地塊可行性初步分析報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 路都按照城市二級(jí)主干道標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 參考資料 一條江將 XX城區(qū)分隔成 XX、 XX和 XX三個(gè)城區(qū)，江中 有兩個(gè)非常出名的“壩子”， XX 壩和 XX壩，這是江水沖積形成的沙洲。 土地 [地塊 ]可行性初步分析報(bào)告 一、地塊背景概要 基本情況 XX市 XX區(qū)轄 區(qū) 。片區(qū)規(guī)劃定位為以發(fā)展商業(yè)、金融、文化及生活居住為主的綜合性功能區(qū)，將建設(shè)成為城市副中心，并建設(shè)成為 XX 市區(qū)西南片區(qū)的入口形象區(qū)。地跨 XX、 XX和 XX 三個(gè)城區(qū)?！币凰袑W(xué)、 3 所小學(xué)，兩個(gè)大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，齊全的金融、郵電、供電站等設(shè)施，還將成立派出所和居委會(huì)。除濕地公園外， XX壩還將 建濱江公園，公園密度在 XX城區(qū)是最高的，“住在城市，住在公園里”。 ﹡ 銷(xiāo)售回款太漫長(zhǎng)，對(duì)現(xiàn)金流要求過(guò)高。 消費(fèi)者特色 因地價(jià)原 因造成的房?jī)r(jià)偏高，原住民就地購(gòu)買(mǎi)可能性太低，銷(xiāo)售壓力空前。 三、地塊屬性研究 地 塊基本情況 （ 1） 1 號(hào)地塊 占地面積： 畝 約 萬(wàn)平方米 容積率： ≦ 建筑面積（含商業(yè)及公共配套面積）： 萬(wàn)平方米 建筑密度≦ 25% 綠地率≧ 30% 建筑高 度：≦ 80 米 商業(yè)建筑面積占總建筑面積的比例為 15% （為： 萬(wàn)平方米） 停車(chē)位 1 個(gè) /戶(hù) 用地內(nèi)臨南側(cè)必須設(shè)置國(guó)家二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)公廁一座 地塊臨江， 地塊 異形，緊臨橋頭，商業(yè)非常難以設(shè)置， 商業(yè)價(jià)值難以捉摸；地塊后方設(shè)置為還房區(qū)域， 緊臨政府規(guī)劃的市場(chǎng)用地， 降低了地塊的居住品質(zhì)和檔次。 預(yù)計(jì)利潤(rùn)：
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