析一、單項(xiàng)選擇題1．【答案】【解析】本題考核房產(chǎn)稅的稅額計(jì)算及稅收優(yōu)惠。3．【答案】【解析】以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)取得固定收入的，由出租方按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。BCD都有明確的免稅或不征收房產(chǎn)稅的規(guī)定。8．【答案】【解析】人民團(tuán)體自用的A辦公樓免稅，出租的在租期內(nèi)納稅；應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=3000158247。計(jì)算過(guò)程和結(jié)果為：20012％＝24（萬(wàn)元）。13．【答案】【解析】對(duì)于免征城鎮(zhèn)土地使用稅的“生產(chǎn)用房”和“生產(chǎn)占地”，是指供熱企業(yè)為居民供熱所使用的廠房及土地。應(yīng)納稅額=（++）=（萬(wàn)元）。18．【答案】【解析】獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。2．【答案】【解析】房屋出典的，承典人為房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人；融資租賃的房產(chǎn)以承租人為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。5．【答案】【解析】以上說(shuō)法均符合城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)（包括自營(yíng)和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。擁有集體土地使用權(quán)的個(gè)人，不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。占用園地和其他農(nóng)用土地，應(yīng)按章征稅。D選項(xiàng)錯(cuò)誤，農(nóng)民占用耕地建房減半征收耕地占用稅。
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