遼寧省地方稅務局關(guān)于明確房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)業(yè)務問題的通知-預覽頁
【正文】 （[89]國稅地字第140號）的有關(guān)規(guī)定，對各類危險品倉庫、廠房所需的防火、防爆安全區(qū)免征城鎮(zhèn)土地使用稅的界定范圍，可按企業(yè)建造時，由工程設(shè)計部門按照建設(shè)部等部門批準的規(guī)范進行設(shè)計的《防爆區(qū)域劃分圖》中標明的安全區(qū)確定免稅范圍。經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，納稅人應當于動工整治土地前，將改造前的圖紙、圖片等影像資料，縣區(qū)以上土地管理部門批準其占用廢棄土地、山地等文件或證明材料，海洋與漁業(yè)部門發(fā)放的海域使用證等，營業(yè)執(zhí)照副本和稅務登記證復印件，土地使用證復印件、土地出讓或者轉(zhuǎn)讓合同等資料報送至主管地方稅務機關(guān)備案。六、關(guān)于省政府第247號令的問題2011年1月13日，省政府以第247號令發(fā)布了《遼寧省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法修正案》和《遼寧省房產(chǎn)稅實施細則修正案》，并自公布之日起施行。二、關(guān)于納稅義務發(fā)生時間問題按照《財政部 國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]186號）的有關(guān)規(guī)定，對由于政府動遷不及時等原因，政府沒有按照合同約定的時間將土地交付給受讓者的，土地受讓人應與出讓者簽訂補充協(xié)議，重新明確交付土地的時間；也可由國土部門出具有效證明，證明該宗土地確因政府的原因改變交付土地的時間。四、關(guān)于開山填海整治的土地和改造的廢棄土地免稅的有關(guān)問題按照《國家稅務局關(guān)于印發(fā)的通知》（[88]國稅地字第015號）的有關(guān)規(guī)定，我省開山填海整治的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅十年，改造的廢棄土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅五年。對已經(jīng)批復減免的，要加強日常管理，掌握開山填海和改造廢棄土地的時間和進度，并做好記錄，準確確定減免時限。（對系統(tǒng)只發(fā)電子文件）二Ο一一年九月二十六日第四篇：青島市地方稅務局關(guān)于進一步明確房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限問.樂稅智庫文檔 財稅法規(guī)策劃 樂稅網(wǎng)青島市地方稅務局關(guān)于進一步明確房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期 限問題的通知【標 簽】關(guān)于進一步明確,納稅期限 【頒布單位】青島市地方稅務局【文 號】青地稅發(fā)﹝2003﹞21號 【發(fā)文日期】20030129 【實施時間】20030101 【 有效性 】全文廢止 【稅 種】房產(chǎn)稅注釋：全文廢止，參見《青島市地方稅務局關(guān)于發(fā)布已失效或廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的通知》（青地稅發(fā)﹝2007﹞149號）。本通知自2003年1月1日起執(zhí)行。3．某企業(yè)有一處房產(chǎn)原值1000萬元，2003年7月1日用于投資聯(lián)營（收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險），投資期為5年。、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外尚在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)，并且在單位財務賬中劃分清楚的5．下列關(guān)于融資租賃房產(chǎn)應納房產(chǎn)稅的說法中正確的是（）。2010年4月25日至12月31日該團體將B棟出租。已知該省統(tǒng)一規(guī)定計算房產(chǎn)余值時的減除幅度為30％，該政府機關(guān)當年應納的房產(chǎn)稅為（）萬元。A．12000元B．9500元C．7000元D．4500元14．某林場處于城鎮(zhèn)土地使用稅征收區(qū)域內(nèi)，共占地3萬平米，；育林地1萬平米，運材道占地1萬平米。A．個人所有房屋及院落用地B．名勝古跡園區(qū)內(nèi)附設(shè)的照相館用地C．公園中管理單位的辦公用地D．林業(yè)系統(tǒng)的森林公園，自然保護區(qū)土地17．在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)，納稅人跨區(qū)域使用土地，其城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點是（）。A．占用菜地建房B．占用苗圃從事非農(nóng)建設(shè)C．專用花圃建房D．占用已開發(fā)從事養(yǎng)殖的灘涂地從事非農(nóng)建設(shè)二、多項選擇題1．下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法中正確的有（）。、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅，自生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅，自房屋使用之月起，繳納房產(chǎn)稅5．下列屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)的有（）。但沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準確劃分開的，暫不征收房產(chǎn)稅8．下列各項中，應該繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有（）。A．花圃 B．魚塘 C．菜地 D．茶園12．下列表述中，說法錯誤的有（）。A．國家機關(guān)的辦公樓用地B．直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地C．免稅單位無償使用納稅單位的土地D．林業(yè)系統(tǒng)的森林公園參考答案及解析一、單項選擇題1．【答案】【解析】本題考核房產(chǎn)稅的稅額計算及稅收優(yōu)惠。3．【答案】【解析】以房產(chǎn)投資聯(lián)營取得固定收入的，由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。BCD都有明確的免稅或不征收房產(chǎn)稅的規(guī)定。8．【答案】【解析】人民團體自用的A辦公樓免稅，出租的在租期內(nèi)納稅；應納城鎮(zhèn)土地使用稅=3000158247。計算過程和結(jié)果為：20012％＝24（萬元）。13．【答案】【解析】對于免征城鎮(zhèn)土地使用稅的“生產(chǎn)用房”和“生產(chǎn)占地”，是指供熱企業(yè)為居民供熱所使用的廠房及土地。應納稅額=（++）=（萬元）。18．【答案】【解析】獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。2．【答案】【解析】房屋出典的，承典人為房產(chǎn)稅納稅義務人；融資租賃的房產(chǎn)以承租人為房產(chǎn)稅的納稅義務人。5．【答案】【解析】以上說法均符合城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)。對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。擁有集體土地使用權(quán)的個人，不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。占用園地和其他農(nóng)用土地，應按章征稅。D選項錯誤，農(nóng)民占用耕地建房減半征收耕地占用稅。
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