房屋買賣定金合同糾紛民事起訴書(shū)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 原告：日期：第三篇：房屋買賣合同糾紛民事代理詞房屋買賣合同糾紛民事代理詞李路路 山東東勝律師事務(wù)所 *** 尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：山東東勝律師事務(wù)所接受本案原告孫XX的委托，指派我們擔(dān)任其代理人，現(xiàn)根據(jù)庭審查明的事實(shí)及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)表以下代理意見(jiàn):一、原告孫XX與被告XX房產(chǎn)公司簽訂的《樓房預(yù)付款合同》，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。二、被告應(yīng)雙倍返還原告定金10萬(wàn)元本案中，原告向被告交付定金5萬(wàn)元，被告卻沒(méi)有履行 其合同義務(wù)，其應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》第115條規(guī)定，雙倍返還原告定金10萬(wàn)元?！稑欠款A(yù)付款合同》約定的定金已不足以彌補(bǔ)被告方違約給原告造成的損失，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第28條之規(guī)定，原告可要求被告賠償超過(guò)定金部分的損失，現(xiàn)原告向被告主張5萬(wàn)元的損失系合情合理的。，需承擔(dān)以下違約責(zé)任：在判決生效5日以內(nèi)，支付原告所付定金的二倍共計(jì)10萬(wàn)元給原告、同時(shí)退換首付款5萬(wàn)元，承擔(dān)中介費(fèi)1萬(wàn)元；并針對(duì)賠償違約金低于造成損失部分，請(qǐng)求法院予以增加：包括履行合同后可以獲得的房租受益共計(jì)2300元、以及因房?jī)r(jià)上漲對(duì)原告造成的機(jī)會(huì)損失共計(jì)30萬(wàn)元。綜上所述，請(qǐng)法官維護(hù)我守約方的利益，支持我的訴訟請(qǐng)求此致人民法院原告：****年**月**日第五篇：房屋買賣合同糾紛民事起訴狀民事起訴狀(魯宏律師)原告：xx，男，漢族，xx年x月x日出生，身份證號(hào)：xxx，電話：xx，住址：xx。訴訟請(qǐng)求：被告繼續(xù)履行購(gòu)房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被告承擔(dān)；本案訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告方承擔(dān)。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的真實(shí)原因是，已將在向第三人xx公司購(gòu)買房屋時(shí)取得的相關(guān)手續(xù)丟失，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變
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